Situé en hyper-centre, dans une petite copropriété.

Appartement de Type 4 au 3ème étage sur 4, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, wc.

Vendu avec locataire en place : 430,44€ + 35€ de charges.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers (49100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette ville dynamique du Maine-et-Loire. Réputée pour son patrimoine culturel riche et ses espaces verts, Angers offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce quartier propose une qualité de vie appréciable pour ses résidents.

Cet appartement en rez-de-chaussée T1 bis de 40 m² est en excellent état, offrant un extérieur soigné et une façade moderne qui sauront séduire les futurs acquéreurs en quête de confort et de bien-être.

À l'intérieur, les 40 m² de cet appartement se répartissent astucieusement en 2 pièces. Le T1 bis propose un espace de vie fonctionnel où chaque mètre carré est optimisé. Avec une superficie habitable de 40 m², cet appartement offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété saura satisfaire les exigences des acquéreurs en quête d'un bien immobilier bien agencé et bien situé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre avec ascenseur !

Dans un très bel immeuble à la façade de type Haussmannienne, ce bel appartement de 45 m2, se situe au 5 ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 5 appartements.

Chaque pièce est indépendante, salon-séjour / cuisine / salle de bain et chambre !

Vue superbe surplombant tout Angers !

Pour plus de renseignements ou pour le visiter, contacter Jessy Abélard

ou

l'Agence ihome Nro Rsac : 531983047 (6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU à vendre seulement chez Etoile Immobilière, très bel appartement en centre-ville d'Angers.

Nous vous proposons à la vente un superbe type 2 en centre-ville d'Angers à proximité de la place Molière et de la place du Ralliement.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine (aménagée et équipée : four, plaques, hotte, frigo et lave vaisselle), une chambre et une salle de bains avec WC. Deux grands placards de rangement sont situés dans le séjour et dans la chambre, dans l'esprit charmant de ce logement.

Ce logement est libre d'occupant, idéal pour une occupation en résidence principale !

Son emplacement est idéal, à proximité du tramway et des commerces de proximité. Pour le stationnement, la place de la rochefoucault, gratuite toute l'année est située à 5 minutes à pied de l'appartement.

Si vous souhaitez plus d'informations, ou si vous voulez fixer une visite, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière, votre conseiller immobilier local.

- Votre projet est sous une bonne ETOILE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers centre, Bld St Michel, à proximité du jardin des plantes et toutes commodités à pied, venez découvrir ce vaste T2 rénové récemment libre de toute occupation.

Il est composé d'une entrée avec rangements, un salon séjour avec sa cuisine ouverte A/E donnant sur une terrasse.

L'espace nuit composé d'une chambre et sa salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.

Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots).

Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos.

Un emplacement particulièrement recherché :

Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.).

Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus Léo Lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Saint-Laud en une dizaine de minutes.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4431.

Prix de vente du bien : 159990 euros.

Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros.

Honoraires TTC : 5,26 % soit 7 990 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MAIL

Situé en hyper-centre, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce charmant type 1bis de 35m², niché dans un immeuble ancien au cachet préservé.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, il se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit parfaitement intégré et d'un espace bureau.

Son atout ?

Une superbe terrasse, au calme à l'arrière, rare en hyper centre ville, grande cave.

Chauffage individuelle Gaz, double vitrage.

Une visite s'impose ... ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Venez découvrir cet appartement situé en hypercentre d'Angers, au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir.

Ce type 2 de 38 m2 lumineux vous séduira dès son entrée avec ses pierres apparentes. Il offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), une grande chambre avec placard et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Situé en coeur de ville, cet appartement est idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Dans l'hyper centre ville à deux pas du Ralliement en fond de cour AU CALME, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble: Un appartement de 30m2 aujourd'hui configuré en T1 bis mais pouvant offrir une confortable chambre avec une simple cloison. Il est composé d'un pièce principale […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement à rénover - Hyper centre d'Angers

Situé en plein coeur d'Angers, à seulement 30 secondes à pied du boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur très recherché.

Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 80 m2.

Configuration envisageable :

3 chambres

Un salon / séjour

Une cuisine avec salle à manger

Travaux à prévoir :

Rénovation complète

Absence de système de chauffage

Pas de cuisine ni de salle d'eau existantes (tout est à créer)

Atouts :

Très beau potentiel

Belle hauteur sous plafond

Petite copropriété de 2 lots

Proximité immédiate des transports (bus et tramway)

A noter : Pas de possibilité de division en plusieurs lots.

Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

DPE : Pas concerné pas le dpe

Prix net vendeur : 150 000 EUR

Honoraires à charge acquéreur : 7% TTC soit 10 500 EUR TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE : A Angers, dans le secteur de la Doutre, situé rue Garnier, à deux pas du centre-ville et du tramway, découvrez cet appartement en duplex au dernier étage d'une résidence sécurisée de 1988 (avec ascenseur).

Ce bien atypique est parfaitement agencé pour la colocation, se compose :

Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine optimisé, une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage : Une seconde chambre en mezzanine, disposant également de sa salle d'eau avec WC.

Chaque occupant bénéficie de son indépendance totale. Un produit clé en main pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DE BRISSAC / RUE JEAN BODIN - Environnement calme et privilégié - A 300m de la PLACE LAFAYETTE, de la GARE et également à deux pas du COEUR DE VILLE pour ses commerces et sa vie culturelle - Appartement type 2 d'environ 31m2 carrez et 44m2 au sol au troisième et dernier étage d'une belle bâtisse début XXème. Entrée, séjour avec cuisine aménagée/équipée ouverte, salle d'eau avec WC et chambre de 10m2 carrez et 15m2 au sol ! L'appartement est en cours de rénovation et sera livré au dernier trimestre 2026.

