iad France - Lambert Augis vous propose: Situé à Golfe-Juan, cet appartement 3 pièces traversant de 56 m² se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble bien placé.

Le bien séduit par sa configuration traversante qui lui confère une belle luminosité naturelle et une agréable circulation d'air tout au long de la journée.

La distribution est fonctionnelle : un séjour ouvrant sur une première terrasse, une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et WC.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser et le personnaliser selon vos envies.

Le bien est complété d'une cave et d'une place de parking, atouts rares et pratiques sur ce secteur.

Une belle opportunité à saisir à deux pas des commerces et du bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Marie Da Costa Palma vous propose: Dans une résidence au calme total, tout en étant proche du centre-ville à pied, vous serez ravis de découvrir ce 2 pièces en rez-de-jardin.

Il a été entièrement refait à neuf. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine américaine très récente, d’une chambre et son placard, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

Le jardin, la cave et la place de parking en sous-sol complètent ce bien de qualité.

Prestations : climatisation réversible neuve, fenêtres et baie vitrée neuves, stores électriques neufs.

Les éléments suivants ont été refaits : fenêtres, baie vitrée, stores, cuisine aménagée, wc, salle de douche, peintures, sols et climatisation.

Les écoles et commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture, selon vos besoins.

Ne tardez pas à venir le découvrir, ce bien saura vous séduire !

* Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a l'obligation d'identifier ses clients.

La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gersende Lavielle vous propose : Golfe-Juan - Rez-de-jardin : Appartement 2 pièces de 51m² environ, traversant, ayant accès à une terrasse de 9m² environ et un jardin privatif, avec une place de stationnement en extérieur et une cave.

Dans une résidence sécurisée, avec piscine, l'appartement est composé de :

- Une cuisine fermée

- Une chambre

- Une salle de bain, avec baignoire

- Un WC séparé

- Un séjour donnant accès à une terrasse et un jardin, exposition SUD-OUEST

Annexes :

- Place de stationnement

- Une cave

Atouts majeurs :

- Résidence sécurisée avec piscine

- Place de stationnement et cave

- Jardin privatif donnant accès à la piscine

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.33 € par mois (soit 2151.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Jarry vous propose: EXCLUISVITÉ !!! DOMAINE DE RIQUEBONE venez découvrir ce TRÈS GRAND 2 Pièces de 58.96m² AU CALME ABSOLU, VENDU AVEC UNE CAVE et UN PARKING PRIVÉ, proposant de BEAUX VOLUMES et offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien, avec une cuisine séparée entièrement équipée de 12m2, idéale pour préparer de délicieux repas et un salon de 20.99m² proposant un espace convivial où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de qualité. De plus, le balcon exposé OUEST vous permettra de profiter du soleil et de prendre l'air frais en toute tranquillité.

Cet appartement est doté d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et de nombreux placards. L'appartement bénéficie également d'une grande cave, idéale pour le stockage supplémentaire.

Situé dans une résidence familiale sécurisée, avec gardien et doté d'espaces verts, cet appartement offre un confort incomparable avec ses prestations de confort telles que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel au gaz.

Sa place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité, un parking visiteur à l'entrée de la résidence et des places libres possibles à l'intérieur comme à l'extérieur de la résidence vous permettrons de stationner d'autres véhicules.

PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR CEUX À LA RECHERCHE D'UN APPARTEMENT CONFORTABLE À VALLAURIS. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ET SAISIR CETTE CHANCE EXCEPTIONNELLE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : APPARTEMENT 3 PIECE(S) AU 1ER ETAGE ORIENTE(E) EST SUD

AVEC BALCON

garage

frais notaire inclus

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové avec 2 balcons – Vallauris centre – Parking

Situé au centre de Vallauris, à proximité immédiate des commerces et avec les transports au pied de l’immeuble, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien.

L’appartement est actuellement aménagé en 3 pièces avec un double séjour, et peut être facilement transformé en 4 pièces (création d’une chambre supplémentaire).

Très lumineux, il se compose d’un bel espace de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de deux balcons.

Entièrement rénové, il est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir.

