Au cœur de la mythique Croisette, dans une résidence de grand standing gardiennée, cet appartement d’exception en avant-dernier étage vous offre un cadre de vie unique, entre luxe, espace et lumière.Baigné de soleil grâce à son exposition sud, il séduit par son séjour majestueux ouvrant sur une terrasse de 48 m², d’où l’on contemple une vue imprenable sur la baie de Cannes. Chaque détail a été pensé pour allier confort absolu et élégance intemporelle.Il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres et 4 salles de bains. 1 garage et 1 cave en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Terrasse ensoleillée à Nice/

Idéalement situé à Nice EST, ce ravissant studio de 22m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1980 offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce bien est une véritable pépite à découvrir.

Une photo de projection D'ambiance est faite pour l'aménagement de la terrasse et l'intérieur

L'espace de vie comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau complète et pratique avec WC , ainsi que d'une grande et agréable terrasse de 50m2 pour profiter du soleil et de l'air frais au quotidien.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses prestations. L'ascenseur, la fibre optique.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, vous profiterez pleinement de tout ce que Nice a à offrir. l'université de Vauban et celui de Pasteur sont proches ce qui fait de son emplacement encore plus attractif.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou investisseur à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou de studio avec terrasse ensoleillée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation de 2 hôtels en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux.

À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain.

BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables.

Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux.

Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs.

Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation de 2 hôtels en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux.

À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain.

BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables.

Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux.

Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs.

Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : petit dejeuner, piscine intérieur, centre de bien-être, connexion Wi-Fi...

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée

- Salle de bains avec WC

- Pièce de vie avec accès au balcon

Charges, rentabilité, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lambert Augis vous propose: Nice - Quartier Gorbella, 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence de 4 lots seulement, une rareté dans ce secteur prisé de Nice.

L’appartement se distingue par ses beaux volumes, son calme, et surtout par son état irréprochable : aucun travaux ni finitions à prévoir, l’ensemble est propre, cohérent et parfaitement entretenu.

Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.

La terrasse exposée Est, protégée du boulevard, capte le soleil dès le matin dans un calme appréciable.

Au pied de l'immeuble : un jardin partagé, véritable bonus en cOEur de ville.

Deux caves en complément, dont une de 26 m² avec fenêtres et lumière naturelle — utilisable comme atelier ou bureau.

Un bien coup de cOEur, parfaitement situé, lumineux, calme et fonctionnel.

Visites disponibles 6j/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Spacieux 4 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600)

Dans un quartier résidentiel calme et prisé d’Antibes, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces de 91,5 m² environ, situé au 4? étage, offrant une exposition sud-ouest et une vue dégagée.

Ce bien rare allie volumes généreux, luminosité naturelle et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.

L’agencement se compose d’un :

•Séjour-cuisine spacieux de 33 m² environ ouvrant sur un balcon de 29,2 m² environ,

•Trois chambres confortables de 14,8 m² environ, 11,25 m² environ et 10,15 m² environ,

•Deux salles d’eau, dont une avec WC,

•WC séparé et entrée fonctionnelle avec rangements.

Le bien inclut également une place de parking privative en sous-sol.

Le chauffage individuel électrique assure un confort maîtrisé et des charges limitées.

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???? Informations financières

•Prix de vente : 688 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Surface habitable : 91,5 m² environ

•Balcon : 29,2 m² environ

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

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???? Rentabilité locative

Avec un loyer de marché estimé à 1 500 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 2,6 %.

Son emplacement, proche du centre-ville d’Antibes, de Sophia-Antipolis et des commerces, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable.

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?? Les points forts

•Exposition sud-ouest très lumineuse

•Vaste pièce de vie de 33 m² environ

•Balcon généreux de 29 m² environ, parfait pour les repas en extérieur

•Deux salles d’eau, un confort rare

•Parking privatif inclus dans le prix

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Emplacement recherché à Antibes, à proximité des commodités et des axes majeurs

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux – Antibes

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1?? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d’Antibes.

???? Un intérieur bien pensé

•Séjour/cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

•Chambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés.

•Salle d’eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle.

Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable.

???? Un extérieur agréable et fonctionnel

Le balcon de 7,4 m² environ permet d’installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée.

???? Confort et prestations

•Stationnement privatif en sous-sol inclus

•Résidence sécurisée et moderne

•Chauffage électrique individuel, simple et économe

???? Rentabilité et atouts financiers

•Prix de vente : 273 000 €

•Loyer de marché estimé : 725 €/mois

•Rentabilité brute estimée : 3,19 %

•Frais de notaire à la charge du vendeur

Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante.

