Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Très beau mas provençal comprenant une maison et un grand gite clé en main, au cOEur de la nature ! * Laissez vous séduire par cette ancienne ferme en pierres entièrement rénovée et très bien entretenue, au cOEur de près de 2.5 hectares de prairie et forêts ! Sur les hauteurs du village perché de Rottier en Drôme provençale, venez découvrir un endroit paisible et ensoleillé avec une magnifique vue panoramique. Ce bien se compose : -d'une partie habitation de plain pied, avec 1 cuisine et son annexe donnant sur une grande terrasse et son jardin, d'un grand salon / bibliothèque / salle à manger, de 2 belles chambres, salle d'eau, WC et buanderie. -d'une partie 'Gite' communicante ou non avec l'espace de vie : une magnifique salle d'activité de 40 m², une grande pièce à vivre cuisine / salon / salle à manger, 4 chambres, 3 WC, 2 salle d'eau. Rdc accessible PMR. -de plusieurs dépendances : 2 grandes caves voûtées, un atelier, 1 cellier, 1 salle d'eau et 1 WC indépendants, un appentis et un fournil en parfait état ! Des jardins tout autour de la maison avec des installations diverses (tables de jardin, jeux pour enfants, abri voiture, barre d'attache pour chevaux…) complètent ce bien. Sur les 2.5 hectares entourant la maison, vous pourrez profitez de balades le long de la rivière ou en forêt, ou de spots isolés, idéaux pour l'accueil de nuitées en extérieurs. En Bonus : Le gite peut accueillir jusqu'à 12 personnes et fonctionne très bien. Les différents labels et affiliations mises en place permettent un fonctionnement régulier sur la structure. Aire de camping car, emplacement pour tente dortoir peuvent compléter la prestation. Equipements : Poêle à bois, convecteurs électriques, chaudière fuel, panneaux solaires avec revente, chauffe-eau solaire, toiture neuve et isolée, double vitrage, système d'assainissement individuel conforme, eau de ville, fibre, parking. Rottier se situe à 3 km de La Motte Chalancon, qui dispose de tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE SUR LE MONT VENTOUX Venez découvrir cette jolie villa édifiée en 2012, implantée sur une parcelle close de 690 m², idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 8 kilomètres de Bollène. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la propriété profite d’un environnement agréable et d’une vue dégagée sur les champs et le Mont Ventoux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine intégrée et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon indépendant, d’un WC ainsi que d’une superbe suite parentale de 36 m², offrant un véritable espace de vie confortable et intimiste. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse, un espace cuisine d’été et une piscine coque de 7,50 x 3,50 m, d’une profondeur de 1,30 m. Fonctionnant au chlore, celle-ci est équipée d’un régulateur de pH et d’une bâche à barres. Un garage ainsi qu’un petit atelier viennent compléter l’ensemble. Côté prestations : • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles • 12 panneaux solaires installés en 2025, permettant de réduire la consommation électrique • Raccordement au tout-à-l’égout • Exposition sud • Terrain entièrement clos • Garage et atelier • Piscine coque avec régulateur de pH et bâche à barres Taxe foncière 2026 : 1 835 € La propriété est située au sein d’un lotissement géré par une ASL, avec une cotisation annuelle de 300 €. Une villa familiale agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON 128 m², 4 CHAMBRES, PISCINE, TERRASSE, TERRAIN DE 3 810 m², SOUS-SOL DE 72 m² Cette maison atypique de 128 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux équipements, sur un terrain arboré et entièrement clos de 3 810 m². L’entrée, particulièrement spacieuse, permet de distinguer naturellement les différents espaces de la maison. Sur la gauche, elle dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée et en très bon état, communiquant directement avec un grand salon-séjour lumineux. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse équipée d’un store banne. De l’autre côté, l’espace nuit accueille quatre chambres avec placards, aux surfaces confortables comprises entre 10 et 12 m². Il est complété par une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, ainsi que par un WC séparé. La quatrième chambre peut également être aménagée en bureau, en salle de jeux ou en chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine ainsi que d’un vaste terrain arboré. À l’arrière de la propriété, les prés, la zone boisée et la petite rivière, situés en dehors du terrain, offrent un environnement verdoyant et particulièrement agréable. La maison dispose également d’un sous-sol enterré de 72 m², accessible depuis l’intérieur par un escalier en colimaçon, mais aussi depuis l’extérieur par un très grand préau couvert. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : cuisine d’été, coin repas, espace de détente, atelier ou espace de stockage pour un artisan. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et de panneaux solaires associés à la production d’eau chaude. La toiture monopente en bac acier ainsi que son isolation en laine de verre ont été réalisées en 2022. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Longo vous propose : Nichée dans le secteur paisible des Pesses, à Fleurieux-sur-l'Arbresle, ce gîte de 187 m² se dévoile au bout d'un chemin tranquille, offrant dès l'arrivée une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne environnante et les collines du Beaujolais. Un véritable panorama sans réel vis-à-vis qui change au fil des saisons et qu'on ne se lasse pas de contempler depuis les deux terrasses de la maison. La maison s'organise en deux parties avec la possibilité d'avoir deux entrées distinctes. Une configuration idéale pour une famille recomposée, l'accueil de jeunes adultes en toute autonomie, l'exercice d'une profession libérale ou la location ponctuelle. Niveau 0 : Une pièce de vie de plus de 65 m² avec grande entrée, un séjour / salon, une cuisine équipée avec rangements de pleine hauteur et son cellier, le tout sous une belle hauteur sous plafond, constituent le cOEur du bien. Un cellier se trouve juste à côté de la cuisine. Suivent deux chambres généreuses de 16,35 m², dont l'une avec un grand balcon avec vue, et une autre chambre de 12,26 m², une salle de douche récente, un WC séparé. Niveau 1 : À l'étage supérieur se déploie un espace de 18,45 m² pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture, accolé à une kitchenette de 5,77 m². Une terrasse et une seconde entrée en extérieur se trouvent au même niveau. Niveau 2 : Au dernier niveau, deux chambres très spacieuses de 17 m² et 17,7 m², chacune associée à sa propre salle d'eau avec WC (4,9 m² et 4,84 m²), pour un confort et une intimité parfaits entre les occupants. Côté énergie, les panneaux solaires rendent la maison autonome 8 mois sur 12, un atout précieux. Vous disposerez également d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, un jardin de 1 160 m², clos avec portail, une jolie piscine, un poolhouse carrelé et point d'eau, un spacieux garage de 38 m², ainsi que quatre places de stationnement en extérieur. Le hameau des Pesses bénéficie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : RIVE-DE-GIER – MAISON T5 – 133 m² – TERRAIN 517 m² COUP DE CŒUR • 4 CHAMBRES • PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES • GARAGE Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, avec production d’énergie solaire ! Construite en 2015, cette maison de 133 m² offre de beaux volumes sur un terrain plat de 517 m², avec une agréable exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante, suite parentale et buanderie. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau et wc séparé. Terrasse avec pergola, jardin, garage et stationnements. Pompe à chaleur • plancher chauffant • panneaux photovoltaïques • fibre • VMC • interphone Confort, luminosité et économies d’énergie : un bien idéal pour une famille, prêt à poser ses valises ! À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Un ensemble en pierre pensé pour vivre, recevoir et créer À Empurany, cette propriété en pierre offre bien plus qu’une maison : deux habitations indépendantes, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et près d’un hectare de foncier, dans un environnement ouvert sur les reliefs ardéchois. La maison principale séduit par une vaste pièce de vie ouverte d’environ 59 m², réunissant salon, salle à manger et bibliothèque dans une ambiance chaleureuse, portée par la pierre, le bois et le poêle à bois. La cuisine d’environ 21 m² bénéficie d’un accès facile à la terrasse, où l’on retrouve un ancien four à pain fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine complète cet espace et donne accès à une cave utilisée pour les réserves et le stockage. Le confort du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, complétée par plusieurs poêles à bois. La propriété dispose également de 19 panneaux photovoltaïques. À l’étage, un vaste espace d’environ 68 m² reste à aménager et permet d’envisager plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace familial. Il mène à un salon d’environ 22 m² desservant une chambre de caractère, une salle d’eau, un WC indépendant et l’accès aux combles. Un garage d’environ 30 m², situé au-dessus de l’écurie et directement attenant au salon de l’étage, complète également les dépendances de la propriété La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d’environ 67 m², avec une pièce de vie comprenant cuisine et séjour, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et des caves. Elle se prête parfaitement à un projet familial, locatif, touristique ou professionnel, sans empiéter sur l’intimité de l’habitation principale. Les différentes dépendances constituent avec les deux maisons un ensemble particulièrement polyvalent. Le foncier représente 9 868 m² au total, dont environ 5 500 m² autour des bâtiments, complétés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : EN EXCLUSIVITE, VENEZ VISITER, à Tartaras au calme et en plein campagne, votre future maison de 2019 de 91 m² sur un terrain de 800 m² avec un garage et une piscine hors sol. Vous rentrez par le 1er étage qui dessert 2 chambres très lumineuses avec une vue dégagée sur le Pilat, une salle de bain, un WC et vous donne un accès au garage. Au RDC, vous serez conquis par l’espace de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte à finir d’aménager à votre goût et donnant sur un partie terrasse avec vue sur la campagne environnante et la chambre parentale avec dressing et WC. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage et oscillo battantes avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur (chaleur / climatisation) avec chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, panneaux solaires (revente 200 € par an à EDF), borne de recharge voiture 7 KW, porte de garage électrique, cuve de récupération d’eau sur le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Barnes Saint-Gervais vous propose ce charmant chalet d’alpage situé à environ 1 320 mètres d’altitude, au cœur d’un environnement de montagne authentique et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 300 m², ce bien bénéficie d’un cadre particulièrement calme, au pied du glacier de Bionnassay et à proximité immédiate des sentiers de randonnée.

