iad France - Melanie Jordana vous propose: **APPARTEMENT DUPLEX récent 4 pièces - JARDIN/PARKING BOX à Valergues**

Découvrez ce magnifique duplex de 107m² avec un jardin de 42m2 et un parking/box privatif de 20m2 en copropriété situé à Valergues.

**Description des Pièces :**

- 1 espace de vie de 48m2 : séjour/cuisine lumineux

- 1 buanderie

- 2 chambres spacieuses ( 11m2/13m2 ) avec placards aménagés

- 1 suite parentale avec placard et salle d'eau de 11m2

- 2 WC individuels ( 1 en bas et 1 en haut ) pour plus de praticité

- 1 salle de bain spacieuse de 6m2

**Avantages:**

Ce duplex récent propose un agencement fonctionnel avec un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air.

**Informations complémentaires:**

- Nombre d'étages: 1

- Quartier calme

- Système de chauffage individuel avec ballon thermodynamique

- Résidence sécurisée

- Box privatif de 20m2

- Jardin privatif de 42m1

Ce duplex moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Valergues !**

Inter-agence avec plaisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1934811 - 18/05/2026