Hosman vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une surface Carrez de 60,47 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à Nantes. Traversant avec une double exposition est-ouest, ce bien lumineux dispose d'un charmant balcon.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :

- Une entrée desservant les différents espaces

- Un séjour traversant ouvrant sur un balcon

- Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine

- Deux chambres

- Une salle de bain refaite en 2024

- Des WC séparés

Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking boxée sécurisée.

Le chauffage est collectif, complété par un ballon pour l'eau chaude.

La taxe foncière annuelle est de 1209 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 632 € par trimestre.

À proximité des transports en commun, les lignes de bus C3 et C6 sont accessibles en 5 minutes à pied.

Des commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles dans le quartier.

Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) se trouvent à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est en bon état et bien entretenu.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service […] Voir l’annonce immobilière >>

95 m² en bureaux ou en habitation. Emplacement exceptionnel. Avenue Émile Boissier, avenue privée entre la place Canclaux et le boulevard Gabriel Guist’hau. Dans une copropriété de bon standing de 1992, appartement en rez-de-chaussée de 95 m². L’appartement est actuellement à usage de cabinet médical, mais il est possible, avec quelques travaux, de réaliser un superbe logement d’habitation atypique. Il se compose d’un vaste hall d’entrée desservant 4 pièces (dont 2 aveugles), une salle de bains et des WC. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Charges de copropriété annuelles (2024) : 1322 euros. Taxe foncière 2025 : 1932 euros. Prix : 246.750 euros honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 235.000 euros Honoraires de transaction : 11.750 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1041 Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet/Zola à Nantes. Ce spacieux appartement 3 pièces de 75 m² comprend 2 chambres spacieuses de 14,32 m² et 11,17 m², ce bien offre un espace de vie de 42 m² avec cuisine équipée. La salle d'eau moderne complète cet ensemble agréable.

En annexe : cave et parking sous-sol

Profitez d'une localisation idéale avec un accès facile aux transports en commun : l'arrêt de bus Canclaux est à seulement 300 mètres, desservi par les lignes C1, C3 et 23. Pour vos déplacements en train, la station du Chaffault est à 9 minutes à pied.

À 318 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - René Bouhier / Rue Babonneau – T2 avec ascenseur, parking sécurisé et fort potentiel –

À seulement quelques minutes à pied de la place René Bouhier, découvrez ce T2 lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été réalisé.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, recherché et en plein développement, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se compose de :

* Une pièce de vie de 18 m², lumineuse et conviviale.

* Une cuisine indépendante, pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie.

* Une entrée avec deux grands placards offrant un espace de rangement appréciable.

* Une chambre avec placard intégré.

* Une salle de bains.

* Un WC séparé.

Les atouts :

Ascenseur

Place de stationnement privative dans une cour intérieure sécurisée

Local à vélos

Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes

Résidence entretenue (ravalement déjà effectué)

Quartier calme et agréable

Une localisation idéale

À moins de 5 minutes à pied :

* Tramway Ligne 1

* Navibus (bateau-bus)

* Plusieurs lignes de bus

* Carrefour City

* Commerces de proximité, écoles et services

Le secteur René Bouhier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, l'Île de Nantes et les pôles universitaires. Il bénéficie d'une dynamique de développement qui en fait un emplacement de choix.

Un investissement pertinent

Ce bien conviendra parfaitement :

* à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un quartier recherché ;

* à un investisseur recherchant un appartement facile à louer ;

* ou à un étudiant ou jeune actif grâce à son excellente desserte en transports.

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Estimation de la valeur locative

Dans ce secteur de Nantes, un T2 avec parking se loue généralement :

* Location nue : 720 à 790 € / mois

Rentabilité brute (selon le prix d'achat) : comprise entre 4,7 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du parc de procé, à seulement 400 mètres du parc, découvrez cet appartement de type 1 bis situé au 6? et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon privatif et d'une vue entièrement dégagée sur la verdure.

Implanté au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété de 1975 particulièrement calme, cet appartement développe 33 m2 habitables environ et constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Son principal atout ? Son emplacement privilégié, son dernier étage avec ascenseur, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité.

Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement calme, fonctionnel et idéalement situé.

En complément du lot principal, une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble.

La situation géographique :

Situé à proximité immédiate du parc de Procé, dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Parc de Procé à 400 m

Boulangerie à 400 m

Chronobus C1, C3 et C6 à 450 m

Lignes de bus 11 et 23 à 450 m

Les espaces verts de la Chézine au pied de la copropriété

La configuration des lieux :

Une entrée avec placard

Une agréable pièce de vie et une cuisine d'environ 17,73 m2, prolongée par un balcon privatif offrant une magnifique vue sur la verdure

Un espace nuit indépendant

Une salle de bains avec WC d'environ 4,27 m2

En complément du lot principal :

Une cave privative

Balcon privatif avec vue dégagée

Copropriété équipée d'un ascenseur

Les atouts complémentaires :

6? et dernier étage avec ascenseur

Vue panoramique sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis

Résidence située en fond d'impasse, particulièrement calme

Chauffage individuel au gaz de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté

Quartier Canclaux-Mellinet

Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez

Entrée

Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée

Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia

2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing

Salle de bains lumineuse

WC indépendants avec lave-mains

Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur

DPE D

Résidence récemment ravalée (façades et balcons)

Proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux-Mellinet - Dernier étage avec vue parc

Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez séduits par sa belle luminosité, son vaste séjour de 41 m2 ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée sur un parc classé et la place Mellinet. L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième.

Traversant et doté de deux balcons, il offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Cave, stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas de la place Canclaux, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement T3 de 60,45 m² entièrement rénové il y a un an avec des matériaux de qualité 🛠️🏡

Il se compose de :

✅ Une entrée avec penderie

✅ Un beau séjour / salle à manger lumineux 🌞 avec exposition Ouest

✅ Un balcon agréable 🌿

✅ Une cuisine ouverte équipée et aménagée 🍽️

✅ Deux chambres 🛏️🛏️ avec exposition Est

✅ Une salle d’eau moderne 🚿 avec sèche-serviettes et emplacement machine à laver

Les + :

✨ Fenêtres PVC double vitrage

⚡ Volets électriques

🔑 Une cave

🚗 Une place de parking sécurisée en sous-sol

🎨 Prestations soignées et rénovation récente

📊 DPE : C

📞 À visiter sans tarder !

Nombre de lots : 95

Charges annuelles : 1500€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 816€ et 1104€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes entre Procé et Zola, appartement T2 de 34 m2 avec terrasse et jardin privatif dans une résidence récente

Entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée équipée de plain pied sur la terrasse de 10 m2 se prolongeant sur un jardin privatif de 42 m2, une chambre avec salle de douche, wc.

Un garage en sous-sol.

Appartement lumineux, confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de 36 m² Carrez se trouve Rue Meuris à Nantes et donne entièrement sur cour.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce bien offre une exposition ouest et une tranquilité agréable.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie orientée ouest et d'une cuisine ouverte équipée.

La salle d'eau inclut une belle douche, un WC suspendu, un sèche-serviettes et une VMC pour une bonne ventilation.

Le ballon d'eau chaude date de 2024 et l'ensemble du bien est chauffé par des radiateurs à inertie installés en 2010, avec un système électrique pour le chauffage et l'eau chaude.

L'appartement bénéficie d'une place de parking souterraine disponible en supplément et d'un local à vélos.

La cour commune est accessible aux résidents. Fibre optique éligible dans l'immeuble.

C'est un bien tout à fait adapté pour une location en Airbnb. Les meubles étant inclus.

Situé sur le secteur recherché de Gare Maritime, vous bénéficirez de toutes les commodités à pied.

Pour les transports, la ligne 1 du tramway, les bus E1 et 81, le chronobus C20 et le navibus.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1988, est bien entretenu. Présence d'une gardienne. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois.

La taxe foncière annuelle est de 773 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 88,64 m² situé rue de la Ville en Bois à Nantes, au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur.

Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :

- Une pièce de vie divisée en deux espaces, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre

- Une cuisine séparée

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Des WC séparés

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, avec une quote-part de charges communes répartie au prorata.

Une cave bétonnée complète ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne privative.

Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux en 2026 comprenant notamment la toiture, les murs des caves et les ouvertures. À la suite de ces améliorations, l'immeuble est désormais classé BBC+, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 026 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 685 €.

Commodités : Le quartier Mellinet est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied.

Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de la maternelle au lycée.

Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 11, 23 et C1 qui se trouvent à 2min à pied . La ligne 1 du tramway est également rejoignable […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une agréable copropriété de 1993, venez découvrir ce grand T2 lumineux de 58m² comprenant une entrée avec placard, une chambre de 12m², une salle-d'eau et WC séparés, un grand séjour de 24m² avec cuisine séparé de 10m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. L'appartement bénéficie d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 5 ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble de bonne facture, superbe rénovation d'architecte pour cet appartement de 4 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains, nombreux BALCONS/PETITES TERRASSES.

Un garage double et […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

T3 Canclaux balcon sur la Chézine

Dans le quartier prisé de Canclaux, appartement T3 traversant de 60 m2 au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant.

Il comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Situé en retrait de la rue dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Il dispose également d'une place de parking couverte privative.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement.

DPE D

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

pour investisseur, locataire en place (660euros de loyer + 67euros de charges)

NANTES CANCLAUX MELLINET ZOLA, dans résidence de 2013, donnant sur un square calme et sans passage de voiture, beau T3 de 60m2 situé en étage avec ascenseur

L'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.

Au sous sol de l'immeuble une cave et 2 places de parking en enfilade.

DPE C

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, rue de la Chézine, au calme, appartement T3 de 86 m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant :

Entrée, salon 35 m² sur balcon donnant sur parc, cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), 2 chambres de 9 et 11 m², salle de bains, wc, placards.

Place de parking privative au sous-sol n°37+ cave n°51.

Libre à la vente, bien soumis au régime de la copropriété.

Ravalement immeuble voté et payé […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PROCES Appartement deux chambres,

Dans un environnement particulièrement recherché de Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé, découvrez ce superbe appartement de 86 m2 habitables. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il offre une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cuisine contemporaine ouverte, alliant élégance et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. Vous apprécierez également son agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en enfilade viennent compléter ce bien. Un bien rare dans un secteur très convoité, à découvrir sans tarder.

Copropriété comprenant 48 lots dont 26 lots principaux.Charges de copropriété 140€/mois. Pas de procédure en cours .

Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE NANTES DOBREE. EXCLUSIVITE. Au sein de la résidence-services pour seniors Renaissances de Graslin de très bon standing, au dernier étage avec ascenseur, un appartement de 85m2 en très bon état, avec double exposition Sud et Ouest composé d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour d'environ 33m2 (possibilité d'une seconde chambre), une cuisine indépendante équipée, une vaste chambre d'environ 18m2, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un balcon et une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2 ! Au sous-sol : une double cave et une place de stationnement dans un parking privé sécurisé.

(5.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys Nantes vous propose en exclusivité un appartement T3 de 61 m² (Loi Carrez), idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien prêt à louer. Situé dans un quartier recherché de Nantes, ce logement se distingue par un séjour lumineux ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue sur un jardin, une cuisine indépendante aménagée & équipée avec arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'Entrée dispose d'un placard.

Points forts : cave privée et grand garage sécurisé au sous-sol, Exposition apportant une belle luminosité avec sa vue dégagée du balcon, commerces de proximité et écoles accessibles à pied. Transports : tramway ligne 2 (Amiral du Chaffaut) à environ 350 m (5 min à pied), facilitant vos déplacements vers la gare, la Loire et le centre-ville.

Aspects financiers : mandat exclusif. Charges de copropriété : 290 € par trimestre (soit environ 97 € / mois). Taxe foncière : 1 210 € / an. Copropriété saine, idéal pour primo-accédants cherchant confort et emplacement ou investisseurs visant une forte demande locative.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX

Dans immeuble des années 1988, Type 3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée avec placard,

Cuisine et arrière cuisine

Salle de bains,

Pièce de vie donnant sur balcon,

Dégagement avec placard desservant

Deux chambres sur jardin,

Annexe : un garage fermé

A proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE 3,9% NANTES CANCLAUX MELLINET ,

dans immeuble de 2006, grand T3 de 76m2 env comprenant séjour salon donnant accès à un grand balcon, cuisine attenante, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée avec placard, cave et garage en sous sol

Pré-visitez !!! Pour ce bien, vivez l'expérience d'une véritable visite virtuelle IMMERSIVE en 3D sur notre site

plus de photos de ce bien et géolocalisation sur notre site agencedirecte

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Procé - Proche Canclaux.

Superbe appartement de type 7 en duplex d'une surface Carrez de 169,02 m2, entièrement sur balcons et terrasses.

Entrée par ascenseur privatif.

Hall d'entrée, vaste réception traversante avec bureau (78 m2), cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, wc.

A l'étage dégagement, quatre chambres, dont une avec salle d'de bains privative, salle d'eau, wc.

Terrasses et balcons (l'ensemble 142 m2).

Trois caves et deux places de parking.

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situe dans le quartier prisé de Canclaux, en plein centre-ville de Nantes, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 63m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et agréable.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé est. de deux chambres donnant sur cour, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un garage fermé au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1360.56¿ ¿ et la taxe foncière est de 1305¿.

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !! Idéal pour 1er achat ou investissement locatif - Proche du centre-ville et des bords de Loire à NANTES

Au 2ème étage, charmant duplex de 33.53m2 Carrez et 40.89m2 au sol soit une moyenne de 37.21m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Très au calme, l'appartement donne sur une cour intérieure.

Proche des écoles, des transports (à quelques mètres à pied du tramway arrêt Gare maritime) et des commerces du Centre-ville.

Photos non contractuelles.

Copropriété de 22 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1086.88€ comprenant l'eau froide.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5%TTC du prix de vente net vendeur de 122 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>