ANGERS, au pied du Ralliement.

Spacieux appartement de type 2 bis de 75 m2 au sol, situé en plein coeur de l'hypercentre, au dernier étage d'une petite copropriété dont la toiture, la façade, l'isolation et les parties communes ont été rénovées.

Traversant et très lumineux, ce logement offre la possibilité de créer deux chambres ou une chambre avec un bureau. Aucun travaux à prévoir. Charges faibles. Disponible immédiatement à la vente.

Ce bien est idéal pour accueillir vos enfants étudiants ou pour un premier achat.

DPE : E

Référence : FM3282

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ANGERS aux pieds du ralliement.

Appartement type 2 bis de 75 m2 au sol dans l'hyper centre, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec toiture, façade, isolation et communs à neufs .Pas d'ascenseur.

Appartement traversant, très lumineux offrant possibilité 2 chambres ou une chambre plus un bureau. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Libre à la vente.

Ce bien sera idéal si vous souhaitez installer vos enfants en études ou pour vous installer pour votre premier achat.

référence m3282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Boisnet, dans un immeuble ancien, T3 de 43.35 m² comprenant une entrée avec placard, un salon avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains, un wc […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en hyper centre ville.

A proximité de toutes les commodités et au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et des wc.

Appartement proposé à la vente par Paul BAHAIN de l'Agence DICI. RCS ANGERS n 919 989 343

(5.50 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Centre Vaste appartement type 2 avec vue - Dans un résidence sécurisée avec gardien, bel appartement de 70m² environ aux superficies généreuses, situé rue Louis Gain à Angers. Il offre un séjour lumineux et une grande chambre donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée avec accès séjour, un espace rangement-dressing, un WC séparé, une salle de bain. Proche de toutes commodités, écoles et transports.Une cave complète ce bien. DPE C. Libre Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite personnalisée. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 5,82% TTC d'honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Dans une petite copropriété située dans un secteur très calme du centre-ville, appartement avec entrée, salon/séjour, cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec toilettes.

A bientôt pour une visite

SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 7,27 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 59 m² à 10 minutes du centre d'Angers

Cet appartement de type 3, d'une superficie de 59 m², situé au 4ᵉ étage de sa résidence, bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et son accès rapide aux principaux axes routiers d'Angers.

En parfait état intérieur, ce logement meublé et équipé conviendra aussi bien à de jeunes actifs qu'à un projet d'investissement locatif.

Il se compose d'une cuisine avec espace d'entrée, d'un séjour indépendant, de deux chambres desservies par un couloir, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un balcon accessible depuis le séjour, ainsi qu'une cave et un grenier, viennent compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %

Consommation énergétique estimée entre 949 € et 1 283 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Charges prévisionnelles de copropriété : 554 € / trimestre

Nombre de lots : 361

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Antoine CHAIGNOT, salarié de l'agence SDSimmo LAFAYETTE, RSAC d'Angers n° 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 361 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier prisé de la La Doutre à Angers, découvrez cet appartement de type III aux beaux volumes, offrant un cadre de vie à la fois agréable et authentique.

La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. Les deux chambres proposent des surfaces confortables et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'ensemble.

Le logement bénéficie du charme unique de ce quartier historique, apprécié pour son architecture.

La proximité immédiate du tramway, des commerces et des services facilite le quotidien et renforce l'attractivité du secteur.

Ce bien conviendra aussi bien pour :

une résidence principale, grâce à son environnement recherché, qu'un investissement locatif, porté par la forte demande du quartier.

Un bien rare dans un emplacement privilégié.

A découvrir sans tarder.

REF: 36696

DPE: C (172)

GES: A (5)

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez ANTOINE IMMOBILIER : ANGERS Larévellière, bel appartement T2 de 53m2 habitables, en très bon état, lumineux et fonctionnel, comprenant une entrée avec placard, pièce de vie donnant sur un agréable balcon, cuisine labo aménagée, salle de bain, dressing et grande chambre. Menuiseries PVC 2 vitrage avec volets électriques, dans un immeuble bien entretenu, fibre, cave privative, situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas de la Place Ney et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce T2 de 42 m2 séduira les amateurs de biens de caractère.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement met en valeur de beaux matériaux anciens tels que le parquet, les tomettes et les pierres apparentes, qui s'harmonisent parfaitement avec la belle hauteur sous plafond et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie agréable s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour un usage quotidien confortable.

Véritable atout en coeur de ville, le bien bénéficie également d'une cour privative avec terrasse, offrant un espace extérieur intime et rare dans ce secteur. L'appartement se situe au sein d'un petit immeuble très bien entretenu, apprécié pour son calme et ses charges raisonnables.

Une grande cave complète ce bien.

Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Angers.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 680 euros et 970 euros.

Copropriété : 14 lots, dont 6 lots d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Un local commercial à usage de salon de coiffure d'une superficie de 53.73 m2 se trouvant dans un centre commercial :

un espace réserve et un espace sanitaire avec WC.

INFORMATIONS

Montant moyen annuel des charges courantes : 820 euros dont 585 euros de charges locatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 lumineux avec balcon, parking et cave Angers centre, localisation recherchée, parfaite pour allier confort de vie et valorisation patrimoniale.. Idéalement situé à Angers, à proximité immédiate du centre-ville et de l'avenue Jeanne d'Arc, venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 49,77 m2, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une chambre avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés. Le balcon, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue dégagée sur les espaces verts, garantissant calme et luminosité. Les + : place de parking en sous-sol et cave. Environnement calme et verdoyant. Emplacement recherché proche commodités, transports et centre-ville. Appartement actuellement loué 600 EUR hors charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces

Ce charmant appartement se situe dans la cité Angevine, à proximité de la cathédrale Saint Maurice.

Vous retrouverez un type Haussmanien, avec sa belle hauteur, son parquet et de grandes ouvertures.

Il est composé d'une entrée, d'un salon, séjour avec cheminée et son grand miroir. Une cuisine à repenser ( Voir exemple en photos), une salle d'eau avec WC, un grand dressing et une belle chambre.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir ( Devis réalisés par artisans environ 20 000 euros) pour refaire les points nécessaires, cuisine, salle d'eau et électricité) .

Cela vous offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Un bien unique dans une petite copropriété unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement plein de potentiel.

Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique appartement T2– Hyper centre d’Angers - proche gare

Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez splendide T2 lumineux et bien agencé.

Caractéristiques principales :

Achat avec locataire en place ou libre

Surface habitable : 35,95 m²

Appartement meublé bien entretenu

Séjour lumineux avec espace mezzanine

Cuisine séparée

Chambre

Compteurs électriques et eau individuels

Fibre optique installée

Atouts du bien :

Emplacement exceptionnel en hypercentre

Charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre, moulures…)

Proche de toutes commodités, transports, commerces, gare

Bonne rentabilité locative

Travaux d’isolation réalisés en août 2025

DPE en E

Gestion simplifiée, sans syndic

Libre de locataire au 30/06/2026

Informations complémentaires :

Appartement meublé, loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)

Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs)

Taxe foncière : 920€

Copropriété de 5 lots

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à

- Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE - Idéalement situé en hyper centre d'Angers au calme à proximité de la place Imbach, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 50m2 à fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce au cachet de l'ancien conservé pouvant faire office de chambre ou bien de salon, d'une grande cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un wc. Vous bénéficierez d'un beau jardin privatif avec terrasse et espace de stationnement. Vendu libre de locataire. Le plus : faibles charges de copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 439 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 500 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SDSimmo vous propose à la vente : situé au coeur de l'hyper centre d'Angers, dans une rue calme, cet appartement T2 de 50 m2 allie charme de l'ancien et confort du quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa cheminée d'époque. Niché dans une petite copropriété aux charges très faibles, il bénéficie d'une cour privative avec stationnement sécurisé, un atout rare en centre-ville.