Rénové en 2017, il offre une cuisine ouverte sur le salon, une seconde cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres ainsi que deux salles de douche.

Le chalet fonctionne actuellement en totale autonomie grâce à des panneaux solaires complétés par un générateur, dispose d’une source avec captage sur le terrain, d’une fosse septique avec épandage et de deux poêles à bois. Un raccordement aux réseaux électrique et d’assainissement collectif est possible.

Accessible par un chemin carrossable relativement plat donnant directement sur la route de Bionnassay, le chalet dispose également d’une place de stationnement en amont. Le centre de Saint-Gervais se situe à environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare du Fayet est accessible en environ 20 minutes.

Un bien très rare pour les amateurs de montagne recherchant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare, au coeur d'un environnement naturel, sauvage et préservé, Chalet d'alpage de 1964 récemment rénové vous apportant tout le confort avec le cachet de l'ancien en total autonomie avec ses panneaux solaires complémenté par une chaudière gaz et si besoin un groupe électrogène, eau courante, environ 85 m2 habitables en total harmonie avec la nature édifié sur son écrin de verdure de 2326 m2 avec abris voiture. et Jacuzzi bois.

Accès possible toute l'année, plus d'informations.

Yannick Bardel Chalets et Demeures inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 381 €. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Evian maison avec belle vue lac

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Maison de 100 m2 hab sur 1070 m2 de terrain avec vue lac

Maison de 1985 à rafraichir, comprenant une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un grand séjour avec vue lac, trois

chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

La maison dispose également d’un grand sous-sol comprenant : un garage à vélos pouvant être retransformé en garage, une

chaufferie, une buanderie avec douche, un atelier, un WC, ainsi que deux autres pièces offrant la possibilité d’aménager un

appartement indépendant.

Équipements : chauffage gaz, volets roulants électriques, panneaux solaires, portail électrique.

Joli […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose aux Carroz d’Araches, station de ski familiale entre Chamonix et Genève, dans un environnement calme et préservé, ce chalet de 163 m² construit en 1992, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un studio de 32 m² avec une chambre et une buanderie. Ce niveau offre de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement selon vos besoins.

Au rez-de-jardin : une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 50 m² et un poêle à bois suspendu. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-est de plus de 200 m².

À l’étage : l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque.

Au dernier étage : une mezzanine ouverte sur le séjour offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace de détente ou salle de jeux, selon vos envies.

Au sous-sol : un deuxième cellier, une cave à vin, un vaste espace de stockage sous le vide sanitaire ainsi qu’un point d’eau.

En annexe, le chalet dispose d’un abri-voiture avec une mezzanine, ainsi que d’un second espace de rangement situé sous la terrasse.

Le chalet est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de panneaux solaires. Il bénéficie d’un environnement garantissant tranquillité et sécurité. La végétation environnante participe […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce chalet s'adresse à celles et ceux qui ont compris qu'à un certain niveau d'altitude, la valeur ne se mesure plus en mètres carrés mais en silence et quiétude.

Un refuge pour les familles élargies, les tribus d'amis, les amoureux du GR 5 et des Alpes, ceux qui pensent que le chemin pour accéder au chalet doit être une aventure, une quête, à pied et seulement parfois en voiture.

Un chalet pensé pour ralentir et prendre le temps.

A 1400 mètres d'altitude, sur les sentiers du GR5, le chalet Mont Plaisir veille sur les apages de Samoëns depuis l'autre siècle.

Ancienne colonie de vacances, il a été repris avec patience et passion par Marine et Simon, qui l'ont rénové pierre par pierre, planche par planche, dans le respect de la montagne.

120m2 sur trois niveaux, plein sud, exposé à la lumière des cimes; un grand salon cuisine autour du poêle à bois, 1 chambre double et une chambre double avec une chambre d'enfants attentante. Un dortoir en mezzanine, deux salles de bains et la vue jusqu'au col de la Golèse.

L'eau vient d'une source captée, l'électricité par panneaux solaires. Une autonomie complète, choisie et assumée.

L' ensemble sur un beau terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette demeure de caractère à vendre à Nyons conjugue avec élégance le prestige de l'architecture du début du XXe siècle et le confort d'une rénovation contemporaine, à quelques pas seulement des commerces et de l'animation du centre historique.

Derrière sa façade pleine de cachet, cette remarquable propriété de 1900 dévoile un univers raffiné où chaque détail a été pensé avec exigence. Entièrement repensée en 2017 par deux décoratrices d'intérieur, elle a su conserver son identité d'origine tout en intégrant des prestations actuelles, créant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et intemporelle.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant d'environ 47 m², exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel. Les quatre chambres climatisées disposent chacune de rangements et de dressings réalisés sur mesure. Deux salles de bains, un cellier, une buanderie, une salle de jeux ou de sport ainsi que de magnifiques caves voûtées occupant toute l'emprise de la maison viennent compléter cet ensemble parfaitement organisé. Les 25 panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement énergétique et participent au confort quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix au cœur du village. Soigneusement aménagé et équipé d'un arrosage automatique, les 980 m² de terrain accueille une agréable piscine de 7 x 3 mètres, parfaitement intégrée et à l'abri des regards. Un garage bois de 19 m² ainsi qu'un vaste atelier indépendant de 90 m², isolé, chauffé et bénéficiant de son propre accès, ouvrent de nombreuses possibilités : espace artistique, bureau, salle de réception ou activité professionnelle.

Réputée pour son climat privilégié, son marché provençal, ses oliveraies et sa douceur de vivre, Nyons offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce chalet s'adresse à celles et ceux qui ont compris qu'à un certain niveau d'altitude, la valeur ne se mesure plus en mètres carrés mais en silence et quiétude.

Un refuge pour les familles élargies, les tribus d'amis, les amoureux du GR 5 et des Alpes, ceux qui pensent que le chemin pour accéder au chalet doit être une aventure, une quête, à pied et seulement parfois en voiture.

Un chalet pensé pour ralentir et prendre le temps.

A 1400 mètres d'altitude, sur les sentiers du GR5, le chalet Mont Plaisir veille sur les apages de Samoëns depuis l'autre siècle.

Ancienne colonie de vacances, il a été repris avec patience et passion par Marine et Simon, qui l'ont rénové pierre par pierre, planche par planche, dans le respect de la montagne.

120m2 sur trois niveaux, plein sud, exposé à la lumière des cimes; un grand salon cuisine autour du poêle à bois, 1 chambre double et une chambre double avec une chambre d'enfants attentante. Un dortoir en mezzanine, deux salles de bains et la vue jusqu'au col de la Golèse.

L'eau vient d'une source captée, l'électricité par panneaux solaires. Une autonomie complète, choisie et assumée.

L' ensemble sur un beau terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cuvat, dans un environnement résidentiel privilégié à seulement 15 minutes d'Annecy, cette propriété développe une architecture aux lignes intemporelles, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Ses larges ouvertures, sa belle hauteur sous plafond sur certains espaces et son organisation fluide en font une maison familiale particulièrement agréable à vivre.

Pensée pour recevoir comme pour le quotidien, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, prolongés par les extérieurs. Les niveaux s'articulent harmonieusement autour de plusieurs espaces nuit, d'un bureau, d'une mezzanine et de nombreuses pièces annexes, permettant à chacun de profiter d'une véritable indépendance.

Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison séduit par son équilibre entre caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ses deux garages, ses prestations énergétiques comprenant des panneaux photovoltaïques, ainsi que sa situation à quelques minutes d'Annecy et des accès vers Genève en font une […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'architecte d'exception – Myans – Parc paysager de 6 500 m² avec piscine chauffée !

Au coeur d'un environnement privilégié, dans un véritable écrin de verdure à Myans, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 343 m² habitables, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à un parc paysager de 6 500 m². Elle offre de magnifiques vues sur le Granier, le Nivolet et la chaîne des Belledonnes.

Pensée pour offrir un cadre de vie remarquable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Véritable coeur de la maison, le spectaculaire séjour cathédrale impressionne par ses magnifiques hauteurs sous plafond, sa cheminée et ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouvert sur le parc et les paysages environnants, il se prolonge par une élégante une cuisine contemporaine entièrement équipée.

En mezzanine, un bel espace offre un cadre idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace de détente.

La villa comprend au total 6 chambres, 4 salles de bains et 4 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une lingerie, de nombreux espaces de rangement, un garage ainsi que plusieurs caves viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet environnement naturel et invite à la détente dans un cadre verdoyant avec, en toile de fond, les massifs montagneux.

Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété avec une chaudière à granulés et des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, alliant confort, performance énergétique et maîtrise des […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux portes de la frontière suisse, sur les hauteurs de Saint-Cergues, cette villa d’architecte contemporaine de 345 m² (408 m² utiles) bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et la chaîne du Jura.

Conçue en ossature bois, cette maison passive produit sa propre électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques couplés à une pompe à chaleur. Une propriété rare alliant haute performance environnementale, autonomie énergétique et prestations haut de gamme.

L’Espace de Vie (Rez-de-chaussée) :

Réception : Un grand séjour cathédrale de 81 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées.

Extérieur : Accès direct à une terrasse de 53 m² idéalement orientée face au lac.

Agencement : Cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres, un grand dressing modulable et des toilettes invités.

L’Espace Nuit (Étage) :

Une passerelle-mezzanine de 30 m² surplombant le séjour.

Suite Parentale : 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

Chambres : Trois chambres supplémentaires (dont deux conçues avec mezzanines privatives) et une salle de bains familiale.

L’Espace Wellness & Technique (Rez-de-jardin) :

Spa Privé : Plus de 90 m² dédiés à la détente avec piscine intérieure chauffée, salon de jeux, vestiaire, douche et cave à vin.

