Iad France - Delphine Chatard vous propose : MARSEILLAN – MAISON DE VILLE T3 – 2 CHAMBRES – TROPÉZIENNE – CLIMATISATION – TRÈS BON ÉTAT À Marseillan, coup de cOEur pour cette maison de ville pleine de charme, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue. Offrant une surface de vie de plus de 62 m², elle séduit par son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable exposition sud / est. Au rez-de-chaussée, une belle chambre lumineuse exposée plein sud offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le dernier niveau réserve un véritable espace nuit avec une seconde chambre, sa salle de bains, ses WC et son dressing. Elle se prolonge par une charmante tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements et excellent état général complètent les prestations de cette maison soignée et prête à vivre. Les + : deux chambres, tropézienne, climatisation, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre à Marseillan. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Village avec Terrasse en plein cOEur de Marseillan * Dans le pittoresque village de Marseillan, cette maison de village de 5 pièces offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces avec son entrée indépendante, composé d'un séjour cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Espace idéal pour vos invités ou pour créer un espace indépendant. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses dont une avec balcon et une salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le deuxième étage dispose d'un palier pratique avec placard, desservant le salon baigné de lumière et une cuisine neuve indépendante avec un accès direct sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer vos repas en extérieur. Cette maison de village bénéficie d'un très bon état général : Climatisation, huisseries et volets neufs. La terrasse et les deux salles d'eau ajoutent une valeur exceptionnelle à ce bien, offrant une réelle sensation d'espace et de convivialité. À proximité immédiate de toutes les commodités (à seulement 50 m), du port, des médecins et des places de parking, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie de village tout en restant proche des services essentiels. * Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Et si un seul bien immobilier pouvait réunir résidence principale, rendement locatif élevé et activité touristique clé en main ? À Marseillan Plage, et 250mètres des plages cette demeure d’exception de 260 m² ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est un véritable outil de création de revenus, pensé dans les moindres détails. Implantée sur un ensemble parfaitement organisé, la propriété développe un haut potentiel de rentabilité grâce à : -6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée -Un cabanon supplémentaire -Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation et l’accueil -Climatisation installée dans l’ensemble des logements Deux espaces bien distincts ont été intelligemment conçus : -une partie locative, fluide et autonome -une partie privative, confortable et valorisante pour les propriétaires La partie privative, pensée comme un véritable cocon, offre : -Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle -WC et douche au rez-de-chaussée -À l’étage, une suite parentale -Un accès direct à une grande terrasse abritée -Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m² -Deux locaux annexes idéals pour atelier ou stockage -Une piscine creusée privative Les locataires profitent quant à eux d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance pour chacun. Un équilibre parfait entre qualité de vie personnelle et performance économique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour : -Investisseurs en quête d’un projet rentable et structuré -Grande famille souhaitant allier habitation et revenus -Couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété unique à Marseillan et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN - CENTRE VILLE - REMISE - PROCHE TOUTES COMMODITES * En EXCLUSIVITE sur Marseillan Ville, je vous propose cette remise traversante avec mezzanine. Ancienne cave, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et en faire un lieu unique. Villa avec terrain, 2 maisons ou construction de plusieurs appartements. Ce bien sera vendue vide. Et si les vacances étaient votre quotidien. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : MARSEILLAN – UN PROJET À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Située au fond d'une impasse, à seulement quelques pas de l'étang de Thau, cette maison familiale d'environ 200 m² habitables sur une parcelle de 571 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les investisseurs. Le prix de commercialisation se positionne dans une fourchette particulièrement attractive au regard du marché local, se rapprochant du prix au mètre carré d'un terrain constructible sur Marseillan. Une opportunité rare d'acquérir une surface habitable importante avec terrain dans un secteur recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe de beaux volumes avec 5 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de vie, un bureau, un garage, une terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Autre atout non négligeable : la maison est déjà équipée de panneaux photovoltaïques, un équipement apprécié pour réduire les consommations énergétiques et valoriser le bien à long terme. Son jardin constitue un véritable atout et offre un potentiel d'aménagement rare sur le secteur, avec la possibilité d'envisager la création d'un espace piscine selon les règles d'urbanisme applicables. Chaque niveau de la maison correspond à un appartement indépendant. L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en 2028. La vente est réalisée avec ce locataire en place. Une enveloppe travaux conséquente est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Toutefois, les travaux concernent principalement la modernisation et la rénovation énergétique du bien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale à réinventer ou un projet immobilier à fort potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Fossi vous propose : Exclusivité - Maison Traditionnelle à Marseillan avec Potentiel Exceptionnel Située dans un quartier très prisé de Marseillan, cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Construite en 1994 sur une parcelle de 932 m², cette propriété de 121.5 m² propose un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commodités locales. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un grand séjour lumineux de 46.14 m², avec sa cheminée, idéal pour se détendre en famille. La cuisine, à concevoir, peut devenir le cOEur de la maison une fois réaménagée. En parcourant les lieux, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin à réaménager offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez créer un coin de détente verdoyant et paisible. Un double garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un excellent potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Les amoureux de l'authenticité et du bricolage seront comblés par cette opportunité unique à Marseillan. Ne ratez pas cette opportunité de redonner vie à cette charmante maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Grand Terrain d'environ 2400 m², distribué en deux parties : Une première partie de 1010 m² avec une maison d'habitation d'environ 120 m² nécessitant des travaux de rénovation. Une seconde partie avec une parcelle d'environ 1400 m². Ces deux parcelles ne peuvent être DISSOCIÉES. La maison nécessite des travaux de rénovation. Un garage se trouve sur la deuxième partie du terrain. Projet pour investisseurs, marchand de biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Maison meublée mitoyenne Type 2 + cabine Situé dans une résidence sécurisée ' Les bastides de la mer ' avec piscine à deux pas des plages. Belle terrasse cloturée. Dès l intérieur, on y découvre une Pièce de vie avec un coin cuisine. Une salle d eau avec toilette récente. À l étage, une chambre suivie d une cabine avec fenetre. L ensemble est climatisé et équipée du double vitrage. Une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.75€ par mois (soit 585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>