Proche place Mellinet.

Dans un immeuble de caractère, superbe appartement traversant, en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface Carrez de 128,66 m2.

Entrée, double réception de 47 m2 (parquet, moulures, cheminée ....), cuisine très bien équipée, trois chambres (10,33 m2, 14,44 m2 et 16,90 m2), salle d'eau avec wc, wc, dressing.

Ce bien est actuellement à usage de bureaux.

Garage et cave.

Très […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier Canclaux, l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, nous vendons notre appartement traversant de 82m2 au sein d'une résidence des années 1960, au calme et à taille humaine (6 lots seulement).

L'appartement se compose de :

🛏️ 3 grandes chambres

🛋️ Une grande pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le balcon

🚿 Une salle de bain

🚗 Un garage et une cave en sous-sol

☀️ Un balcon de 5m2

Les + du bien :

- 2e et dernier étage

- Exposition Sud-Ouest

- Copropriété de seulement 6 lots, simple à gérer et au calme

- Un bien sain, sans mauvaise surprise, qui n'attend plus qu'un coup de neuf pour révéler tout son potentiel

- Chauffage et eau chaude au gaz

- DPE actuel en E, qui passera en D à l'issue des travaux de rénovation

🔑 Un projet de rénovation clé en main est disponible sur demande comprenant : des plans détaillés et un chiffrage complet (sols, peintures, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine équipée et électroménager) validé par nos artisans, estimé à 62 000 euros. Nous pouvons mener ce projet avec nos équipes d’artisans, en vous laissant la possibilité de le personnaliser. Vous êtes également libre de réaliser le projet par vous-même.

Ce bien séduira particulièrement :

- Les familles recherchant de l'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des places Canclaux et Mellinet, découvrez cet appartement de type 5, idéalement situé dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au premier étage d'une copropriété disposant d'un jardin commun et d'un local à vélos, cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave ainsi qu'un box individuel fermé viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, bars, restaurants et transports en commun, notamment plusieurs lignes de Chronobus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une rue calme proche de la place Canclaux, SOLIS vous propose cet appartement de trois pièces, salon, deux chambres, salle de bains, WC, et une cuisine . Grenier. Immeuble de 1954. appartement avec parquet et sols en ciment ancien. tres ensoleillé. Prix au m2 2777 €. Actuellement occupée jusqu'en […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à NANTES (44100), à deux pas de la Place Mellinet et de la Place Canclaux, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, un appartement de type 5 (115.83m2) comprenant : une entrée, une cuisine équipée donnant sur balcon et loggia, un séjour donnant sur balcon, une chambre communicante avec la pièce de vie (ou salon), un dégagement, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains et wc avec lave-mains. Cave et parking. Prévoir travaux.

Un brin de folie, beaucoup de potentiel ... et une belle adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Amara vous présente

Mellinet, T2 dans bel immeuble ancien offrant pièce de vie lumineuse, grande chambre, salle de bains, wc séparé.

Une cave complète le bien.

Proche toutes commodités au calme.

L'appartement se situe dans un immeuble cossu.

Agence immobilière Century 21 AMARA,

Estimation offerte

Vente - Achat - Location - Gestion locative Syndic - Patrimoine - Investissement

Immobilier ancien et neuf

Maisons - Appartements - Immeubles - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux

Nantes, Saint Herblain, René Bouhier, Canclaux, Mellinet, Monselet, Dobrée, Nantes centre-ville, Chantenay, Sainte Anne, Procé, Chantiers Navals, Graslin, Gare Maritime, Zola, Durantière, […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX / GIGANT

Idéalement situé dans une impasse calme, dans le quartier prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing. Il comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse filante de 11m² exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et wc séparés. Une place de parking complète ce bien.

Professions libérales autorisées selon le règlement de copropriété.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX - Rue Alfred Riom

Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 32 m², idéalement situé dans un secteur très prisé, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de plus de 5 m².

Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez d'une cave.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.

Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied.

Un bien idéal pour un premier achat ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté

Quartier Canclaux-Mellinet

Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez

Entrée

Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée

Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia

2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing

Salle de bains lumineuse

WC indépendants avec lave-mains

Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur

DPE D

Résidence récemment ravalée (façades et balcons)

Proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux-Mellinet - Dernier étage avec vue parc

Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez séduits par sa belle luminosité, son vaste séjour de 41 m2 ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée sur un parc classé et la place Mellinet. L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième.

