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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
80 000 €
(1 860 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Tautavel
Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : Située sur la commune de Tautavel, découvrez cette maison de 43 m² habitables, vendue louée. Elle se compose d’un séjour avec cuisine climatisée, d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d’une chambre attenante et d’une salle d’eau avec WC. Un spacieux garage attenant de 18 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Côté investissement, la maison est actuellement louée 500 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2029. Elle permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec un locataire déjà en place depuis quelques années. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif sur le secteur de Tautavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
8
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07 81 72 90 59
140 000 €
(1 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Villegailhenc
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison en pierre rénovée de 105 m², belle terrasse, garage et deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Au centre de Villegailhenc, à proximité de Carcassonne, découvrez un bien de caractère alliant charme et confort moderne. Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par sa décoration soignée, ses matériaux chaleureux et ses espaces lumineux. La salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, invite à profiter des beaux jours, tandis que le salon et son poêle à bois offrent une atmosphère cosy. La maison dispose de deux espaces nuit répartis sur des niveaux distincts, dont une spacieuse suite parentale lumineuse avec dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un garage de 26 m² avec portail motorisé, une buanderie, une cuisine équipée, la fibre et un DPE classé C complètent ses prestations. Située dans un village vivant avec commerces, pharmacie et écoles, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de Carcassonne. * Une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un intérieur confortable et un véritable espace extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier, spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
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06 61 28 42 40
117 000 €
(975 €/m²)
Maison 3 chambres
Arles-sur-Tech
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – Maison de village de 120 m² avec terrasse et cave En plein cOEur du village, belle opportunité à saisir ! Située en plein centre du village, cette maison en R + 3 d’une superficie de 120 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une grande entrée, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 WC, de 2 cuisines d'un séjour ainsi que d’une agréable terrasse. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison et de la remettre au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Les atouts du bien : Surface habitable de 120 m² Maison sur 4 niveaux (R + 3) 1 séjour 3 chambres 2 cuisines 1 salle de bains et 1 salle d’eau 2 WC Grande entrée Terrasse Cave Emplacement central, à proximité des commodités du village. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités de valorisation après rénovation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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15
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06 81 58 19 96
445 000 €
(4 406 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : QUARTIER LOUISE MICHEL – 101,56 m² – 3 chambres – + de 500 m² de terrain – Piscine – Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Bon… Toutes vos réponses sont dans l’annonce, alors bonne lecture. On commence par une information qui mérite qu’on s’y attarde : + de 500 m² de terrain à Saint-Jean-de-Védas. Oui, oui. Une vraie parcelle, avec une vraie maison, un jardin et même une piscine. Construite en 1992, cette maison sur trois faces, principalement orientée sud-est, développe 101,56 m² habitables. Elle n’est pas neuve, elle n’a pas été relookée par une décoratrice la semaine dernière et quelques rafraîchissements lui feront du bien. Mais elle offre une configuration familiale intéressante, trois chambres, deux salles d’eau et une belle étiquette énergétique C. Personnellement, ça m’intéresse beaucoup plus qu’un joli coussin posé au bon endroit pour la photo. ON ENTRE ? Après l’entrée, place au séjour de près de 33 m² : de quoi installer le grand canapé, recevoir autour d’une vraie table et circuler sans demander à tout le monde de rentrer le ventre. La cuisine de 7,72 m² occupe un espace distinct, sans porte. Elle garde son propre coin : les casseroles peuvent vivre leur vie sans devenir la décoration principale du salon. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres de 10,64 et 12,93 m², une salle d’eau de 5 m² donnant accès aux WC et une buanderie de 4,19 m² permettent de vivre principalement de plain-pied. À l’étage, la troisième chambre de 11,26 m² dispose de sa propre salle d’eau avec WC de près de 5 m². Espace parents, ado ou invités : à vous de distribuer les rôles. Pour l’ado, la salle d’eau privative ne garantit toujours pas que les serviettes quitteront le sol. Un espace de rangement d’environ 8,5 m² accueille les valises, les cartons de Noël et tout ce qu’on refuse obstinément de jeter. ET DEHORS ? Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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07 44 88 44 94
