Citya Saint Laud

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Serge à Angers, à deux pas des universités et à quelques minutes seulement du centre-ville, ce grand studio de 45 m² constitue une excellente opportunité. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Grâce à sa superficie il peut facilement être transformé en T2 afin d'optimiser son confort et sa valorisation. La localisation est un véritable atout : les campus universitaires sont accessibles rapidement à pied, le tramway se trouve à 5 minutes à pied. Le centre-ville d'Angers, ses commerces, ses services et ses lieux de vie sont également facilement accessibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies et vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Rare à la vente. Situé Rue Saint-Aubin, en plein cœur du centre-ville d'Angers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La Rue Saint-Aubin est l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes du centre historique, à deux pas de la Place du Ralliement et du tramway. L'immeuble se compose d'un local commercial en pied d'immeuble et de plusieurs niveaux offrant un réel potentiel patrimonial. Son emplacement de premier ordre garantit une forte attractivité locative et une excellente pérennité de l'investissement. Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'un actif à valoriser, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché angevin. Les points forts : - Adresse premium en hyper-centre - Rue commerçante dynamique - Forte demande locative sur le secteur - Immeuble de caractère - Potentiel d'optimisation et de valorisation - Proximité immédiate des commerces, transports et services Acquérir un immeuble entier Rue Saint-Aubin est une opportunité qui se présente rarement sur le marché angevin. Dossier complet, revenus locatifs et informations complémentaires sur demande.

Situé à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, cet appartement de 119 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Une vaste entrée avec placards dessert une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition et d'un accès à deux balcons/loggias. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec sa propre loggia, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, son parquet ainsi que ses trois balcons/loggias qui prolongent agréablement les espaces de vie. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage privatif, une cave et un grenier, des annexes particulièrement recherchées dans ce secteur. Un bien familial rare, offrant une adresse de premier choix à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de l'ensemble des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre, appartement livré en mars 2026 et n’ayant jamais été occupé depuis sa livraison. Ce logement bénéficie d’un état irréprochable et d'un emplacement de choix. Conservé depuis sa livraison sans avoir été occupé, il se présente aujourd’hui dans un état comparable à celui d’un appartement neuf, sans aucun travaux à prévoir. Composé d'une entrée de 4.92 m² desservant la salle de bain avec WC de 5,44 m² et un Salon / Cuisine de 24.4 m². Une chambre généreuse de 11.91 m² et un balcon de 5.70 m² orienté Sud-ouest complète l'ensemble. L’appartement profite également d’une vue dégagée et d’un DPE classé A, offrant de très bonnes performances énergétiques. Localisé dans le quartier recherché de Belle Beille, son état, sa date de livraison récente et son absence totale d’occupation en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d’un logement neuf, sans avoir à attendre une livraison ou à entreprendre de travaux. N'hésitez pas à nous contacter directement afin d'obtenir plus d'informations et de programmer une visite.

À vendre à Angers, dans le secteur très recherché Gare / Lafayette, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs. À quelques pas de la gare SNCF et du tramway, il permet de rejoindre rapidement les principaux campus, le centre-ville et les pôles d’activités de l’agglomération. Situé au sein d’une petite copropriété, ce logement fonctionnel comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d’eau ainsi que des WC séparés. Le quotidien y est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces : Diagonal à 300 mètres, Casino à 400 mètres et Biocoop à 500 mètres. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif destiné à la clientèle étudiante. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

A LOUER Local commercial à Angers / Boulevard FochÀ la recherche d'un local commercial à louer à Angers ? Ne cherchez plus ! Ce local de 30.58m² est idéalement situé dans l'hypercentre.Caractéristiques du bien :- Type : Local commercial- Superficie : 30.58m²- Chauffage : Collectif- Meublé : Non- Cave : Non- Arrivée d'eau : NONDestination : Locaux commerciaux ou bureaux. La restauration n'est pas possible. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de louer ce local commercial à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 336,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PLACE DE PARKING HANDICAPE DESTINEE ET PROPOSEE A LA LOCATION UNIQUEMENT POUR LES OCCUPANTS (PROPRIETAIRES OCCUPANTS ET LOCATAIRES) Loyer de 80,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 98,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

SECTEUR PATTON - PARKING AERIEN - DISPONIBLE IMMEDIATEMENTVous cherchez un parking pratique et sécurisé dans le quartier ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une place de parking aérien à 50 bis Avenue du Général Patton.Emplacement aérien dans un quartier calme et bien desservi. Proximité immédiate des commodités et des principales voies de circulation. Accessible et facile d'accès.Évitez les tracas de la recherche de stationnement et gagnez du temps en optant pour une place réservée. Idéalement situé, ce parking vous permettra de vous rendre rapidement à vos activités. Bénéficiez d'un stationnement sécurisé pour votre véhicule dans un environnement surveillé. Disponible dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 45,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Loyer de 70,00 euros par mois charges comprises Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Parking situé à Angers, proche du CHU dans un quartier calme et agréable de la ville. Ce bien immobilier, d'une superficie de 9 m², est idéal pour les résidents souhaitant bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé et pratique. Le parking est situé en sous-sol, garantissant la sécurité de votre véhicule. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et sécurisé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 53,00 euros par mois charges comprises dont 3,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 152,00 euros ( soit 16,89 euros/m² ) dont 27,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr