Agence Nicole Joubert Angers

Vous rêvez de quitter votre appartement pour profiter d'une maison avec extérieur en plein Angers. Cette opportunité est faite pour vous !L'agence Nicole Joubert vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située dans le très recherché quartier Ney à Angers.A seulement quelques pas de la place Ney, du Jardin des Plantes, du lycée Joachim-du-Bellay, des commerces et des transports, cette maison de 1893 bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie angevine.Exposée Sud-Est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent enfin troquer leur appartement contre une maison avec extérieur.Ses principaux atouts :- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.- Cour exposée Sud-Est.- Deux chambres.- Dépendance de plus de 22 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs...).- Charme de l'ancien avec toiture en ardoises naturelles.Travaux déjà réalisés :- 2022 : remplacement de l'ensemble des menuiseries avec installation de volets roulants électriques.- Installation d'une VMC.- Remplacement du tableau électrique.- 2025 : remplacement d'un vélux.- Isolation du grenier.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la cour, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un WC.A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour donnant accès à une dépendance de plus de 22 m2, un véritable atout en centre-ville.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec extérieur dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Angers. A découvrir sans tarder !Référence : 1341MContactez Anne-Marie TENAILLEAU O610706861Agent commercial : RSAC 913541660 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.

Authenticité pour cet immeuble idéalement situé dans le quartier très prisé de la Cathédraled'ANGERS en coeur de ville.Ses atouts :- Idéalement situé dans le coeur d'ANGERS avec vue sur la Cathédrale- Authenticité et charme de l'ancien- Beau potentiel Cet immeuble de 218m2, ancienne maison bourgeoise, se compose de :Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, 3 pièces, un bureau indépendant. Bail en cours.Au 1er étage : un appartement 3 pièces avec parquet massif et cheminée, une buanderie et un bureau.Au 2ème étage : un appartement 3 pièces avec parquet massif également, buanderie, terrasse. Locataire en place.Au dernier étage : appartement 3 pièces actuellement louéCaves en sous-solPour en savoir plus, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON 6 87 38 75 78Référence 195B (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez NICOLE JOUBERT : idéalement située dans BOUCHEMAINE à proximité des commerces, écoles et transports, maison familiale parfaitement entretenue avec une vie de plain pied et un agréable jardin arboré.Ses atouts :- Vie de plain pied- Maison familiale dans un quartier résidentiel- Bus ligne 6 et 22 à 2 minutes à pied et commerces à 8 minutes à pied des commerces- Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un poêle à bois récent- 3 belles chambres à l'étage avec placards et 1 chambre au rez-de-chaussée- Grand garage 2 voitures et espace lingerie- Grenier, cave en sous-sol et nombreux rangements- Agréable jardin clos et paysager avec sa terrasse carreléeCette maison parfaitement entretenue, située à 2 pas des commerces et des transports, se compose de :Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, pièce de vie lumineuse, donnant sur une agréable véranda, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc.A l'étage : 3 belles chambres, rangements, salle de bains avec wc, une pièce à usage de dressing.Un grand garage 2 voitures complète ce bien, ainsi qu'un grenier et une cave en sous-sol.Le jardin arboré et paysager est un vrai plus avec son espace potager, ses arbres fruitiers, sa terrasse carrelée ensoleillée. L'ensemble est entièrement clos.Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur, Emmanuelle ALBERT PIRON 6 87 38 75 78Référence 204B (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison à rénover avec jardin, idéalement située sur la commune de Mûrs-Erigné, à quelques minutes d'Angers.Ses atouts :Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus n 3.Une chambre au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un jardin pour profiter des beaux jours.Un portail et un portillon pour accéder à la propriété.Un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.Agencement :Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.Une maison offrant de belles possibilités de rénovation, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert vous présente sur la commune de Mûrs Erigné ce terrain à vendre de 876 m2 Situé dans un quartier résidentiel, ce terrain est libre de constructeur.Terrain non viabilisé, les réseaux sont disponibles en bordure de terrain. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)