iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité – Mérignac quartier La Foret , proche Caudéran.

Photos non contractuelles.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et de école Édouard Herriot ( 650 m), découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 379 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’investissement, dans un environnement privilégié.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Chauvel vous propose:

********** Offre d'achat en cours**********

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour avec poêle à bois récent, quatre chambres, un débarras, une salle d'eau et un WC.

Un jardin clos, une terrasse couverte avec un barbecue pour agrémenter les repas en famille , une dépendance et un abri de jardin complètent ce bien.

Vous aurez la possibilité de disposer d'un bureau avec entrée indépendante pour une profession indépendante.

Cette maison à rénover située proche des commerces, des services et des transports vous permettra de vivre dans un environnement verdoyant et arboré.

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour apprécier les qualités de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Saint Médard en Jalles - Maison de 105 m² à rénover. Située dans un environnement résidentiel, cette maison non mitoyenne et de plain-pied est implantée sur une belle parcelle arborée de 1200 m².

Elle est composée d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un garage attenant.

La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces.

Son terrain spacieux et soigneusement arboré constitue un véritable atout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

À proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des transports (bus ligne 39 et G) desservant le centre de St Médard en Jalles et Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial.

Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B.

Cette maison individuelle de 117 m² sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel.

Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies.

Elle se compose de 6 pièces :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier.

À l’étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC.

Une dépendance d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Grande Maison de charme à rénover avec potentiel à Portets!

Vous rêvez d'un projet de rénovation pour une grande maison pleine de charme à portée de main ? Cette maison de caractère mitoyenne à rénover sur deux niveaux offre un potentiel pour devenir votre cocon! Imaginez-vous rénover cette bâtisse pour en faire un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant une cuisine, un chai à rénover pour accueillir une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin.

À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible.

Le terrain disponible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un extérieur à votre image.

À proximité immédiate, la gare SNCF de Portet se trouve à seulement 1,4 km, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 1,7 km. Les commerces de proximité, incluant une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur, se situent à 850 mètres, idéal pour vos besoins quotidiens. Enfin, vous trouverez un supermarché à 2 km pour vos courses plus conséquentes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel de rénovation à Portets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Maison de 67m2 à rénover sur parcelle de 2104m2 à Sadirac. VISITE VIRTUELLE en LIGNE.

Elle est composée d'une entrée, un WC, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres et un garage en fond de parcelle.

Joli potentiel pour cette maison située à moins de 2km du centre de Sadirac et de ses commerces. Créon à proximité avec son lycée, collège et tous les services/ commerces.

Assainissement individuel, cuve gaz.

Taxe foncière : 825€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Bien rare avec rénovation à prévoir dans un cadre naturel privilégié - Prix négociable :

A seulement 1,5 km du centre-ville du Teich, découvrez cette maison à rénover, nichée dans un environnement privilégié, au cOEur d’une zone naturelle entourée de forêt. Un cadre de vie rare alliant verdure et forêt.

D’une surface habitable d’environ 108 m², la maison est composée d’une entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse orientée côté forêt, quatre chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage de 22 m² attenant à la maison

A l’extérieur, un hangar et un abris de jardin sont également à votre disposition

Travaux de rénovation globale à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image.

Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville

Parfait pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement avec valorisation à la clé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une maison individuelle implantée sur une parcelle de 580 m², dans un secteur résidentiel recherché entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d’Arcachon.Photossur demande.La maison développe une emprise au sol d’environ 80 m² et s’organise sur deux niveaux aménagés, dont un rez-de-jardin partiel. Le bâti est sain, la structure lisible, et l’ensemble offre une base claire pour un projet de rénovation global. La configuration actuelle permet d’envisager une maison de quatre à cinq chambres, avec une redistribution des volumes adaptée à un mode de vie contemporain, sans altérer l’équilibre du bâti existant.Le rez-de-jardin accueille les fonctions techniques et un espace indépendant. Il comprend un garage d’environ 20 m², un vide sanitaire accessible pouvant être utilisé comme espace de rangement ou cave, ainsi qu’un studio d’environ 28 m². Celui-ci se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond, d’environ 2,15 m, permet un usage fonctionnel et autonome, adapté à un bureau, une suite d’amis ou un hébergement ponctuel.L’étage constitue le niveau principal de vie. Il développe environ 70 m², organisés autour d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de sanitaires séparés. La distribution est simple et rationnelle, laissant la possibilité d’ouvrir les espaces de réception, de retravailler les circulations ou de repenser l’agencement selon les standards actuels.À ce stade, la maison propose trois chambres, avec un potentiel d’évolution clairement identifié, tant dans l’optimisation des surfaces existantes que dans la projection d’un programme résidentiel plus ambitieux.Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie d’un jardin à repenser dans sa globalité. Les extérieurs offrent une base saine pour un projet paysager structuré. La partie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Centre ville de Coutras, cette maison en pierre avec jardin qui n'attend que vous pour la révéler dans toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine séparée et un WC. Au première étage 2 grandes chambres (23 et 24m²), une salle de bain. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable (environ 50 m² avec partie mansardée) offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie selon vos besoins et vos envies.

Une dépendance à rénover se trouve également sur la parcelle.

Ecoles, commerces, restaurant et autres commodités à pieds à moins de 5 minutes…

La maison est raccordée au réseau de tout à l'égout.

Chauffage au gaz.

A vos visites…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Querment vous propose: Maison Soulacaise en plein centre ville à rénover.

Cette maison de plain pied du siècle dernier est située en plein coeur de ville, à quelques pas de la plage, elle offre un petit jardin et une cour plus intimiste.

A rénover entièrement, ses 90M² environ de plain pied comptent actuellement un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc mais son organisation permet aux espaces d'être repensés facilement.

Conservez ainsi le charme de l'ancien avec ses parquets, son jardin d'hiver et ses grandes ouvertures où vous pourrez à la fois mêler le contemporain et le cachet de nos architectures d'époque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de Charme en Pierre à Porchères

Découvrez cette belle maison de caractère située à Porchères, véritable havre de décompression en pleine campagne. Construite en pierre de taille, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel.

Implantée sur un terrain clôturé de 1 940 m², cette demeure bénéficie d'un cadre exceptionnel à la végétation généreuse. Un grand hangar en bois complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou projet futur.

La vie quotidienne s'organise autour d'une cuisine ouverte lumineuse qui s'étend généreusement sur le séjour. Une cheminée avec un insert apporte chaleur et ambiance à l'espace de vie principal. Complètent ce niveau deux chambres pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Une spacieuse chambre de 20 m² en mezzanine offre intimité et confort. L'étage propose également un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette maison séduira les amateurs de vie rurale authentique, cherchant à préserver le caractère ancien tout en bénéficiant des commodités essentielles. Parfaite pour une résidence principale, une maison de week-end ou un projet de rénovation progressif.

À visiter sans tarder !

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bertrand vous propose: COUP DE CŒUR - Maison Arcachonnaise rénovée il y a 2 ans

Charmante maison de village typique du Bassin d'Arcachon, entièrement rénovée il y a 2 ans. 3 pièces, 71 m² habitables sur 341 m² de terrain.

Intérieur lumineux et moderne : 2 chambres, salon avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau contemporaine. Salle à manger ouverte par baie à galandage sur le jardin arboré - créant une belle continuité intérieur-extérieur. Terrasse agréable.

Confort optimal : fibre optique, chauffage mixte (cheminée + climatisation réversible), plain-pied, zéro travaux à prévoir. Maison en parfait état.

Atout supplémentaire : 2 cabanons pour rangement (vélos, planches de surf).

Localisation idéale : exposition ouest, quartier résidentiel calme, seulement 600 m à pied de la plage, proximité commerces et transports. L'essence arcachonnaise au cOEur du village.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Céline Médina vous propose: **Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel de rénovation – Porte-de-Benauge (à 10 min de Cadillac)**

Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

•une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente,

•une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité,

•une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets,

•une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter,

•une salle d’eau et des WC, à rénover.

À l’étage, la maison propose :

•trois chambres,

•une salle de bain,

•des WC séparés.

À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager.

Deux garages complètent l’ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment :

•le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué),

•la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée,

•la mise […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Claouey, cette maison à rénover profite d'un emplacement recherché mêlant calme et nature sur la presqu'île du Cap-Ferret. À seulement quelques pas de l'eau, le bien se trouve dans un secteur boisé et résidentiel, apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de vie qu'il offre.La maison existante comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et un garage, et une chambre mansardée. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² piscinable et d'un puits. L'emprise au sol possible, pouvant aller jusqu'à 290 m², permet d'imaginer un projet de transformation ambitieux et sur mesure.Un permis de construire obtenu accompagne cette propriété : il concerne une villa de plain-pied en ossature bois, offrant environ 200 m² habitables. Le projet prévoit une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m², dont une cuisine ouverte sur le séjour, de quatre chambres chacune dotée de sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie.À l'extérieur, la réalisation d'une piscine ainsi que d'une terrasse couverte vient parfaire cette future villa contemporaine.Une occasion rare de construire votre maison d'exception dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bassin à deux pas des plages et à seulement 1 heure de Bordeaux.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de 94 m² + une autre maison à l'arrière de 68 m² idéale pour du locatif ou parents.

Quartier Bastide secteur Aréna 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, Grande terrasse, Cheminée, Travaux à prévoir

Charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent !

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre R+1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement.

Au rez-de-chaussée :

Entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée.

Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Salon cosy pour moments de détente.

Chambre avec salle d’eau attenante. WC indépendant.

À l’étage :

Une chambre spacieuse.

Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison).

Une salle d’eau.

Une 2ieme maison à l'arrière de 68 m² aménagée et chauffée avec pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc.

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Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme.

Insert cheminée.

Extérieur avec grande terrasse.

Possibilité de créer 3 chambres.

Rendement locatif pour la maison de derrière.

Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces).

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente,à La Teste-de-Buch, une maison de plain-pied de 123 m² construite au début des années quatre-vingt-dix, dans un quartier calme et établi.Implantée sur un terrain d’environ 750 m², cette maison développe des volumes équilibrés et lumineux. L’entrée conduit à un séjour traversant qui s’ouvre largement sur le jardin et prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, complétée par un cellier et un garage attenant, forme un ensemble fonctionnel et cohérent, pensé pour une vie quotidienne simple et fluide.La partie nuit réunit trois chambres, un bureau orienté vers le jardin, une salle de bain, une cabine de douche et un toilette indépendant. La structure, saine et lisible, offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine, permettant d’envisager une redistribution des espaces selon un mode de vie actuel.Le jardin compose un cadre sobre et agréable, propice à de futurs aménagements : terrasse, piscine ou espace paysager, en continuité directe avec les pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Barre vous propose: A VENDRE: Maison de plain-pied – Quartier calme et recherché !!!

A découvrir dans le quartier de Pessac Alouette, à proximité du tramway, des écoles et des commodités, Maison T4 d'une surface habitable de 84 m² comprenant:

• Beau séjour offrant une ambiance douce et chaleureuse, exposé SUD

• 3 chambres lumineuses

• Buanderie + cellier : 15 m² supplémentaires

• Garage : 21 m²

• Terrain arboré : 650 m², sans vis-à-vis et piscinable

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE (Travaux de rénovation à prévoir: électricité, isolation, salle d'eau et rafraîchissement)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: En exclusivité à Hostens : maison de plain-pied à rénover avec un grand jardin de 829m² et double garage.

Cette maison de 119 m², à rénover pour en faire votre cocon douillet, est située à Hostens proche des commerces et du centre-ville.

Érigée en 1960 sur un grand terrain de 829 m², elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix.

Les 5 pièces de cette maison se répartissent de la manière suivante : 2 chambres en enfilade de 12 m², 16 m² et une 3e chambre de 12.1 m², une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé.

La cuisine ouverte sur la véranda, non équipée et non aménagée, est à créer laissant libre cours à votre imagination.

