BREUILLET – VILLA AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE - À seulement 1,5 km du centre de Breuillet, de ses commerces et de son marché, et à 7,6 km de la plage du Bureau à Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette agréable villa de caractère offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Construite en 2001, cette maison développe 118 m² de surface utile et est implantée sur une parcelle paysagée de 800 m². Elle bénéficie d'une belle piscine 10 x 5 mètres, protégée par un dôme coulissant, ainsi que d'un vaste garage de 37 m² et d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettent d'accéder directement aux différentes terrasses totalisant près de 90 m², idéalement exposées au sud-ouest.
Pensée pour un confort de vie de plain-pied, la maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Une mezzanine de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente. La piscine profite d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un véritable sentiment de tranquillité.
Le grand garage indépendant complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Une villa lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme, d'une belle ouverture sur la nature et de prestations de qualité, à quelques minutes seulement des plages de la Côte de Beauté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933290633 - 04/11/2026
DPE
D
187
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
187
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1570 €
et
2170 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Breuillet
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Breuillet 17
289 000 €
(2 491 €/m²)
BREUILLET, en exclusivité, maison des années 60 entièrement rénovée en 2024 d'une superficie habitable d'environ 116m² composée au rdc d'un grand séjour lumineux de 50 m² environ avec cuisine à aménager, dégagement, une chambre, salle de bain, wc séparé et cellier puis à l'étage : dégagement, trois autres chambres, salle d'eau et wc.
Le tout sur un terrain plat de 232m² à 500 mètres du centre ville.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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5 pcs
4 ch
116㎡
10
Vente maison 4 pièces
Breuillet 17
259 000 €
(3 083 €/m²)
4 pièces - Breuillet
Situé CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 84.26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 116,03
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : Livré.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
9
Vente maison 3 pièces
Breuillet 17
209 000 €
(3 119 €/m²)
3 pièces - Breuillet
Situé CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 67.08 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 pcs
2 ch
67㎡
10
Vente maison 4 pièces
Breuillet 17
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(3 083 €/m²)
4 pièces - Breuillet
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3 ch
84㎡
9
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Breuillet 17
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3 pcs
2 ch
67㎡
27
Vente maison 5 pièces
Breuillet 17
435 000 €
(3 625 €/m²)
Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : BREUILLET - Maison 122 m² proche plage (7 km), très bon état, piscine et parc arboré de 1 993 m² au calme. Spacieux séjour traversant très lumineux. Cuisine équipée et véranda orientée Nord-Ouest. 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + WC privatif) et une idéale en bureau. Salle de bains et WC indépendants. Terrasse Sud-Est donnant sur piscine 10x5m (liner récent) sécurisée avec abri / local technique. Parc arboré, garage fermé motorisé (27 m²) en fond de parcelle et atelier indépendant. Chauffage combiné bois / électrique. Les + : parcelle d'exception, suite parentale, double exposition, garage motorisé et atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 418000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
17
Vente maison 6 pièces
Breuillet 17
319 900 €
(1 560 €/m²)
BREUILLET, maison des années 80 de 205m² habitables environ sur deux niveaux, composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, dégagement, un wc séparé, une salle de bain, débarras, deux chambres avec placards dont une parentale avec sa salle d'eau/wc puis en sous-sol : un logement indépendant composé d'un séjour avec cuisine US, une salle d'eau, un wc et deux grandes chambres avec placards et pour compléter tout ça : une arrière cuisine, un grand garage et un carport de 60m².
Le tout sur un terrain de 758m² entièrement clos et arboré à 800 mètres des premiers commerces du centre-ville de Breuillet.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
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6 pcs
4 ch
205㎡
19
Vente maison 4 pièces
Breuillet 17
283 500 €
(2 726 €/m²)
BREUILLET, maison Charentaise de 104m² habitables environ sur deux niveaux composée au rdc d'une entrée, dégagement, un wc séparé, un séjour de 53m² avec cuisine US, sortie sur terrasse plein EST puis à l'étage : palier, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et deux wc. Combles aménageables. Garage. Cour fermée.
Le tout sur un terrain plat et clos de 264m² à 3 minutes en voiture du centre de Breuillet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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4 pcs
3 ch
104㎡
29
Vente maison 4 pièces
Breuillet 17
441 000 €
(3 528 €/m²)
À Breuillet, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysager de 1 465 m².
Construite en 1995, cette maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduit par son séjour traversant Est-Ouest, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'une véranda exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du jardin en toute saison.
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Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que de deux salles d'eau et un WC indépendant.
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