District Ralliement

ANGERS – BANCHAIS Dans un environnement recherché, District Ralliement vous présente cette élégante maison contemporaine de 190 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 86 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, elle accueille une cuisine contemporaine aménagée et équipée, harmonieusement intégrée à l'espace, une salle à manger sublimée par un plafond cathédrale ainsi qu'un vaste salon aux volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour répondre aux besoins du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains indépendante, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Pensée pour une vie familiale moderne, la propriété dispose également d'un garage fermé et d'un carport, offrant plusieurs possibilités de stationnement. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace détente agrémenté d'une pelouse synthétique soigneusement aménagée complète cet environnement facile à entretenir. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa fonctionnalité et le soin apporté à ses aménagements. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florent. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Florent JEGOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753897560 RCP 1934624

TRÉLAZÉ Aux portes d'Angers, à la sortie du quartier des Justices, District Ralliement vous propose de découvrir ce bel appartement de quatre pièces situé au 1er étage d'une résidence agréable. Entièrement rénové avec goût et avec des prestations de qualité, ce bien saura vous séduire dès l'entrée grâce à ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'une entrée avec dressing aménagé, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de marque SCHMIDT, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux et lumineux donnant accès à un spacieux balcon idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, facilitant votre quotidien. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié ! Pour plus de renseignements, contactez Florent. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Florent JEGOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753897560 RCP 1934624

ANGERS – SAINT ANTOINE Découvrez en exclusivité cet agréable appartement idéalement situé proche du centre ville, offrant un cadre de vie paisible au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'un parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès direct à un agréable balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec vue sur le parc. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et entretenu, garantissant un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux lignes de tramway, bus, aux commerces de proximité, aux écoles ainsi qu'aux différents services facilitant le quotidien. Pour un confort supplémentaire, ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking extérieur, un véritable atout dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent JEGOU Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 1057 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Florent JEGOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753897560 RCP 1934624

LES PONTS DE CÉ - HAUTS DE LOIRE À proximité immédiate d'Angers, votre agence District Ralliement vous présente cette séduisante maison entièrement rénovée par un architecte. Idéalement située et proche de toutes les commodités, vous y accédez par une voie privative. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie à la luminosité traversante, agrémentée d'un poêle scandinave, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine attenante est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Côté extérieur, pour le plaisir et le bien-être en harmonie avec la nature, un jardin clos de murs, arboré d'arbres de différentes essences, offre un cadre paisible et préservé. La propriété bénéficie d'un atout rare : sur un terrain de 1 691 m², une emprise foncière de 949 m² est constructible et piscinable. Un véritable investissement pour l'avenir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance s'intègre discrètement dans le paysage et permet de stationner deux véhicules, ainsi que de stocker vélos, outils de jardinage et bois de chauffage. Grâce à sa rénovation énergétique, cette maison bénéficie d'une faible consommation au quotidien. Le choix de matériaux innovants lui permet d'assurer un excellent confort thermique en toutes saisons. Située dans un quartier recherché et non inondable, cette propriété réunit confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric de l'agence District Ralliement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS - SAINT ANTOINE District Ralliement vous présente cette charmante maison familiale idéalement située rue Ronsard, dans le très recherché quartier Saint-Antoine. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison de 144 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre de vie convivial et accueillant. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements et placards intégrés facilitent le quotidien.. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Son ambiance intimiste et verdoyante invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance permet également de ranger vélos, outils de jardinage et équipements divers. Rare sur le secteur, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et proximité des commodités. Une véritable impression de vivre à la campagne tout en profitant pleinement des avantages de la ville. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Renseignements et visites auprès de Frédéric Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.