Angers Syndic Gestion

Découvrez votre futur chez-vous : un appartement T3 spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple exigeant. Ce T3, libre de suite, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, où l'espace et la lumière se marient à la perfection. Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance apaisante et l'élégance discrète qui émanent de cet appartement. Un séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille dans un cadre chaleureux. La cuisine spacieuse avec accès sur loggia et balcon, les deux chambres, dont une de 16m², vous promettent intimité et confort, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, une entrée/dégagement desservant toutes les pièces. Situé dans le quartier prisé de la gare, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités : commerces, écoles, transports en commun. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À moins de 15 minutes d'Angers. Cette maison familiale, rénovée avec soin développe plus de 220 m² au sol, et offre un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée dessert un généreux espace de vie de plus de 70 m², salon-salle à manger réchauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, composée d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, une chambre ouvrant sur la terrasse arrière, troisième chambre avec rangements, wc avec lave-mains, une arrière-cuisine, une buanderie et un accès au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en espace lecture-bureau dessert trois chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin paysagé et d'une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Commerces, écoles et transports à proximités. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé Place de la Visitation et à quelques pas de la gare, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau ou chambre d'enfant , d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une lingerie, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations soignées, la qualité des matériaux utilisés et l'emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports font de ce bien une opportunité rare. DPE : C (104) GES : C (20) Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1352 €. Honoraires de 6,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement agréable et proche des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Véritable atout de ce bien, un studio indépendant actuellement loué permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, idéal pour alléger les mensualités ou optimiser un investissement. Les + de ce bien : Appartement en duplex Belle pièce de vie traversante et lumineuse Poêle Cuisine aménagée et équipée 3 chambres Dressing Salle d'eau WC indépendant avec lave-mains Studio indépendant loué Garage et grenier Proximité immédiate de la Place Monprofit, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. DPE : D (208) GES : D (34) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1400 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez ASG : Situé à quelques pas du quartier très prisé de la Doutre, vous avez forcément déjà vu cet immeuble. Le caractère atypique de la façade en briques rouges marque les esprits. L'ensemble des ouvertures soulignées par le tuffeau apporte un beau contraste qui met en valeur le travail de détails des tailleurs de pierres. Les fermes de charpente apparentes et les gargouilles valorisent une belle toiture en ardoise carrées posées en diagonales. Idéalement situé vous trouverez aux pieds de l'immeuble la ligne de tramway Angers/Avrillé. Idéal pour rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, vous pourrez aussi facilement y aller à pieds en longeant les bords de Maine. Ce bâtiment situé à deux pas du campus Universitaire St Serge est également idéal pour les étudiants des écoles présentes sur le site de l'hôpital. Cette monopropriété de 140m2 est parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial. L'immeuble se compose de 6 studios répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : deux appartements T1 de 25m2 et 20m2 DPE E & F Au 1er étage : deux appartements T1 de 24m2 et 25m2 DPE D pour les deux Au 2ème étage :deux appartement T1 de 22m2 au sol et 27m2 DPE E pour les deux Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 33 330€ annuel, offrant une base locative dans un secteur recherché. Son emplacement de premier ordre, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché en fait un atout majeur. Ce bien est un véritable actif patrimonial. Pour le découvrir sans tarder, contactez moi Estelle AULAS Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANGERS SYNDIC GESTION : Estelle AULAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53915951700041

Hyper centre - Appartement de type 3 - rue Saint Maurille - En hyper centre, rue Saint Maurille, un appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une surface de 69m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine (rangements, plaque de cuisson, hotte, bloc évier, four), une salle d'eau, deux chambres, un dégagement avec WC séparé.Les charges comprennent : eau froide, chauffage et entretien et minuterie des communs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,35 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 554,16 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 207,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

LAFAYETTE - Résidence Senior : Appartement type 1 de 35 m² comprenant : entrée, pièce de vie lumineuse sur balcon, cuisine séparée, dressing, salle d'eau avec wc. Accueil -Résidence sécurisée 24h/24 -Restaurant sur place - Portage des repas - Animations- Parc et jardin dans la résidence. Charges résidence services comprenant : chauffage, eau chaude, services concierge, gardien, entretien parties communes. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 300,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 279,20 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 105,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement T2 64.07m² - Boulevard du Général de Gaulle : Appartement type 2 situé au premier étage d'un immeuble de 4 étage. Face au château avec cuisine (non équipée) ouverte sur le séjour, dégagement avec placard intégrés menant à une chambre et à une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'un cellier. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 384,90 euros ( soit 6,21 euros/m² ) dont 187,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

CATHO TYPE 2 BIS - Rue Desjardins : Au dernier étage sans ascenseur, appartement type 2 bis de 34.50 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 207,00 euros ( soit 6,00 euros/m² ) dont 104,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 et 935 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

MONTAIGNE - Appartement T3 non meublé - AVENUE MONTAIGNE - Dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 comprenant : entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée (plaques, four, hotte, micro-onde), deux chambres, buanderie, salle de bains et WC.Cave et parking en sous sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Disponible le 23 novembre 2026. Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 619,28 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 232,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.