Iad France - Laetitia Carton vous propose : Appartement Duplex 4 pièces avec Local Commercial – 3 chambres – Grenier – Cave – À rafraîchir Saint-Martin-Vésubie, au coeur du village, appartement 4 pièces en duplex avec possibilité de créer un local commercial, situé au premier étage d’une maison de village. Ce bien de 4 pièces offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle Il se compose : -Une entrée, -Un grand séjour avec cuisine, cheminée -Une salle d’eau -Des toilettes indépendants -Deux chambres dont une avec balcon À l’étage, vous trouverez : -Une troisième chambre -Un bureau à rénover -Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement -Une cave en RDC complète ce bien Les atouts : -Possibilité de créer un local commercial -Appartement en duplex -3 chambres -Cave et grenier -Beau potentiel La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478657)

Réf. 2062419 - 02/07/2026