Avenue de l'Immo

Située sur la commune des Ulmes, à seulement quelques minutes de Doué-en-Anjou, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'une extension plus récente. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée dans la partie récente de la maison. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, le salon, situé dans la partie ancienne, séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC. À l'étage, trois chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. En rez-de-jardin (niveau -1), une buanderie est actuellement aménagée en chambre, offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 524 m², agréable et facile d'entretien. Les atouts : Maison ancienne avec beaucoup de cachet. Extension récente avec une belle pièce de vie. Salon chaleureux avec poutres apparentes. 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ. Terrain de 524 m². À quelques minutes de Doué-en-Anjou. Une maison idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Thierry SUARES Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS ERIGNE 49610 - à proximité des services publics (bus, écoles, rocades...) et des commodités (boulangerie, hyper U...) Découvrez cette maison familiale comprenant : - RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier, un garage. - Etage : un dégagement, trois chambres, un WC, une salle de bain, et salle d'eau. Petit jardin privatif avec jacuzzi. Construction de 2020 répondant aux normes RT 2012, faible consommation d'énergie. Chauffage par pompe à chaleur. Aspiration centralisée dans la maison. Disponible de suite. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Avenue de l'immo. Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans. Située à Saint Melaines sur aubances, Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC. Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m². Ses principaux atouts: - Maison en très bon état - Jardin clos et arboré - 3 chambres + 2 bureau BOUQUET: 76.800 euros RENTE : 978 euros/mois VALEUR VÉNALE : 240.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte Notarié réduits. REF - DPE E - GES B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU. Bouquet 56 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette Charmante maison de 162 m² habitables, située à Rablay sur Layon, ne manque pas d'atouts et saura séduire ceux qui veulent de l'espace, du potentiel et des possibilités uniques. La partie habitable, située à l'étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux avec trois chambres, une salle de bain, un salon confortable, ainsi qu'un grand séjour qui invite à la convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, sans oublier une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Mais ce bien se distingue surtout par ses volumes rares au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un immense atelier/garage de 225 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage exceptionnel. Dans la continuité, une cave de 225 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Ce bien représente une opportunité unique pour allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Thierry SUARES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à rénové avec un potentiel de 135M² Maison ancienne avec la possibilité d'avoir 135m². Cette maison ancienne est située dans la campagne de Mazé Milon à 5 minutes de Corné. Maison en pierre de 1800 à finir de rénover, vous propose un projet de maison de 135m² sur un terrain de 1422m² Les travaux déjà effectués : - Toiture refaite en 2016 - Microstation Neuve - Four à pain rénové - Menuiserie changée Les travaux restant : - Placo - Isolation - Extension (Dalle déjà effectuer) - Electricité Pour plus d'information, contactez Romain EMERIAU Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer local commercial, artisanal, ou de stockage Idéalement situé entre Cholet et Saumur, à 15 mins de Doué la Fontaine, sur la commune de Vihiers, local disponible de suite, avec une partie de stockage (150m²), un quai de chargement, un bureau aménagé et un bungalow de chantier, avec WC et douche - Dépôt de garantie 750 € Contactez Jérôme LECONTE, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 850.484.171 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Dépôt de garantie 750 € Contactez Jérôme LECONTE- Agent Commercial RSAC 850.484.171 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur (réf. 85002111006) et. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires de 1 892 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE Agent commercial (Entreprise individuelle)