✨ Le potentiel d'aujourd'hui, le coup de coeur de demain.

À Dolus-d'Oléron, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1968, implantée sur un agréable terrain clos d'environ 600 m², à seulement 3,5 km des plages.

Située dans un village calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du collège, du pôle santé, de la pharmacie et de toutes les commodités. Dolus-d'Oléron est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale tout au long de l'année.

Une maison pleine de possibilités

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle comprend :

Une pièce de vie de 30,07 m², agrandie par la transformation d'une chambre de 12,07 m² sur plan d'origine, facilement recréable si vous souhaitez disposer d'une troisième chambre.

Une cuisine aménagée de 14 m², récente, en excellent état et jamais utilisée.

Deux chambres de 15,75 m² chacune.

Une salle d'eau de 4,35 m².

Un WC indépendant.

Un dégagement de 6,10 m².

Une arrière-cuisine / buanderie.

Un double garage de 48 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² sans vis-à-vis direct. Un hangar est situé côté garage et reste utilisé par le propriétaire pour le moment.

Petite commodité supplémentaire un wc à l'arrière du jardin.

Les atouts

✔ Maison de plain-pied.

✔ Terrain clos d'environ 600 m².

✔ Belle cuisine aménagée, récente et jamais utilisée.

✔ Double garage de 48 m² avec une arrière cuisine qui peut servir de buanderie.

✔ Toiture en bon état.

✔ Murs sains.

✔ Sols en carrelage et parquet dans les chambres.

✔ À seulement 3,5 km des plages, d'Est en Ouest.

✔ Proche de toutes les commodités.

Travaux à prévoir

Pour révéler tout le potentiel de cette maison et améliorer son confort, des travaux sont à envisager.

Vérification et mise en conformité de l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roséo vous propose : Située dans un quartier calme, à 500 m du centre-ville de Dolus, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 158 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², complétée par une arrière-cuisine et desservant un salon / salle a manger de 29 m². Le coin nuit avec 3 chambres est séparé des espaces de réception par le bureau, l’entrée et la salle d’eau. Une petite salle d'eau annexe située dans le cellier de 26 m² s'avère fonctionnelle pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré aux airs de vacances offre un véritable havre de paix avec ses palmiers, sa vigne et son espace potager, le tout complété par une grande terrasse abritée de 50 m² et sa cuisine d’été. Côté potentiel, deux ateliers d’une superficie 19 et 24 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant. Un garage de 36 m² vient complété ce bien. Côté équipement et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, deux poêles à granulés, de la fibre optique, ainsi qu’un forage rendant la maison autonome en eau grâce à deux pompes desservant l'habitation et le jardin. Clé en main et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison chaleureuse constitue le cadre de vie parfait en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 2040015. Dolus d'Oléron, au calme, sans vis à vis et à 1500 m de toutes commodités, maison (1992) de 113 m² et de 6 pièces plus véranda, deux garages de 28.50 m² et 26 m² dont un avec porte motorisée et débarras et un bûcher le tout sur un terrains entièrement clos de 1332 m² avec un puits équipé d'une pompe électrique et son portail télécommandé. Entrée sur véranda avec barbecue, séjour / salon de 42 m² avec cheminée insert donnant sur grande terrasse de 35 m² orientée Sud / Est, cuisine aménagé et équipée, 4 chambres dont une à l'étage avec salle d'eau et wc, 2 autres salles d'eau dont l'une avec wc et 3ém WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. Chauffage électrique et cheminée insert avec air pulsé dans les chambres, huisseries PVC double vitrage, fibre optique et satellite, maison sous vidéo surveillance et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette charmante propriété à Dolus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Dupoix vous propose : En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS-D'OLERON - ILE D OLERON - VERT BOIS - LES LORITZ - MAISON 4 PIÈCES - 78.0 M2 3 CHAMBRES dont 1 SUITE au RDC - AVEC TERRASSE - PETIT JARDIN avec ABRI - PROXIMITE PLAGE

effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison située à Dolus-d'Oléron , dans le quartier de VERT BOIS Les Loritz , à proximité de la plage , des chemins pédestres et de la forêt dans les dunes .

Cette maison de 78.0 m2 (70,0 carrez ) , répartie sur 2 niveaux, est en très bon état général , offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable .

L'espace intérieur est composé d'un patio ,

d'une entrée,

d'une pièce de vie cuisine ouverte ,

d'une Suite Parentale avec son placard , sa sde et son wc ;

un 2ème wc séparé et une 2ème sde .

A l'étage une chambre avec placard et une 3ème chambre .

'' L'ensemble du mobilier peut rester ''

L'extérieur est un véritable atout avec sa terrasse de 15.0 m2 , idéale pour pour les moments de détente en famille ou entre amis .

Un abri de jardin pratique pour le petit bazar !

Un local poubelles , un patio et son jardin d'environ 50,0 m2 .

Sa localisation proche de la plage en fait un bien recherché pour profiter pleinement du cadre insulaire de l'ile d'Oléron .

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter Pascal Caron ou par mail à l'adresse Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité .

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Pascal Caron - […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE une charmante maison de 101m², construction neuve de 2026 sur la base d'une ancienne grange et édifiée sur 2 niveaux sur un terrain de 229m². L'ensemble est idéalement située au centre de l'île d'Oléron, au cœur de la ville agréable à vivre de DOLUS. La demeure offre 6 pièces, dont 3 chambres (1 à l'étage), 1 grand séjour/salon avec cuisine ouverte de 40m², 1 cellier, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant et 1 mezzanine. A l'extérieur, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, se trouve un jardin de 120m² avec le stationnement de 2 voitures et la possibilité d'installer un carport. La propriété est entièrement close de hauts murs, sans vis à vis et avec un grand portail coulissant. UN BIEN TRÉS RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - ILE D' OLERON - DOLUS-D'OLERON CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 99,0 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT ET JARDIN .

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,

vous propose cette maison située à Dolus-d'Oléron, centre , proche école , offrant un cadre de vie idéal pour une famille .

D'une surface de 99,0 m2 de plain-pied ,

cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement familiale .

Vous trouverez un porche accueillant ,

une belle entrée avec placard desservant

une belle pièce de vie cuisine aménagée équipée de plus de 35.0 m2 ,

un couloir , un cellier , un wc séparé,

une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard ,

1 grand Bureau, une buanderie ,

son garage attenant de 21.0 m2 et

son galetas (mezzanine) de 10.0 m2 .

L'ensemble de la maison offre un espace chaleureux , accueillant ,

ce bien est équipé de volets électriques, d'une vmc .

La terrasse de 20,0 m2, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente,

donne sur un jardin arboré de 460,0 m2,

offrant ainsi un environnement paisible .

N'attendez plus pour visiter ce bien à Dolus-d'Oléron .

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Pascal Caron

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Pascal Caron - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>