Angers : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12.2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur de l'hyper-centre d'Angers, cet agréable appartement de 82 m2 de surface Carrez prend place au sein d'un immeuble de standing.

A proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu, il séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

Desservi par un ascenseur, il se situe au troisième étage et s'ouvre sur un sas d'entrée distribuant harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un séjour-salon à l'ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée complète cette pièce à vivre.

En retrait, une vaste chambre dispose de sa propre salle de bains et profite d'une vue dégagée sur le jardin et la ville. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire ou d'appoint, est accompagné d'une salle d'eau indépendante.

Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement. Un jardin commun, accessible depuis les parties communes, offre une parenthèse de verdure appréciable en plein coeur d'Angers.

Diagnostics techniques en cours de réalisation.

Anciens diagnostics 09/2020 :

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D

Contact: Medhi Bougrine - -

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers !

De retour à la vente -> Au 2ème étage, cet appartement 4 pièces de 92m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 39m² ainsi que 2 parkings inclus. Situé 2 Boulevard Victor Beaussier

Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2026.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier CHU d'Angers,

transports en commun,

commerces et écoles,

Venez découvrir ce bel appartement T5, lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie de + de 40m² donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine, de 3 chambres (dont une avec un balcon), d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparés

.

Place de parking privative.

Les + de l'appartement :

Deux balcons

Place de parking privative

Chauffage collectif

Résidence entretenue

Proche du CHU d'Angers, du tramway et des principaux axes, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un appartement confortable, bien entretenu, lumineux et idéalement situé.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi :

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces de 86,5 m2 en rez-de-chaussée Emplacement idéal proche tramway

Secteur Angers Sud, découvrez cet appartement de 4 pièces proposant une vraie vie de plain-pied, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et du tramway.

Les atouts du bien :

Superficie : 86,53 m2 de plain pied.

Espace nuit : 3 chambres lumineuses.

Cuisine : Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour

Rangements et annexes : Un cellier pratique pour le stockage au quotidien.

Extérieur : Un petit espace extérieur privatif.

Confort : Double vitrage et volets électriques sur l'ensemble du logement.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A ANGERS SECTEUR HAUT PASTEUR. Découvrez ce bel appartement de type 4 (Séjour, salon, 2 chambres) rénové. Il se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour/salon lumineux bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un dégagement amenant vers l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et sa loggia et des WC séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur avenue PASTEUR, proche TRAM.

Grand T3 en RDC surélevé de 75m2 avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce T3 traversant peut facilement être transformé en T4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée/équipée et ouverte sur le salon/séjour en L. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche.

Résidence calme avec de grands espaces.

Le chauffage individuel électrique

Résidence des années 1980

Commerce à proximité

Station de tramway à 300 mètres (thuleau)

Local vélos

Gardien

Valeur locative si vous souhaitez réaliser un investissement locatif : 800€HC

DPE D et GES B

Contactez-moi pour en découvrir cet appartement !

Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31/10/26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez SAFTI (15000€ de gain au total).

Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Un T4 généreux de 99 m2, pour une vie de famille à son aise

Rare sur le marché angevin : ce T4 de 99 m2 du programme neuf Silver 50 offre l'espace et la configuration idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, sans quitter le centre-ville.

Les points forts :

- 99 m2 habitables, une surface rare en logement collectif neuf

- Sol stratifié Berry Alloc dans toutes les pièces de vie et chambres

- Salle(s) d'eau/bain avec faïence Porcelanosa toute hauteur, WC suspendus

Loggia de 11,55m2

- Chaudière gaz individuelle à condensation, radiateurs acier, sèche-serviette électrique

- Attentes lave-linge et lave-vaisselle prévues

- Fibre optique, 4 prises RJ45, visiophone

- Placards aménagés (tablettes et penderies) dans les chambres

- Résidence sécurisée par badge, ascenseur

- Stationnement couvert ou extérieur disponible

Bon à savoir : comme pour tous les T3 et plus de la résidence, la cuisine est livrée non aménagée (attentes prévues), pour une personnalisation à votre goût.

Une belle opportunité pour une famille nombreuse ou un investisseur visant une clientèle familiale, dans un immeuble neuf conforme RE2020.

Honoraires charge vendeur

Photos appartement témoins*

Contactez Nathan […] Voir l’annonce immobilière >>