Appartement de charme T2 bis avec balcon – Rue de Buffon à Angers

Situé dans la très recherchée Rue de Buffon, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 47 m², niché au premier étage d'un immeuble ancien.

Entièrement rénové avec goût, ce véritable coup de cœur allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses aménagements sur mesure qui lui confèrent une personnalité unique.

Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 25 m², d'une chambre confortable ainsi que d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint, faisant de ce bien un véritable T2 bis.

Rare en cœur de ville, ce bien bénéficie d'un véritable extérieur avec balcon, offrant un espace de détente privilégié.

L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de caractère de seulement 12 lots, aux faibles charges. Des travaux d'amélioration de la copropriété ont d'ores et déjà été votés et seront intégralement […] Voir l’annonce immobilière >>

***Pré visite 3D disponible sur demande***

Idéalement situé en hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement de 49m2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un environnement calme tout en profitant de toutes les commodités du centre-ville.

A réinventer selon vos envies, cet appartement nécessite une rénovation générale, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un emplacement particulièrement recherché.

L'appartement se compose d'une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains avec toilettes.

Vous apprécierez sa belle luminosité, son calme absolu grâce à sa situation en retrait des nuisances urbaines, ainsi que son fort potentiel après rénovation.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire.

Les + de cet appartement :

- Hyper-centre d'Angers

- Petite copropriété

- 2ème étage

- Appartement lumineux

- Environnement calme

- Cave

- Fort potentiel de valorisation

- Proximité immédiate des commodités (tram, bus etc...)

Un appartement où il fait bon vivre, dans une résidence où le calme règne. A visiter, à mes côtés, prenons rendez-vous.

Soyez les premiers à visiter, plongez en immersion dans cet appartement grâce à la ***Pré visite 3D disponible sur demande***

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Europe, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

266MOMI2Angers : 2 pièces, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6.74 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover de 46 m2 Idéal investissement locatif

Secteur Saint-Serge

Situé dans le secteur recherché de Saint-Serge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement d'environ 46 m2 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Issu de la division d'une maison en 4 appartements (de 42 à 46 m2), ce bien est vendu en plateau nu ou à rénover, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies.

Les propriétaires prennent en charge les travaux liés à la division, notamment :

la déclaration préalable de division,

la pose des cloisons,

l'aménagement des extérieurs,

la création des compteurs individuels,

les arrivées d'eau.

Chaque appartement bénéficiera de :

un extérieur privatif,

une place de parking privative,

un garage à vélos.

Le secteur offre une forte demande locative, avec un loyer estimé entre 600 euros et 650 euros par mois, faisant de ce bien un investissement à fort potentiel de rentabilité.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser une opération d'investissement plus importante.

A découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

DPE : E/E

honoraire charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 50m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 9m²

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** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **

** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 10 Rue Joseph Cussonneau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Angers, secteur Gare – Rue Jean Perrin, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au sein d'un petit collectif bien entretenu.

En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants.

Vous apprécierez également ses deux espaces extérieurs, véritables atouts pour profiter des beaux jours.

Une cave complète ce bien.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>