???? Idéal pour :

•Un investissement locatif sûr et pérenne

•Une résidence principale moderne et fonctionnelle

•Un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur

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? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 4 pièces duplex avec vaste jardin privatif – Antibes

Ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 92,75 m² environ offre un cadre de vie unique, conjuguant espace, confort et extérieur exceptionnel de plus de 67 m² environ.

Situé en rez-de-chaussée, il séduit par son orientation Sud-Ouest, gage d’une belle luminosité tout au long de la journée.

???? Un intérieur spacieux et harmonieux

Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle créent une atmosphère agréable et conviviale :

•Séjour/cuisine de 36 m² environ, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin.

•Trois chambres de 13,7 m² environ, 14 m² environ et 14,6 m² environ, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace de travail ou d’amis.

•Deux salles d’eau modernes et fonctionnelles.

•Dégagement et cellier offrant de nombreux rangements pratiques.

La conception en duplex permet de bien séparer les espaces jour et nuit, assurant intimité et confort.

???? Un extérieur rare sur le marché antibois

Le jardin privatif de 67,15 m² environ, orienté Sud-Ouest, constitue une véritable extension du séjour.

Cet espace extérieur permet d’aménager un salon d’été, une terrasse pour recevoir, ou encore un coin détente verdoyant.

Un bien idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.

???? Prestations et confort

•Stationnement privatif en sous-sol inclus

•Résidence sécurisée et arborée, au calme

•Chauffage électrique individuel à faible consommation

???? Rentabilité locative et avantages financiers

•Prix de vente : 548000 €

•Loyer de marché estimé : 1 300 €/mois

•Rentabilité brute estimée : 3,10 %

•Frais de notaire à la charge du vendeur

Un bien offrant un excellent ratio surface / prix / rentabilité, idéal pour un investissement locatif patrimonial ou une résidence principale de standing.

???? Idéal pour :

•Une famille cherchant de l’espace et un grand extérieur

•Un investisseur souhaitant un bien rare à forte valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Votre agent iad France vous propose ce superbe appartement T4 de m93 environ haut de gamme dans un quartier recherché d'Antibes.

Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie moderne, avec des prestations de qualité et un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 93 m² environ

•Terrasse : 50 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées

3 suites parentales

•Stationnement : 2 places de parking privatives

•Cave : Inclus

Des prestations haut de gamme :

•Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur collective

•Thermostat individuel dans chaque pièce

•Sécurisation des portes palières

•Domotique intégrée

•Garages fermés en sous-sol

•Cave privative

L’emplacement :

Cet appartement est situé à l'entrée d'Antibes, à proximité de la mer et des principales lignes de bus et de train, facilitant ainsi l'accès à Nice et Cannes.

La ville d'Antibes est un véritable carrefour pour les passionnés de sport avec de nombreuses infrastructures sportives disponibles pour tous les âges. À moins de 300 mètres, vous trouverez 2 crèches, 2 écoles, et 2 lycées, dont le CIV de Sophia Antipolis, réputé comme l'un des meilleurs établissements scolaires de la région Sud.

Un cadre de vie unique :

•Proximité de la mer et des transports

•Quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main

•Accès facile aux grandes villes voisines

•Environnement calme et prisé, parfait pour les familles

Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier en perpétuelle évolution, avec une offre scolaire riche et accessible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : DUPLEX Élégant T5 105 M2 environ et terrasse 44m² environ vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant T4 105M2 environ avec vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

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iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant t3 de 68m2 environ avec vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

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iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant T4de 117m2 environ avec vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

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iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant T4 de 110m2 environ avec vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant Duplex T5 de 132m2 environ avec vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

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iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant Duplex T4 de 95m2 environ avec vue dégagée PLEIN SUD SANS VIS A VIS sur un parcours de golf terrasse et jardin privatif

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

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iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant Duplex T5 de 122m2 environ avec vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

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iad France - Cyril Fournier vous propose : À VENDRE – Élégant Duplex T5 de 124m2 environ avec vue dégagée sur un parcours de golf

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce duplex de standing bénéficie d’un emplacement privilégié face à un golf, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare.

Des volumes généreux et une belle luminosité

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les fairways

• Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau

• Deux salles de bains équipées, WC indépendants

• Prestations soignées : carrelage grand format, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible

• Espaces de rangement optimisés

Un environnement d’exception

• Résidence confidentielle avec piscine et espaces verts paysagers

• Ambiance calme, entourée de nature et de résidences de standing

• Terrasse extérieure aménagée (prise, robinet, éclairage) idéale pour recevoir ou se détendre

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux communes voisines : Valbonne, Mougins, Opio

• À quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis et de l’autoroute

• Proche du club house, restaurants, commerces de proximité

Un bien unique au cOEur d’un environnement golfique recherché, alliant confort moderne, espace et sérénité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Votre agent iad France vous propose ce superbe appartement T4 haut de gamme dans un quartier recherché d'Antibes.

Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie moderne, avec des prestations de qualité et un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 80.71 m² environ

•Terrasse : 27.14 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées

•Stationnement : 2 places de parking privatives

•Cave : Inclus

Des prestations haut de gamme :

•Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur collective

•Thermostat individuel dans chaque pièce

•Sécurisation des portes palières

•Domotique intégrée

•Garages fermés en sous-sol

•Cave privative

L’emplacement :

Cet appartement est situé à l'entrée d'Antibes, à proximité de la mer et des principales lignes de bus et de train, facilitant ainsi l'accès à Nice et Cannes.

La ville d'Antibes est un véritable carrefour pour les passionnés de sport avec de nombreuses infrastructures sportives disponibles pour tous les âges. À moins de 300 mètres, vous trouverez 2 crèches, 2 écoles, et 2 lycées, dont le CIV de Sophia Antipolis, réputé comme l'un des meilleurs établissements scolaires de la région Sud.

Un cadre de vie unique :

•Proximité de la mer et des transports

•Quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main

•Accès facile aux grandes villes voisines

•Environnement calme et prisé, parfait pour les familles

Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier en perpétuelle évolution, avec une offre scolaire riche et accessible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Votre agent iad France vous propose ce superbe appartement T4 haut de gamme dans un quartier recherché d'Antibes.

Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie moderne, avec des prestations de qualité et un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 80.71 m² environ

•Terrasse : 27.14 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées

•Stationnement : 2 places de parking privatives

•Cave : Inclus

Des prestations haut de gamme :

•Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur collective

•Thermostat individuel dans chaque pièce

•Sécurisation des portes palières

•Domotique intégrée

•Garages fermés en sous-sol

•Cave privative

L’emplacement :

Cet appartement est situé à l'entrée d'Antibes, à proximité de la mer et des principales lignes de bus et de train, facilitant ainsi l'accès à Nice et Cannes.

La ville d'Antibes est un véritable carrefour pour les passionnés de sport avec de nombreuses infrastructures sportives disponibles pour tous les âges. À moins de 300 mètres, vous trouverez 2 crèches, 2 écoles, et 2 lycées, dont le CIV de Sophia Antipolis, réputé comme l'un des meilleurs établissements scolaires de la région Sud.

Un cadre de vie unique :

•Proximité de la mer et des transports

•Quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main

•Accès facile aux grandes villes voisines

•Environnement calme et prisé, parfait pour les familles

Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier en perpétuelle évolution, avec une offre scolaire riche et accessible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d’un village authentique et l’animation d’une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c’est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d’une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d’une oasis de fraicheur dans un quartier vivant.

De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l’architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l’ensoleillement, la ventilation et l’éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Dans le secteur recherché de Borriglione – Valrose, à proximité de l’Université de Valrose et du tramway, appartement 5 pièces de 98 m² offrant un fort potentiel.

Il se compose actuellement de 4 chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une entrée spacieuse permettant d’envisager des aménagements complémentaires.

De nombreux rangements sont présents, apportant un vrai confort au quotidien.

Un balcon et une cave complètent l’appartement.

Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un projet de colocation, dans un secteur très demandé par les étudiants.

Possibilité d’optimiser encore l’appartement avec la création d’une chambre supplémentaire, selon vos besoins.

Un appartement à fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un projet familial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: 60 m² habitables + 44 m² au sol de combles aménageables – Dernier étage en très bel état, à deux pas du Port

Situé à deux pas du Port, secteur Riquier- Port cet appartement en excellent état, traversant Est-Ouest, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité.

De 60 m² habitables, il se compose d’un séjour, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

Deux balcons avec vue dégagée complètent l’ensemble.

Les combles d’environ 44 m² au sol, accessibles, offrent une belle possibilité d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Projection disponible (visuel non contractuel).

La configuration actuelle ne laisse entrevoir qu’une partie du potentiel des combles, qui peuvent se transformer en un bel espace sous les toits, type suite parentale avec salle d’eau et rangements, accessible directement depuis l’appartement par un escalier, avec la possibilité d’ouvrir des Velux de chaque côté pour une belle luminosité.

Je peux vous accompagner pour imaginer un aménagement adapté à vos envies.

Classé en DPE B, cet appartement offre un excellent confort énergétique, un véritable atout au quotidien.

Commerces, tramway et commodités à proximité immédiate.

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble.

Un bien de ce type, alliant dernier étage, luminosité et potentiel d’évolution, se présente rarement sur le secteur.

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate ou un projet clé en main.

Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>