Traversant et doté de deux balcons, il offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Cave, stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 5 ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble de bonne facture, superbe rénovation d'architecte pour cet appartement de 4 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains, nombreux BALCONS/PETITES TERRASSES.

Un garage double et […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

T3 Canclaux balcon sur la Chézine

Dans le quartier prisé de Canclaux, appartement T3 traversant de 60 m2 au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant.

Il comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Situé en retrait de la rue dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Il dispose également d'une place de parking couverte privative.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement.

DPE D

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale, au calme en plein cœur du Canclaux résidentiel avec une vue dominante et dégagée.

Dans une copropriété des années 70 de standing avec ascenseur venez découvrir cet appartement en étage élevé de 32 m2 Carrez.

L'appartement situé au 4e étage au calme complet, se compose d'une entrée, avec placard, desservant l'ensemble des pièces du bien. La pièce principale d'une superficie de 19,5 m2, lumineuse de part sa baie vitrée coulissante triple vantaux exposée Sud-Ouest, communique avec la cuisine.

Une salle de bain (avec emplacement machine à laver) et wc séparés complètent cet appartement.

Production d'eau chaude et chauffage via chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, sèche serviette dans la salle d'eau.

Taxe Foncière : 1 083 €

Charges mensuelles : 78 €

Annexe : une cave.

Une place de parking est disponible en sus du prix affiché (20 450 € FAI)

Les plus de ce bien : étage élevé, emplacement premium, exposition idéale, vue dégagée, ascenseur, cave, parking possible, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 124 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 115 000 €

Honoraires de l’agence : 7,8%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 151

classe […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - MELLINET - T3 de 72 m² avec cave et garage

Idéalement situé secteur Mellinet, au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement à rafraîchir de 72m² comprenant : une entrée sur couloir desservant, salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc.

De plus, l'appartement dispose d'un balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, la pièce de vie, quant à elle, est exposée sud-ouest.

Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D - 208 GES : D - 45

A proximité immédiate des transports en commun (Tram L1, Chrono C1, bus 11 et 23), des […] Voir l’annonce immobilière >>

Le calme d’une impasse (allée de l'ancienne usine électrique), le confort d’une résidence récente et le centre-ville accessible à pied : cet appartement de 39 m² réunit tous les atouts.

Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée construite en 2020, ce 2 pièces offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées.

L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de 19 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse de 5 m² orientée ouest prolonge cet espace. Une chambre de 11,65 m² et une salle d’eau de 5,45 m² complètent l’ensemble.

La résidence bénéficie d’un double accès par les rues Évariste-Luminais et Huchette, facilitant les déplacements à pied vers l’hypercentre et le secteur Graslin.

Un stationnement privatif en sous-sol et un local à vélos.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’appartement dispose de menuiseries à double vitrage, de volets […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – NANTES MELLINET : Dernier étage terrasse avec vues dégagées.

A deux pas de la Place Mellinet, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence standing de 2005, appartement familial en duplex de 147 m2 (179 m2 au sol) bénéficiant d'une terrasse plein Ouest et de très jolies vues dégagées.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur une terrasse de 14 m². La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, communique avec le séjour par une élégante verrière et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

À ce niveau se trouve également une première chambre avec sa salle d'eau attenante.

À l'étage, un large palier avec rangements, distribue d'un côté une agréable suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche ainsi qu'un espace lingerie. De l'autre, trois chambres supplémentaires toutes avec placard et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Chaleureux, confortable et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, avec de belles vues dégagées et une terrasse Ouest particulièrement agréable.

Un local vélos et un double garage complètent ce bien. Situation idéale à 5 min à pieds de la Place Canclaux et des commerces, chronobus à deux pas. Contact Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de Canclaux–Mellinet, entre les places Mellinet et Zola, découvrez ce très bel appartement aux volumes généreux, situé au troisième et dernier étage d’une petite résidence à l’architecture élégante, dans la rue calme Abbé-de-l’Épée.

Développant 99,80 m² habitables, ce quatre pièces offre une grande pièce de vie de 39,50 m², prolongée par une terrasse de 41,30 m² exposée Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire.

L’espace nuit comprend : une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau privative, deux chambres et une salle de bains.

Des prestations de qualité : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets électriques à commande centralisée, carrelage et meuble vasque Porcelanosa, WC suspendus.