Les + :

•Appartement rénové

•2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le très prisé quartier de La Californie à Cannes, cet appartement d’environ 160 m² au sein d’une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur. La résidence, dotée d’une conciergerie 24h/24, de jardins paysagers, d’une piscine, d’une salle de sport et d’un hammam, allie sécurité, confort et raffinement.

L’appartement bénéficie d’une terrasse de plain-pied de 50 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m², prolongement naturel des espaces de vie, avec une agréable vue mer. Son intérieur lumineux se compose d’un double séjour d’environ 57 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle de bains et de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et salles d’eau attenantes, ainsi que des toilettes invités. Une cave et deux parkings en sous-sol complètent ce bien rare.

À quelques minutes des plages, des commerces et du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Golfe-Juan, face à la mer et à quelques pas des plages, cet appartement de 4 pièces offre un art de vivre rare, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et extérieurs d’exception. Dès l’entrée, la circulation est fluide et mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m² environ, pensée comme un véritable espace de réception, avec cuisine ouverte et larges ouvertures sur l’extérieur. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse spectaculaire de plus de 70 m² environ, véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres bien distinctes, dont une suite confortable, permettant à chacun de préserver son intimité. Deux salles d’eau, des rangements optimisés et des prestations contemporaines viennent parfaire l’ensemble. Un balcon complémentaire apporte une ouverture supplémentaire et renforce la sensation d’espace. L’adresse permet un quotidien privilégié, entre mer, port, commerces, restaurants et gare accessibles à pied, dans un environnement recherché entre Cannes et Antibes. Un bien rare, pensé pour une résidence principale de standing comme pour un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur.

Plan disponible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Golfe-Juan, face à la Méditerranée et à quelques minutes à pied des plages, cet appartement de 4 pièces propose un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L’entrée distribue harmonieusement les espaces et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de partage du quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers les extérieurs, offrant une continuité agréable entre intérieur et plein air. L’appartement dispose de trois chambres bien distinctes, permettant d’accueillir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun. Deux salles d’eau complètent l’ensemble avec des volumes bien maîtrisés et des rangements intégrés. Les balcons, accessibles depuis les pièces principales, invitent à profiter de la lumière, de l’air marin et de l’environnement privilégié du littoral. L’adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, du port, des restaurants et des transports, entre Cannes et Antibes. Un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur.

Plan disponible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Golfe-Juan, entre le port, les plages et les commerces, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie élégant et parfaitement équilibré. L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien proportionné, prolongé par un balcon agréable pour profiter des fins de journée en extérieur. La chambre, distincte et au calme, permet une vraie séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie, tandis que la salle d’eau moderne et les rangements intégrés assurent un confort au quotidien. L’agencement est fluide, sans perte d’espace, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un projet patrimonial de qualité. L’environnement est recherché, à quelques minutes à pied du littoral, avec un accès rapide vers Cannes et Antibes, dans une résidence contemporaine pensée pour durer.

Plan disponible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Golfe-Juan, entre le port, les plages et les commerces, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie élégant et parfaitement équilibré. L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien proportionné, prolongé par un balcon agréable pour profiter des fins de journée en extérieur. La chambre, distincte et au calme, permet une vraie séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie, tandis que la salle d’eau moderne et les rangements intégrés assurent un confort au quotidien. L’agencement est fluide, sans perte d’espace, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un projet patrimonial de qualité. L’environnement est recherché, à quelques minutes à pied du littoral, avec un accès rapide vers Cannes et Antibes, dans une résidence contemporaine pensée pour durer.

Plan disponible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Tran vous propose: Opportunité à saisir - Studio avec jardin de 25m2 à Vallauris - Idéal Investisseur ou Pied-à-Terre

Ce studio lumineux de 21m², situé à Vallauris, est une perle rare sur le marché immobilier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans la magnifique région de la Côte d'Azur.

Le studio se compose d'une pièce principale comprenant un espace salon, une kitchenette équipée, et une salle d'eau. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privatif où il fait bon se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région.

Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

Les équipements de sécurité sont présents dans la résidence avec un digicode et un interphone, garantissant la tranquillité des résidents. Le chauffage est individuel et alimenté par l'électricité, vous offrant un confort personnalisé selon vos besoins. De plus, la résidence est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Des places de parking sont disponibles, et vous disposez également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Les photos sont améliorés pour une meilleures projections.

Idéalement situé dans Vallauris, à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la région, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation géographique en fait un atout majeur pour un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, à quelques minutes des plages de la Croisette, ce rare duplex de plus de 425 m² se déploie entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage d’une élégante résidence historique, nichée dans un parc méditerranéen agrémenté d’une piscine, de courts de tennis et d’un service de conciergerie.Les pièces de réception bénéficient d’une superbe luminosité et s’ouvrent sur de larges terrasses totalisant environ 130 m², offrant de belles vues sur la mer et la végétation environnante. Les volumes intérieurs comprennent un double séjour, une salle à manger, six chambres, plusieurs salles de bains avec dressings, une grande cuisine indépendante et diverses pièces de service. La configuration sur deux niveaux permet d’imaginer un aménagement sur-mesure dans un environnement paisible et raffiné.Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel. Les terrasses entourant l’appartement permettent de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.Un garage et une cave complètent cet ensemble rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes avec vue mer dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.Honoraires charge vendeurCLASSE ENERGIE: 156 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’une des résidences les plus prestigieuses de la Californie, nichée au cœur d’un parc paysager de 11 hectares agrémenté d’une piscine, de courts de tennis, d’un hammam, d’une salle de sport et d’un service de gardiennage, découvrez ce superbe appartement d’angle aux prestations haut de gamme.Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une exposition idéale plein sud et sud-est. Son vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse d’angle de 47 m², offrant une vue panoramique sur le Cap d’Antibes, la baie de Nice et la Méditerranée.L’espace nuit comprend une élégante suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan, Côte d’Azur

Situé à proximité immédiate des plages et du port de Golfe-Juan, cet élégant appartement de 63 m² environ conjugue luminosité, confort et emplacement privilégié entre Cannes et Antibes.

Un intérieur bien pensé

Dès l’entrée, l’agencement séduit par son équilibre entre fonctionnalité et confort :

•Séjour/cuisine de 25 m² environ baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre

•Deux chambres spacieuses (13 m² environ et 11 m² environ) aux volumes équilibrés

•Salle de bain contemporaine et WC indépendant

•Nombreux rangements optimisant chaque espace

Un extérieur propice à la détente

•Balcon de 12 m² environ, parfait pour un coin repas ou un espace lounge

•Orientation Nord, assurant fraîcheur et luminosité maîtrisée en toutes saisons

•Environnement calme et verdoyant

Les atouts qui font la différence

•Résidence sécurisée, prestations soignées et matériaux de qualité

•À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et axes principaux

•Sophia Antipolis accessible en moins de 20 minutes

•Station balnéaire recherchée, au fort potentiel de valorisation

Un investissement rentable et pérenne

Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour investir :

•Loyer de marché estimé : 976 €/mois

•Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 3,8 %/an

•Forte demande locative sur Golfe-Juan (proximité mer, Antibes, Sophia Antipolis)

•Convient parfaitement à la location longue durée, meublée ou saisonnière

Prix : 353 000 € TTC (TVA 20 %)

frais de notaire charge vendeur

Un bien rare à Golfe-Juan, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et situation privilégiée sur la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Frais notaire et remise inclus de 3600 €

Loyer mensuel Duflot/Pinel 764 € avec TVA 10%

Appartement 2 pièces avec terrasse 13m² environ

42 m² environ offrant un cadre de vie lumineux et serein au cOEur de la Côte d’Azur.

