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Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

7 pcs

5 ch

177㎡

488 500 € ^{(2 760 €/m²)}

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Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

André Balaresque vous présente cette maison rénovée située aux Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages.

Maison de 109 m², édifiée sur un terrain de 608 m², se compose de 5 pièces.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un toilette indépendant ainsi qu’une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur.

À l’étage, deux chambres avec espaces de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant.

Le bien se distingue également par une seconde maison indépendante de 67 m², située à l’extrémité, comprenant deux chambres, deux salles d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis, ou bien pour générer un revenu complémentaire grâce à de la location saisonnière.

Particularité intéressante : la maison est proposée achevée et prête à vivre au prix affiché. Toutefois, il est possible de l’acquérir en l’état actuel des travaux, permettant ainsi de bénéficier d’une négociation à la baisse pouvant représenter un delta d’environ 80 000 €.

Un bien rare, modulable selon vos projets, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez André Balaresque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 488 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506

Réf. 1529970 - 25/10/2026

DPE

258 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
488 500 € ^{(2 760 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
177 m²
Surface terrain :
608 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Vue mer

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et de son joli jardin arboré entièrement clos,

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