iad France - Christel Giraud vous propose: MAGIQUE – Première ligne étang, vue panoramique 180°, emplacement n°1

En exclusivité, je vous propose aujourd’hui un bien tout simplement introuvable.

Idéalement situé au début de la promenade piétonne de Balaruc-les-Bains, en première ligne face à l’étang, cet appartement T2 de plus de 45 m², prolongé par un grand balcon, offre une vue spectaculaire à 180°, où lumière et eau se répondent en permanence.

Dès l’entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur et procure une véritable sensation d’évasion, comme suspendu au-dessus de l’eau.

La chambre indépendante, également tournée vers l’étang et avec accès direct au balcon, prolonge cette atmosphère apaisante et unique.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare allie emplacement premium, vie de centre, calme et intimité.

Entièrement rénové avec une performance énergétique de haut niveau, il garantit un confort optimal en toutes saisons.

Parfaitement agencé et en excellent état, il dispose également d’une salle d’eau avec espace buanderie et de toilettes séparés.

Actuellement exploité en location meublée de standing (classé 2 étoiles), ce bien offre un excellent équilibre entre rentabilité, plaisir et valorisation patrimoniale.

Il conviendra aussi parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre dans un cadre privilégié.

Un emplacement. Une vue. Une atmosphère. Un bien véritablement unique.

Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30.

Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, je serai ravie de collaborer avec vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Bacqueville vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové à Balaruc-les-Bains

Offrez-vous un véritable havre de paix à Balaruc-les-Bains avec cet appartement rénové offrant une surface de 31m², idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au 1er d'un immeuble de 3 niveaux, votre nouvel espace de vie vous promet confort et commodité au quotidien.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce deux pièces. Une belle chambre avec loggia, une salle d'eau avec WC, un espace séjour et une cuisine équipée vous offrant l'espace nécessaire pour vous épanouir avec une belle loggia avec une exposition Ouest. La rénovation récente ajoute une touche moderne à l'ensemble de l'appartement, vous assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'interphone vous assurent un quotidien facilité.

La résidence, bien entretenue, vous offre un cadre sécurisé, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les seniors à la recherche d'un pied-à-terre serein. Vous trouverez à proximité les thermes de Balaruc les bains à 1 min à pieds, les commerces, les transports en commun et les espaces verts pour des balades relaxantes et la plage à 50m.

Un parking collectif et une cave complète ce bien, vous offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. À noter que la copropriété ne requiert pas de travaux, offrant ainsi à ses résidents des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

Ce bien est vendu avec des contrats de location signés pour l'année 2026.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: ✨ Studio avec Chambre Indépendante – À 50 mètres des Thermes ✨

Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l’Étang de Thau, ce magnifique appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fournis vous propose: Appartement T2 meublé avec Balcon – Opportunité idéale pour investissement locatif à Balaruc-les-Bains

***Visite virtuelle sur demande***

Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Balaruc-les-Bains, station thermale renommée et secteur particulièrement recherché pour l’investissement locatif, notamment saisonnier et meublé. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, ce bien de 31 m² constitue une opportunité dans une commune à forte demande locative.

Entièrement rénové, l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², offrant un espace convivial et facilement aménageable, idéal pour optimiser l’attractivité locative. La chambre de 6 m², au calme, permet d’accueillir confortablement curistes ou vacanciers. La salle d’eau rénové avec goût et fonctionnelle de 3 m² complète l’ensemble avec efficacité.

Le balcon de 5 m² représente un atout majeur, très recherché par les locataires.

Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, et d’une climatisation réversible, garantissant confort et attractivité tout au long de l’année, aussi bien pour une location courte durée que pour un bail meublé à l’année.

Sa localisation stratégique est un véritable point fort :

Thermes de Balaruc-les-Bains à 500 m (forte demande de curistes),

centre ville et marché à 100 m,

Office de Tourisme Archipel de Thau à 300 m.

Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif rentable, avec un excellent potentiel en location meublée, saisonnière ou curiste, dans une commune où la demande reste constante.

Appartement rénové dans un secteur dynamique et porteur.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Régis vous propose: T2 lumineux et cellier privatif à Balaruc les Bains

Au cOEur du village thermal, à seulement 6 minutes à pieds des cures, de l'étang, à quelques pas des commerces locaux, des transports en commun et de l'animation du centre-ville, bel appartement T2 de 33 m² environ + loggia de 4m² environ.

Ce bien lumineux niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et offre un cadre de vie paisible.

Vendu entièrement meublé l'espace de vie se compose d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et d'une petite pièce attenante de presque 3 m² pouvant servir de pièce de rangement ou à aménager selon vos besoins. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une loggia fermée. Côté nuit, une suite parentale confortable de plus de 15 m². La spacieuse chambre avec placards de rangement donne accès à une salle d'eau entièrement carrelée fonctionnelle.

Les prestations sont qualitatives : huisseries double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus récent, cellier privatif au rez-de-chaussée équipé de l'électricité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Balaruc les Bains, station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé.

Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.75€ par mois (soit 897 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: A deux pas de l'établissement thermal, appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains. Vendu équipé pour la location curiste.

1et étage.

Parking collectif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Charmant 2 pièces avec terrasse – Résidence sécurisée avec ascenseur

Au cOEur de Balaruc-les-Bains, station thermale prisée, découvrez ce superbe appartement contemporain de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et recherchée, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L’appartement se compose comme suit :

- Une entrée avec placard

- Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Une chambre avec placard

- Une salle d’eau avec wc

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations modernes :

Fibre optique

Climatisation réversible

Double vitrage

Volets roulants électriques

Un garage en sous-sol peut être proposé en supplément. La résidence dispose également de places de stationnement libres, ainsi que d’un local vélos.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>