iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité – Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée !

À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l’environnement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois .

Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant.

Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux…

Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu’une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire.

Confort & Écologie :

- Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal

- Aspiration centralisée pour un quotidien facilité

- Assainissement collectif

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée.

Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs.

Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon.

Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce lieu unique allie intimité et convivialité, idéalement situé à proximité immédiate du plan d'eau du Pas des Ondes. La propriété s'organise autour d'une maison principale pleine de charme, offrant des espaces de vie confortables avec deux chambres, ainsi qu'un atelier lumineux à l'étage, ouvrant sur plusieurs belles terrasses. Un studio attenant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité indépendante. Pour un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, le chauffage de la maison principale est assuré par un poêle de masse, garantissant une ambiance agréable et une excellente efficacité énergétique. Des panneaux solaires alimentent également l'eau chaude, témoignant d'un engagement écologique et d'une gestion énergétique responsable. L'âme de cette propriété réside également dans ses installations dédiées au bien-être et à l'art de vivre : une cuisine professionnelle permet la réalisation de stages ou séminaires culinaires. Un bâtiment indépendant constitue une véritable pépite, comprenant un studio accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un précieux atout pour un accueil de qualité. À proximité, une grande salle de réception lumineuse se prête parfaitement à la pratique du yoga, de la danse ou d'autres activités nécessitant un espace inspirant et modulable. Un salon avec insert invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses au coin du feu. En complément, la propriété se distingue par ses six cabanes et typies atypiques, véritables cocons de charme. Ces hébergements insolites offrent une expérience dépaysante et poétique, idéale pour un projet touristique haut de gamme ou simplement pour recevoir différemment et vivre pleinement en harmonie avec la nature. Les cinq hectares de terrains environnants constituent un écrin exceptionnel, avec une source alimentant la maison, une mare favorisant la biodiversité, et une rivière serpentant en contrebas, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amina Khiter vous propose: ✨ EXCEPTIONNEL – Maison autonome DPE A avec piscine à Limonest ✨

Superbe Maison de 5 Chambres avec Jardin, Terrasse et Piscine à Limonest , laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 186 m², implantée sur un terrain paysager de 1 015 m², alliant confort, espace et autonomie énergétique, les 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, sont agencées avec soin, 2 salles de bains, un grand séjours lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte offrant un espace à vivre harmonieux et chaleureux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Construite en 1990, cette propriété aux beaux volumes, Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Lumineuse, cette maison bénéficie de multiples expositions avec des vues agréables sur le jardin paysager de 1015 m² soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées, pour des moments de détente en famille ou entre amis.

De plus, la piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les équipements et aménagements de cette maison ne manquent pas. Vous disposez d'une connexion fibre optique, d'une climatisation pour un confort optimal, et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Superbe maison de 220 m² en plein cœur des vignes à Juliénas. Ce bien d'exception se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un artisan. La propriété inclut 213 m² de dépendances, dont un hangar de 100 m², des garages, et un caveau de dégustation, parfait pour les amateurs de vin ou les professionnels du secteur, collectionneur de voitures, etc...

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : toiture refaite en 2008, fenêtres alu et PVC installées en 2015 et 2023, cour stabilisée, terrain de boules éclairé, terrasse couverte, alarme avec télésurveillance, ainsi qu'un portail électrique. Le terrain de 2 000 m² est entièrement clos. Profitez également du confort d'une véranda, d'une clim réversible, et d'un adoucisseur d'eau récent.

La maison dispose de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € de revenus annuels. Située sur un terrain arboré offrant une vue panoramique sur Juliénas et ses environs, cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Visite virtuelle guidée à distance possible sur RDV)

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE

Maison R+1, située dans le quartier des Hautes Marlhes à ALIXAN, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Cette propriété moderne et récente est prête à vous accueillir

A l'étage :

- 3 Chambres lumineuses offrant un bel espace, avec placards intégrés

- Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne pour un confort optimal

- Toilettes

Au Rez-de-Chaussée :

- Entrée avec placard

- Pièce de vie cuisine ouverte offrant un espace convivial de 43m²

- Toilettes séparés

- Cellier

- Accès au garage

Avantages :

- Maison neuve en excellent état, prête à vivre

- Panneaux solaires posés récemment ( 2025 ) pour un confort à moindre coût

- Chauffage par climatisation gainable réversible dans toutes les pièces

- Fibre optique, interphone

- Garage / Terrasse carrelée

- Piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et confortable

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite

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Je suis à votre disposition pour l'estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose: A découvrir: Ancienne ferme à Saint Galmier en grande partie rénovée de 276m2, qui combine charme, caractère et modernité implantée sur un terrain clos de 830m2.

Dès l'entrée, un grand portail en bois motorisé ouvrant sur un vaste préau, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de détente abrité.

Le cOEur de la maison bat dans une pièce de réception exceptionnelle de 110m2 baignée de lumière.

Idéale pour partager de beaux moments entre amis: un espace chaleureux avec coin bar, nombreux rangements et une ambiance propice aux soirées conviviales.

La partie centrale offre une spacieuse pièce de vie de 70m2 avec haut plafond, une cuisine ouverte, une salle à manger et un grand salon ou vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un cadre naturel.

Deux très belles suites parentales, ainsi qu'un bureau.

La partie à rafraichir comprend un espace de vie avec cuisine de 24m2, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, wc séparés, un balcon et une terrasse offrant une belle vue dégagée.

En annexes: sous sol de 140m2, atelier, cave voutée, buanderie et puit.

Confort moderne avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques de 9kwc ( production optimale d'électricité ce qui diminue fortement la facture), ballon d'eau chaude thermodynamique. Volets manuels dans la partie secondaire.

La mitoyenneté n'entraine aucune gène : calme et intimité sont au rendez-vous.

Un bien rare alliant charme , volumes et ambiance chaleureuse.

Les nombreux atouts de cette maison sont difficiles à décrire en quelques mots. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Navarro vous propose: À SAISIR !

Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté – 176 m² – Terrain 3 735 m²

Une opportunité rare vient de se présenter : ce magnifique corps de ferme en pierre, entièrement rénové, bénéficie désormais d’un nouveau prix, rendant le bien encore plus attractif. Dans un secteur recherché, à seulement 12 minutes de l’autoroute, 1h de Lyon et Clermont-Ferrand, et 30 minutes de Montbrison, cette propriété allie charme, volumes et prestations modernes.

Les points forts :

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing

- Grande salle de bain de 15 m² + WC à chaque niveau

- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse

- Salon atypique aménagé dans une cave voûtée restaurée – ambiance unique garantie

- Buanderie et cellier pour un confort de vie optimal

Dépendances & extérieurs:

- Grange de 120 m² (7,70 m de hauteur) – idéal pour atelier, gîte, activité pro

- Garage de 70 m²

- Jardin, verger, potager, espace détente

- Puits fonctionnel

- Possibilité d’agrandir le terrain selon vos projets (agricole, loisir, tourisme…)

Confort moderne :

- Chauffage poêle à granulés + convecteurs

- Panneaux solaires avec contrat de revente (revenu d’environ 1 200 € / an)

- Fibre optique

- Assainissement individuel conforme

- Toiture en parfait état

Pour une vie calme et authentique

Un cadre naturel remarquable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.

Avec ce prix, ce bien devient une véritable opportunité à ne surtout pas laisser passer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>