Avenue de l'Immo

Maison de plain-pied de 86 m² située sur la commune de Corné Non mitoyenne, elle offre un beau jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette maison dispose d'un terrain constructible permettant une division parcellaire ou un agrandissement de la maison. La maison se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et trois chambres confortables. La maison a aussi un comble aménageable afin d'avoir plus de chambres si besoin. Vous bénéficierez également d'un grand garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une moto, la parcelle est aussi vendue avec deux dépendances de 18m². Maison fonctionnelle avec un beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

BRIOLLAY 49125 - Située à 500m du Centre-Ville (pharmacie, commerces, boulangerie, kiné...) Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover d'environ 90m² surface plancher (+/- 65m² habitables) composée comme suit : - Sous sol de 46m² env. avec une hauteur sous plafond supérieure à 2m (possibilité d'aménagement en surface hab.) - RDC surélevé : grand plateau à aménager de 46m² env. très lumineux avec une terrasse surélevée -1er étage : combles aménageables d'environ 46m² au sol Superficie utile totale du bien : environ 135m² répartis sur 3 trois niveaux. Parcelle privative de 295m². Stationnement sur l'avant de la maison et jardin sur l'arrière au calme. Vendu en plateau à finir de rénover. L'extérieur du bien à été rénové et sera vendu avec garantie décennales (ravalement et menuiserie neuves) Les travaux intérieurs (second oeuvre) sont à terminer. Estimation des travaux par un professionnel : env. 35 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUE DES PONTS DE CE - 49000 ANGERS 3ème et dernier étage sans ascenseur. Au pied du parc de l'arboretum, des commodités (tabac, coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie) et des services du publics (bus de ville, écoles...). Découvrez ce bel appartement d'environ 126m² situé au dernier étage comprenant : - entrée, cuisine aménagée et équipée, loggia, grand séjour, couloir avec nombreux rangements, WC, une salle d'eau, une salle de bain, quatre chambres et un grand balcon donnant sur le parc de la copropriété. Possibilité de créer une 5ème chambre si vous souhaitez faire une colocation, la localisation est idéal et offre un gros vivier d'étudiants à proximité immédiates (CCI, ESA, UCO). Vendu avec un place de parking en sous-sol et une cave. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2093.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES PONTS DE CÉ – Maison Inachevée Nous vous proposons cette maison inachevée, idéale pour concrétiser un projet entièrement personnalisé. Le permis de construire est déjà accepté et toujours valide, offrant une base sécurisée pour vos travaux. Le projet initial prévoyait une maison de 131 m² au sol, soit 117 m² habitables, comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau et un bel espace de vie. Vous avez la possibilité de réadapter ou de repenser entièrement le projet selon vos besoins et vos envies. Implantée dans un cadre agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux axes principaux. Une visite vous permettra de mieux apprécier le potentiel unique qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de 60m² Les Rairies, Maison neuve 4 pièces - 60m² avec garage de plain-pied à construire sur la commune des Rairies. Découvrez ce projet de construction situé en plein coeur des Rairies, sur un jolie terrain de 1O91m², offrant un cadre de vie calme et serein. Coût du projet de construction pour une maison de 2 chambres : 149.000€ ( avec terrain inclus). Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer local commercial, artisanal, ou de stockage Idéalement situé entre Cholet et Saumur, à 15 mins de Doué la Fontaine, sur la commune de Vihiers, local disponible de suite, avec une partie de stockage (150m²), un quai de chargement, un bureau aménagé et un bungalow de chantier, avec WC et douche - Dépôt de garantie 750 € Contactez Jérôme LECONTE, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 850.484.171 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Dépôt de garantie 750 € Contactez Jérôme LECONTE- Agent Commercial RSAC 850.484.171 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur (réf. 85002111006) et. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires de 1 892 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Appartement T2-T3 de 49 m² – Quartier Belle-Beille (Angers) Idéalement situé dans le quartier universitaire de Belle-Beille au 53 avenue du Général Patton, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway, offrant un accès rapide aux campus et au centre-ville. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement non meublé de 49,16 m² comprend : une entrée avec dégagement un séjour lumineux avec cuisine aménagée (meubles, plaque, hotte, réfrigérateur) deux espaces nuit une salle de bain un WC séparé une loggia avec table et chaises de balcon Local vélo Option : place de parking en sous-sol (60 €/mois) Conditions financières : Loyer hors charges : 650 € Charges (chauffage inclus) : 110 € Dépôt de garantie : 650 € Honoraires d'agence : 540,76 € 📍 Disponible immédiatement comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Sandra LY VU Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien loué en colocation.

Trélazé – 51 avenue de la Quantinière 49800 A proximité immédiate des commerces, des services publics et de la gare de Trélazé. Appartement neuf de type 2 de 50m² non meublé , situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson), belle pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec WC, un balcon. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville. Les charges comprennent l'entretien général de l'immeuble, l'ascenseur et l'eau froide. Disponibilité à partir du 21 mai 2026 Loyer : 700€ Charges : 50€ Dépôt de garantie : 700€ Frais d'agence : 500€ Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 384.00 et 519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Sandra LY VU Agent commercial (Entreprise individuelle)