Idéalement situé à l'abri des regards, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une restructuration complète pour donner naissance à une copropriété intimiste de seulement trois lofts. C'est ici, accessible par une coursive extérieure au premier étage, que se cache ce loft en duplex flambant neuf développant une surface généreuse de 184 m2.Véritable trait d'union entre le passé industriel des lieux et un confort ultra-contemporain, ce bien d'exception séduira les amateurs de lignes épurées et d'espaces au caractère affirmé.Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie au sol habillé d'élégantes dalles claires grand format. Elle intègre une cuisine ouverte aux lignes modernes et graphiques, qui marie avec subtilité des façades noir mat et blanches à de chaleureuses touches boisées. Un vaste îlot central avec un plan de travail effet pierre foncée invite à la convivialité.Baigné de lumière, ce vaste séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes en aluminium. Celles-ci dévoilent l'atout majeur de ce bien : une incroyable terrasse entièrement parée de bois, offrant un espace de réception hors du temps. Ce patio suspendu est sublimé par un long mur de briques brutes authentiques et se voit couronné par une spectaculaire charpente métallique rouillée, conservée comme un puissant témoignage du passé industriel du lieu.Ce premier niveau est complété par une belle chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant.L'accès au niveau supérieur distribue un espace nuit mansardé, illuminé par des fenêtres de toit, où l'intimité de chacun est préservée. Réchauffées par un parquet aux tons chêne clair, les chambres sont traversées par d'impressionnantes poutres métalliques noires asymétriques. Ces véritables sculptures graphiques signent l'identité du loft et sont mises en valeur par des murs d'accent aux teintes profondes, comme un vert céladon et un bleu canard audacieux. Ce second niveau est entièrement dédié au repos et dévoile deux magnifiques suites parentales aux volumes similaires. Conçues comme de véritables cocons, chacune d'entre elles intègre harmonieusement un bel espace nuit doté de son propre coin dressing ouvert, ainsi qu'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme : douche à l'italienne avec paroi vitrée, élégantes faïences murales effet marbre clair et meuble double vasque en bois. Un second WC indépendant, situé sur le palier, vient parfaire le confort de cet étage.Doté de finitions extrêmement soignées et de volumes rares, ce bien offre un cadre de vie clé en main à l'esthétique irréprochable. Pour parfaire ce mode de vie urbain absolu, il est également possible d'acquérir deux garages fermés en supplément.A noter : Si ce grand loft de 184 m2 s'impose comme la pièce maîtresse de cette réhabilitation, c'est notamment grâce aux dimensions spectaculaires de sa terrasse. Deux autres lofts, aux surfaces intérieures légèrement plus mesurées et dotés d'espaces extérieurs plus intimistes, sont également disponibles à la vente au sein de la copropriété. Ils bénéficient bien entendu de la même exigence architecturale et des mêmes prestations haut de gamme. Une opportunité rare de choisir le lieu qui correspondra parfaitement à votre projet de vie.Classe Energie : A / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Honoraires à la charge du vendeur.Contact (EI) : Amélie LERAYAgent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n 794 374 702.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 33 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 3 lots habitation.
Espaces Atypiques 11 place de la visitation 49000 Angers
