Iad France - James Thomas vous propose : CENTRE POMPIGNAC : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DIVISIBLE En plein cOEur de Pompignac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 154 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1459 m². Dès l’entrée, vous profitez d’un beau potentiel avec une pièce de vie d’environ 50 m², ainsi qu’une mezzanine de 25 m², une cuisine indépendante de 15 m², 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 celliers. La maison est saine mais nécessite des travaux de remise au goût du jour, idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur. Le terrain, facilement exploitable, offre une possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare en centre-ville permettant d’envisager la revente d’un lot à bâtir, la construction d’une seconde habitation ou un projet familial. Garage, stationnements, abri de jardin, tout-à-l’égout et fibre viennent compléter l’ensemble. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant optimiser leur acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Beau Potentiel - Jardin Spacieux - Mérite une Visite ! * Située dans la charmante ville de Mérignac à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodites, cette maison de ville de 110 m², construite en 1955, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur cocon personnalisé. Avec une surface de terrain de 450 m², ce bien présente de belles possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé on retrouve une pièce à aménager, un salle d’eau. À l’étage, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Construite il y a plus de 65 ans, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, le potentiel qu'elle offre avec son grand jardin et ses pièces lumineuses en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Le quartier calme et familial de Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels. * Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison de ville à Mérignac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE À RÉHABILITER

À seulement 15Kms du centre de BORDEAUX, sur la commune de Quinsac (33360), DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle PROPRIÉTÉ du XVIIIe siècle, pleine de caractère et d'histoire.

La bâtisse principale développe environ 330 m² bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de charme ou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Son superbe balcon couvert de 33 m², à l'étage, promet une vue bucolique sur lje jardin d'agrément — un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité.

Les nombreuses dépendances (environ 300m2), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche.

L'ensemble s'étend sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison traditionnelle de 100 m² habitables, mitoyenne par le garage, sur un terrain de 6553 m² à Etauliers est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier. Erigée en 1981, elle offre un potentiel immense pour devenir le cocon chaleureux que vous imaginez. À l'intérieur, vous découvrirez en rez de chaussée, un espace de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante meublée équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, wc, une buanderie et un garage attenant et communiquant. À l'étage, palier, deux chambres et une pièce supplémentaire de 3 m² pouvant servir de dressing où être aménagée en salle d'eau selon votre projet. L'immense terrain de 6553 m² qui entoure la maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager (présence d'un puits), espace de loisirs. L'emplacement de cette maison dans un quartiers calme et résidentiel, vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines (écoles, commerces, restaurants. ). Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison mais le jeu en vaut la chandelle. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de vastes espaces extérieurs. Ne laissez pas passer cette chance, une visite s'impose dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Célia Mézière vous propose : Demeure historique du XVI eme siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIXᵉ siècle par l’historien Augustin de Comet, cette demeure de caractère se niche au cOEur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais. Aujourd’hui encore, la propriété conserve cette silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment posée au cOEur d’un parc d’environ un hectare, préservé de toute nuisance. La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une élégante salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu’un espace repas avec son coin cuisine, installé dans l’une des tourelles du château. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un local chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou par un second escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant un coin lecture agrémenté d’une magnifique bibliothèque, ainsi que six chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative, et différents espaces de rangement. Les éléments d’époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit des grandes demeures familiales. Face au château, un corps de dépendances composé d’un garage et d’un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante, actuellement louée, complète la propriété. Dans le parc, une piscine en émaux de Briare, aujourd’hui à rénover, rappelle l’élégance et l’art de vivre qui animaient autrefois les lieux. Situé à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Mérignac quartier La Foret, proche Caudéran. Photos non contractuelles. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et de école Édouard Herriot (650 m), découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 379 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’investissement, dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251 m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux (65 m²) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Maison de Ville à Rénover avec Potentiel - Landiras En plein cOEur de la charmante commune de Landiras, cette maison de ville est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. S'étendant sur deux étages, cette propriété offre des espaces généreux de 163 m², idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réinventer ce bien selon vos envies. Deux logements peuvent être envisageable avec deux entrées indépendantes. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour. Une rénovation pourra redonner vie à cette demeure et en faire un véritable cocon familial. La localisation en plein cOEur de Landiras vous assure un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux, écoles et services. Les points d'intérêt à proximité offrent une qualité de vie agréable pour les futurs habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : * Offre d'achat en cours * Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour avec poêle à bois récent, quatre chambres, un débarras, une salle d'eau et un WC. Un jardin clos, une terrasse couverte avec un barbecue pour agrémenter les repas en famille, une dépendance et un abri de jardin complètent ce bien. Vous aurez la possibilité de disposer d'un bureau avec entrée indépendante pour une profession indépendante. Cette maison à rénover située proche des commerces, des services et des transports vous permettra de vivre dans un environnement verdoyant et arboré. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour apprécier les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elian Travaini vous propose : Villa de style néo-méditerranéen de 300 m² à Vertheuil sur 6854 m² de terrain. Travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, cette élégante demeure d’inspiration méditerranéenne séduit par son cachet architectural unique et son potentiel remarquable. Édifiée sur deux niveaux, la villa se distingue par sa façade blanche lumineuse, sa tour arrondie aux ouvertures cintrées et son balcon filant surplombant le jardin. Les éléments de caractère – balustrades en pierre, ferronneries travaillées, grandes portes-fenêtres à petits carreaux – confèrent à l’ensemble un charme intemporel rappelant les villas de la Côte d’Azur. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez une entrée traversante, une double salle à manger / salon, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC avec lave main et une chaufferie. L’étage offre 4 chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le parc arboré de palmiers et d’essences méridionales, 2 salles de bains, 3 salle d'eau, 5 wc et un dressing. Le terrain, plat et généreux, permet d’envisager plusieurs aménagements, tel qu'un jardin paysager pour sublimer le cadre de vie. Enfin, un garage avec atelier et un abris de jardin viennent compléter le tout. Cette propriété rare allie cachet, volumes et cadre privilégié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison de vacances ou projet de rénovation haut de gamme. Parties techniques : - Chaudière fuel - Assainissement individuel fosse sceptique - Menuiseries simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison familiale avec fort potentiel Biganos centre 7 minutes à pied Située sur la commune de Biganos, cette maison de 119 m² habitables offre un énorme potentiel pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de : 3 chambres confortables 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Un espace de vie lumineux Garage Emplacement privilégié : Centre-ville à seulement 6 minutes à pied Gare de Biganos à environ 15 minutes à pied (pratique pour Bordeaux) 7 minutes en voiture du centre-ville Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation valorisant un bien avec un très beau potentiel dans un secteur recherché. Une opportunité rare à Biganos — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Jardin à Bordeaux Bastide Jardin Botanique Une maison pleine de potentiel, d'une superficie de 124 m², sur un terrain de 159 m² avec une dépendance de 20 m². Idéalement située, elle présente une excellente opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée offre un grand potentiel pour créer un espace de vie lumineux et spacieux, l'étage permet de faire 3 ou 4 chambres et 2 pièces d'eau. Le jardin, un véritable atout, offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un havre de paix, une terrasse ensoleillée ou même un potager. Située rue Paul Camelle, proche des commodités et des transports en commun, cette maison a un fort potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et accueillant une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Fath vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles. D’une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ. À l’avant, elle se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d’une cuisine dinatoire, d’une arrière cuisine, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu, piscinable, d’un point d’eau et d’un lavoir décoratif. Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n’attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers. Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Ensemble immobilier – local commercial + appartement – centre-ville Situé en plein cOEur de ville, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. L’emplacement est stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier, idéal pour un investissement sécurisé. Le local commercial, d’une surface de 51 m², est déjà loué et en activité. Il génère un revenu locatif de 700 € par mois, assurant une stabilité financière dès l’acquisition. Au-dessus, un appartement atypique de 102 m² habitables offre de beaux volumes à réinventer. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de deux toilettes. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel remarquable pour créer une belle résidence principale ou un logement locatif de qualité. Cet ensemble se distingue par son emplacement premium en centre-ville, la sécurité d’un revenu locatif immédiat et les nombreuses possibilités offertes par l’appartement à rénover. Une opportunité idéale pour investisseur ou porteur de projet souhaitant allier rendement et valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Saint Médard en Jalles - Maison de 105 m² à rénover. Située dans un environnement résidentiel, cette maison non mitoyenne et de plain-pied est implantée sur une belle parcelle arborée de 1200 m². Elle est composée d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces. Son terrain spacieux et soigneusement arboré constitue un véritable atout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des transports (bus ligne 39 et G) desservant le centre de St Médard en Jalles et Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial. Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle avec une dépendance sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel. Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies. Elle se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien. Travaux à prévoir : quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture). 💡 Idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration et sa proximité avec les universités. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Saint-Seurin-sur-l'Isle Rare opportunité à Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied des années 60 à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Située sur un magnifique terrain de 1065 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Chaque pièce est à repenser et à rénover selon vos goûts et vos besoins. L'entrée, la salle à manger, la cuisine et les chambres offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Construite sur un seul niveau, cette propriété offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Côté extérieur, le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, terrasse, piscine… Laissez libre cours à votre créativité pour façonner un jardin à votre image. Pour les bricoleurs et les passionnés de travaux, cette maison est une véritable aubaine à saisir. Transformez-la en un lieu de vie personnalisé et unique, à votre image. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rania Hamani vous propose : Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, au cOEur de la ville, dans une maison d’architecte de 300 m² à rénover. implantée sur un terrain de 2 664 m², dont une parcelle bornée de 873 m² offre un potentiel de construction avec 35 m² d’emprise au sol. Les atouts de ce bien unique : 3 chambres, toutes avec salle d’eau / salle de bain et WC 1 bureau, idéal télétravail Grand séjour, salon et salle à manger lumineux Cheminée avec foyer fermé dans chaque espace de vie Double garage + garage attenant Terrain principal + parcelle bornée de 873 m² Emplacement privilégié : Centre-ville et marché accessibles à pied Gare, écoles et centre commercial à seulement 7 minutes Cette propriété est une véritable arche de paix, idéale pour un projet de vie, une résidence familiale ou un investissement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Idéal investisseur ou famille. Maison de ville, mitoyenne, proche des commodités. Rez de chaussée avec pièce de vie et cuisine. À l'étage vous trouverez 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Combles aménageables. Cave avec atelier. Petite cour exposée Sud, avec abris. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de ville en pierre, proche des commodités à pied (écoles, commerces, transports). Un jardinet vous mènera, en rez de chaussée, vers une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, un espace bibliothèque, un bureau mansardé. Attenant, un studio de 27 m² à réaménager, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Egalement, un grand garage de 30 m², avec un étage pouvant être aménagé, diverses dépendances, et une cour. Travaux à prévoir. Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte entre habitation et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne À Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de Blaye Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l’autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif. Un intérieur à repenser selon vos envies D’une surface habitable d’environ 84 m² répartis sur deux niveaux. 2 chambres Une cuisine indépendante de 10,99 m² Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m² Une entrée Une salle d'eau Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image. Un extérieur rare sur le secteur Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de : La fibre optique Une fosse septique non conforme travaux à réaliser Un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs Un projet plein de promesses Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d’en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Une excellente opportunité se présente à vous avec cette maison individuelle à rénover située à Cussac-Fort-Médoc, offrant un beau potentiel pour créer sa résidence principale ou pour un investissement locatif. Idéalement nichée sur un terrain de 277 m², cette propriété vous offre calme et tranquillité dans un cadre verdoyant. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un espace cellier, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Les surfaces des pièces permettent d'envisager des aménagements selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque détail selon vos goûts. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier à Cussac-Fort-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : 🎯 Posez vos valises ! Cette maison de 5 pièces est entièrement habitable en l'état : tout l'intérieur est prêt à vous accueillir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques extérieurs restent à prévoir, à votre rythme et selon vos goûts. Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, elle offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Composition (92,5 m² de plain-pied) : - Séjour cosy de 25,47 m² - 3 chambres - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau neuve - Véranda lumineuse, en espace de vie supplémentaire - Tous les sols en parquet massif - Chauffage central - Terrain de 427 m² – jardin appréciable en milieu urbain, idéal pour aménager terrasse ou coin détente Les + du bien : ✔️ Exposition plein sud – belle luminosité naturelle ✔️ Chaudière à condensation ✔️ Hors copropriété – indépendance et liberté ✔️ Accès facile, circulation fluide au quotidien 🔧 Petits rafraîchissements extérieurs à prévoir (uniquement esthétiques) : - Volets à repeindre - Portail à rénover - Façade à rafraîchir ➡️ Aucun gros OEuvre, aucune intervention lourde : juste de quoi personnaliser la maison à votre goût et la valoriser à moindre coût. Un excellent rapport emplacement / potentiel, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. English spoken 🤝 INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Maison de 67 m² à rénover sur parcelle de 2104 m² à Sadirac. VISITE VIRTUELLE en LIGNE. Elle est composée d'une entrée, un WC, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres et un garage en fond de parcelle. Joli potentiel pour cette maison située à moins de 2km du centre de Sadirac et de ses commerces. Créon à proximité avec son lycée, collège et tous les services / commerces. Assainissement individuel, cuve gaz. Taxe foncière : 825€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>