Angers Syndic Gestion

Appartement 3 pièces de 78m² est situé 'résidence Jeanne d'Arc' avenue Montaigne, au 13ème étage avec vue dégagée. Cet appartement lumineux est en bon état général, il est composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour avec double exposition de 23m²,d'un balcon ,d'une cuisine de 10m², deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Une cave et une place de stationnement en sous/sol sécurisé. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Résidence au pied du tramway ,à 10mn à pied de l'hyper centre-ville. Gardien et espaces verts. Faire offre ! Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio 19m² à proximité de la Gare. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Entièrement rénové ! Possibilité d'acquérir le mobilier. Faibles charges ! Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité ! Appartement T5 (86,50m²) rue d'Epluchard, avec place de stationnement, cave et grenier. Situé au 2ème étage ,appartement spacieux et lumineux composé comme suit : entrée, séjour sur grand balcon avec vue dégagée sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard,4 chambres avec placards,2 salles d'eau, WC séparés. Possibilité 3 chambres et double séjour !.Copropriété bien entretenue au calme avec espaces verts,15mn à pied ou 5mn en vélo de la place Lafayette. Chauffage et eau compris dans les charges. Idéal grande famille, ou investissement locatif. Faire offre ! Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé Place du Pilori, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type 2 offre 32,59 m² loi Carrez et plus de 40 m² au sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Travaux à prévoir. Emplacement Hyper Centre : commerces et transports à proximité immédiate, parking public place Imbach à deux pas de l'immeuble. Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Coup de coeur assuré pour cette jolie Angevine. Idéalement située, à deux pas du quartier Ney et de ses commodités vous pourrez profiter d'une vie de quartier calme et familiale. Vous serez charmés par ses parquets massifs et ses cheminées en marbre d'origine. Dès l'entrée vous retrouverez le charme typique d'une maison Angevine avec son sol en carreaux de ciment et son escalier en chêne massif. Vous aurez accès par l'entrée à une cave et un wc. Un espace salon indépendant avec cheminée et parquet massif vous permettra de créer une ambiance douce et chaleureuse pour vos soirées en famille. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur la cour intérieure. Cette dernière vous permettant de profiter d'un espace extérieur intime et sans vis à vis. Au premier étage, deux chambres dont une de 15m2, une salle de bain et un WC indépendant complèteront la visite. Au dernier étage un espace à imaginer (chambre, bureau, salle de jeu..) vous accueille avec sa salle d'eau. En complément de ce bien vous disposerez d'un garage dans une résidence à proximité. (garage indépendant avec possibilité de le louer ou de le revendre). Vous n'aurez plus qu'a personnaliser la décoration pour vous sentir véritablement chez vous. Votre conseillère ANGERS SYNDIC GESTION Estelle AULAS Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANGERS SYNDIC GESTION : Estelle AULAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53915951700041

LAFAYETTE - Studio meublé rénové - RUE EBLE - Grand appartement type 1 meublé rénové comprenant : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur), salle d'eau avec WC. Sont compris dans les charges : eau froide, eau chaude, électricité et entretien des parties communes.Disponible immédiatement. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 188,04 euros ( soit 6,00 euros/m² ) dont 94,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

LAFAYETTE - Studio meublé - RUE EBLE - Grand appartement type 1 meublé rénové comprenant : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur), salle d'eau avec WC. Sont compris dans les charges : eau froide, eau chaude, électricité et entretien des parties communes.Disponible immédiatement. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 194,40 euros ( soit 6,00 euros/m² ) dont 98,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

SAINT SERGE - Studio meublé - AVENUE MARIE TALET : Appartement type 1 meublé comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Balcon. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Local à vélos et machine à laver mise à disposition dans les parties communes.Disponible le 5 octobre 2026. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 99,00 euros ( soit 4,44 euros/m² ) dont 49,50 euros pour état des lieux ( soit 2,22 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 351 et 4 533 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

CENTRE VILLE TYPE 2 MEUBLE - Dans résidence avec ascenseur, bel appartement type 2 rénové et meublé comprenant : entrée, pièce de vie sur balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre avec balcon, salle d'eau, wc. Parking privatif et cave. Vue dégagée. Charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 195,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 348,72 euros ( soit 6,00 euros/m² ) dont 176,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

BANCHAIS - Appartement T2 non meublé - RUE DES BANCHAIS : Appartement T2 non meublé comprenant : une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée avec plaques électriques, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.Possède une cave en sous sol et une place de parking.Chauffage individuel électrique.Libre le 21 octobre 2026. Loyer de 612,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 284,40 euros ( soit 6,00 euros/m² ) dont 143,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.