Fiche Id-OCT176530 : BAISSE DE PRIX !! 5 min péage A4 de SAINT GENIX/GUIERS et PONT DE BEAUVOISIN dans environnement calme - verdoyant avec vue dégagée sur les massifs belle et grande villa de 200m² hab parf état le tout sur un joli terrain plat et clos de 2450m² avec arbres fruitiers agrémenter d'une piscine (5x11) automatisée avec pool house et cuis d'été couverte avec four à pizza. Elle est composée de 3 niveaux: Un sous sol de 110 m² avec gd garage (porte automatisée) - atelier - buanderie - local technique - cave à vin. Un rez de chaussé composé d'un hall d'entrée - grande pièce de vie de 55m² (cuis équipée ouverte sur salon séjour) - 2 chbres avec placards - salle d'eau et wc . Au 1er étage une mezzanine de 30m² - 3 chbres avec placards dont 2 avec balcon et vue piscine - SDB complète - wc. pompe à chaleur - poêle à bois. terrasse de 150m² - carport 2 voitures - puits. Equipements: volets roulants solaires - viso-phone - alarme - portail électrique - aspiration centralisée - panneaux solaires. - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette belle maison d’architecte offrant une vue panoramique sur la chaîne alpine du Mont-Blanc. D’une surface d’environ 190 m², elle est implantée sur un beau terrain arboré de 1 898 m² et séduit par son style unique, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.

Nichée dans un environnement paisible, sans la moindre nuisance, cette propriété conjugue à merveille confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle vous accueillent dans un espace de vie chaleureux comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée à insert bois, prolongé par une belle terrasse. Le chauffage au sol dans les pièces principales renforce le confort, tandis que la cuisine ouverte s’intègre avec harmonie à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative et wc.

À l’étage, une mezzanine fait office de bureau ou d’espace lecture et dessert une chambre avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une magnifique suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle de bains, wc et d’un balcon offrant une vue imprenable.

Le spacieux sous-sol abrite une chaufferie-buanderie, un atelier, un garage, un cellier, une cave et une authentique cave à vin pensée pour les amateurs de grands crus.

À l’extérieur, deux chalets indépendants et entièrement équipés viennent compléter ce bien d’exception. Le premier, d’une surface de 35 m², dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le second, d’une surface de 28 m² est un studio spacieux comprenant un petit séjour, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Exploités en gîtes "Les Barattes" ces chalets présentent un excellent rendement locatif, les deux chalets ensemble, totalisent 60 semaines de location par an.

Ces annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet avec vue panoramique – Proche Samoëns et MorillonBarnes vous propose ce chalet de 116 m² habitables, conçu dans un esprit alliant confort, performance énergétique et respect de l’environnement.Caractéristiques :4 chambres spacieusesSéjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sudGarage privatifTerrain de 300 m²Emplacement idéalSitué à proximité immédiate des villages de Samoëns et Morillon, ce chalet vous offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. À moins de 100 m d’un arrêt ski-bus, vos déplacements vers les pistes seront facilités. Profitez également d’une vue imprenable sur les montagnes du Giffre, dont le majestueux Criou.Un chalet écologique et performant construit avec une ossature bois locale à faible impact environnemental ; ce bien est équipé de :Chauffage au sol pour un confort optimal,Isolation performante (RE 2020),Pompe à chaleur,Pré équipement pour l’installation de panneaux solaires,En option : récupérateur d’eau de pluie.Aménageable selon vos envies, ce chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT176074 : EN EXCLUSIVITE - A 5 minutes des Vans - grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse - 4 chambres dont une en rez de chaussée - 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna - pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine - terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage - Chauffage au sol - tout à l'égout - panneaux solaires. Belles prestations - quartier calme proche centre des Vans. REF/ 2125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: Grande villa moderne avec dépendances et piscine.

Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille.

Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m).

La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC.

Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite).

La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale...).

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques.

Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min

En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié !

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente appartement à Anthy sur Léman.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Appartement d'EXCEPTION de 269m2 utile, située dans une RÉSIDENCE EXClUSIVE à Anthy-sur-Léman, offrant un cadre de vie LUXUEUX et INTIMISTE, cette propriété se trouve à seulement 800m des rives du lac Léman, à 1,2km des commerces, et à 1,5km des écoles, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL où tout est accessible en quelques minutes. Cet appartement de PRESTIGE s'ouvre sur son vaste terrain privé et arboré de 2230 m². Il bénéficie du MEILLEUR emplacement de la résidence, sans AUCUN VIS-à-VIS, avec son entrée INDÉPENDANTE et un ENSOLEILLEMENT optimal tout au long de la journée. Vous y profiterez d'une VUE apaisante sur les MONTAGNES et le LAC environnants. Caractéristiques exceptionnelles : • Terrain privé de 2230m², paysagé et sans vis-à-vis, entièrement réservé à ce bien • PISCINE chauffée privative accessible directement depuis sa terrasse, entièrement réservé à ce bien pour un cadre de vie exceptionnel. De plain pied et sur 158m2 : • Vaste pièce de vie de 90m², avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine, une cuisine HAUT de GAMME entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en céramique effet marbre. • Suite parentale de 35m², avec dressing sur-mesure, salle de bain luxueuse (double douche, baignoire balnéo, WC japonais) et un accès direct à la terrasse et à la piscine. • 1 bureau ouvert sur la terrasse et la piscine • 1 buanderie pratique avec aussi accès à la terrasse • 1 chambres, avec une avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l'étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 avec vue sur le lac, dont une suite avec salle de bain privative (Wc, douche et vasque) et deux autres chambres avec 1 salle de douche privative, et double vasque et 1 avec baignoire balnéo, et vasque) Atouts supplémentaires : • Espaces de rangement multiples, incluant et une cave à vin vitrée. • Chauffage GÉOTHERMIE avec plancher chauffant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Norma Tairi vous propose: Grande Maison Familiale à Poncins avec Dépendance et Beau Terrain !

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Poncins, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de multiples possibilités d’aménagement.

Édifiée sur près de 1950 m² de terrain, cette propriété se distingue par son potentiel et ses volumes généreux.

La maison principale se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante

-4 chambres spacieuses

-Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins

-Une salle de bain avec WC

À l’étage (accessible par l’intérieur ou par un escalier extérieur) :

-Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux

-Une salle d’eau avec WC

-Une chambre supplémentaire

Annexe indépendante :

Une annexe de plain-pied type T1, accessible PMR, actuellement aménagé en local professionnel (assistante maternelle) :

-Une entrée

-Espace de vie avec cuisine équipée

-Salle d’eau avec WC et lave-mains

-Une chambre

Parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif, ou exercer une activité indépendante à domicile.

Extérieur :

-Un vaste terrain de 1 949 m², offrant plusieurs espaces : un coin jardin, un coin détente avec mare et un espace de jeux pour les enfants

-un garage attenant pour stationner en toute sécurité avec petite cuisine

Équipements & Confort :

-Climatisation

-Fibre optique

-Ventilation mécanique

-15 panneaux photovoltaïques

Localisation :

Maison située à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, alliant praticité et calme résidentiel.

Travaux à prévoir :

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse.

Possibilité de créer jusqu’à 3 logements pour du locatif ou d’utiliser une annexe indépendante à usage professionnel.

Une opportunité rare à Poncins : une maison modulable, lumineuse et pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roque vous propose: **Magnifique Maison Rénovée de 128 m² avec Véranda, Piscine et Jardin – Saint-Barthélemy**

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception entièrement rénovée, située à **Saint-Barthélemy**. Alliant confort moderne, élégance et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.

**Espaces de vie intérieurs & Luminosité**

Cette maison de type **T4**, répartie sur deux niveaux, a été pensée pour une qualité de vie optimale :

* **Séjour chaleureux :** Un salon spacieux de **25 m²** avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.

* **Véranda baignée de lumière :** Véritable trait d’union entre l’intérieur et le jardin, cet espace supplémentaire vous permet de profiter de la vue sur la piscine en toutes saisons, que ce soit pour un salon d'hiver ou un coin lecture apaisant.

* **Cuisine équipée :** Un espace fonctionnel et moderne, parfait pour les passionnés de gastronomie.

* **Espace nuit :** 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d’eau contemporaines et d’une buanderie pratique.

