Iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : Trop tard ! Offre acceptée ! Vous souhaitez estimer votre bien ? Contactez moi. En exclusivité, T2 au 1er étage avec ascenseur au sein de la résidence Parc du Lautin, quartier du Lautin, comprenant : Entrée, couloir avec placards / penderie, salon / séjour avec placard / penderie, wc indépendants, cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain. Terrasse exposée Sud accessible par toutes les pièces. Place de parking aérien privative. Cave en rdc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Stenger vous propose : CAGNES-SUR-MER : Val Fleuri : Appartement en Rez-de-Jardin Traversant avec 2 Terrasses. Vous recherchez un appartement au calme ? Bienvenue dans le quartier très recherché du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer ! Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Une Localisation Idéale : Le Val Fleuri Situé au cOEur d'un secteur calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun. L'Appartement : Confort Immédiat et Très Bon État Situé en rez-de-jardin donnant à l'arrière d’une copropriété sécurisée (construite en 1970) avec gardien et ascenseur, ce charmant 2 pièces ne nécessite aucun travaux. Composition : Une entrée en étoile avec placard Un séjour de 14,4 m² avec extérieur exposé Est Une cuisine indépendante de 11,35 m² donnant sur une terrasse exposée Sud / Ouest Une chambre de 10.10 m² avec placard Une salle de bain de 3,25 m² avec fenêtre Un WC séparé avec fenêtre Les Extérieurs : Du Soleil du Matin au Soir Le véritable point fort de ce bien ? Son agencement traversant qui s'ouvre sur deux terrasses. Grâce aux expositions Est et Sud / Ouest, vous profitez pleinement de la douceur de la Côte d'Azur et du soleil tout au long de la journée pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les ' + ' Majeurs de la Copropriété Ravalement de façade récent : réalisé il y a seulement 3 ans, bon entretien au quotidien. Charges 'Tout Inclus' : Chauffage central au gaz de ville par le sol, eau, entretien des parties communes, espaces verts et présence du gardien. tout est déjà intégré pour une maîtrise parfaite de votre budget. Équipements : fibre optique installée, interphone et accès sécurisé. Une opportunité sur le marché actuel ! Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Ruff vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce charmant appartement de type T1 bis d'une superficie de 24,8 m² Loi Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. L’agencement est optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous profiterez de placards fonctionnels pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte bien pensée, tandis que la salle de bains dispose de WC intégrés. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, véritable terrasse vitrée idéale pour prolonger l'espace de vie en toutes saisons. Elle donne elle-même accès à un superbe jardin privatif d'environ 30 m², un havre de paix rare en ville. Pour votre confort, une cave saine complète ce bien. De plus, un garage situé au sein de la résidence est disponible à la vente ou à la location en sus du prix. Ce qui fait la différence : Un extérieur rare de 30 m² avec loggia, un agencement sans perte de place et la sécurité d'une copropriété recherchée. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sommet du Domaine du Loup, ce penthouse de 135 m² Loi Carrez offre plus de 100 m² d’espaces extérieurs avec vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, du Cap Ferrat au Cap d’Antibes, incluant l’Hippodrome de la Côte d’Azur.

La pièce de vie de 65 m² bénéficie d’une exposition optimale et s’ouvre sur une terrasse de 32 m². La cuisine ouverte et contemporaine est organisée autour d’un îlot central et prolonge l’espace de réception.

À l’arrière, une terrasse de 13 m² communique avec un cellier et une buanderie.

Un escalier intérieur mène au rooftop privatif de 51 m², équipé d’un solarium, d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été. Une véranda de 17 m² avec salle d’eau peut servir de chambre ou de salon indépendant.

Le Domaine du Loup est un parc résidentiel privé de 22 hectares, sécurisé, avec piscine olympique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Découvrez votre futur espace de vie avec ses caractéristiques bien pensées : - Séjour-Cuisine spacieux de 23,46 m² environ, idéal pour des moments conviviaux. - Une entrée accueillante de 3,90 m² environ avec placard intégré. - Un couloir de circulation de 8,49 m² environ desservant harmonieusement les pièces. - Chambre 1 confortable de 12,04 m² environ, promesse de nuits paisibles. - Chambre 2 de 9,65 m² environ, parfaite pour enfants ou bureau. - WC pratique de 1,98 m² environ. - Salle de bains moderne de 4,74 m² environ. Équipements de qualité : - Fenêtres (F), Porte-fenêtres (PF) et Volets Roulants (VR) pour un confort optimal. - Ballon Thermodynamique pour une gestion énergétique efficace. - Emplacements prévus pour Lave-linge (L. L) et Lave-vaisselle (L. V). - Cuisine équipée d'une plaque de cuisson (C.), d'un frigo (Fr.) et d'un évier (Ev.). À noter : Les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les nécessités techniques de construction. Des modifications de structure comme les poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées. Les dimensions et surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus. Surface habitable totale : 64,26 m² environ Terrasse extérieure : 9,00 m² environ Un plan de vie qui s'adapte à vos besoins, avec la promesse d'un chez-vous où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : À Vendre - Superbe Appartement de 3 Pièces avec Terrasse à Cagnes sur mer Description : Explorez ce séduisant appartement de trois pièces, d'une superficie de 65,13 m² environ, il propose des pièces lumineuses et judicieusement disposées, idéales pour la vie de famille ou comme premier investissement. Séjour-Cuisine : 26,03 m² environ - Un lieu accueillant et aéré, parfait pour les réceptions et les moments chaleureux en famille. Entrée avec placard : 4,87 m² environ - Idéal pour le rangement des manteaux et chaussures. Circulation : 4,94 m² environ - Conçu pour un passage aisé et une bonne distribution des pièces. Chambre 1 : 12,86 m² environ - Spacieuse, elle offre un cadre paisible pour se détendre. Chambre 2 : 11,40 m² environ - Parfaite pour un enfant, un espace de travail ou une chambre d'invités. WC : 1,40 m² environ - Séparé pour plus d'intimité. Salle de bains : 4,63 m² environ - Equipée et pratique. Terrasse : 20 m² environ - Profitez d'un grand espace extérieur pour savourer le beau temps. L'appartement est aussi idéalement situé, à deux pas des boutiques, des établissements scolaires et des moyens de transport. Saisissez cette chance unique de posséder un logement de qualité dans un environnement des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Somptueux appartement penthouse en dernier étage de 6 pièces avec deux très grandes terrasses, divisible en deux appartements, situé à Cagnes-sur-Mer. Au cOEur de la ville de Cagnes-sur-Mer, cet appartement d’exception, très lumineux et élégant, offre un cadre de vie unique, à seulement 150 mètres des plages et des commerces. Il se trouve au sein d’une résidence sécurisée, fermée et au calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce spacieux appartement de 211 m², réparti en six pièces, séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Il se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, de trois toilettes, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ainsi que d’un dressing offrant un réel confort au quotidien. Un rafraîchissement est à prévoir au niveau des salles d’eau ainsi que des stores extérieurs. En cas de mise à jour complète, une rénovation globale pourra être envisagée afin de révéler tout le potentiel du bien. L’appartement est facilement divisible en deux appartements indépendants, voire davantage pour une recréation de lots, ce qui en fait un bien idéal pour une activité professionnelle dans un cadre privilégié, avec la possibilité de disposer d’un espace professionnel indépendant et d’un appartement personnel. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa somptueuse terrasse de 142 m², offrant une vue panoramique dégagée sur la ville et les environs. avec un aperçu de mer. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des douces soirées d’été ou organiser des repas en plein air entre amis ou en famille. L’appartement bénéficie d’équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur avec accès privatif direct à l’appartement, une climatisation réversible ainsi qu’un système de chauffage central. La proximité immédiate de la mer et de l’aéroport renforce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : À Vendre - Charmant Appartement 2 Pièces avec Terrasse Description Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, offrant une surface habitable de 51,40 m² environ avec une terrasse de 8,11 m² environ. Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement saura vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés. Caractéristiques Séjour-Cuisine : 27,72 m² environ - Un espace ouvert et spacieux, parfait pour cuisiner, dîner et se détendre Entrée : 3,11 m² environ - Fonctionnelle pour un rangement optimal Chambre : 14,55 m² environ - Une grande chambre, idéale pour des nuits reposantes WC : 1,42 m² environ - Indépendant pour plus de confort Salle de bains : 4,60 m² environ - Moderne et bien équipée Équipements Fenêtre (F) Porte-fenêtre (PF) Volet roulant (VR) Ballon thermodynamique (Ballon) Lave-linge (L. L) Lave-vaisselle (L. V) Plaque de cuisson (C.) Frigo (Fr.) Évier (Ev.) Placard (Pl.) Important à savoir Les renseignements graphiques sont donnés à titre indicatif Ils peuvent varier en fonction des besoins techniques lors de la réalisation des bâtiments Des retombées de poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées pour les mêmes raisons Les dimensions et les surfaces sont données sous réserve des impératifs de construction et de tolérance d'exécution Ce plan peut subir des modifications en raison des impératifs techniques Le mobilier et l'électroménager ne sont pas fournis Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre agréable Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : ✨☀️CAGNES-SUR-MER – CHARMANT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE Idéalement situé en plein cOEur de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce beau 2 pièces bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine, entièrement neuve, allie modernité et fonctionnalité. L’appartement dispose également d’une climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison. Un agréable balcon vient prolonger l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement 10 minutes des plages, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les + du bien : • Centre-ville recherché • Grand séjour lumineux • Cuisine neuve • Climatisation neuve • Balcon • Cave • Proche de toutes les commodités • À 10 minutes des plages Une opportunité à découvrir sans tarder ✨☀️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.54€ par mois (soit 1002.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Kazantsev vous propose : CAGNES-SUR-MER, 29 avenue des Tuilières, un appartement à vendre 2 pièces 48 m² avec cave et parking privatif. L'appartement se situe au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, et vous offre un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon de 11 m² avec vue dégagée au sud. L'appartement est en état impeccable, dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Coeugniet vous propose : Secteur Hippodrome / Maréchal Juin - TRAVERSANT AVEC DOUBLE TERRASSE – ENTIEREMENT RENOVE - CAVE - GARAGE POSSIBLE EN SUPPLEMENT ! Idéalement situé au cOEur de Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement ENTIEREMENT RENOVE avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir ! L’appartement se compose d’une entrée avec double placard de rangement, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et pré-équipée, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également de deux chambres confortables avec placard aménagé en dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d'un wc séparé. Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour vos moments de détente. Situé dans une RESIDENCE BIEN ENTRETENUE avec GARDIEN et ASCENSEUR, l’immeuble bénéficie de parties communes récemment rénovées et d’un RAVALEMENT DE FACADE EN COURS DE REALISATION ET DEJA FINANCE PAR LE PROPRIETAIRE. L’appartement est complété par une CAVE en rez de chaussée. Si vous le souhaitez, possibilité d'achat d'un garage en supplément à tarif préférentiel. Les + : Chauffage collectif au sol inclut dans les charges, CLIMATISATION REVERSIBLE, au pied des commerces, à toute proximité des plages, des écoles, des commerces, des transports en commun, gare et principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité rare pour vivre pleinement la vie cagnoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Appartement 3 pièces — 62 m² — Hyper-centre Cagnes-sur-Mer À quelques pas de la Grande Place. À quelques pas du futur tramway. Au cOEur de tout — sans en subir le bruit. - Construit en 1930, cet immeuble de trois niveaux a conservé ce que les constructions modernes ont perdu : des volumes. Dès le seuil, la hauteur sous plafond s'impose. L'espace respire. La lumière traverse librement le bien, portée par une double exposition sud-nord qui accompagne le soleil de la matinée jusqu'au soir. Pas d'extérieur — mais des volumes et une luminosité traversante que beaucoup de terrasses ne compensent pas. - Le bien : 62 m² entièrement rénovés, au 1er étage Un vaste séjour baigné de lumière sud Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée 2 chambres spacieuses Une salle d'eau moderne — toilettes séparées Une cave en sous-sol - Les prestations : Climatisation · Chauffage individuel · Fibre optique Résidence sécurisée — interphone · accès fermé - L'emplacement : Hyper-centre de Cagnes-sur-Mer. La Grande Place à pied. Les commerces, les écoles, les transports — tout est là, maintenant. Et demain, le tramway à quelques pas pour connecter encore mieux ce secteur au reste de la côte. Un emplacement qui prend de la valeur. - Des volumes rares, une lumière généreuse, un cachet 1930 entièrement remis au goût du jour — dans l'une des adresses les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer. Bien rare sur ce secteur. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le Domaine du Lido — une résidence exclusive, sécurisée, avec gardien et plusieurs piscines — ce lumineux appartement avec 2 terasses constitue une opportunité rare.Son principal atout : une vaste terrasse d'environ 54m² sur le toit offrant une vue dégagée sur lescollines environnantes et la mer Méditerranée.L’intérieur s’ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et baignent l’espace de lumière naturelle. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une chambre confortable disposant d’un accès direct à la terrasse. L’appartement est aujourd’hui redistribué en un grand deux-pièces, mais peut facilement être réaménagé en deux chambres en retrouvant son plan d’origine.Un escalier depuis la terrasse principale mène à l’espace rooftop privé — un véritable havre de paix en hauteur, offrant des vues spectaculaires et suffisamment d’espace pour installer plusieurs coins repas ou détente.Un garage privé vient compléter ce bien, pour un confort optimal.Idéalement situé, l’appartement se trouve à quelques pas de la plage, du Port du Cros et de la dynamique Promenade de la Plage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Irbad vous propose : 06800 - CAGNES UR MER - 2 STUDIOS AVEC BALCON - CENTRE VILLE MAIRIE - FUTUR TRAM - I@D, le réseau NUMERO 1 en France vous propose au coeur du centre-ville 2 STUDIOS au un d'un petit immeuble de 3 étages. Les 2 STUDIOS entièrement MEUBLEES d'une superficie Loi Carrez de 29,38 m² se composent d'une entrée, d'une pièces de vie avec kitchinettes aménagées et équipées, et 2 salles d'eau avec WC. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Irbad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : En exclusivité à Cagnes sur Mer, quartier du val fleuri, résidence du hameau du val fleuri, T3 de 64 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : Entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour donnant sur 1 terrasse exposée Sud Ouest avec vue dégagée, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau. 1 grande mezzanine de 16 m² au sol (en + des 64 m² de l'appartement) accessible avec 1 escalier escamotable permet 1 couchage supplémentaire ou stockage ou bureau. Appartement traversant, équipé d'1 climatisation dans le séjour, double vitrage partout. Cave + place de parking en sous-sol sécurisé. Vous profiterez de prestations de qualité dans la résidence avec gardien, piscine, terrains de tennis, jeu de boules, jardin d'enfants, salle de sport. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Ruff vous propose : NOUVEAUTE - MAGNIFIQUE 2 PIECES AVEC TERRASSE RENOVE - VENDU MEUBLE Appartement 2 pièces de 32,5 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, donnant directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être occupé ou loué. Bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : VIAGER Occupé (1 tête) Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Jardin de 131 m² et place de parking, plein sud à Cagnes-sur-Mer dans une petite copropriété Situé dans la ville de Cagnes-sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une petite résidence pleine de charme, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'agencement optimal de cet espace de vie. La pièce principale et centrale, offre un salon cosy ainsi qu'une petite cuisine fonctionnelle avec accès direct par l'extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse, une très belle salle d'eau. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 15 m² abritée, Vous serez également enchanté par un joli jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude, et idéale pour des repas conviviaux en plein air avec son BBQ. EXPOSITION PLEIN SUD Cet appartement de 40 m², construit en 1950, bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition optimale au sud et à l'ouest, offrant des instants ensoleillés inoubliables. La résidence, très bien entretenue, dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage collectif, tout est pensé pour vous simplifier la vie. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rajoute un réel atout à ce bien d'exception. VALEUR VENALE 260 000€ BOUQUET 79 000€ - les honoraires en plus à la charge l'acquéreur soit 9875 €, RENTE MENSUELLE indexée 802 € AGE CREDIT RENTIER 67 ans COPROPRIETE : 4 Lots charges mensuelles 60 € taxe foncières 500€ Ne tardez plus à visiter ce petit bijou qui saura ravir les amoureux de la douceur de vivre méditerranéenne. Un vrai coup de cOEur à saisir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, ce penthouse d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Il allie accessibilité et cadre de vie privilégié, avec les commerces à proximité. La villa sur toit jouit d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes. Un horizon dégagé et une luminosité exceptionnelle accompagnent les pièces tout au long de la journée. La cuisine ouverte s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et élégant. L’ensemble se prolonge par une immense terrasse de 141 m² à ciel ouvert, idéale pour accueillir une cuisine d’été et un jacuzzi. Un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente et à la sérénité. Une buanderie, discrètement aménagée sur la terrasse, vient compléter les prestations de ce bien. L’espace nuit, pensé comme un véritable cocon, se compose de trois chambres, deux d’entre elles s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La troisième chambre, idéale pour un enfant, peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Un dressing sur mesure vient parfaire cet espace avec des rangements optimisés et fonctionnels. La salle d’eau, aux prestations soignées, séduit par sa double vasque et sa spacieuse douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes, discrètement intégrées, complètent cet espace avec élégance et praticité. En complément, l’appartement dispose de deux garages, dont un box fermé pouvant accueillir deux véhicules, garantissant un confort de stationnement rare et recherché. Ce penthouse réponds aux standards du luxe, offrant sérénité et possède une vue exceptionnelle sur la mer ainsi que sur l’hippodrome. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Josy Terreni vous propose : EXCLUSIVITÉ – Votre pied-à-terre avec terrasse en plein cOEur de ville Au 3ème étage d'une résidence de standing récente, cet appartement de 39 m² a été pensé pour une vie citadine fonctionnelle. Dès l’entrée, la pièce de vie, agrémentée de sa kitchenette, vous séduira par sa luminosité. Elle s’ouvre largement sur une jolie terrasse exposée Ouest, véritable pièce supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil de l'après-midi, partager un repas ou simplement vous détendre au calme. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau moderne complètent ce bien en parfait état. Ici, aucun travaux ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à installer vos meubles. Le 'tout à pied' prend ici tout son sens : les commerces et transports sont au pied de l'immeuble, le centre ville à 2 pas, et l'accès autoroute quasi immédiat. Un cocon idéal, accessible PMR, pour vivre la ville sans ses contraintes. (Garage fermé en sous-sol disponible en option) Contactez moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.26€ par mois (soit 1767.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Josy Terreni vous propose : EXCLUSIVITÉ – Standing, terrasse et garage : le confort en plein centre-ville ! Ce joli 2 pièces de 39 m² en parfait état vous accueille dans une atmosphère lumineuse et soignée. Il se situe au 3è étage d'une résidence récente et sécurisée. La pièce de vie avec sa kitchenette s'étire vers une belle terrasse exposée Ouest. Moments de détente et dîners en extérieur dès les premiers beaux jours en perspective ! Une chambre paisible et une salle d’eau avec WC composent l'espace nuit de ce bien prêt à vivre. Les atouts majeurs : Un garage sécurisé en sous-sol directement accessible par l'ascenseur (PMR). Oubliez le stress du stationnement ! Une rentabilité éprouvée : loué 800 € / mois jusqu'à peu (garage inclus) Une situation géographique n°1 avec tous les services à votre porte. Aucun travaux à prévoir Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement patrimonial serein, ce bien réunit tous les critères de la valeur sûre. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.78€ par mois (soit 1905.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Guérin vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces à Cagnes-sur-Mer Quartier Les Bréguières - Aperçu Mer et Proche du centre ville. Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 57 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud / Ouest, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon agréable donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur pour profiter de l'air frais et du soleil. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec balcon, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez également de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les points forts de cet appartement incluent l'accès à l'optique fibre pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, menuiseries PVC double vitrage, un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un grand confort thermique et une résidence sécurisée avec interphone. Un parking collectif sécurisé et une cave. Vous serez séduit par sa situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (100m), des commerces et commodités (200m), des écoles (400m), du lycée (800m), des espaces verts (500m), des plages (10 min) et de l'autoroute (7 min). L'appartement est dans un bon état général. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement aux nombreux atouts. Possibilité de visite 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Seror vous propose : Appartement plein pied de Charme avec Jardin et Piscine à Cagnes-sur-Mer Emplacement privilégié pour cet appartement de 2 pièces, situé dans une résidence de standing à Cagnes-sur-Mer, offrant un calme absolu au sein d'un environnement verdoyant. Places de stationnement disponibles et gratuites à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Le salon lumineux de 24 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 8 m², une chambre de 16 m², une salle d'eau, un WC et un extérieur côté cuisine complètent agréablement ce bien. Ce bien dispose également d'une terrasse plein sud où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un jardin arboré et une piscine au sein de la résidence offrent des espaces de loisirs et de bien-être qui sauront combler vos attentes. Construit en 1978, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence, gardiennée et sécurisée ainsi que l'appartement disposant d'une porte blindée cinq points, garantit tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, sa proximité avec les services administratifs, les établissements scolaires, les transports en commun, les commerces de proximité et les services de santé en font un lieu de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Avec une situation idéale, cet appartement à Cagnes-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix alliant confort, modernité et bien-être. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

RARISSIME - Situation exceptionnelle pour cet ELEGANT appartement de 82 m2 baigné de lumière face à la MER, en plein coeur du village de pêcheurs du Cros de Cagnes. Un véritable pan de l'histoire locale, cette maison qui date de 1885 est visible sur toutes les cartes postales du Cros avecsa façade décorée, ses volets verts, ses grandes fenêtres et ses ferronneries. Situé au premier étage, l'appartement a été rénové avec élégance et offre confort et modernité. Le double séjour avec ses nombreuses fenêtres et une belle hauteur sous plafond est très LUMINEUX et donne sur un petit balcon exposé plein Sud pour profiter de la vue mer. Une chambre de 13m2 avec vue mer et dressing. Coté cour, une deuxième chambre, une cuisine séparée et une salle de bains. La plage est juste en face, et le village du Cros […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Benete vous propose : Élégant 3 pièces avec grande terrasse plein sud – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas du bord de mer, cet appartement 3 pièces de 85,32 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa terrasse de 17,21 m² environ exposée plein sud. Un bien d’exception conjuguant confort, modernité et sérénité, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien patrimonial haut de gamme. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T3 •Étage : 3 étage •Surface habitable : 85,32 m² environ •Terrasse : 17,21 m² environ •Exposition : Sud – très lumineux •Stationnement : Aucun stationnement inclus •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – haute efficacité thermique ________________________________________ Prestations et confort •Résidence contemporaine et sécurisée •Carrelage grand format dans les pièces à vivre et les chambres •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse •Ascenseur, local vélos, accès sécurisé par visiophone •Finitions modernes et matériaux haut de gamme ________________________________________ Un cadre de vie idéal Cet appartement profite d’un emplacement exceptionnel à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable : •À 200 mètres des plages et de la promenade du bord de mer •À proximité des commerces, écoles, marchés et restaurants •Transports à pied : gare SNCF, lignes de bus, future ligne de tram •Accès rapide vers Nice, Antibes et l’aéroport international Un lieu de vie où authenticité méditerranéenne et confort moderne se rejoignent. ________________________________________ Potentiel locatif et rentabilité •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 […] Voir l’annonce immobilière >>