Avenue de l'Immo

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 169 m², construite en 1997, offrant 7 pièces dont 5 chambres. La maison, de plain-pied, est baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Le séjour de 47 m² est un espace convivial, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. L'extérieur est tout aussi séduisant avec sa terrasse, son jardin de 4450 m² et sa piscine, parfaits pour des journées ensoleillées. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cette propriété. La maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires et un collège. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un restaurant et de trois médecins généralistes. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant et d'une piscine. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Michel ROBILLIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier Saint Serge à ANGERS 49000 - Immeuble situé au 55 Boulevard Gaston Ramon 49000 ANGERS Dans une ancienne maison d'habitation, création en cours d'une petite copropriété de 4 lots seulement avec des entrées indépendante pour chaque lot. Découvrez au premier étage : - Un appartement de type 2 d'environ 41m² à comprenant une pièce de vie, un dégagement, une salle d'eau et WC à créer, une chambre. - Terrasse privative d'environ 10m² - Place de parking privative en extérieur Idéal premier achat ou investissement locatif, L'appartement est vendu en l'état, une rénovation intégrale est nécessaire. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Lys-Haut-Layon, à proximité immédiate de Doué-En-Anjou. Découvrez cette belle maison familiale de 176 m², offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement. **CLIMATISATION INSTALLEE DANS TOUTE LA MAISON POUR UN CONFORT OPTIMAL** Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable véranda lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour viennent compléter les espaces de vie. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec bureau attenant, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Côté dépendances, un garage et un atelier complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 860 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les + du bien : • 176 m² habitables • Vie de plain-pied possible • 3 à 4 chambres selon vos besoins • Véranda lumineuse • Garage et atelier • Jardin arboré de 860 m² DPE : C – GES : A Une maison chaleureuse, entretenue et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Thierry SUARES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de plain-pied de 86 m² située sur la commune de Corné Non mitoyenne, elle offre un beau jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette maison dispose d'un terrain constructible permettant une division parcellaire ou un agrandissement de la maison. La maison se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et trois chambres confortables. La maison a aussi un comble aménageable afin d'avoir plus de chambres si besoin. Vous bénéficierez également d'un grand garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une moto, la parcelle est aussi vendue avec deux dépendances de 18m². Maison fonctionnelle avec un beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

RUE DES PONTS DE CE - 49000 ANGERS 3ème et dernier étage sans ascenseur. Au pied du parc de l'arboretum, des commodités (tabac, coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie) et des services du publics (bus de ville, écoles...). Découvrez ce bel appartement d'environ 126m² situé au dernier étage comprenant : - entrée, cuisine aménagée et équipée, loggia, grand séjour, couloir avec nombreux rangements, WC, une salle d'eau, une salle de bain, quatre chambres et un grand balcon donnant sur le parc de la copropriété. Possibilité de créer une 5ème chambre si vous souhaitez faire une colocation, la localisation est idéal et offre un gros vivier d'étudiants à proximité immédiates (CCI, ESA, UCO). Vendu avec un place de parking en sous-sol et une cave. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2093.00 € et 2819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS 49000 - Secteur GARE/VISITATION A deux pas de la Gare St Laud, des commerces et des services publics, Dans un immeuble de style haussmannien très bien entretenu, Au deuxième étage sans ascenseur, découvrez ce studio entièrement rénovée avec goût comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, réfrigérateur, plaque de cuisson), un placard de rangement, une salle d'eau avec WC et sèches serviette. Le logement sera loué entièrement meublé : - Meuble dressing - Canapé convertible - Tapis -Table à manger et chaises - Miroir Bail annuel reconductible tacitement, Disponible de suite. Honoraires de 253 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 meublé de 63,03m², au rez-de-chaussée, situé au 11 rue du Général Jean Édouard Verneau à Angers, dans le secteur des Hauts de St Aubin, à proximité du Tram, et des commerces. Il comprend une entrée, dégagement, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, 2 chambres et une terrasse. Loyer (hors charges) : 870€ Charges : 20€ Dépôt de garantie : 1740€ Honoraires agence : 567.27€ Libre de suite . Honoraires de 567 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Sandra LY VU Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien loué en colocation.

A louer local commercial, artisanal, ou de stockage Idéalement situé entre Cholet et Saumur, à 15 mins de Doué la Fontaine, sur la commune de Vihiers, local disponible de suite, avec une partie de stockage (150m²), un quai de chargement, un bureau aménagé et un bungalow de chantier, avec WC et douche - Dépôt de garantie 750 € Contactez Jérôme LECONTE, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 850.484.171 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Dépôt de garantie 750 € Contactez Jérôme LECONTE- Agent Commercial RSAC 850.484.171 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur (réf. 85002111006) et. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires de 1 892 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur DESJARDINS à ANGERS, proximité du Centre-Ville d'Angers en bus et/ou en tramway, Immeuble situé rue du Comte de Tourville à ANGERS, Appartement situé au premier étage avec ascenseur comprenant : - entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, couloir avec rangement, deux chambres, WC, salle de bain. - Terrasse privative donnant sur parc - Place de stationnement au sous-sol Bail meublé, Logement disponible à partir du 01/10/2026. Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.