**Extérieurs & Détente**

Le terrain offre des prestations haut de gamme pour vos moments de loisirs :

* **Piscine & Terrasse :** Un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

* **Jardin arboré :** Un vaste terrain verdoyant, entretenu grâce à la présence d'un **puits** sur la propriété.

**Atouts Techniques & Économies d'Énergie**

Cette maison combine charme de l'ancien et performances actuelles :

* **Énergie solaire :** Installation de panneaux solaires (3 kW) permettant une facture d'électricité réduite (environ **75 €/mois**).

* **Confort :** Connexion fibre optique, cave enterrée et combles aménageables déjà isolés.

* **Stationnement :** Un garage fermé double porte motorisée ainsi que des places de parking privatives.

**Localisation & Sécurité**

Située dans une **résidence sécurisée**, vous bénéficiez d'un calme absolu tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Pelurson vous propose: MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE EN 2016 - 291m² - CAMPAGNE ET CALME

Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE MITOYENNE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, offre un CADRE DE VIE PAISIBLE en pleine campagne, tout en restant accessible : à 25 min de Montélimar, 35 min de Grignan et 20 min de l'autoroute.

D'environ 291 m² habitables, la propriété séduit par l'équilibre entre le CHARME DE L'ANCIEN et le confort moderne : PIERRES APPARENTES, VOÛTAINS, ESCALIER EN PIERRE, matériaux de qualité.

Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², la maison bénéficie d'une EXPOSITION SUD/NORD, avec un espace pour stationner et un CARPORT.

Dès l'entrée, un AGRÉABLE JARDIN exposé plein sud, richement arboré et végétalisé, offre un cadre accueillant et typiquement provençal.

Un STUDIO INDÉPENDANT d'environ 25 m², avec salle d'eau et WC (cuisine à prévoir selon les besoins), donne également sur le jardin, idéal pour recevoir ou envisager une activité complémentaire (Airbnb, activité libérale…).

Présence d'un PUITS, protégé par un abri et utilisé pour l'arrosage du jardin.

La véranda ouvre sur une spacieuse CUISINE d'environ 33 m², prolongée par une SALLE À MANGER d’environ 18 m². Cet espace dessert une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct vers l'EXTÉRIEUR et l'ESPACE PISCINE.

Le SALON, d'environ 49 m², dispose d'un PLAFOND EN VOÛTAINS et d'une CHEMINÉE à insert. Il donne également accès à une grande CAVE voûtée et climatisée.

À l'étage, accessible par un bel ESCALIER EN PIERRE, 4 CHAMBRES (entre 21 et 35 m²), disposant chacune d’une salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’une MEZZANINE pouvant aisément accueillir un espace bureau, détente ou jeux.

La maison est équipée d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans l'ensemble des pièces, à l'exception de la cuisine, ainsi que dans le studio. Elle bénéficie également d'équipements performants avec l'installation de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, d'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE de 300 L, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérengère Prost vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison alliant CONFORT, LUMINOSITE et QUALITE DE VIE.

Dominant son environnement avec une VUE SUBLIME, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité naturelle. Pensée pour un quotidien agréable et pratique, elle offre également d’excellentes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité et un DPE particulièrement avantageux.

Un bien rare qui conjugue confort, économies d’énergie.

Idéalement située à proximité des commodités et proche de la nature, maison traditionnelle implantée sur un terrain piscinable, clos, plat et joliment paysagé de 2000m2.

Vous découvrirez une entrée qui dessert un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granule ainsi qu'une climatisation réversible. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une magnifique terrasse de 45m2 avec une belle exposition créant un lieu convivial idéal pour recevoir. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une cuisine moderne, très fonctionnelle au quotidien.

Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol de la maison offre un garage spacieux, un coin buanderie et atelier pour optimiser vos espaces de rangement. Vous profiterez d'une cuisine d'été et d'une quatrième chambre ou bureau sur ce rez-de-chaussée.

La maison est équipée de panneaux solaires posés en 2020 participant en grande partie à l'autoconsommation électrique ainsi qu'un complément de revenus pour la vente.

Un abri de jardin, un potager et des arbres fruitiers complètent l’ensemble.

Entièrement entretenue et très bien isolée, cette maison n’attend que vous pour poser vos valises.

Un bien rare qui conjugue confort, économies d’énergie.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joli bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: ** Maison de Campagne à Proximité de Dieulefit - Très bel emplacement pour les Amoureux de la Nature**

Située dans un cadre bucolique, cette charmante maison offre un espace de vie paisible pour ses habitants. Avec ses 131m² habitables, auxquels s'ajoutent un local chaufferie et buanderie, un cellier, son annexe, son vaste terrain de 4448m², cette propriété est parfaite pour profiter de la tranquillité (au calme et sans vis à vis) de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.

**Avantages de la Propriété**

-La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le chauffage individuel avec distribution par radiateurs alimentés par une chaudière à pellets assure une chaleur constante en hiver.

-Toiture refaite en 2016

-Assainissement phyto conforme

-Possibilité 2 logements pour une grande famille

-Grand jardin

-panneaux solaires en autoconsommation

-fibre optique

**Description des Pièces**

- **Rez-de-Chaussée**:

- Spacieux séjour de 24,5m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis

- Cuisine salle à manger de 20m² pour préparer et déguster de bons repas

- Chambre au rez-de-chaussée de 15,6m²

- Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité

-Véranda

- Cellier de 12,5m² pour le rangement

-grande chaufferie avec poêle à pellet installé en 2017 et coin buanderie

- **Étage**:

- Deux chambres de 9,4m² et 10m²

- Salon de 20m² pour se détendre en toute tranquillité

- Salle d'eau avec WC séparé

- Salle à manger avec coin cuisine de 21m² pour des repas conviviaux en famille

-Cette maison bénéficie également d'une terrasse de 55m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

- ** dépendances**

Pour les véhicules, la propriété dispose d'un grand terrain permettant un stationnement facile. L'environnement calme et verdoyant, loin du stress urbain, à proximité de la rivière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Ducros vous propose: Maison de plain-pied – 5 pièces – 122 m² habitables

Bully (42260)

Terrain : 882 m²

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme et recherché de la commune de Bully. Elle offre 122 m² habitables, des prestations modernes et un confort de vie optimal.

Espace de vie

Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte

Volumes agréables, idéal pour les moments en famille ou entre amis

avec accès direct au jardin

Espace nuit

3 chambres équipées de grand placards

Salle d’eau moderne

WC séparés

Cellier attenant pour un rangement optimal

Prestations & équipements

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage au sol via chaudière électrique

Poêle à bois pour un confort chaleureux

Fosse septique aux normes

Garage avec porte motorisée

Énergie & confort

Panneaux photovoltaïques assurant une quasi-autonomie énergétique

Environ 300 € de revente d’électricité/an

Extérieur

Terrain plat et entièrement clos de 882 m²

Environnement calme, idéal pour une vie de famille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Dutruc vous propose: Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin.

Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.

À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35m2.

Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique :

- isolation thermique par l’extérieur

- isolation de la toiture et réfection de la couverture

- remplacement du réseau d’eau

- panneaux solaires

- menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée

- chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible

- raccordement au tout-à-l’égout

- DPE : C / GES : C

Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un

investissement locatif avec rendement.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathys Bach vous propose: VEAUCHE - Maison récente de plain-pied – Accès PMR

Dans la plaine du Forez, à seulement 2 minutes du centre de Veauche, 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon, 7 minutes de Saint-Just-Saint-Rambert et 15 minutes de Saint-Étienne, cette maison de plain-pied construite en 2018 est située au sein d’une résidence collective sécurisée et particulièrement calme.

Maison fonctionnelle et lumineuse d’environ 64 m² habitables, avec terrasse de 13 m² et garage de 20 m² avec porte motorisée (de marque Nice). Une place de stationnement privative est située juste devant le bien.

Agencement optimisé

•Séjour lumineux de 29 m²

•Cuisine équipée Aviva ouverte de 7 m² (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-ondes conservé)

•Cellier de 3 m² avec porte coulissante

•Deux chambres d’environ 11 m² avec éclairages multicolores et rangements

•Salle d’eau de 5 m² avec puits de lumière

•WC suspendu indépendant

•Nombreux placards, dont certains avec vitrage et miroir

Prestations et équipements

•Chauffage au sol par chaudière gaz Atlantic

•Climatisation réversible 2021 (Daikin Stylish tri-split)

•Panneaux photovoltaïques pour eau chaude sanitaire

•Volets roulants électriques pilotables à distance

•Maison raccordée à la fibre optique

•Système de vidéosurveillance extérieure

•Sonnette installée

Extérieurs et sécurité

•Terrasse de 13 m² avec éclairage, bande LED et alimentation électrique

•Portillon d’accès direct

•Résidence sécurisée avec portail électrique en fer, digicode et interphone

•Environnement résidentiel très calme

Informations complémentaires

•Accès PMR

•Aucun travaux à prévoir

Bien rare sur le secteur de Veauche, offrant confort moderne, sécurité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: PIERRELATTE : Maison de plain-pied de 119 m² habitable construire en 1980 .

Située dans un environnement paisible , à proximité immédiate du hall des sports Jean-Pierre VACHER .

Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel , elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée , ouverte sur le salon offre un espace convivial sublimé par la présence d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse.

L'espace nuit comprend trois chambres de 10 m² chacune à rafraîchir et salle d'eau.

Dans le prolongement du salon , vous découvrirez une pièce idéal pour créer un coin détente , chambre parentale ou bureau.

Cette maison se distingue par ses nombreux atouts rares et particulièrement recherchés.

* Maison équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel.

* Pompe a chaleur Air-Eau .

* VMC double flux.

* Chauffe-eau solaire.

* Clim réversible .

* Poêle à bois.

* Arrosage automatique avec l'eau du Rhône.

* Forage .

* Piscine hors sol.

' Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par tous ses atouts et prestations de qualité ' .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: PROPRIETE FAMILIALE DE STANDING AVEC TERRAIN DE 3 200 M² – BALBIGNY

Au calme absolu, dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 236 m², édifiée en 2002 sur une superbe parcelle paysagée de 3 200 m².

Volumes, prestations, extérieurs…

Tout est réuni pour une qualité de vie remarquable.

Des volumes impressionnants et une vraie signature

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant de 100 m², baigné de lumière, structuré autour de :

-Un salon

-Un séjour

-Une cuisine ouverte haut de gamme Ixina, entièrement équipée

-Un espace bar convivial

La hauteur sous plafond de 4,3 m apporte volume, respiration et caractère à ce véritable espace de réception.

Une maison pensée pour la vie de famille :

Espace parental & invités (rez-de-chaussée) :

-Suite parentale avec dressing sur-mesure

-Salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque)

-WC indépendant

Un espace invités indépendant :

-Seconde suite avec accès privatif

-Salle d’eau

-WC

Complètent ce niveau :

-Bureau

-Buanderie

-Cellier

-Garage avec portes motorisées

-WC invités

Étage enfants :

-Trois chambres aux volumes généreux

-Salle d’eau avec douche, vasque et WC

Un étage parfaitement adapté à une vie de famille.

Extérieurs premium, sans vis-à-vis

Le terrain clos et arboré offre un véritable espace de vie extérieur :

-Piscine 10 x 5 avec abri télescopique motorisé

-Pergola bioclimatique

-Terrasse couverte

-Plus de 200 m² de terrasses sur plots

-Terrain de boules

-Poulailler

-Grand carport

-Nombreux espaces verts et stationnements

Un extérieur structuré pour profiter toute l’année.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Enfin, le sous-sol complet de 100 m² offre un espace supplémentaire rare et polyvalent, idéal pour :

-Salle de jeux

-Home cinéma

-Espace dédié aux enfants / adolescents

-Salle de sport ou atelier

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose:

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 min en voiture de Vinay et l'accès à l'autoroute A49, cette belle maison familiale de 190 m² construite en 1993 offre un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison de qualité, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée pour répondre aux exigences énergétiques actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendantes.

Double garage de 85 m², cave en sous-sol et grenier de 45 m² aménageable.

À l’extérieur : terrasse couverte, piscine sécurisée, abris-voiture et un puits viennent compléter ce bien.

Parcelle de terrain de 2 720 m².

Côté confort et prestations :

Pompe à chaleur neuve (installée en 2024).

Menuiseries aluminium double vitrage.

Panneaux photovoltaïques.

Insert bois.