219 000 €
(3 369 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseillan
Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN – APPARTEMENT T3 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR - TERRASSE – PARKING À deux pas du port de Marseillan, cet appartement T3 duplex de 65 m² offre un cadre de vie agréable, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au deuxième et dernier étage, il se compose au premier niveau d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements offrent un espace nuit bien distinct. Une place de parking privative complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou en visio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 12 04 51 00
525 000 €
(4 449 €/m²)
Maison 3 chambres
Aigues-Vives
Iad France - Celine Pelatan vous propose : AIGUES-VIVES (30670) – Magnifique Villa contemporaine 120 m² environ (construite en 2018) | DPE A / A | Piscine chauffée, garage et terrasse - Coup de cOEur assuré pour cette très belle contemporaine construite en 2018 sous norme RT 2012, toit plat, alliant élégance, performance énergétique remarquable et confort absolu. Située au calme dans le village prisé d'Aigues-Vives, entre Nîmes et Montpellier, cette maison de 120 m² environ habitables est implantée sur une parcelle optimisée et paysagée d'environ 350 m² environ. Dès l'entrée, un espace de vie baigné de lumière de plus de 45 m² environ, exposée plein Sud, intégrant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse côté piscine grâce à sa baie vitrée à galandage. Au rez-de-chaussée : une suite parentale de 17 m² environ avec salle d’eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) et un WC indépendant avec lave-mains. Un espace bureau dédié de près de 5 m² environ complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l'étage : deux chambres aux dimensions exceptionnelles (16,85 m² environ et près de 21 m² environ), une salle de bain familiale complète de près de 10 m² environ avec baignoire, douche, meuble double vasques et WC, ainsi qu'une superbe terrasse suspendue de 21 m² environ offrant une vue dégagée. Le jardin propose un espace détente autour d'une piscine maçonnée au sel de 5 x 3 m (prof. 1,50 m), chauffée pour en profiter en intersaison. Un coin barbecue, un WC extérieur, un local piscine et une aire de jeu pour les enfants. Un garage de plus de 25 m² environ avec coin buanderie et une véritable cave à vin en sous-sol complètent l'ensemble. Les plus de cette maison : - construction récente - Norme RT2012 - Climatisation gainable en rez-de-chaussée et à l'étage - Piscine au sel, […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 21 22 02 91
280 000 €
(2 240 €/m²)
Maison 3 chambres
Sommières
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières, hors zone inondable : maison de village entièrement rénovée, avec garage, deux caves et patio Maison de village ancienne de 125 m² sur trois niveaux, entièrement rénovée, DPE B. Elle est située hors zone inondable. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour avec cuisine ouverte à l’américaine. Les trois chambres occupent les deux étages, dont deux avec salle d’eau privative. Deux pièces polyvalentes, dont une indépendante, complètent l’ensemble (Bureau, bibliothèque. ). Les points clés •Maison de village de 125 m², 7 pièces, 3 niveaux •Patio de 18 m², poumon de la maison •Hors zone inondable •Entièrement rénovée (DPE B, électricité et toiture révisées), double vitrage récent, pas de travaux à prévoir •Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau • Séjour avec cuisine ouverte, aménagée 20 m² •Salon de 18 m² •3 chambres de 11 à 15 m², dont 2 avec salle d’eau •2 wc, dont 1 indépendant, 3 grands dressings •1 pièce polyvalente au 2ème niveau (bureau, bibliothèque, chambre…), 12 m² •1 pièce polyvalente indépendante (bureau, atelier, chambre…), 12,5 m² •Garage de 18 m² et 2 caves voûtées (19,5 m² et 21,36 m²) •Fibre optique, tout-à-l’égout •Exposition ouest •Taxe foncière : 1 927 € par an Un bien rénové avec goût de bout en bout, doté d’annexes rares en cOEur de village : garage, caves voûtées et patio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 75 12 55 53
450 €
Meublé
Appartement T1
Coursan
Coursan, à louer studio de 42 m² avec 1 pièce Location de particulier 450 €. Disponible à partir du 01/12/2026Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Cuisine équipéeCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en 2005, […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
1 500 €
Appartement 4 pièces
Montpellier
Location appartement T4 à Montpellier de 94 m². Cet appartement de particulier est à louer pour un loyer de 1500 € disponible le 13/12/2026Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
595 €
Meublé
Appartement T1
Nîmes
Nîmes, à louer studio de 32 m² avec 1 pièce Location de particulier 595 €. Disponible à partir du 30/11/2026Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
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13/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
650 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Pinet
Pinet, à louer appartement T2 de 40 m² avec 2 pièces Location de particulier 650 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
256 000 €
(2 560 €/m²)
Maison 3 chambres
Montbolo
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Charmante Maison de 100 m² avec Jardin et Garage à Montbolo À la recherche d'un véritable havre de paix, cette ravissante maison saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel, d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 492 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / salon donnant accès direct sur une grande terrasse avec une vue imprenable d'un côté et du jardin de l'autre, d'une salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal pour toute la famille et d'une salle de bain pour plus de commodité. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un agréable jardin vous permettra de profiter du plein air et de la nature environnante, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage fermé est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de bricolage, il pourra également être aménagé en atelier selon vos besoins. Les équipements de chauffage individuel, avec notamment une climatisation gainable, vous permettent de réguler la température selon vos préférences, un vrai plus en termes de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Montbolo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 81 58 19 96
785 000 €
(8 263 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Grande-Motte
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : La Grande-Motte • Adresse d'exception sur le Quai Georges Pompidou Au cOEur de La Grande-Motte, sur le très prisé Quai Georges Pompidou, découvrez cet appartement 4 pièces de 95 m² Loi Carrez (127 m² habitables), situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Il se prolonge par une agréable loggia vitrée ainsi que par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le port de plaisance, avec la mer en toile de fond. Pour la nuit trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite profitant d'une vue privilégiée sur le port et de sa propre loggia. Une salle d'eau contemporaine parfaitement entretenue et des toilettes indépendantes complètent cet agencement. Grâce à sa triple exposition Ouest, Nord et Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien rare alliant volumes, lumière et emplacement privilégié, à quelques pas du port, des plages et de l'ensemble des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 84 38 88 00
349 000 €
(4 418 €/m²)
Maison 3 chambres
Mèze
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : MÈZE – VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PISCINABLE ET GARAGE Découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de 401 m², avec trois chambres, garage et jardin piscinable. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour des retraités souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, sans escalier ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, accueillant un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et de WC. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : climatisation, poêle à granulés et système d’alarme. Un garage d’environ 17 m², complété par un espace douche, vient parfaire l’ensemble. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Implantée en retrait, vers le fond de sa parcelle, la maison profite d’un bel espace extérieur à l’avant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Jardin arboré, terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou future piscine : à vous d’imaginer votre petit coin de paradis méditerranéen ! Autre avantage appréciable : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi l’indépendance des pièces de vie. LES ATOUTS À RETENIR : * Villa entièrement de plain-pied * Trois chambres * Terrain de 401 m² piscinable * Garage de 17 m² * Mitoyenneté uniquement par le garage * Climatisation et poêle à granulés * Système d’alarme * Maison habitable immédiatement, avec possibilité de la personnaliser à votre goût Une maison de plain-pied avec trois chambres et un beau jardin à Mèze, ça mérite une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre découverte de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 01 20 02 33
