L’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 13 Rue de Montbrison 42530 ST GENEST LERPT

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En IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offre au prix de départ de 169 000 €), l'Office BALAY COURTET DURON vous propose à SAINT-GENEST-LERPT, proche de toutes les commodités, maison individuelle traditionnelle semi-enterrée de 1964 construite sur sous-sol et sur un terrain de 728 m2 au 13 rue de Montbrison 42230 SAINT-GENEST-LERPT, comprenant un étage d'habitation principal de 106 m2 et des combles potentiellement aménageables à l'étage.

Ce bien est constitué de 5 pièces principales (cuisine, grand séjour, 3 chambres, salle-de-bains, WC, un grand couloir en situation central desservant toutes la pièces, placards et dégagement.

Au sous-sol : chaufferie, grand garage avec une hauteur importante et un autre garage à côté, et autres pièces à usage de buanderie/rangement/cave.

A l'étage : accessible par un escalier escamotable, des combles d'une surface au sol de 106 m2 et d'une hauteur suffisante pour pouvoir être aménagées.

Terrain : Section AP n° 99 pour une superficie de 00ha 07a 28ca

COMPOSITION et SURFACES :

- Séjour : 30,4 m2

- Entrée couloir : 16,4 m²

- Cuisine : 11,6 m²

- Chambre 1 : 15,0 m²

- Chambre 2 : 11,6 m²

- Chambre 3 : 13,2 m²

- WC : 1,7 m²

- Salle de bains : 4,5 m²

- Placards chambre 3 : 2,0 m²

Total : 106,4 m2

- Combles aménageables mansardées : 106 m2

- Sous-sol : 106 m2 avec chaufferie/ grand garage/pièce rangement

CARACTERISTIQUES :

- Situation géographique favorable à Saint-Genest-Lerpt, commune prisée et proche de Saint-Etienne proche de toutes les commodités à pied (transport, commerces, santé, écoles etc…)

- Maison traditionnelle édifiée en 1964 sur-sous-sol (soubassement béton/ moellons/ toiture charpente traditionnelle)

- Terrain d'assiette valorisant de 728 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Cote vous propose : Propriété d'exception – 360 m² – 14 pièces – 8 chambres - Parc de 7 300 m² – Piscine et pool house – 42530 Saint Genest Lerpt. À l'abri des regards, dans un cadre privilégié, cette propriété de caractère offre un art de vivre rare, où l'authenticité des matériaux se marie au confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'arrivée, une allée bordée d'arbres, dont les frondaisons se rejoignent en une douce voûte de verdure, invite à la découverte de la bâtisse. La façade en pierre apparente, la toiture en tuiles et les lucarnes à frontons séduisent au premier regard, tandis que les volets battants habillent chaque ouverture d'un charme intemporel. Avec plus de 360 m² habitables répartis en 14 pièces, sur deux niveaux et un sous-sol complet, la maison propose de beaux volumes, des espaces de vie conviviaux et des prestations soignées. - Rez-de-chaussée : réception et art de vivre. Une grande entrée distribue un salon ouvert sur la salle à manger, formant un espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon est doté d'une très belle cheminée en pierre. La cuisine séparée de 25 m² s'organise autour d'un plan de travail et d'un bar donnant sur un espace de vie annexe, parfait pour les repas du quotidien. Ce niveau réserve également un véritable espace de vie, avec une grande suite parentale de plain-pied de plus de 35 m², lumineuse grâce à ses larges portes vitrées, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Elle dispose d'une salle de bain (baignoire et douche) et de placards intégrés. Une buanderie de 6 m², une pièce modulable de 8 m² (dressing ou bureau) et deux toilettes complètent ce niveau. - A l'étage : le charme de la charpente. Un large couloir dessert les sept chambres de l'étage. Deux pièces de 40 m² sont sublimées par une charpente d'exception, avec entraits et arbalétriers en bois massif apparents, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel ! Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d’une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville. Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard et WC • Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée • Salle d’eau À l’étage : • Espace bureau ouvert • 3 chambres (possibilité dans créer + ) • Salle de bains et WC • Nombreux placards et rangements • Possibilité de créer une grande suite parentale, une salle de jeux… Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages. Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements. La maison dispose également d’un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées ! À l’extérieur : • Grande terrasse • Jardin accessible par escaliers • Espace couvert à aménager : cuisine d’été, salon cosy… • Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier Côté technique : • DPE G : rénovation énergétique favorisée • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation • Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques • 3 fenêtres restent à remplacer • Toiture en parfait état (2 planches de rive à revoir ) • Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a environ 10 ans ) • Cheminée dans la pièce de vie Proche des commodités (bus, axes autoroutiers) sans aucunes nuisances sonores ! Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. VIDÉO SUR DEMANDE Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louise Jacob vous propose : Située à quelques pas du centre de Saint-Genest-Lerpt, découvrez cette élégante maison d’environ 144 m², sur un terrain d’environ 700 m². Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, se prolonge naturellement vers une véranda baignée de lumière, créant un ensemble chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu’un bureau indépendant, une salle de bains et une salle d’eau. Garage et cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison révèle tout son charme : une piscine, une terrasse propice aux longues soirées d’été et surtout une vue dégagée, offrant une sensation d’espace et de quiétude rare. Poêle à bois et chaudière à condensation viennent compléter le confort de cette propriété. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu où l’on se projette, où l’on respire et où l’on imagine déjà les beaux moments à venir. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>