Assainissement collectif.

Bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison a fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration : isolation renforcée, système de chauffage performant, menuiseries récentes, et équipements modernes favorisant les économies d’énergie.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conjugue bien-être, performance et durabilité.

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose: Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et plus de 8000 m2 de terrain!

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Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.

D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains.

A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie.

La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool-house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza.

Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert.

Alimentation en eau par un forage. (surpresseur)

Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau.

De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine.

Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes.

Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lise Lotito vous propose: [EXCLUSIVITÉ] - Propriété d'exception - Maison individuelle rénovée - Claix - Secteur Centre Bourg

Au cOEur d’un environnement résidentiel calme et recherché de Claix Centre, cette superbe propriété familiale de plus de 203m² vous propose des prestations contemporaines. Parfaitement adaptée pour une famille et entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit dès les permiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées, un confort de vie optimal et sa magnifique vue dégagée sur les chaînes de Belledonne et du Vercors.

Édifiée sur un terrain plat, cloturé et arboré de près de 1 100 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, avec toutes les commodités accessibles à pied :

- Pharmacie du Bourg - Ecole maternelle/primaire - Arrêt de bus Ligne 21 : à environ 200 mètres

- Mairie de Claix/Boulangerie à 400 mètres

Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre, en rez-de-chaussé, un espace de plus de 150m² avec une cave, une spacieuse buanderie, la chaufferie avec la chaudière et le ballon d'eau chaude, un double garage d'environ 57m² avec prise de recharge électrique et porte de garage motorisée, un atelier et un autre garage simple. Un stockage plus que généreux dans cette belle maison familiale et un espace dédié pour les amateurs de bricolage.

Au premier niveau, la maison dévoile des espaces de réception accueillants et harmonieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Marque Arthur Bonnet) prolongée d'un cellier attenant pour davantage de confort et de fonctionnalité. Dans le prolongement naturel des espaces de vie, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un second salon de plus de 21 m² complète ce niveau et pourra facilement accueillir un espace lecture, un bureau de télétravail ou une salle de jeux. Une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Palma Belotti vous propose:

Belle demeure de caractère d’environ 240 m² habitable, nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate du village de Gleizé et de Villefranche-sur-Saône.

Chargée d’histoire, cette propriété de charme séduit par ses prestations authentiques: pierres apparentes, poutres et cheminées anciennes et matériaux nobles, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Récemment valorisée par des prestations de qualité -réfection de la piscine, installation de panneaux solaires offrant un réel potentiel d'optimisation de la performance énergétique, assainissement neuf- elle allie cachet de l'ancien et confort actuel.

Déployée sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes avec4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salle de bains, Un salon de réception avec cheminée, un séjour lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante.

A l’extérieur, un jardin clos et paysager exposé Est-Ouest accueille une piscine 4x7 avec pool house, ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 180m2 idéal pour un potager ou un espace détente.

Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête de charme, de sérénité et d'authenticité.

Contactez-moi pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : MAISON TRADITIONNELLE T4+ POTENTIEL COMBLES _ RUY-MONTCEAU _ PROXIMITÉ ACCÈS & LUMINOSITÉ

Arrêter de verser un loyer pour investir dans votre propre patrimoine. Cette maison permet d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé, sans compromis sur les volumes.

Certains biens passent.

D’autres s’imposent.

Celui-ci fait partie de ceux qu’on appelle rapidement.

MAISON TRADITIONNELLE en PISÉ AVEC JARDIN CLOS– ACCÈS DIRECT _ TERRAIN 562m² environ– RUY-MONTCEAU

Maison de construction traditionnelle d’environ 125 m² environ, située dans un secteur connecté, à proximité immédiate des axes routiers. Le parfait compromis pour de jeunes acquéreurs : un coût d'acquisition accessible, une surface évolutive et un accès autoroutier rapide.

INTÉRIEUR : LE PRAGMATISME AVANT TOUT

- LA PIÈCE DE VIE : Exposée Plein Sud et Ouest (bonjour la lumière naturelle gratuite). La cuisine est aménagée et prête à être équipée à votre rythme, selon les promos du moment.

- LE QG LOGISTIQUE (cellier/buanderie) : L'endroit stratégique où s'entassent la machine, le sèche-linge, les balais et… les batteries des panneaux solaires. Bref, tout le bazar technique au même endroit.

- L'ESPACE NUIT À L'ÉTAGE : 2 grandes chambres + 1 troisième en enfilade (parfaite pour un enfant, un bureau ou le dressing de vos rêves).

- Le détail confort : 1 WC À CHAQUE NIVEAU. Parce que personne n'a envie de descendre le grand escalier à tâtons à 3h du matin.

- LES POSSIBILITÉS EN PLUS (le grenier) : Au second niveau, les combles offrent de beaux volumes exploitables. Libre à vous d'y créer une chambre et un bureau plus tard quand le budget le permettra, ou de le garder en mode 'stockage massif' pour les valises, les skis et les cartons de déco de Noël qui ne servent qu'une fois par an.

EXTÉRIEURS:

Un jardin plat de 562 m² environ entoure la maison, idéal pour les barbecues d'été ou pour laisser courir un chien et des enfants en toute sécurité. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Le Devehat vous propose: Maison rénovée de 190 m² avec appartement indépendant en RDC sur terrain de 2 500 m²

Située dans un environnement agréable, cette maison de 1976 entièrement rénovée offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif.

À l’étage principal :

Vous découvrirez deux chambres lumineuses avec placard et un dressing, une salle d'eau, une magnifique cuisine sur mesure réalisée par un ébéniste, ainsi qu’un vaste espace salle à manger / salon donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie complémentaire vous attend avec une grande salle de jeux équipée d’un bar, une buanderie, un atelier et une cave. (possibilité de créer une suite parentale)

Un appartement indépendant complète ce niveau, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.

Deux possibilités s’offrent à vous :

Le conserver en appartement pour générer une rentrée d’argent locative

Ou l’ouvrir afin d’agrandir encore la surface habitable de la maison

Prestations techniques :

Pompe à chaleur gainable

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux solaires

Menuiseries haut de gamme

Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m², offrant calme, espace et potentiel d’aménagement.

Un bien rare mêlant confort, qualité et opportunité d’investissement. À visiter sans tarder, contactez-moi disponible 7jours/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Achat Immobilier vous propose ce chaleureux chalet de 230m2, proximité de Meyrin et Genève, du CERN, des transports, des commerces et des écoles. (Maternelles, primaires, collèges et lycée).

- Havre de paix en pleine nature au pied du Jura.

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété construite en 2005 offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et sérénité absolue.

Édifié sur une parcelle arborée de 2 693 m², en bordure de ruisseau, ce chalet lumineux et spacieux séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Côté détente, vous profiterez d’une belle piscine chauffée, de belles terrasses et balcons avec vues dégagées, ainsi que d’une salle de cinéma et d’une cave à vin. Le chalet dispose également d’un bureau, d’une cheminée, de 5 chambres dont une suite parentale, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Le confort est assuré toute l’année grâce au plancher chauffant, à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques.

Plusieurs annexes complètent ce bien : garages, carport et nombreux stationnements.

Atout rare : parcelle constructible, offrant un potentiel supplémentaire.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

DPE : C – GES : A

L’Achat Immobilier offers this charming 230 m² chalet, located near Meyrin, Geneva, CERN, public transport, shops, and schools (kindergarten, primary, middle school, and high school).

A peaceful haven surrounded by nature at the foot of the Jura mountains.

Nestled in an exceptional natural environment with no overlooking neighbors, this magnificent property built in 2005 offers a rare living environment combining modern comfort and absolute serenity.

Built on a 2,693 m² landscaped plot, bordering a small stream, this bright and spacious chalet stands out […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Devesa vous propose: Située au centre de Charentay, à 5 minutes de Belleville et ses accès (gare, autoroutes, commerces...) villa avec grand jardin plat, entièrement clôturé et sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée belle pièce de vie traversante, 1 grande salle de bain et 2 chambres, à l'étage 1 chambre avec son coin douche et 1 bureau. Nombreux travaux d'amélioration énergétique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus, l'isolation des combles 2025, pompe à chaleur air/air en 2023, poêle pellets 2025 (après la réalisation du DPE), porte d'entrée 2021...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa […] Voir l’annonce immobilière >>