95 000 €
(1 696 €/m²)
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Virginie Marti vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T3 -57 m²- GRENIERS- COMMERCES A PROXIMITE- TOIT NEUF- Dans un immeuble situé aux portes de la Font Neuve et à 10mn à pied des allées Paul Riquet, découvrez cet appartement rénové de 3 pièces qui offre un agréable cadre de vie. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il développe une surface habitable de plus de 56 m² pensée avec soin pour optimiser chaque espace. La cuisine parfaitement aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour. De part et d'autre de cette pièce, vous découvrirez 2 chambres avec balcon dont une suite parentale. Plusieurs greniers sont à votre disposition pour vous permettre de stocker vos affaires. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, câble TV, VMC. La sécurité est assurée par un interphone. Possibilité de bénéficier de la place de parking actuellement occupée par le propriétaire dans un garage privatif situé en face de l'immeuble pour 70 € / mois. Taxe foncière : 949€. Charges de copropriété : 120€ / mois Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 23 12 17 65
150 000 €
(8 824 €/m²)
Appartement T1
Frontignan
Iad France - Gregory Cavallie vous propose : FRONTIGNAN PLAGE - APPARTEMENT - T1 17 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement à Frontignan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce studio rénové de 17 m² constitue une possibilité à saisir pour un premier investissement ou une résidence secondaire. L'espace, soigneusement rénové, a été optimisé pour tirer le meilleur parti de sa surface. La pièce de vie, lumineuse grâce à son double ensoleillement sud-est, offre un cadre agréable et fonctionnel. L'agencement rationnel donne accès à pleinement de chaque mètre carré, avec des bonnes finitions issues de la rénovation. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel et accessibilité PMR. L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. un accèsà la plage est à votre disposition Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce studio lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
13/11/26
13/11
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07 68 52 53 74
169 000 €
(820 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Murviel-lès-Béziers
Iad France - Baptiste Volpato vous propose : MURVIEL-LÈS-BÉZIERS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 206 m² – 5 LOTS – RENTABILITÉ POTENTIELLE 11% Situé au cOEur de Murviel-lès-Béziers, à 15 minutes de Béziers, cet immeuble en pierre d'environ 206 m² habitables, libre de toute occupation, offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 appartements et d'un garage : T2 duplex de 35,78 m² T3 de 58,60 m² avec terrasse T3 de 60 m² avec terrasse tropézienne T3 de 56,62 m² avec cour privative Garage d'environ 30 m² Un des T3 était précédemment loué 580 € / mois. Après rénovation, les revenus locatifs sont estimés entre 2 400 € et 2 620 € / mois, soit jusqu'à 31 440 € par an. Une enveloppe prévisionnelle de 100 000 € de travaux est à prévoir, comprenant la rénovation des logements, des parties communes et de légères interventions sur la toiture. Des devis sont disponibles. Sur la base d'un investissement global de 269 000 € (achat + travaux), la rentabilité brute prévisionnelle est estimée entre 10,1 % et 11,1 %, hors frais annexes et charges. Dossier investisseur, visites 3D et devis disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
Gge
Terr
13/11/26
13/11
10
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06 49 74 66 05
118 000 €
(1 815 €/m²)
Maison 1 chambre
Marcorignan
Iad France - Émilie Petit vous propose : MARCORIGNAN - MAISON DE VILLAGE 65 m² - CHAMBRE- BUREAU- TERRASSE SANS VIS A VIS A 10 min de Narbonne, maison de village rénovée d'une superficie habitable de 65 m². Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle est constituée : Au Rez-de-Chaussée : - un séjour - une cuisine Au 1er étage - une chambre lumineuse - un espace libre pouvant être un coin lecture ou dressing - une salle de bains avec WC avec fenêtre Au dernier étage : - un bureau ou une chambre lumineux - une terrasse de 9 m² le +: terrasse ensoleillée sans vis à vis, espace de vie agréable et sa position est porche de la mairie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
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06 12 42 07 31
499 000 €
(2 434 €/m²)
Maison 2 chambres
Saze