Un intérieur bien agencé et moderne

•Séjour/cuisine spacieux de 20 m² environ, baigné de lumière naturelle

•chambre 12m² environ

•Salle de bain moderne et WC indépendant

Un extérieur d’exception

•Terrasse de 13 m² environ

•Stationnement privatif et cave inclus

•Loyer de marché estimé : 770 €/mois

•Rentabilité brute : environ 4 %/an

Prix : 290 000 € TTC (TVA 20 %)

Un bien rare sur Golfe-Juan, alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié sur la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Golfe-Juan

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 pièces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Un intérieur confortable et lumineux

•Séjour/cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivre

•Chambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrés

•Salle de bain moderne avec WC

•Agencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre

Un extérieur rare sur le secteur

•Terrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détente

•Jardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen

•Exposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale

Les plus

•Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

•À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports

•Emplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis

Un placement sûr et rentable

Cet appartement combine confort et rendement :

•Loyer mensuel estimé : 695 €

•Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 %/an

•Forte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif)

•Convient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonnière

Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %)

frais de notaire charge vendeur

Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cOEur de la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter notre logement témoin. Offrez-vous une adresse rare et exclusive sur la Côte d'Azur, entre Cannes et Antibes Juan-les-Pins. Dans un quartier résidentiel paisible, découvrez une résidence neuve avec piscine, entièrement piétonne, sécurisée et entourée d'un parc arboré. Le chantier est en cours! Du studio au 4 pièces, chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal :<BR>Terrasses plein ciel pour les villas-toits, Jardins privatifs pour certains T2 et T3, Volumes généreux et belles expositions, Stationnements en sous-sol pour plus de sérénité.<BR>Les villas-toits d'exception séduisent par leurs espaces extérieurs spectaculaires, parfaits pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Les studios et T2 avec alcôve sont idéaux pour un investissement locatif en LMNP ou une résidence secondaire. <BR>La résidence propose un espace piscine pour se détendre dans un cadre verdoyant et sécurisé.<BR><BR>Située à quelques minutes des plages, commerces, écoles et axes autoroutiers, cette adresse est idéale pour vivre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez visiter notre logement témoin. L'Escale, une résidence neuve à l'architecture contemporaine et soignée, idéalement située à 2 km des plages de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes, au coeur de la Côte d'Azur. Pensée pour offrir confort, sécurité et qualité de vie, la résidence se compose de bâtiments intimistes, au sein d'un environnement résidentiel calme, sécurisé et intégralement piéton. L'Escale s'articule autour d'un parc arboré et met à disposition un espace piscine privé, parfait pour profiter du soleil azuréen toute l'année. <BR><BR>La résidence propose des logements neufs adaptés à tous les projets : du T2, T3 et T4 avec terrasse ou jardin privatif, Villas-toit T4 ouT5 avec terrasses exceptionnelles. Des rooftops rares, offrant des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées. La résidence sécurisée propose des caves, stationnement en sous-sol, des espaces verts soignés. <BR><BR>Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement d'exception 5 pièces à Golfe Juan résidence l'Escale. Villa-Toit 5 Pièces à Golfe-Juan Penthouse Neuf<BR>-Terrasse panoramique circulaire de 120 m <BR>-Exposition : Sud et Ouest<BR>-Terrasse accessible depuis toutes les chambres<BR>-Séjour Très lumineux, double exposition<BR>-Stationnement : Places en sous-sol sécurisées<BR>-Dernier étage<BR><BR>La résidence L'Escale propose également des appartements du studio au T4, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un environnement paysager calme avec piscine. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Côte d'Azur, proche de Cannes, Antibes et Juan-les-Pins, Sophia Antipolis, Plages, commerces, écoles et axes routiers<BR>Cette localisation permet une vie quotidienne confortable ou un investissement locatif attractif.<BR>Idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Eric Denis vous propose: Appartement T3 avec Terrasse – Vallauris Centre

Résidence de standing 2013 sécurisée

- 61 m²

- 2 chambres

- Séjour avec cuisine ouverte 24,50 m²

- Salle d’eau avec WC suspendu

- Terrasse 23,6 m²

- Porte blindée serrure 5 points

- Ascenseur

- Accès PMR

- Fibre optique

- Interphone

- Box fermé en sous-sol

- Deuxième box fermé en option

- Cave

Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire .N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux !

Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan

Ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, situé au 2? étage, bénéficie d’une orientation Ouest/Nord offrant luminosité et douceur en fin de journée. Parfaitement agencé, il combine confort intérieur, extérieur agréable et rentabilité intéressante.

