Cabinet Daniel VETU

Emplacement privilégié pour ce bel appartement de type 3 situé à seulement quelques pas de la Place Lafayette, l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, des écoles et des transports.Au 3eme étage d'une belle résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable balcon.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres confortables deux placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Un appartement idéal pour une famille, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché.A visiter sans tarder ! (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 88 lots - dont 45 lots habitation.Charges annuelles : 1758.83 euros.

Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché d'Angers.Idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Ney, à seulement 7 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, vous profiterez d'un secteur agréable et vivant, offrant une vraie vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate : lignes de bus, commerces, boulangerie, pharmacie, services et marchés. L'environnement reste néanmoins calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie.Au sein d'une copropriété de 1992, l'appartement se situe au 3? et dernier étage. Il se compose de :- une entrée avec placard,- une salle de bains avec WC,- un séjour lumineux avec placard ouvrant sur un balcon,- une cuisine indépendante,- une place de parking en sous-sol.Le logement offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de transformer ce type 1 bis en type 2.Locataire en place depuis le 01/01/1998, garantissant une stabilité locative. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 206 lots - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 745.77 euros.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 65,72 m2, situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété de 1992, calme et bien entretenue.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une terrasse, véritable espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète cet espace de vie.Un dégagement avec placard mène à la partie nuit composée de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable et ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de l'appartement.Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.Situé dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces, transports et services du quartier Ney, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Un bien rare dans ce secteur prisé d'Angers, alliant fonctionnalité, extérieur et emplacement privilégié. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 206 lots - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 1196.25 euros.

OFFRE EXCEPTIONNELLE :- REMISE DE 10 000euros- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTLIVRAISON IMMEDIATE ! Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité.Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation.

Situé dans un secteur apprécié d'Angers, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel locatif. Un environnement pratique et dynamique, idéal pour un investissement pérenne.Au 2ème étage d'une résidence construite en 1968, découvrez cet appartement de type 1 bis composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'un espace cuisine indépendant ainsi que d'un placard de rangement.Une place de stationnement privative complète ce bien.Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur attractif du marché angevin.A découvrir rapidement ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots - dont 44 lots habitation.Charges annuelles : 668 euros.

QUARTIER CENTRE VILLE, Type 2 de 44 m2 au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, un WC, un balconnet.Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ Loyers : 570 euros dont 48 euros de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1040euros et 1406euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)Dépôt de garantie : 522 euros Honoraires rédaction bail : 355.28 euros Honoraires états des lieux : 133.23 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F

QUARTIER SAINT SERGE, Type 1 de 28 m2 au 5ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce principale, un coin cuisine, une salle de douche avec WC.Mode de chauffage : Individuel gazLoyers : 690 euros dont 37 euros de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 290 euros et 440 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)Dépôt de garantie : 653 euros Honoraires rédaction bail : 224 euros Honoraires états des lieux : 84 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLE LES PONTS DE CE , Type 2 de 44.81 m2 au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, une chambre, une salle de douches et un wc.Accessoires du logement un celle à l'étage, un parking en sous-sol et un parking en extérieur Mode de chauffage : Individuel électriqueLoyers : 690 euros dont 50 euros de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 160 euros et 230 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)Dépôt de garantie : 640 euros Honoraires rédaction bail : 358.48 euros Honoraires états des lieux : 134.43 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLE LES PONTS DE CE, Type 2 de 48.25 m2 au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, une salle de douche et un wc.Accessoires du logement un cellier à l'étage, une place de parking en sous-sol et une place de parking en extérieurMode de chauffage : Individuel électriqueLoyers : 720 euros dont 50 euros de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 200 euros et 280 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)Dépôt de garantie : 670 euros Honoraires rédaction bail : 386 euros Honoraires états des lieux : 144.75 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SAINT SERGE, Type 1 meublé de 31 m2 au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard et dégagement, un séjour, une kitchenette, un coin nuit, une salle de douches avec wc.Accessoires du logement un boxc en sous-solMode de chauffage : individuel électriqueLoyers : 735 euros dont 45 euros de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 450 euros et 620 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)Dépôt de garantie : 690 euros Honoraires rédaction bail : 248 euros Honoraires états des lieux : 93 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr