CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

Angers, dans le quartier historique de la Doutre superbe appartement dans un bâtiment classé au patrimoine des Monuments Historiques. Connu et identifié sous le nom d'Hôtel SABART, cet édifice conserve des vestiges du XIIème siècle dans le corps de logis occidental en schiste : le sous-sol et sa porte d'accès extérieur à rouleaux, les murs de gros-oeuvre, les traces intérieures d'une voute en berceau sur le pignon sud du second étage carré. Remanié au cours de la seconde moitié du XVème, probablement par Jehan SABART qui fût officier de la monnaie d'Angers en 1482, contrôleur au grenier à sel, et maire en 1499. Toutes les caractéristiques de l'ancien sont présentes (tommettes 11x11, poutres, hauteurs sous plafond, cheminée monumentale, etc...). Grand séjour de 37 m², grande cuisine, 3 belles chambres, salle de bains. Chauffage individuel au gaz (Viessmann). Extrêmement rare avec ce type de bien, un emplacement de parking privatif. Régime fiscal particulier lié au classement du historique du bâtiment. Bref une part de l'histoire patrimoniale angevine. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

ANGERS HYPER CENTRE-VILLE. À proximité de la mairie et de Lenepveu, immeuble complet composé d'un local professionnel avec vitrine au rdc et d'un logement unique sur les 3 étages de cet immeuble de prestige. Le local comprend un espace commercial de 50m2, complété d'espaces de travail en sous-sol pour 25m2 ; il sera libéré fin 2026 par l'actuel locataire. Le logement quant à lui s'articule sur un hall d'entrée donnant sur l'escalier qui distribue les étages qui prennent jour sur les deux façades. Au premier, séjour double aux matériaux authentiques, cuisine aménagée... Le deuxième comprend trois chambres et leurs commodités. Le troisième sous rampants forme une suite complète. Cave. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

ENTRE VISITATION ET SAINT AUBIN. Dans un immeuble de standing, à l'avant dernier étage, appartement de type 2 à proximité de toutes les commodités. Entrée avec placard, grand séjour de 28m2 grand ouvert sur une loggia de 9m2 pour profiter de la vue en toutes saisons, cuisine séparée, chambre avec placard. Ascenseur et chauffage individuel. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

Quartier La Fayette. Au 4? et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé au calme et bénéficiant d'un environnement recherché. L'entrée mène à un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, sans aucun vis?à?vis. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit propose deux belles chambres, une première chambre avec accès direct à la terrasse et sa salle de bains privative, une seconde chambre disposant d'un balcon et de sa salle d'eau privative. Placards et rangements complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz. Une cave et un parking en sous?sol viennent compléter les prestations de ce bien. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

ANGERS - VISITATION / GARE Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas de la gare et au coeur du quartier Visitation, découvrez ce vaste espace de stationnement situé rue d'Iéna, au 3? étage d'un immeuble sécurisé. Il s'agit de deux lots réunis, offrant un ensemble de 4 emplacements de stationnement. Une configuration rare sur le secteur, idéale pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative, un professionnel recherchant plusieurs stationnements à proximité immédiate de la gare, ou un résident du centre-ville désireux de sécuriser plusieurs véhicules dans un environnement fermé et accessible. Dans un quartier où le stationnement est particulièrement recherché et où l'offre reste réduite, cet ensemble représente une opportunité patrimoniale intéressante. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

Secteur Trélazé / Angers Quartier Pyramide à proximité de tous commerces Appartement meublé de type 2 comprenant entrée, dégagement avec placard, pièce de vie avec cuisine U.S. équipée et aménagée, salle d'eau et WC, Chambre avec dressing Chauffage individuel électrique 2ème étage avec ascenseur Parking extérieur privatif au sein de la résidence Logement meublé très complet Usage commun : local à vélos sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ANGERS QUARTIER MONTESQUIEU COLOCATION 4 CHAMBRES Logement entièrement équipée et meublée comprenant entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont 2 avec balcons, WC, salle d'eau 10ème étage avec ascenseur Toutes charges incluses, eau, chauffage, accès internet, électricité... soit 412,50€ charges comprises par chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ANGERS QUARTIER SAINT SERGE Appartement au rez-de-chaussée sur cour 2 pièces comprenant, entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, salle de bain, cour intérieure privative Chauffage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ANGERS quartier hauts pasteur - Boulevard Henri Dunant Appartement rénové de type 3 comprenant entrée, dégagement, placards, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc Balcon Cave et parking privatif Chauffage individuel gaz 2ème étage ascenseur Dans le cadre de travaux importants de rénovation énergétique à venir au sein de la copropriété, le diagnostic de performance énergétique actuellement en D passera en A ou B prochainement et les charges de chauffage seront considérablement minorées et la baie vitrée de la pièce de vie sera changée par du double vitrage et volet électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Angers secteur Gare / Eblé résidence de 2012 très au calme Appartement de type 3 comprenant entrée directe dans grande pièce de vie, cuisine U.S. équipée et aménagée, placard, cellier, salle de bain, deux chambres et WC Petit jardin / terrasse Parking sous-sol Chauffage collectif et eau chaude (inclus dans la provision de charges) Libre de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr