ACCES LIBRE

Sur l'esplanade d'une résidence, un emplacement de stationnementextérieur vous est proposé.Le bien à vendre sera libre de toute location, occupation.Lot n°242 représentant les 35/79600èmes. Copropriété de 217 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CHARMANTE MAISON EN PIERRE AUX PORTES D'ANGERSÀ seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette charmante maison en pierre de 104 m² habitables (140 m² utilisables) offrant un cadre de vie chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie comprenant un séjour/salon avec cheminée à insert.La cuisine, aménagée et équipée donnant sur terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale.Un lot (n°1) complète ce niveau et comprend un dégagement, une salle de bains ainsi que des WC.À l'étage, une mezzanine pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Deux chambres viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse paysagère d'environ 30 m².Enfin, un grand garage de 30 m² env. offre de nombreuses possibilités, avec un potentiel d'extension (chambres, bureau indépendant, professions libérales..)Foncier : 517 € - Année de construction : Avant 1949Chauffage Electrique - Exposition sud ouestLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Dans un quartier résidentiel calme et prisé.Maison contemporaine de 125 m2 avec prestations de qualité, proche toutes commodités.Au rez-de-chaussée entrée avec une pièce de vie spacieuse de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec une salle de douche. Buanderie / lingerie, wc indépendant.À l'étage, trois chambres, wc, une salle de bain.Garage. Jardin clos plein sud.Local de 9 m2 situé en fond de parcelle.Chauffage électrique - Consommation annuelle estimée : 700 € env.Année de construction : 2024La surface de la parcelle est de 373 m2.Aménagement extérieur généré par IA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉAppartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Gare d’Angers à 12 minutes en tramway. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une exposition Sud/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant. Un grand balcon complète le bien. Vous bénéficierez également d’un grand parking en box fermé situé en sous-sol. Charges de copropriété 100 € env. par mois. Conso : 60 € env. minimum par mois. Taxe foncière : 1479 €Année de construction : 2011. Copropriété de 58 lots.Appartement lot n°12 représentant les 251/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.Parking en box fermé en sous-sol (n-1), lot n°123 représentant les 36/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.Pas de procédure en cours. Cet appartement offre un potentiel pour une nouvelle ergonomie avec possibilité d'accompagnement pour un avant-projet ACCES LIBRE.Contact : Antoine CHAUVIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 103 138 277 -Angers - Agence ACCES LIBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉEn hyper centre d’Angers, proche de la place du Ralliement, des commerces et des moyens de transports découvrez cet appartement T2 entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme, alliant ancien et contemporain.Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien rare et sécurisé développe une surface de 41,3 m² (Loi Carrez) et séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses finitions.L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle. La chambre est équipée d’une literie avec dressing et rangements intégrés sur mesure.La salle d’eau, offre une douche spacieuse.WC indépendant.Une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge), apporte un confort supplémentaire. L’appartement dispose d’une climatisation, et d’une domotique complète.Informations complémentaires :• Taxe foncière : 900 € • Charges de copropriété : environ 680 € / an • Consommation énergétique estimée : entre 475 € et 640 € / anBuanderie : lot n° 12 représentant les 13/10 000èmes des parties communes générales.Appartement : lot n°13 représentant les 611/10 000èmes des parties communes générales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr