Agence Nicole Joubert Angers

Nicole Joubert vous propose à la vente ce terrain de 529 m2, situé sur la commune de Feneu, à seulement 20 minutes d'Angers.Entièrement viabilisé et libre de constructeur, ce terrain vous offre la liberté de concevoir et réaliser le projet immobilier qui vous ressemble, selon vos envies et votre budget.Implanté dans un environnement agréable, Feneu séduit par sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec l'agglomération angevine. Une belle opportunité pour construire votre future résidence principale ou réaliser un projet patrimonial proche d'Angers. (9.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839897998 - ANGERS.

Seulement chez NICOLE JOUBERT !Située sur la commune de SAVENNIERES à 8 minutes d'ANGERS en train, venez découvrir cette maison familiale de 158m2 avec son atelier / garage de 150m2. RARE !Les atouts de cet ensemble immobilier parfaitement entretenue :- Vie de plain pied- Un atelier / garage de 150m2 avec bureau et vestiaire- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée- 1 bureau et 1 salle de jeux- Cuisine aménagée et équipée récente et qualitative- Maison fonctionnelle et lumineuse- Lingerie / arrière cuisine et nombreux rangements- Possibilité hivernage ou gardiennage de véhicules (voiture de collection, caravane et camping-car)- Possibilité de créer un locatif avec la Loire à vélo ou chambre d'hôte ou gîtes- Idéal pour un artisan ou une profession libérale- Grand terrain clos et arboré avec vue sur les VignesCet ensemble immobilier se compose :D'une maison principale comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec son poêle à bois, séjour, cuisine aménagée et équipée sur mesure récente, lingerie / arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC, cellier , nombreux rangements.A l'étage : 3 chambres avec rangements, bureau ou salle de jeux, salle de bains avec douche et baignoire, WC et un bureau en mezzanine .L'atelier se compose :D'un grand espace idéal pour un artisan, une profession libérale, ou pour abriter plusieurs véhicules dont des caravanes ou camping-car. D'un vestiaire confortable avec douche et WC, D'un bureau lumineux de 14m2. D'une mezzanine pour du stockage. Une cour pour stationner plusieurs véhicules complète ce bien, ainsi qu'un abri de jardin, un puits et un espace potager et poulailler.Le tout sur un agréable terrain arboré et clos avec une jolie vue sur les Vignes. Idéal investissement : revenus possible en louant l'atelier pour une activité professionnelle / libérale ou du gardiennage avec le bureau en chambre d'hôte (pour La Loire à vélo)A 10 minutes à pied de la Gare de Savennières, des commerces. Ligne bus Irigo 192 à proximité.Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON 687387578Référence 192B (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du centre-ville d'Angers, rue Saint-Laud, découvrez cette bâtisse emblématique chargée d'histoire, connue sous le nom de Maison LIGER, édifiée en 1556. Un bien rare et atypique qui séduira les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les passionnés de projets de caractère.Développant environ 123 m2 habitables ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée d'environ 34,56 m2, cet immeuble s'élève sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial libre de toute occupation avec espace boutique, pièce annexe, WC ainsi qu'une cave sous le magasin.Les étages dévoilent une distribution pleine de charme :une pièce principale avec cheminée,une cuisine et un séjour,plusieurs chambres,salle de bains,dressing,et divers espaces à repenser selon vos envies.Le cachet de l'ancien est bien présent avec ses cheminées, ses volumes atypiques et son histoire unique? une maison qui a traversé les siècles avec élégance Les + :Immeuble historique renomméEmplacement exceptionnel en hyper-centre d'AngersCommerce librePossibilité de division ou projet locatifDouble vitrage PVC sur une partie des niveauxRaccordement au tout-à-l'égoutA prévoir :Des travaux de rénovation sont à envisager (chauffage etc...)laissant libre cours à un superbe projet de valorisation.Un bien rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant investir dans un morceau d'histoire angevine.*Absence de DPE - Bien dépourvu de système de chauffage (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE NICOLE JOUBERT Venez découvrir ce superbe appartement de type 2 situé proche de toutes commodités, il vous séduira par : - Sa proximité avec les transports et commerces- Son garage fermé et sa place de parking privative- Son potentiel locatif- Son état sain et fonctionnelIl se compose d'une entrée desservant un cellier, un WC indépendant, une pièce de vie de plus de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une loggia, une chambre avec accès à la loggia et une salle d'eau.Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contactez !Visite vidéo sur demandeRéférence : 847C (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1720 euros.

Dans la rue Bressigny, proche de la place du Lycée et de la Catho (UCO), investissez dans cet immeuble qui comprend 4 appartements loués.Au rez-de-chaussée, 2 studios de près de 18m2 chacun.Au 1er et au 2ème étage, deux appartements de 55m2 avec 2 chambres presque entièrement refaits (cuisine, sols, peintures, fenêtres double vitrage, tableaux électriques...).Une cour partagée permet notamment de stationner les vélos de manière sécurisée.Une grande dépendance au fond de cette cour ainsi qu'un grenier complètent ce bien d'investissement locatif.Un réglement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division sont déjà enregistrés sur cet immeuble.Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GAUTHIER (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)