Investissement locatif – Appartement T4 avec balcon, cave et garage - Rezé 8 mai

Au sein de la Résidence Le Seil, découvrez cet agréable appartement de type 4 vendu occupé, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose de :

une entrée avec placard,

un double salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon (possibilité d'une troisième chambre)

une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès au balcon.

deux chambres,

une salle de bains,

un WC indépendant.

Le bien est également vendu avec une cave et un garage fermé.

Informations locatives :

Appartement vendu avec locataire en place, offrant ainsi un investissement locatif avec revenus immédiats.

Loyer mensuel : 831 € hors charges. (bail nu de 3 ans).

Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont prévus à compter du 2ᵉ semestre 2027, pour une durée prévisionnelle d'environ 18 mois (à la charge du vendeur). Selon les informations communiquées dans le cadre du projet, ces travaux ont pour objectif d'améliorer significativement la performance énergétique de la résidence. Le classement énergétique attendu à l'issue des travaux est annoncé comme pouvant atteindre la classe C, sous réserve du résultat du nouveau DPE réalisé après travaux.

Merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de La Blordière, à proximité des transports et des commerces, découvrez ce T3 duplex de 59m2, lumineux et traversant, à la configuration originale.

Réparti sur 3 niveaux, avec le garage au rez-de-chaussée et l'appartement au-dessus sur deux niveaux, ce bien offre une organisation qui lui donne davantage l'esprit d'une petite maison que celui d'un appartement classique.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour de 18m2 exposé Sud-Ouest ouvrant directement sur le jardin privatif, ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de près de 36 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, avec également un accès direct au jardin.

L'appartement nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat.

La résidence est bien entretenue, avec seulement 6 logements, et les charges de copropriété maitrisées.

Un bien agréable à vivre, qui séduira par sa configuration, son jardin et ses beaux espaces annexes, dans un secteur recherché de Rezé.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE JAGUERE - Situé au calme, à proximité de toutes les commodités et des promenades de la Jaguère, dans une résidence récente, cet appartement en bon état, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un cellier attenant, une chambre équipée de placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Les plus : Une terrasse de plus de 8 m2 exposée plein Sud et une place de parking aux normes PMR en sous-sol avec accès sécurisé.

(6.30 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ PONT-ROUSSEAU - APPARTEMENT T5 TRAVERSANT DE 102 M2 AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET GARAGE. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Pont-Rousseau, au pied immédiat du tramway et des commerces, ce superbe appartement traversant de 102 m2 occupe le 5ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur (récemment rénové) au sein d'une copropriété bien entretenue. L'entrée munie de grands placards ouvre sur une magnifique pièce de vie double de 33,4 m2 baignée de lumière, exposée Ouest et prolongée par un agréable balcon filant offrant une vue entièrement dégagée. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une arrière-cuisine attenante idéale pour le rangement et la buanderie. Le coin nuit offre trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains principale. Le bien est complété par une cave et un garage extérieur fermé avec porte électrique. Côté confort et équipements, l'appartement dispose de la fibre optique, de volets électriques et de persiennes. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé, sur le quartier Ragon, à proximité des commerces, écoles et bus 33 et C4.

Dans une copropriété de 1995, en rez-de-jardin, un appartement T4 de 77,37m² avec son entrée complètement indépendante comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin de 30m², un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC indépendants.

L'appartement est munit d'un garage attenant à l'appartement avec électricité et branchement lave-linge. Une place de stationnement en aérien attitrée complète également ce bien.

Bien en copropriété

Nombre total de lots : 98 dont 47 lots d'habitation

Quote-part moyenne budget prévisionnel : 1612€ par an

Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : appartement T3 de 80m2. Rezé quartiers Saint-Paul / Trois moulins.

Au dernier étage d’une petite copropriété de 4 appartements.

Logement entièrement rénové en 2020.

Très lumineux et agréable à vivre, traversant, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2.

Hall d'entrée avec grand placard sur -mesure.

Deux chambres de 14 et 15 m2, d’une salle de d’eau avec fenêtre et wc indépendant.

salon et chambres sur parquet d'origine.

Un jardin partagé, un garage pouvant se transformer […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé, dans le quartier Jean-Perrin / Château, à proximité des commerces, écoles et transports.

Dans une résidence de 1965, au 1er étage sans ascenseur, un appartement T3 de 62,24m² entièrement rénové, comprenant : une entrée avec placard sur-mesure, un séjour lumineux par son exposition Sud donnant sur balcon avec banne-store neuve, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, un dressing aménagée, une salle d'eau et WC indépendants. Une grande cave de 7m² complète ce bien.

Place de parking en aérien non attitrée.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 976 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Mahaudières - Dans une copropriété des années 1970 - Appartement T4 d'env 71.87m² au 3ème étage sans ascenseur comprenant :

Entrée (6.97m²) , cuisine aménagée et équipée (8.49m²), salon-séjour (26.87m²) , deux chambres (10.43m² et 10.48m²) , salle d'eau (3.52m²), dressing (1.91m²), WC (1.13m²), cellier (2.07m²) et loggia.

Ainsi qu'une place de parking et une cave.

Équipements : Eau Électricité Tout à l'égout - Chauffage Gaz - Huisseries PVC double vitrage

DPE : D (212) GES : D (46) […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 de 40 m2 habitable au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 2010, vous offre une entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette exposé Est, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé.

Le plus: Ravalement 2025/2026 fait, local vélo commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(5.28 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – Quartier Le Chêne Creux, au calme

À vendre : T4 de 57,43 m², en bon état, situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une terrasse et un jardin privatif sans vis à vis.

Idéalement placé, à proximité immédiate des bus et des commerces, il se compose :

- d’une pièce de vie lumineuse,

- d’une cuisine aménagée ouverte,

- Trois chambres dont deux avec placard

- d’une salle d’eau avec douche et WC.

-un rangement

-Une place parking

Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont manuels.

Chauffage électrique.

DPE : D – GES : B

Charges de copropriété : 25 € / mois

Prix : 202 000 € FAI (frais d’agence inclus – 3,35 %)

Prix hors honoraires : 195 000 €

Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur.

Pour toute information ou visite, contactez Mme PERROT – NANTES SUD IMMOBILIER.

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type 2 - REZE - La Jaguère - Balcon - Parking

En exclusivité dans votre agence Kermarrec !

A proximité des commodités des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir ce T2 de 47m2 offrant un cadre de vie idéal.

Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente et avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte et donnant accès à une loggia exposée Est, une arrière cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec W.C.

En complément, vous disposez d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo commun.

Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, quartier La Houssais - Au sein d'une petite résidence de 2017 de standing, au dernier étage, appartement de type T3 avec terrasse.

Ce bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée plein SUD, de deux chambres avec balcons, d'une salle d'eau et WC séparés. Deux places de parking au sous-sol complètent ce bien. DPE C.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 52m2, 2pièces, et cave et garage.

Idéal primo-accédant !

Venez découvrir cet appartement traversant entièrement rénové, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3 , des commerces et des écoles, dans une copropriété calme !

Il se compose de la manière suivante : une entrée avec placard , une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de presque 28m2 avec possibilité de créer une seconde chambre, ainsi qu'un dégagement desservant un wc séparé, une chambre avec rangement, et une salle d'eau donnant accès à un cellier doté des branchements machines.

En supplément, vous bénéficierez d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

44400 - REZE - LA CLASSERIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.61 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON

Stéphanie LERAY Efficity, vous propose cet appartement T3 de 75.61 m² à Rezé au 3ème étage sans ascenseur.

Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement T3 de 76 m² entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.

Il se compose :

- d'une entrée avec placards

- d'un séjour lumineux exposé sud de 24.65m2

- d'une cuisine aménagée et équipée de 9.10 m2 ouverte sur le salon-séjour,

- d'une lingerie

- de deux chambres,

- un dressing de 2.36m2

- d'une salle de bain

- d'un WC séparé.

L'agencement est optimisé pour un confort quotidien.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements.

Le bien comprend également une cave de 6.65 m2 ainsi qu'une place de parking privative.

Points forts :

• Rénovation récente (2021) (peinture, sols, cuisine, volets électriques, isolation des caves et ravalement de façade il y a 4 ans

• Appartement lumineux et sans vis-à-vis

• Environnement calme et sans-à-vis

• Proximité immédiate des commodités (SUPER U Galarnière), écoles et transports

• Cave et stationnement inclus

• DPE

• Balcon

Inconvénient :

Appartement situé au 3e étage sans ascenseur.

Chauffage individuel gaz

Taxe foncière : 1 260 euros

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Excellent emplacement REZÉ SAINT-PAUL - T2 - Parking sécurisé -

Situé dans le quartier recherché de Saint-Paul à Rezé, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², traversant, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Vous serez séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse, ses beaux parquets et son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre sans vis-à vis avec une vue sur St Paul, une cuisine indépendante avec vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

Une place de parking sécurisée et une cave complètent le bien.