Le séjour lumineux, d'une superficie de 24.5 m², sera le lieu idéal pour partager des moments en famille.

La maison est équipée de double vitrage, de stores en pvc manuels, d'un système de chauffage au gaz (cuve hors-sol). Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un accès facile et pratique à toutes les pièces. De plus, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, un jardin en partie goudronné, vous offre un espace agréable où vous pourrez aménager un potager, une terrasse, une piscine et un espace de jeux pour les enfants. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété, ainsi qu'un garage attenant de 30m² environ, viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image. (électricité, isolation, cuisine à créer, pièces d'eaux à rénover, etc...)

Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Coutras,

Maison en pierre d'environ 96,11 m² de surface carrez comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un garage d'environ 24m² , une réserve et à l'étage un palier, une cuisine indépendante

aménagée et équipée, un séjour, trois chambres, un dégagement , une salle de bains avec WC. Maison en copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la nature

Vous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel.

Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis.

La maison principale, en pierre, se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte

- Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente

- Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol

- Salle d’eau avec WC

Étage :

- Palier desservant deux chambres mansardées avec velux

- Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

-Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants

- Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis

- Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel

- Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existante

La grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft.

Travaux à prévoir :

- Toiture à revoir

- Assainissement individuel non conforme

- Menuiseries à remplacer en partie

- Système de chauffage à repenser

Points techniques :

- Électricité refaite avec compteur neuf

- Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC)

- Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois

- Chauffage actuel au bois (cheminée)

Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser.

Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Maison à rénover comprenant une maison à étage en pierres de 160 m2 dont 126 m2 habitable composé de 4 chambres, salon, séjour, salle d’eau, wc, garage de 34 m2 sur 400 m2 de jardin.

Commerces, bus et écoles à proximité.

Idéal artisan ou investisseur.

A découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Quartier Bastide secteur Aréna MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET BEAU POTENTIEL

Quartier Bastide 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, Grande terrasse, Cheminée, Travaux à prévoir

Charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent !

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre R+1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement.

Au rez-de-chaussée :

Entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée.

Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Salon cosy pour moments de détente.

Chambre avec salle d’eau attenante. WC indépendant.

À l’étage :

Une chambre spacieuse.

Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison).

Une salle d’eau.

Accès à une grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis – parfaite pour vos repas d’été ou un espace détente.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme.

Insert cheminée.

Extérieur avec grande terrasse.

Possibilité de créer 3 chambres.

Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces).

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Morère vous propose: ST PIERRE D'AURILLAC, à 10min de LANGON, Maison en pierre mitoyenne, en partie rénovée, de 160m² sur un terrain sans vis à vis de 1149m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté ancien se mêlant au confort moderne. Une grande cuisine de 26m² entièrement équipée, un séjour de 40m² avec mezzanine, une salle à manger, une buanderie et un wc. Un atelier attenant de 80m² à rénover et réhabiliter selon vos besoins.

A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres de 26m² chacune dont la principale avec salle d'eau privative et dressing.

Grenier d'environ 66m² aménageable selon vos envies.

A l'extérieur, une dépendance de 30m², un puits.

Le tout sur une parcelle de 1149m² avec vue dégagée. Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sylvain Constant vous propose: Située dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette vaste bâtisse en pierre du 18ème siècle offrant un potentiel incroyable d'environ 275 m² de surface bâtie exploitable !

Elle se compose d'une maison principale de 92 m² comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.

Attenante et communicante à l'habitation, une vaste dépendance de plus de 133 m² au sol avec une porte de garage, point d'eau et quelques ouvertures ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m² vous laissent de multiples possibilités d'aménagement !

L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (toiture, assainissement, isolation, chauffage, etc..), mais cette maison bénéficie déjà de certains avantages avec menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires et d'une belle authenticité avec ses murs en pierre révélant tout le cachet et le charme de ce bien !

Son agréable jardin arboré sans vis-à-vis et entièrement clos avec portail motorisé vient clore ce bel ensemble.

Cette propriété de caractère est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation pour créer leur futur cocon familial.

Ne tardez pas, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>