???? Un intérieur optimisé pour le confort

L’espace de vie a été pensé pour un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être :

Séjour / cuisine de 22,5 m² environ, spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.

Chambre de 12,9 m² environ avec rangements, offrant un véritable espace nuit.

Salle de bains avec WC de 5,4 m² environ, moderne et bien équipée.

Entrée de 3,2 m² environ avec placard intégré.

L’appartement séduit par sa circulation fluide et ses volumes équilibrés, offrant une surface habitable totale de 44,03 m² environ.

???? Un espace extérieur agréable

Le balcon de 12,48 m² environ, accessible depuis le séjour, prolonge harmonieusement l’espace intérieur.

Assez spacieux pour y installer une table à manger ou un coin détente, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère apaisante.

???? Prestations et confort

Place de stationnement privative en sous-sol incluse.

Résidence sécurisée et moderne, entourée d’espaces verts et d’un cadre paisible.

Chauffage électrique individuel à faible consommation.

???? Un investissement rentable

Prix de vente : 294 000 €

Loyer estimé : 785 €/mois

Rentabilité locative brute : 3,2 %

Frais de notaire à la charge du vendeur

Un excellent rapport entre prix au mètre carré, surface extérieure confortable et potentiel locatif durable dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.

???? Idéal pour :

Un investissement locatif patrimonial

Un pied-à-terre lumineux au calme

Une résidence principale pour célibataire ou jeune couple

? Un bien rare sur le littoral azuréen, alliant luminosité, beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 3 pièces lumineux avec grand balcon – Golfe-Juan

Entre mer et collines, découvrez un spacieux appartement 3 pièces au sein d’une résidence élégante et verdoyante, pensée pour le confort et la sérénité.

D’une surface habitable généreuse de 64 m² environ, cet appartement séduit par la fluidité de son agencement :

un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m² environ, baigné de lumière,

deux belles chambres de plus de 12 m² environ chacune,

une salle de bain contemporaine et des rangements intégrés.

L’espace extérieur n’est pas en reste : profitez d’un balcon de 19 m² environ orienté est-sud, idéal pour vos repas ensoleillés ou vos moments de détente. Cet espace offre une véritable extension du séjour, prolongeant la vie à l’extérieur tout au long de l’année.

L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.

???? Un investissement équilibré et durable

Avec un loyer estimé à 1 010 € par mois et une rentabilité locative de 3,55 %, ce bien constitue un placement sûr dans une zone à forte demande, idéale pour la location meublée (LMNP) ou la résidence principale.

La configuration moderne et la grande surface séduisent autant les familles que les actifs en quête de confort et de praticité.

Les frais de notaire sont à la charge du vendeur.

???? Un bien rare alliant volumes, luminosité et potentiel locatif, dans un cadre paisible à proximité des plages, commerces et axes principaux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 2 pièces avec grande terrasse plein sud – Golfe-Juan

Offrez-vous un véritable havre de paix sur la Côte d’Azur avec ce magnifique appartement 2 pièces alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs d’exception.

Ce bien rare propose une surface intérieure de 44,5 m² environ parfaitement agencée, offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 24 m² environ, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère fluide et agréable à vivre.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse plein sud de 27 m² environ, un véritable espace de vie à ciel ouvert. Vous pourrez y aménager un salon extérieur, un coin repas et même un espace détente avec transats — un luxe rare sur ce type de bien.

La résidence, sécurisée et verdoyante, propose des prestations haut de gamme : piscine, stationnements en sous-sol, cheminements piétons et ambiance apaisée à proximité immédiate des commodités, plages et transports.

???? Un investissement intelligent :

Grâce à son emplacement prisé entre Cannes et Antibes et à sa surface équilibrée, ce 2 pièces offre une rentabilité locative estimée autour de 3,3 % par an en location meublée. Le loyer de marché avoisine 775 € par mois, idéal pour un investissement LMNP ou une résidence secondaire avec un fort potentiel saisonnier.

Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage non négligeable pour votre projet d’acquisition.

???? Un bien rare alliant standing, confort et rentabilité, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement serein dans une adresse recherchée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>