Essentiel Immobilier

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à seulement 25 minutes au sud d'Angers, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Dès votre entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une très pratique au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied si vous le souhaitez. Les espaces de vie ont été pensés pour la convivialité et la fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Une terrasse spacieuse de 30 m2 pour profiter de l'extérieur.Le véritable atout de cette propriété réside également dans son potentiel : une parcelle détachable offre la possibilité de construire une autre habitation, idéale pour un projet familial ou un investissement.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception, où il fait bon vivre. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Envie de vous installer à Saumur dans un cocon lumineux et chaleureux ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 97 m2, parfaitement agencée sur un terrain clos et aménagé de 220 m2.Les atouts de la maison :- Pièce de vie baignée de lumière : Un double séjour traversant équipé d'un poêle à granulés, parfait pour vos soirées d'hiver.- Espace nuit idéal : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.- Cuisine séparée et équipée : Conviviale et fonctionnelle pour préparer vos repas en toute tranquillité.- Confort au quotidien : Une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.Côté extérieur et pratiques :- Une jolie terrasse et un jardin clos pour profiter des beaux jours (petits-déjeuners au soleil, barbecues en famille...).- Un garage fermé offrant stationnement sécurisé et espace de stockage.Un bien pensé pour une vie de famille sereine et agréable !Prêts à visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.Visite virtuelle disponible sur demande. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette belle maison familiale offre de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel locatif grâce à sa configuration permettant deux espaces de vie distincts.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, décorée avec goût, et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d'eau, une buanderie, un dressing ainsi qu'un garage d'environ 40 m2. A l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu est agrémenté d'une grande terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité, elle s'ouvre sur une agréable véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.L'étage, accessible par une entrée indépendante, constitue un véritable atout. Il se compose de deux salons, deux cuisines, trois chambres, deux salles d'eau et d'une vaste terrasse d'environ 60 m2. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : logement indépendant pour la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou encore investissement locatif.Cette propriété rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous recherchez le confort du clé en main allié au charme du centre-ville. Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située au coeur de Candé, où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont au pas de votre porte.Un Intérieur Raffiné et ContemporainRénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette demeure offre des prestations haut de gamme qui sauront séduire les plus exigeants.Espace de Vie : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour la convivialité.Cuisine : Véritable coeur de la maison, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Son espace repas intégré est parfait pour des petits-déjeuners en famille ou des dîners décontractés.Espace Nuit : La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale offrant intimité et confort absolu.Les Plus qui font la différenceRénovation Intégrale : Aucun travaux à prévoir, l'isolation et les finitions ont été réalisées avec une attention particulière aux détails.Garage : Un atout rare et indispensable en centre-ville pour stationner votre véhicule ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire.En résumé : Une maison alliant l'élégance de l'ancien et le confort du moderne, le tout dans un environnement pratique et dynamique. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Une belle opportunité à découvrir au sein de l'agréable ville d'Angers, à proximité des transports et des commerces.Situé au 6e étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 64,50 m2 offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie principale intègre une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéale pour profiter d'un espace ouvert et convivial au quotidien.Ce bien dispose de tous les atouts nécessaires pour un quotidien pratique et confortable.Espace nuit : 2 chambres bien proportionnées et une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes portes fenêtres donnant sur un balcon.Stationnement privé : Une place de parking réservée au logement, un vrai plus dans le quartier.Services de la copropriété : Immeuble entretenu équipé d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un local poubelles.Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Contactez Stéphanie MAUXION ou contactez l'agence pour réserver vos visites ! (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours) - dont 39 lots habitation.Charges annuelles : 2000 euros. Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .