Vente Appartement 2 pièces aux Angles

2 pcs
1 ch
59㎡

197 400 € (3 346 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Angles

2 pcs
1 ch
59㎡

197 400 € (3 346 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Angles

Iad France - Renaud Laurent vous propose : LES ANGLES – VILLENEUVE – A 50 M DU CARREFOUR BELLEVUE - T2 DE 59 m² AVEC ASCENSEUR, TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété en très bon état, cet appartement T2 de 59 m² séduit par son excellent état intérieur, sa luminosité grâce à son exposition sud-est et ses prestations pratiques. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements. Une terrasse de 7 m² complète agréablement l'ensemble. Son véritable atout : un garage fermé privatif de 16 m², particulièrement recherché en hypercentre ! Double vitrage, fibre optique et, actuellement, chauffage collectif au gaz complètent les prestations. Système de chauffage individuel électrique en cours de mise en place. Les informations clés : - Surface : 59 m² + terrasse de 7 m² - Garage fermé : 16 m² - Résidence avec ascenseur - Charges de copropriété : environ 2 600 € / an, chauffage et eau chaude sanitaire inclus - Taxe foncière : 1 240 € / an Un emplacement central, un appartement en très bon état et un garage privatif : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 2660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34180938)

Réf. 2154704 - 08/11/2026

L’essentiel

  • 59 m² bien agencés : Un T2 avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains et rangements.
  • Terrasse de 7 m² : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
  • Garage fermé de 16 m² : Un stationnement privatif particulièrement recherché en centre-ville.
  • Résidence avec ascenseur : L’appartement se situe au 2ᵉ étage d’une copropriété en très bon état.
  • Appartement lumineux et en très bon état : Son exposition sud-est et son état intérieur sont appréciables.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 400 € (3 346 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Surface terrain :
    2705 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Ascenseur
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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