Iad France - Laura Veschi vous propose : SAZE - MAISON - 205 m² - GARAGE - DEUX NIVEAUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saze s'étend sur 205 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée de plain-pied, le rez-de-jardin révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la vie quotidienne. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'articule idéalement avec les espaces de vie. La partie nuit de ce niveau se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie / cellier vient compléter utilement ces espaces. À l'étage, un appartement totalement indépendant d'environ 85 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des WC, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des belles journées. Un garage complète l'ensemble, assurant un stationnement ou un espace de rangement sécurisé. Enfin, un sous-sol, une petite cave apporte une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison à Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
18
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07 82 71 11 23
215 000 €
(2 867 €/m²)
Maison 2 chambres
Brouilla
Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : BROUILLA - MAISON 2018 - T4 76 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Brouilla, Village authentique et dynamique, à proximité des centres commerciaux et de l'Espagne, à 15 mn des plages de bord de mer, Rare sur le secteur, Maison 4 pièces de 2018 / Bilan énergétique A-A ! / 2 chambres avec placards / Séjour double / Autonomie possible en RDC / Garage / Jardin. En excellent état, cette maison située à Brouilla, construite en 2018, offre un cadre de vie moderne et soigné sur 2 niveaux. Avec ses 76 m² habitables implantés sur un terrain de 180 m², elle conjugue confort contemporain et fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m², lumineux grâce à une double exposition nord / sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, intégrée à cet espace, favorise une circulation fluide et conviviale. Véritable particularité : ils s'ouvrent sur un deuxième salon pouvant accueillir également un espace bureau, ou servir de troisième chambre d'amis. La salle d'eau avec WC, ainsi que le garage, en rez-de-chaussée, permettent d'envisager une vie de plain pied sur la maison. À l'étage, 2 chambres bien proportionnées avec placards dressings offrent un espace de repos confortable, alors que les WC présents à ce niveau assurent la praticité au quotidien. Les extérieurs sont agréables et demanderont peu d'entretien : deux terrasses sont présentes à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un cabanon pour le matériel de jardin. Côté équipements, ce bien de 2018 sera le garant d'économies d'énergie bienvenues, et ce n'est pas son DPE en A / A qui le démentira ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Frédéric Boitel de Dienval – iad France Votre conseiller immobilier sur Brouilla et ses alentours. 📍 Avis de valeur OFFERT dans toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
15
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06 67 03 07 89
230 000 €
(2 091 €/m²)
Maison 4 chambres
Portiragnes
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison en angle et en 3 faces sur la commune Portiragnes développe 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 237 m². Construite en 1974, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison se situe à 5 minutes des plages. L'entrée dessert l'accès étage, le coin cuisine et le salon salle à manger offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Le salon, vaste avec ses 22,5 m², constitue le cOEur de la maison et profite pleinement de la lumière naturelle. Le coin cuisine séparée peut etre ouvert sur le salon / salle à manger si souhaitait. À l'étage nous retrouvons 4 belles chambres (16 m², 16 m², 12,5 m² et 10 m²) apporte un confort et des espaces considérables. La salle d'eau et complète la distribution. Le chauffage au gaz, assuré par radiateurs avec sa chaudière en parfait état garantit une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est équipée de menuiserie en double vitrage et l'électricité à été entièrement refaites. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Laissez vous séduire par cette maison nécessitant un rafraîchissement. Si vous etes amateur de décoration ce bien vous permettra de faire une modernisation mur et sol de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien de plain-pied à Portiragnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
21
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06 25 41 86 10
109 000 €
(4 192 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Maceo Rolland vous propose : SAINT-CYPRIEN – APPARTEMENT – FAIBLES CHARGES – SECTEUR DU PORT – À 150 M DE LA PLAGE – LUMINEUX – PLACE DE STATIONNEMENT - 26,24 m² NOUVEAUTÉ ! Dans une petite résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement qui saura vous séduire par son exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée avec une belle vue dégagée. Les atouts du bien : - Cuisine entièrement rénovée - Sol refait - Place de stationnement privative - Ravalement de façade de l’ensemble de la résidence effectué cet été - Terrasse de la résidence rénovée très récemment - Faibles charges de copropriété : 61 € par mois, eau comprise - Local à vélos au sein de la résidence - Arrêt de bus au pied de la résidence - Un emplacement privilégié ! - À moins de 100 mètres du port - À seulement 150 mètres de la plage Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence secondaire ou un véritable pied-à-terre en bord de mer, cet appartement saura répondre à vos attentes ! Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. ROLLAND Maceo | iad France Estimation offerte sous 48 h, sans engagement ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
Terr
13/11/26
13/11
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07 77 75 63 06
520 000 €
(4 160 €/m²)
Maison 3 chambres
Allègre-les-Fumades
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : COUP DE CŒUR ! Villa contemporaine avec piscine, vue Cévennes et terrain constructible ! ALLÈGRE-LES-FUMADES – À 15 MINUTES D’ALÈS ✨ Villa récente de 125 m² – Terrain de 1 382 m² – Piscine – DPE A – Parcelle constructible ! Envie de calme, de soleil et d’une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus ! En position dominante, au fond d’une impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024. Un bien clé en main, aux prestations modernes, offrant un cadre de vie privilégié face aux Cévennes. ☀️ Un intérieur lumineux et moderne Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées en aluminium prolongent naturellement l’espace vers une terrasse de 30 m² exposée sud-sud-ouest. À quelques pas, profitez d’une belle piscine au sel de 6 x 3 m. Farniente, apéritifs entre amis et soirées d’été seront au rendez-vous ! 🛏️ Un espace nuit pensé pour le confort Une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains, Deux chambres supplémentaires, Une grande salle d’eau, Un WC indépendant, Une buanderie / cellier fonctionnel. 🌳 Un terrain qui fait toute la différence ! La propriété s’étend sur un terrain clos de 1 382 m², avec un véritable atout supplémentaire : Une parcelle de 624 m² constructible, déjà bornée ! ✅ Terrain déjà délimité par un bornage. ✅ Raccordement au tout-à-l’égout. ✅ Étude de sol G1 réalisée en 2024. Un potentiel idéal pour envisager un projet de construction complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un vrai plus pour concrétiser un projet familial ou valoriser votre investissement ! 🚗 Des annexes pratiques Garage de 21 m², Carport en aluminium de 15 m², Abri de jardin Biohort en aluminium, Espace cave. ⚡ Économique, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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07 45 72 11 13
79 000 €
(840 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Béziers
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – NOUVEAU PRIX 79 000 € – LOCAL COMMERCIAL 94 m² – INVESTISSEMENT Situé avenue Maréchal Foch à Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet, découvrez ce local commercial d'environ 94 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il bénéficie d'une vitrine sécurisée par une grille, d'une entrée indépendante sur le côté et d'un accès par l'arrière. Son espace intérieur permet d'envisager différentes configurations : bureaux, professions libérales, espace de coworking, boutique ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave en sous-sol d'environ 10,50 m² complète l'ensemble. Le local est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de l'adapter à votre projet. Pour les investisseurs, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant, avec une fourchette de loyer estimative comprise entre 650 et 850 € mensuels hors charges, selon l'activité envisagée, les aménagements et les conditions du marché. Informations complémentaires : - Copropriété de 17 lots - Charges de copropriété : environ 1 400 € / an - Taxe foncière 2025 : 1 771 € - DPE : C - Libre immédiatement Une opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à Béziers. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines opportunités méritent une visite pour révéler tout leur potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
Cave
13/11/26
13/11
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07 83 44 27 24
14 000 €
(3 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 4130 m²
Aubord
Iad France - Laurent Jégat vous propose : TERRAIN - 4130 m² EXCLUSIVITE - Ce terrain de 4 130 m² de surface plane peut accueillir des chevaux. Quelques arbres pourront apporter de l' ombre. Secteur avec présence à proximité de l'eau du Bas-Rhône. Lieudit les Gamadouines. 30620 Aubord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
4 130m²
13/11/26
13/11
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06 08 70 40 60
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