Technique : Atelier, nombreux rangements et locaux de gestion technique (ventilation piscine, domotique).

Les Extérieurs :

Une parcelle paysagère de 1 171 m² entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Agrève, à la sortie du village Ardéchois, ancienne ferme en pierre entièrement rénovée de 286 m², implantée sur plus de 6 000 m² de terrain.

Mais surtout…

C'est un domaine touristique déjà prêt à produire du chiffre d'affaires.

- Gîte de 12 couchages

- Appartement indépendant

- Espace professionnel facilement transformable en logement

- Salle de loisirs avec billard

- 2 SPAS

- Terrain de pétanque

- Géothermie

- Panneaux solaires 9 kW

- Puits

Et ce n'est pas tout.

Le terrain permet encore d'imaginer de nouveaux hébergements : chalets, tiny houses, roulottes… De quoi développer une véritable activité touristique dans un secteur très recherché.

Randonnée, VTT, lac de Devesset, baignade, pêche, équitation, marchés de producteurs, vélo, activités de pleine nature… Saint-Agrève est une destination prisée pour le tourisme vert.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un projet de vie, un outil de travail et un investissement immédiatement exploitable.

À près de 1 000 mètres d'altitude, sur le plateau ardéchois à St Agrève, les nuits restent fraîches quand la vallée suffoque. C'est exactement ce que recherchent de plus en plus de vacanciers. Profitez d'un environnement préservé où la fraîcheur estivale attire chaque année une clientèle en quête de nature.

Votre contact : Cathy ZEPPA –Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété inspire un sentiment que l’on retrouve rarement aujourd’hui : celui d’une maison construite avec exigence. Ici, rien ne semble avoir été pensé pour suivre une tendance. Chaque espace, chaque ouverture, chaque matériau traduit une volonté de privilégier le confort, la qualité et la pérennité. C'est le type de maison qui traverse les années avec élégance, parce qu'elle repose avant tout sur de vrais fondamentaux.

À mesure que la visite avance, on découvre des volumes généreux qui communiquent naturellement entre eux. Les espaces de réception invitent autant aux grandes réunions de famille qu'aux moments plus intimistes. Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et offrent, à chaque regard, une connexion permanente avec le jardin. Et justement, le jardin mérite presque un chapitre à lui seul. Parfaitement entretenu, entièrement paysagé et à l'abri des regards, il prolonge naturellement les espaces de vie. Suffisamment vaste pour que les enfants puissent y grandir, recevoir des amis ou simplement profiter du calme au quotidien, il offre également un potentiel particulièrement recherché : sa configuration permet d'envisager facilement la réalisation d'une piscine, sans compromettre les volumes extérieurs ni l'équilibre de la parcelle. À l'intérieur, la maison poursuit cette même logique d'exigence.

Les cinq chambres, les espaces de rangement, le bureau, la salle de jeux et les pièces de vie offrent une véritable polyvalence qui permettra à chacun d'imaginer son propre mode de vie, aujourd'hui comme dans les années à venir. Cette recherche de qualité se retrouve également dans les prestations techniques. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires, aspiration centralisée Drainvac, adoucisseur d'eau Ecowater, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au sol... autant d'équipements rarement réunis au sein d'une même propriété, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et sérénité sur le long terme. […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Aix-les-Bains vous propose cette maison contemporaine de 180 m² habitables et 245 m² de surface au sol, construite en 2005 sur un terrain de 1 004 m². Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget ainsi que sur les montagnes environnantes.

La maison développe de beaux volumes et propose une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie. Un poêle à granulés et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, le terrain de 1 004 m² accueille un grand jardin, une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et trois grandes terrasses avec vue sur le lac et les montagnes offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux caves complètent l'ensemble.

Située à Pugny-Chatenod, à proximité d'Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant une vue dégagée sur le Lac du Bourget et les montagnes. Son emplacement séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de la ville.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 1662, cette maison de caractère a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux où chaque détail raconte une histoire.

Située à Sainte-Marie-d'Alloix, au coeur du Grésivaudan, elle développe 274 m² habitables (382 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'une maison ancienne au confort des équipements d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les matériaux d'origine donnent le ton : plafonds à la française, poutres apparentes, tommettes anciennes, portes d'époque, encadrements en pierre, majestueuses cheminées et remarquable escalier en pierre composent une atmosphère authentique et pleine de caractère.

Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité. Le salon offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, tandis que la vaste salle à manger, organisée autour de son imposante cheminée, promet de beaux moments de partage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, trois belles chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle d'eau complètent les espaces de vie. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos envies ou à vos projets.

À l'extérieur, le terrain arboré de 2 147 m² prolonge naturellement le charme de la maison. La cour fleurie, la pergola, les massifs et le jardin composent un cadre de vie paisible où l'on profite pleinement des beaux jours, avec en toile de fond le massif de la Chartreuse. Le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare : deux granges, un atelier, un garage, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant, aujourd'hui aménagé en espace bien-être avec sauna. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de Saint-Péray, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2023 de 320 m² sur 1600 m² de terrain, réunit tout ce que l'on attend d'une maison actuelle : de beaux volumes, de la lumière, du confort et une vraie qualité de vie.

La pièce de vie d'environ 95 m² donne immédiatement le ton. La cuisine haut de gamme s'intègre naturellement au séjour, tandis que le salon, réchauffé par une cheminée contemporaine, apporte cette touche chaleureuse qui fait toute la différence.

Les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces vers une terrasse de 160 m², véritable pièce de vie extérieure.

Face aux reliefs ardéchois, la piscine suspendue de 7 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet et équipée d'une nage à contre-courant, invite à profiter de chaque saison. Ici, l'été commence à la maison.

La partie principale propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un bureau sous verrière.

Le niveau inférieur offre de vrais espaces complémentaires : buanderie aménagée, salle de jeux, salle de sport, cave à vin et espace prévu pour un sauna avec sanitaire.

Un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble, avec cuisine, salle d'eau, terrasse couverte, jardin et accès autonome. Répondant aux normes PMR, il peut accueillir un proche, recevoir en toute indépendance ou répondre à un usage professionnel. Accessible également depuis la maison, il peut aussi être intégré à la partie principale selon les besoins de la famille.

Côté confort : plancher chauffant-rafraîchissant, climatisation gainable, pompe à chaleur, huisseries aluminium, domotique complète, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique.

Garage de 50 m² avec portail motorisé et vaste zone de stationnement.

Une villa lumineuse, élégante et parfaitement équipée, pensée pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, facile à vivre et tournée […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod.

Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants.

Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement .

Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40m2 ainsi que des espaces techniques.

Un garage de 36m2 pour deux véhicules complète cette villa.

Le terrain entièrement paysagé, situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac, des écoles internationales et de Genève.

Édifiée en 2012 par le constructeur de renom AXE&D, cette élégante villa contemporaine incarne parfaitement l'excellence architecturale, la qualité de construction et le confort de vie qui font la réputation de cette signature reconnue. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie raffiné, où lumière, volumes et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

La propriété s'organise sur trois niveaux et bénéficie de vues remarquables sur la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc, le Jura ainsi que sur la forêt environnante.

Le premier niveau est entièrement consacré au bien-être et aux espaces de services. Il accueille une magnifique piscine intérieure chauffée avec douche et toilettes, offrant un espace de détente unique accessible tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une buanderie, les espaces techniques, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage intégré.

Le niveau principal accueille les espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, le salon offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Mont-Blanc. La salle à manger profite quant à elle d'une vue dégagée sur la forêt et les reliefs du Jura, tandis que la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et élégant. Une chambre d'amis avec sa salle de bains privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage est dédié à l'espace nuit et à la détente. Une vaste bibliothèque avec salon de lecture apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et toilettes ainsi que d'une terrasse privative offrant une […] Voir l’annonce immobilière >>