FOCH/ UCO - Beaucoup de charme pour cet appartement au style haussmannien de 82,53 m² dans petite copropriété ancienne.

Ce bel appartement saura vous charmer avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses volumes généreux.

Il comprend, une vaste entrée qui dessert une salle de bain avec WC, le salon séjour donnant accès à un balcon suivie d'une cuisine. La chambre vient compléter ce bien. Possibilité d'une deuxième chambre, Travaux à prévoir. honoraires 5% charge acqu., agent co

CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement à rénover - Hyper centre d'Angers

Situé en plein coeur d'Angers, à seulement 30 secondes à pied du boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur très recherché.

Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 80 m2.

Configuration envisageable :

3 chambres

Un salon / séjour

Une cuisine avec salle à manger

Travaux à prévoir :

Rénovation complète

Absence de système de chauffage

Pas de cuisine ni de salle d'eau existantes (tout est à créer)

Atouts :

Très beau potentiel

Belle hauteur sous plafond

Petite copropriété de 2 lots

Proximité immédiate des transports (bus et tramway)

A noter : Pas de possibilité de division en plusieurs lots.

Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

DPE : Pas concerné pas le dpe

Prix net vendeur : 150 000 EUR

Honoraires à charge acquéreur : 7% TTC soit 10 500 EUR TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de notre belle ville d'ANGERS, MARTEL Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 à rénover.

Il est situé dans 'la Résidence Le Contades', cadre privilégié où le calme est maître, tout en ayant le centre-ville en bas de votre porte.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, il représente une opportunité idéale pour créer un intérieur à son image.

Lumineux et plein de potentiel, il propose : un séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

En prime : une cave et un grenier pour ne manquer d'aucun espace de rangement, ainsi qu'un box de stationnement disponible à l'acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover 78m² hyper centre ANGERS - Angers Centre - Idéalement situé sur le plateau piétonnier, en plein cœur de l'hypercentre d'Angers, cet appartement de 78 m² offre un potentiel rare. Situé dans un immeuble ancien, il peut être entièrement repensé en mêlant charme d'époque et modernité (suggestion sur photos). Des travaux sont à prévoir selon vos goûts. Parfait pour une résidence principale ou un projet de gestion locative, vous bénéficierez d'une vie urbaine dynamique. Huisserie PVC double vitrage. DPE D. Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre rue d'Orgemont et avenue de Lattre de Tassigny, à proximité du centre commercial Lorette, appartement de T3 à rénover, situé au 2e étage avec ascenseur il offre un fort potentiel grâce à ses volumes, sa lumière, sa parfaite exposition SE et son agencement qui ne demandera pas modification. Une cave et un parking privatif extérieur complètent le bien. Ref 3358EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DICI vous propose une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T1 de 25,48 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

En fond de cour, cet appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 19,55 m2, bénéficiant d'une double exposition Est-Sud, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle liberté d'aménagement pour repenser entièrement les espaces et créer un logement parfaitement adapté aux attentes du marché locatif actuel.

Que vous soyez investisseur ou amateur de rénovation, vous pourrez révéler tout le potentiel de cet appartement et lui redonner tout son charme.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les lignes de tramway, la gare, les commerces de proximité, les restaurants, les établissements scolaires et les espaces verts sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie recherché et une excellente attractivité locative.

Rare sur le marché par son potentiel de valorisation et son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation au coeur d'Angers.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement de 65m2, situé au premier étage, baigné de lumière, offrant un cadre de vie tout à pied à proximité de la gare, des transports, des commerces et du centre-ville. Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien traversant et lumineux se compose :

- D'une pièce de vie agréable et chaleureuse.

- D'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

- De deux belles chambres.

- D'une salle de douche fonctionnelle.

- D'un porche privatif (idéal pour stocker vélos, scooter, poussette)

Les points forts : Localisation stratégique, luminosité maximale, petite copropriété économique et aucun gros travaux à prévoir !

Partie commune rénovée et réfection de toiture.

Pas de procédure en cours.

Prix Net Vendeur : 230 000 euros

Prix Frais d'Agence Inclus : 240 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000euros

Charges annuelles 800euros / AN

DPE E/B

Contact et Visites :

Lise Brécheteau

Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.

Une cave complète ce bien.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : D. Loyer estimé après rénovation : 550 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre d’Angers Studio à rafraîchir (travaux à prévoir) idéalement situé. Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec son beau parquet et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE- Angers centre - FOCH - Au calme, T3 traversant et lumineux de 58m2, 2ième étage, libre de locataire, comprenant un salon de 20m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement, une chambres, une SDE avec WC à part, un bureau pouvant servir de chambre. Chauffage individuel gaz de ville. Faibles charges de copropriété. Parquet, moulures, cheminée en marbre, radiateurs en fonte, le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

----- SOUS COMPROMIS -----

NOUVEAUTE

ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville.

Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc.

Travaux à prévoir.

Classe énergie : E - Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% […] Voir l’annonce immobilière >>