La rénovation soignée de cet appartement prévoit un subtil mariage entre prestations contemporaines et éléments de caractère préservés (parquet...). Liste des matériaux utilisés disponible.

Photo 1: Projection après […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre rue d'Orgemont et avenue de Lattre de Tassigny, à proximité du centre commercial Lorette, appartement de T3 à rénover, situé au 2e étage avec ascenseur il offre un fort potentiel grâce à ses volumes, sa lumière, sa parfaite exposition SE et son agencement qui ne demandera pas modification. Une cave et un parking privatif extérieur complètent le bien. Ref 3358EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers, quartier Ney

Proche du centre-ville d’Angers, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d’une petite copropriété.

Avec une surface au sol de 56.53 m², cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, bureau, chambre. TRES BON ETAT, DECORATION SOIGNEE

Parking.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété : 7 lots principaux

charges […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 au calme absolu en plein cœur d'Angers – Parking sécurisé

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie angevine, tout en préservant calme et intimité.

Au cœur du centre-ville, entre la rue de la Parcheminerie et la rue Thiers, cet appartement T2 prend place dans une résidence récente Bouygues Immobilier, reconnue pour la qualité de sa construction et de ses prestations. L'immeuble bénéficie de deux accès, d'un ascenseur et de faibles charges de copropriété.

À l'abri de l'effervescence urbaine, l'appartement est entièrement orienté vers la cour intérieure de la résidence : un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct et à l'abri des regards, alors même que les commerces, les services et le tramway se trouvent au pied de l'immeuble.

Présenté dans un état proche du neuf, il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée dotée de rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante au parquet chaleureux ainsi qu'une salle d'eau confortable avec douche et WC.

Son excellente performance énergétique, classée DPE B, constitue un véritable atout, encore rare pour un appartement T2 : confort thermique, consommation maîtrisée et sérénité à long terme.

Autre privilège particulièrement recherché en hypercentre : une place de stationnement couverte, située en sous-sol et accessible par badge sécurisé. Fermée et indépendante, elle peut également être louée séparément afin de générer un revenu complémentaire.

Un bien prêt à vivre, réunissant emplacement premium, calme, sécurité et excellente performance énergétique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Ney - Jardins des Plantes

Situé derrière le jardin des plantes, appartement de type 2 de 46m² habitables avec balcon et parking privatif en sous-sol.

Proche des commerces de la place Ney, tramway, université […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 – Hypercentre d'Angers

À découvrir, appartement 2 pièces idéalement situé en hypercentre d'Angers, à seulement 1 minute à pied de la Place Leclerc, au cœur des commerces, du tramway, des écoles, des universités et à proximité du CHU.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec balconnet, d'une chambre et d'une salle de bains et WC. Il bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une agréable sensation d'espace et de volume.

DPE D, cet appartement a bénéficié de travaux récents : tableau électrique, ballon d'eau chaude, cuisine et salle de bains. Il est libre de tout locataire, offrant une disponibilité immédiate pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Centre Vaste appartement type 2 avec vue - Dans un résidence sécurisée avec gardien, bel appartement de 70m² environ aux superficies généreuses, situé rue Louis Gain à Angers. Il offre un séjour lumineux et une grande chambre donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée avec accès séjour, un espace rangement-dressing, un WC séparé, une salle de bain. Proche de toutes commodités, écoles et transports.Une cave complète ce bien. DPE C. Libre Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite personnalisée. Le prix du bien net vendeur est de 161 000,00 euros plus 5,96% TTC d'honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Dans un bel immeuble ancien situé dans l'hyper centre ville d'Angers, un appartement 2 pièces de 50.72m2 comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d'eau et wc, grande chambre avec placard. Prévoir Travaux. Une mansarde aménagée à […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS aux pieds du ralliement.

Appartement type 2 bis de 75 m2 au sol dans l'hyper centre, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec toiture, façade, isolation et communs à neufs .Pas d'ascenseur.

Appartement traversant, très lumineux offrant possibilité 2 chambres ou une chambre plus un bureau. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Libre à la vente.

Ce bien sera idéal si vous souhaitez installer vos enfants en études ou pour vous installer pour votre premier achat.

référence m3282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Dans une petite copropriété située dans un secteur très calme du centre-ville, appartement avec entrée, salon/séjour, cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec toilettes.

A bientôt pour une visite

SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 7,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Boisnet, dans un immeuble ancien, T3 de 43.35 m² comprenant une entrée avec placard, un salon avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains, un wc […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 48,02 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, rue Saint-Julien, en plein hyper-centre. Emplacement premium : commerces, restaurants, gare et transports à pied.

Traversant, lumineux, belles poutres apparentes, chambre sur cour pour un calme absolu en ville. Aménagement virtuel IA fourni pour vous projeter.

Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle de bain) — une opportunité pour personnaliser et valoriser.

3 stratégies gagnantes :

Y vivre : pied-à-terre plein de charme

Investir pour les études : ville étudiante, demande locative forte

Placement immobilier : Angers en pleine expansion, marché porteur

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Jardin des Plantes - Place Ney

Dans résidence avec ascesnseur, appartement donnant à l'intérieur de la résidence au calme, comprenant une entrée avec placard, un aslon-séjour ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon pour créer une très belle pièce de vie, chambre avec placard ouvrant sur son balcon privatif, accès direct à la salle […] Voir l’annonce immobilière >>