ACCES LIBRE

ANGERS ESTDans un quartier calme, proche des transports et des commodités, maison avec de très beaux volumes de 130 m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un grand salon et salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de douche et WC indépendant.À l’étage, deux chambres, une salle de douche avec WC.Possibilité d'extension dans les combles aménageables.Garage avec porte sectionnelle automatisée.Terrasse et jardin clos paysager.Abri de jardin de type chalet démontable non cadastré.Exposition : jardin au sud.Foncier : 2200 € / Consommation gaz et électricité : env 170 € / mois.Contact : Antoine CHAUVIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 103 138 277 - Agence ACCES LIBRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à vendre Angers centre – avec ou sans franchise Bubble Tea Bar.Situé au cœur du centre-ville d’Angers, dans une rue très fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique.Le local commercial dispose d’une surface d’environ 20 m², complétée par une cave de 25 m². Des toilettes sont également présentes en sous-sol.Exploité depuis trois ans sous une enseigne spécialisée en bubble tea bar, l’établissement a su développer et fidéliser sa clientèle tout en consolidant son activité.Rue commerçante attractive.Non soumis au DPE.Prix hors honoraires : 62 000 € HTConditions :Maintien du bail commercial en cours.Pas de restauration possible, car absence d’extraction.Loyer : 930 € HT/mois, charges comprises.Taxe foncière : 890 €/an.Contact : Antoine CHAUVIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 103 138 277 - Angers -Agence ACCES LIBRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Quartier Gare -Visitation à Angers, murs commerciaux en excellent état de 35 m² sont proposés à la vente. Ils se composent d’un espace d’accueil et bureaux avec deux grandes vitrines donnant sur rue. Un second bureau donnant sur cour.Un espace de rangement avec point d’eau et WC vient parfaire l’ensemble.Une cave commune, située en sous-sol à l’arrière du local, offre un espace de stockage supplémentaire. Présence d'une PAC réversible.Lot n°11 (173/1000èmes des parties communes générales).Petite copropriété de 4 lots. Bail professionnel en cours depuis 17 ans : loyer de 1563€ HT / mois charges comprises. Taxe foncière : 627 €.DPE en cours de réalisation.Antoine CHAUVIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 103 138 277 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur l'esplanade d'une résidence, un emplacement de stationnementextérieur vous est proposé.Le bien à vendre sera libre de toute location, occupation.Lot n°242 représentant les 35/79600èmes. Copropriété de 217 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Dans un quartier résidentiel calme et prisé.Maison contemporaine de 125 m2 avec prestations de qualité, proche toutes commodités.Au rez-de-chaussée entrée avec une pièce de vie spacieuse de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec une salle de douche. Buanderie / lingerie, wc indépendant.À l'étage, trois chambres, wc, une salle de bain.Garage. Jardin clos plein sud.Local de 9 m2 situé en fond de parcelle.Chauffage électrique - Consommation annuelle estimée : 700 € env.Année de construction : 2024La surface de la parcelle est de 373 m2.Aménagement extérieur généré par IA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr