Cet appartement de type T2 est proposé à Angers et offre une SURFACE HABITABLE DE 42m² pour un prix de 152.000 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028.
UN AGRÉABLE BALCON DE 10m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Réparti en 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 47m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.
Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Précision complémentaire : Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.
Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance […] Voir l’annonce immobilière >>