Concernant les commodités :

- C4 à 2min à pied (arrêt St Paul) pour rejoindre la ligne 2 et 3 du tram

- Boulangerie, pharmacie, boucherie, supérette... une vraie vie de quartier en bas de chez soi!

- Parc à 2 pas également

Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet de vie, appelez-moi!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – Appartement T3 rénové de 62 m² avec balcon, parking et cave

Situé à Rezé, dans un environnement calme et arboré, à proximité des commerces, écoles, transports, services du quotidien et accès périphérique, découvrez cet appartement T3 de 62,44 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble collectif de 1970, rénové en 2019.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de près de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement, de deux placards et d'un cellier.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest

Balcon avec vue dégagée sur environnement arboré, sans vis-à-vis

Cuisine aménagée et équipée

Appartement entièrement rénové

Immeuble rénové en 2019 avec isolation extérieure

Cave privative

Place de stationnement extérieure numérotée

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, praticité et proximité des commodités.

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 791

Dont lots à usage d'habitation : 251

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

DPE : C - GES : C

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 928 €. Dans une copropriété de 791 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE ACCEPTÉE - Venez découvrir cet appartement de Type 4 situé en plein cœur du quartier Saint Paul à Rezé.

Celui-ci comprend : un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, WC indépendant ainsi que trois chambres dont une avec son point d'eau privatif. Balcon spacieux donnant sur verdure. Une cave et un garage double au sous-sol pour compléter ce bien.

Copropriété entretenue de 31 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1568€ soit 130€/mois (Entretien des parties communes). Immeuble édifié en 2002. Pas de procédure en cours.

* VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE *

Référence annonce : iC206

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 289 900€

Frais d'agence : 9 900€

Prix hors honoraires : 280 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé Pont Rousseau - Appartement T3 à rénover balcon + cave + parking

Venez découvrir en exclusivité chez Piveteau Immobilier, cet appartement à rénover de type 3 de 68.67 m² comprenant une entrée, un salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave en sous-sol et un parking complètent ce bien.

Idéalement placé à deux pas du tramway, du busway et des commerces.

Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement spacieux de 85,26 m2 situé au 6ème étage sur 7, à Rezé. En très bon état, ce bien lumineux se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Vous serez séduit par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour exposé plein sud, avec de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. Une arrière-cuisine ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un confort de vie optimal.

L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort thermique et sécurité. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs.

Une place de parking est incluse et l'immeuble est sécurisé par un digicode.

A noter : un ravalement énergétique de la copropriété a été voté et sera intégralement pris en charge par les vendeurs, un véritable atout pour valoriser votre futur investissement en toute sérénité.

Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (collège, écoles, lycée) ainsi que des commodités du quotidien, cet appartement conviendra parfaitement à […] Voir l’annonce immobilière >>

A REZE quartier 8 Mai aux pieds du tramway, des commerces et des écoles.

Dans une résidence de 1974, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 81 m2 comprenant un grand séjour avec cuisine aménagée donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien.

DPE : D - 194 GES : D - 38

Chauffage gaz individuel - Ouvertures bois simple vitrage

Charges de copropriété : 380 € par trimestre

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence rénové énergétiquement, dans un secteur calme proche des commerces, écoles et transports.

Un appartement de type 3, au 2ème étage, comprenant une entrée qui distribue la partie jour composé d'une pièce de vie et d'une cuisine tout deux ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis. Une partie nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains et un wc. De nombreux rangements et un grand cellier complètent le logement.

Cave et Parking.

Locataire en place 661 euros

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 63 m2 situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.

Locataire en place . Loyer mensuel perçus à hauteur de 1000 euros.

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REZÉ SAINT PAUL ; Secteur recherché, immeuble en excellent état.

Appartement vendu loué 1000€ charges comprises, bail en cours jusqu'à juin 2027.

A proximité de toutes les commodités, sur le secteur recherché de Saint Paul, venez découvrir ce très joli appartement T4 d'environ 80m².

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon séjour avec balcon, trois chambres sur parquet dont une avec placard et balcon.

Il dispose d'une cave et d'une place de parking sécurisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux à Rezé situé au 4ème étage d'une résidence calme et entretenue.

Il se compose d'un agréable séjour avec balcon, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, luminosité et praticité à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

(5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>