Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et bus du réseau Irigo à proximité - proche du centre-ville - commerces, écoles et services accessibles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type studio, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

A vendre : appartement T1 vendu loué avec parking et cave

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T1 constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et immédiatement productif de revenus.

Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie agréable prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Atout majeur : locataire sérieux en place depuis 14 ans, garantissant une occupation stable.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 487 euros hors charges

Provision sur charges : 70 euros / mois

Chauffage individuel gaz

Copropriété de 217 lots dont 67 appartements.

Charges annuelles de 1300 euros comprenant l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts et des chaudières et le syndic.

Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats.

Pour une visite n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des facultés , et aux pieds du tram, ce magnifique appartement très lumineux, de 33.49 m2 saura vous séduire par sa construction récente et sa petite résidence de standing avec interphone et ascenseur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose d'une pièce de vie, d'un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc , d'un grand placard.

Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif ou à la recherche de votre premier chez-vous, ce studio saura répondre à vos attentes.

Son emplacement est un véritable atout : transports et facultés à proximité.

Un bien rare sur ce secteur.

Votre contact :

Sigrid ROGER

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue des Carmes – Emplacement recherché

À découvrir, ce T1 bis en très bon état général, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Idéal pour un investissement locatif ou pour loger votre enfant, notamment dans le cadre de ses études, ce bien représente une opportunité simple et sécurisante dans un secteur prisé.

La mise en location est possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Faire vite,

Petit studio vendu libre avec le mobilier inclus situé à proximité de la fac St Serge et de la place Ney. En derniers étage au calme.

Tramway et bus, accès rapide au centre

Copropriété de taille raisonable et bien entretenu.

Pas de travaux à prévoir

La chaudire au gaz collective sera changé pour l'hiver donc amélioration de la note energétique

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITATION / GARE : STUDIO LIBRE D'OCCUPANT idéalement situé au calme près commodités de 25m², comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec kitchenette et placard, salle d'eau avec wc. Cave en sous-sol et local vélo. Copropriété de 61 lots ppx. Charges : 850€/an.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché des Justices à Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement de type 1 bis de 31 m2, libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel.

Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée, avec ascenseur et gardien, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le logement dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative, de véritables atouts dans ce secteur prisé.

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, ce bien allie confort, accessibilité et proximité avec toutes les commodités du quartier : supermarchés, boulangeries, transports en commun, ainsi que les établissements de l'UCO et de l'ESA.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>