Un bien rare sur le marché angevin, à visiter sans tarder à compter du 15/10 !

Honoraires charge acquéreur de 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour une visite contacter Lililan ROYER , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.

Un projet de vente, achat ou location ? Contactez l'agence

Nombre de lots de la copropriété: 10

Montant prévisonnel des charges annuelles: 439.30EUR

Taxe foncière 2025: 870EUR

Pas de procédure en cours du syndic

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 928EUR et 1256EUR selon prix des énergies indexés au 01/01/2021.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité, rue Bressigny, proche bd Foch, au coeur du centre ville et au calme d'une résidence en retrait de la rue, un appartement comprenant: entrée, séjour/ cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc et un grenier en duplex.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE,

Nestenn vous propose une nouvelle pépite dans l'hypercentre d'Angers. Venez découvrir cet appartement idéalement situé au coeur de notre beau centre-ville.

Situé au troisième étage, vous aurez une vue dégagée sur la place du Ralliement et la rue Lenepveu.

Vous disposerez d'une belle entrée avec placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante avec un branchement pour machine à laver. Le plus : la chambre donne sur l'arrière de la copropriété, donc au calme absolu.

Vous disposerez également d'une cour où vous pourrez mettre votre vélo.

Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers, quartier Ney

Proche du centre-ville d’Angers, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T3 situé au sein d’une petite copropriété.

Avec une surface au sol de 67.8 m² (dont 44.69 m² habitables), cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres.

Parking.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété : 7 lots principaux

charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Pipala vous propose: À ne pas manquer secteur de la place Ney Angers

appartement type 2 rdc pour profession libérale ou résidentiel

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place Ney, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2001), de bon standing et parfaitement sécurisée.

Actuellement conçu pour accueillir une activité libérale, ce bien offre la possibilité d’être aisément réhabilité en élégant T2 : il suffira d’y réinstaller une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour lui redonner sa pleine fonction résidentielle.

À l’abri de l’animation du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre.

Vous serez séduit par :

son emplacement recherché,

sa terrasse exposée sud ouest,

sa vue sur un jardin privatif,

Cet appartement est également climatisé et possède son propre mode de chauffage individuel idéal pour maitriser le cout énergétique et vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.

Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La réputation du quartier Ney, à la fois convivial et dynamique, garantit un cadre de vie privilégié.

À ne pas manquer

Ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour une installation professionnelle ou pour un projet résidentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE SENIOR ANGERS BD FOCH

Un appartement de Type 2 de 53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée, pièce de vie avec balcon, WC avec douche, Chambre, Salle de bains avec WC et cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Gare - visitation

Dans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines.

Situé à la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités .

L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains.

Ce bien est situé au 3ème et dernier étage.

Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé.

Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - RCS Angers 529134140.

Prix net vendeur de 180000 euros et 9500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mandat : 4442

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mentions obligatoires :

Consommation énergie primaire : D

Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an

Gaz Effet de Serre : D

Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/HYPER CENTRE : Du charme pour ce joli T2 rénové à proximité immédiate du BD FOCH, au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée, un coin cuisine, un séjour avec belle cheminée décorative donnant sur un balconnet exposé Est.

Appartement composé d'une chambre, une salle d'eau, wc.

Idéal pour petit pied à terre ou étudiant.

Réf : 36908

DPE : C (173) / GES : B (6)

*Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER-CENTRE, Appartement T2 (48.02m²) avec beaucoup de charme situé rue St Julien dans petite copropriété de 4 lots. En bon état général cet appartement au 3ème et dernier étage est composé d'une entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un séjour avec placard, une chambre sur cour avec vue dégagée, une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Beau parquet d'époque, et poutres. Emplacement idéal à proximité immédiate du tramway et des commerces. Visites sur demande

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>