Iad France - Norma Tairi vous propose : BALBIGNY – MAISON DE CARACTÈRE T7 – 156 m² – GARAGE – DÉPENDANCE À Balbigny, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Développant 156 m² habitables, cette propriété ultra lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace. Elle présente également un fort potentiel pour un investisseur, avec la possibilité d'aménager deux appartements et un studio, chacun pouvant bénéficier d'un espace extérieur, grâce à la configuration de la maison. Elle peut également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité exercée à domicile. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger indépendante. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres, dont une belle chambre parentale. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin bibliothèque. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une buanderie pratique ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de très nombreuses possibilités de stockage. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, d’une VMC, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et du raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle clôturée de 721 m², la propriété comprend également : •un garage, •une dépendance, •deux places de stationnement, •une cave, •une agréable cour intérieure, •un terrain •un espace couvert de type carport, idéal pour les deux-roues ou le stockage. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : Maison familiale – 148 m² – Terrain 600 m² – Balbigny À Balbigny, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m², idéale pour une vie paisible et confortable. Une maison aux multiples possibilités : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie avec des toilettes indépendantes et un grand garage Le véritable atout du RDC : deux pièces supplémentaires avec entrée indépendante, prêtes à être aménagées selon vos besoins. Parfait pour une activité professionnelle à domicile, un espace indépendant pour un proche, ou la création de chambres supplémentaires. À l’étage, l’espace de vie se veut chaleureux et lumineux avec une cuisine conviviale, une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon, 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants Un poêle à granulés vient compléter le confort de l’habitation. Les extérieurs : Implantée sur un terrain de 600 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Stationnement aisé avec garage et plusieurs places de parking Onduleur solaire pour le ballon d’eau chaude Fibre optique installée Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : BALBIGNY (40 MINUTES DE LYON ET SAINT ETIENNE) – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 236 m² – TERRAIN DE 3 200 m² – PISCINE – SOUS-SOL COMPLET À seulement quelques minutes du centre de Balbigny et de l’accès à l’A89, découvrez cette propriété familiale de 236 m² habitables, construite en 2002 sur un magnifique terrain clos et paysagé de 3 200 m², sans vis-à-vis. Une maison aux volumes rares, pensée pour recevoir et profiter pleinement de ses espaces, à l’intérieur comme à l’extérieur. UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 100 m² Dès l’entrée, la maison dévoile son principal atout : un vaste espace de vie traversant d’environ 100 m², particulièrement lumineux, réunissant : - salon et séjour, - cuisine ouverte Ixina entièrement équipée, - espace bar convivial. Avec une hauteur sous plafond atteignant 4,30 m, cet espace offre une sensation de volume remarquable et constitue le véritable cOEur de la maison. 5 CHAMBRES, DONT 2 SUITES AU REZ-DE-CHAUSSÉE La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde suite disposant de son propre accès, avec salle d’eau et WC, permet d’accueillir famille, amis ou d'imaginer un espace plus indépendant. Ce niveau accueille également un bureau, une buanderie, un cellier, des WC indépendants ainsi qu’un garage double avec portes motorisées. À l’étage, l’espace enfants se compose de trois chambres aux beaux volumes et d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC. DES EXTÉRIEURS PENSÉS COMME UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE Sur plus de 3 200 m² de terrain clos et arboré, les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours : - piscine 10 x 5 m avec abri télescopique motorisé, - pergola bioclimatique, - terrasse couverte, - plus de 200 m² de terrasses, - terrain de boules, - poulailler, - carport, - nombreux espaces de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norma Tairi vous propose : BALBIGNY – Une maison à réinventer, un terrain qui change tout ! Si vous cherchez un projet de rénovation avec de l'espace, de la tranquillité et un extérieur hors normes, cette maison pourrait bien vous surprendre. Construite dans les années 70, cette maison d'environ 85 m² est implantée sur un incroyable terrain de 9 050 m², avec une vue dégagée sur la campagne et sans voisin immédiat. Un cadre rare où l'on profite pleinement du calme et de la nature. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Mais le vrai bonus se cache au rez-de-chaussée ! Le sous-sol complet accueille aujourd'hui un garage, une cave, trois pièces indépendantes, une cuisine et une chambre. De quoi laisser libre cours à vos envies : agrandir la partie habitable, créer un espace indépendant, installer une activité professionnelle, une salle de loisirs… Les possibilités sont nombreuses. Quelques travaux seront à prévoir, mais ils vous permettront de façonner une maison qui vous ressemble, dans un environnement qui, lui, ne se trouve pas tous les jours. Côté pratique • Terrain de 9 050 m² • Terrasse avec une vue imprenable • Aucun voisin immédiat • Volets roulants électriques • Fibre optique • Tout-à-l'égout Certaines maisons séduisent par leur décoration… Celle-ci séduira ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs. Et ici, il est immense. 📞 Une visite s'impose ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – 145 m² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – BALBIGNY Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette belle réalisation de 2023 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et moderne. Vous serez accueilli par une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un cellier discrètement intégré derrière une porte cachée. Le cOEur de la maison se dévoile ensuite avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées aluminium à galandage. Cet espace convivial, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour le confort de toute la famille. Côté prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Baies vitrées aluminium à galandage - Volets roulants motorisés - Moustiquaires - Construction récente sous garanties À l'extérieur, tout a déjà été aménagé : - Parcelle entièrement clôturée de 715 m² - Cour en enrobé et Hydroway - Terrasses - Grand garage avec porte motorisée et baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace professionnel, salle de sport. ) Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Balbigny, cette maison combine parfaitement modernité, fonctionnalité et qualité de vie. 📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>