Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose à Châtellerault une Maison de caractère de 122 m² avec piscine, sous-sol complet et grand terrain arboré, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée, également tournée vers la piscine, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 belles chambres, d'une véranda baignée de lumière avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant un véritable espace de détente en toute saison.
un immense sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : un grand garage, une cave, un espace technique et de vastes zones de rangement ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager, propice aux journées d'été et aux moments de convivialité.
Les plus de cette maison
* Maison de caractère de 122 m avec double vitrage, isolation sur l'extérieure.
* 3 chambres.
* Séjour de 35 m² avec accès direct à la piscine.
* un bureau pouvant être une chambre de dépannage
* Cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine.
* Véranda avec vue sur la piscine.
* Sous-sol complet avec garage, cave et espace technique.(chaudière gaz condensation)
* Grand terrain clos et arboré avec dépendance.
* Une piscine sécurisée non chauffée 5x10 m
* Quartier résidentiel très calme, proche de la forêt et des commodités.
Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.
La gare TGV est à 6 minutes en voiture mettant Paris Montparnasse à 1h30.
**À découvrir sans tarder !**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932684068 - 21/09/2026
DPE
C
175
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1700 €
et
2350 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Châtellerault
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Châtellerault
16
Vente maison 6 pièces
Châtellerault 86
257 600 €
(1 729 €/m²)
CAPIFRANCE – Jean Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder.
Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.
Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique.
Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.
Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
149㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Châtellerault 86
165 000 €
(1 500 €/m²)
Capifrance vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 110 m² située à Châtellerault, dans un quartier résidentiel calme et recherché à l'est de la ville.
Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Châtellerault, ses commerces, écoles, services...
Au rdc, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré apporte un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre, un grand garage, un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Un ensemble particulièrement pratique pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin situés au même niveau que les pièces de vie.
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier de 4 chambres, de beaux volumes, d'un garage, d'un jardin et d'un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville.
Si vous voulez en savoir plus, appelez moi.
À bientôt.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Châtellerault 86
190 080 €
(1 712 €/m²)
CAPIFRANCE JEAN- PIERRE GRATTEAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
MAISON TYPE 5 RÉNOVÉE AVEC TERRAIN ARBORÉ
Située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville) , cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie.
Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les combles sont aménageables (environ 2 chambres, salle d'eau, dégagement)
Un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau WC, atelier, rangement, garage).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
A noter que nous sommes proche de toutes les commodités , la gare Tgv de Châtellerault vous emmène à Paris Montparnasse en 1h30.
Aucun travaux à prévoir
Environnement agréable
Bien rare sur le secteur
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
111㎡
15
Vente maison 8 pièces
Châtellerault 86
199 500 €
(1 073 €/m²)
CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, rénovée avec goût, située en hyper centre à Châtellerault, Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une surface habitable de 186 M2, cette propriété offre un espace généreux pour vivre et se divertir. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une terrasse ensoleillée et d'un intérieur lumineux grâce à la généreuse lumière naturelle qui inonde chaque pièce.
Vivez dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés, les écoles, les parcs et 3 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre et se promener. De plus, la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements.
Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV.
La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
186㎡
22
Vente maison 6 pièces
Châtellerault 86
274 560 €
(1 771 €/m²)
Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un dégagement avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m²,lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette pièce ouvre sur une véranda et son jardin.
La maison comprend également :
Une cuisine aménagée et équipée.
3 chambres de plain pied
1 salle d'eau avec WC.
1 salle de bains avec WC
Une cuisine d'été.
Deux grandes vérandas, de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces de détente en toute saison donnant sur le jardin.
Une petite cave.
Un grand garage 2 voitures avec une porte motorisée.
Pour votre confort, la maison est également équipée d'un chauffage au sol électrique, la maison est équipée de double vitrage.
L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos & arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La gare TGV de Châtellerault est à 10 minutes à pieds, pour un Paris Montparnasse à 1h30.
Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
155㎡
19
Vente maison 5 pièces
Châtellerault 86
199 800 €
(1 737 €/m²)
Maison familiale récente – 115 m² – 4 chambres – Terrain clos – Châtellerault
Située à Châtellerault, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 115 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par sa fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée.
Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 455 m², idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble.
Prestations :
• Construction récente (2010)
• Double vitrage
• Fibre optique
• Chauffage au gaz
• Séjour spacieux et très lumineux
• Terrain entièrement clos
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel, lumineux et en bon état général, à proximité des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 4 pièces
Châtellerault 86
127 000 €
(1 366 €/m²)
Capifrance vous présente en exclusivité dans le centre de CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 93m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles.
Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage.
Quelques travaux sont à prévoir.
Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi.
A bientôt.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
93㎡
15
Vente maison 4 pièces
Châtellerault 86
67 800 €
(1 043 €/m²)
CHÂTELLERAULT EST – MAISON DE VILLE EN PIERRE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – COUR
Une maison à façonner selon vos envies !
Située dans le secteur Est de Châtellerault, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commodités, cette maison de ville en pierre d'environ 65 m² habitables, répartis sur trois niveaux, s'adresse aussi bien à un primo-accédant disposant d'une enveloppe travaux qu'à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation.
Mitoyenne sur une face, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine
• Un séjour
Au premier étage :
• Un palier
• Un WC
• Une grande chambre
• Une salle d'eau
Au deuxième étage :
• Un palier
• Deux petites chambres
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, un véritable plus pour une maison de ville.
Côté technique : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants manuels et toiture en ardoise.
La maison nécessite une rénovation, mais conserve le charme et le caractère de la pierre.
Elle offre surtout une base intéressante pour créer un logement à votre image, avec une configuration familiale sur trois niveaux.
Châtellerault – secteur Est
65 m² environ – 3 chambres – cour + Travaux à prévoir
Un bien destiné aux acquéreurs qui savent voir le potentiel derrière l'existant.
Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
65㎡
15
Vente maison 5 pièces
Châtellerault 86
216 000 €
(1 714 €/m²)
Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son WC, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un local technique, plusieurs placards.
La maison possède une grand sous-sol avec deux garages.
L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités.
La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires.
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