Ce bien bénéficie de deux places de stationnement dans un parking couvert et sécurisé et d'un local vélos.

À proximité des commerces, des écoles, des cabinets médicaux et des […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX MELLINET

En dernier étage, appartement T4 traversant.

Une entrée fonctionnelle dessert une première chambre avec un grand placard; un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon pour profiter du calme du jardin et de l'ensoleillement de l'après midi.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Un emplacement de parking en sous sol, une cave et un local à vélos commun

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ quartier Canclaux.

Coup de coeur pour ce dernier étage avec vues, traversant et lumineux de 75 m2.

La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une très jolie vue sur le centre-ville nantais. L'appartement offre deux chambres (2ème chambre convenant plus à un enfant) ainsi qu'un bureau-bibliothèque, pouvant faire office de troisième espace nuit ou de pièce de travail.

Chaque pièce profite d'une perspective dégagée et d'une belle luminosité.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une isolation renforcée offrant une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un stationnement dans la cour de l'immeuble.

À proximité immédiate du Chronobus, dans un environnement recherché à quelques minutes à pieds de la Place Canclaux et des balades de la Chézine.

Contact : Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux – Chézine

À proximité immédiate de la vallée de la Chézine et de la place Canclaux, cet appartement de 105 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, parfaitement entretenue.

L'entrée dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour de 42 m² offre une pièce de réception généreuse et confortable, propice aussi bien à la vie familiale qu'aux moments de convivialité.

La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, bénéficie d'un espace fonctionnel appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un agencement équilibré, offrant confort et possibilités d'aménagement selon les envies.

Une cave ainsi qu'une place de parking et un local vélo complètent cet appartement, des atouts précieux dans ce secteur recherché.

Son emplacement conjugue avec justesse vie citadine et environnement verdoyant : le parc de la copropriété permet de profiter de moments dans la nature avec les promenades de la Chézine qui sont à quelques pas, tout comme les transports et l'animation de la place Canclaux.

Contact Claire CAMUS.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX / CAMUS – T3 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT.

Dans une avenue privée et sécurisée, au calme et à proximité immédiate de la place Canclaux, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un grand bureau avec placard pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, et une salle de bains.

Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien.

L' environnement est particulièrement agréable, dans une impasse sécurisée, à proximité de la promenade du Val de Chézine, des commerces de la place Canclaux et des transports.

Un bien rare et une adresse recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.

Contact: Pascale Desal

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – PARC DE PROCÉ / ZOLA

Studio/T1 situé Rue Littré, entre Parc de Procé /Zola/Val de Chézine, découvrez cet appartement lumineux de 33 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail, construite en 2011.

Son principal atout : une entrée totalement indépendante, située à l'arrière de la copropriété, donnant l'impression d'une véritable petite maison. Accessible PMR,

Aucun voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité et d'intimité.

Premier achat, Investissement locatif, Profession libérale acceptée par la mairie et la copropriété.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

Et surtout, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 12 m², un véritable prolongement de l'espace de vie.

Les commerces et services du quartier Zola sont facilement accessibles.

Côté transports :

Bus C3 – arrêt Littré

Bus 10 – arrêt Solidarité

Ces […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, Dans une petite copropriété entretenue, au deuxième et dernier étage, charmant type 2 en duplex, 44.46m2 au sol et 36m2 Carrez (moyenne de 40.17m2), composé d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec portes fenetres et cuisine fonctionemme entierement aménagée et équipée, à l'étage, un palier avec placard dessert une chambre (vélux et radiateur récents) et salle d'eau avec WC.

Appartement charmant et fonctionelle en dernier étage! Situé entre Zola et Mellinet, l'appartement est proche du tram et des commerces.

Copropriété de 11 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 811.56€ eau comprise.

Référence: 566LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5% HT, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur de 143 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING

**efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.**

Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités.

### Un extérieur rare en ville

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour.

En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

### Un appartement fonctionnel et bien agencé

D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables.

Il se compose de :

* **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ;

* **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ;

* **Deux chambres au calme** ;

* **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ;

* **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ;

* **Des WC indépendants avec lave-mains**.

### Un stationnement sécurisé

L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes.

### Un emplacement recherché

Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**.

La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable.

### Les informations principales

* **Type :** T3

* **Surface :** environ 69 m²

* **Terrasse privative […] Voir l’annonce immobilière >>