iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison de 112m² sur un Terrain de 699m² à Taponnat Fleurignac

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 112m² nichée dans un cadre paisible à Taponnat Fleurignac. Construite en 2019, cette propriété offre un havre de paix idéal pour une vie de famille sereine.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le coin salon attenant est lumineux et accueillant, idéale pour partager des moments conviviaux.

Cette maison dispose d'une disposition de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille. L'ensemble des pièces sont agencées de manière intelligente pour garantir un espace de vie confortable et fonctionnel.

Côté extérieur, le terrain de 699m² vous charmera par son espace et son atmosphère paisible. Ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur selon vos envies. Profitez également d'un garage, d'un parking privatif et d'un accès facile pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également à disposition.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique apportent une touche de confort supplémentaire à ce bien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une chaleur douillette tout au long de l'année. Vous disposez également de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie.

Cette maison, en excellent état général, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou à Taponnat Fleurignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>

A Celles sur Belle, maison 5 chambres, hangar, pool house sur 57000m² de terrain.

Entrez sur cette propriété arborée et découvrez :

une grande MAISON de 230m² : grande pièce de vie de 120m² avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, une mezzanine de 40m² servant de bureau et salle de sport

un appartement attenant de 54m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est au sol par pompe à chaleur (2023). Une partie des ouvertures est en PVC double vitrage, l'autre en bois simple vitrage, pas de VMC.

Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente sont installés en toiture (depuis 2023)

Fosse individuelle non conforme. 3 forages alimentent la maison et les annexes en eau.

En face de la maison un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules.

Ce préau donne accès à 2 garages, et un grand hangar de 200m² servant d'atelier et stockage et à 2 caves.

Une grande annexe servant de salle de réception avec cuisine et wc abrite la piscine de 10m x 4,5m.

Le terrain avec prairie et bois est idéal pour accueillir des animaux y compris de chevaux. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2040 € - montant maxi : 2830 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tristan Sauvage vous propose: MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE

Située sur la commune de Rom à 2km de Couhé, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 106m² de surface habitable sur un terrain de 1638m² (un bois est compris dans la surface total), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix.

L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand palier, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture permettant d'absorber une partie importante de la consommation électrique( revente du surplus possible).

À l'extérieur, le jardin offre un espace privilégié. Un parking est disponible sur la propriété pour garer facilement vos véhicules. Ce dernier offre la possibilité de construction d'un garage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme.

N10 Couhé= 2km

Vivonne=20km

Civray=23km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur paisible, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux, ses équipements performants et son cadre idéal pour accueillir confortablement toute la famille.

Rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon chaleureux équipé d'un insert récent

- Cuisine moderne récemment rénovée, avec accès direct au jardin

- Véranda à personnaliser selon vos envies

- WC indépendant

- Buanderie avec accès direct au garage

Étage :

- 4 grandes chambres lumineuses

- Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et chauffe-serviette électrique

Équipements & atouts :

- 26 panneaux solaires installés sur la maison et le hangar

- Revente d'électricité Séolis : 1 194,09 € (au 23/12/2024)

- Isolation sous cave + cave saine

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage bois avec pulsation à l'étage (conso moyenne : 13 stères/an)

- Ballon d'eau chaude électrique 300 L

- Assainissement individuel conforme (mis aux normes il y a 2 ans)

- Consommation électrique annuelle (abonnement inclus) : 1 860 €

Extérieur :

- Cour privée permettant de stationner plusieurs véhicules

- Grand jardin arboré de 1 780 m², partiellement clôturé, entourant la maison

- Garage attenant

- Entrepôt avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage

Localisation :

- À seulement 5 min de l'autoroute A10

- 7 min de la gare de Pamproux

- Village voisin Ménigoute avec commerces et services

- Ramassage scolaire à la demande

- 15 min de Saint-Maixent-l'École

- 30 min de Niort – 35 min de Poitiers

Prix de vente : 140 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-nous pour organiser une visite :

Laëtitia GREDY – –

Florian MILLON – –

Cette annonce référence 306726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Audoin vous propose: MontembOEuf – Une propriété rare où espace, confort et nature ne font qu’un

Vous rêvez d’un lieu où chaque espace raconte une histoire et où la nature s’invite à votre quotidien ? Cette demeure de 230 m² habitables située à MontembOEuf est bien plus qu’une maison : c’est une véritable expérience de vie.

Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste salon, véritable lieu de partage et de détente, accueille un espace billard pour des moments conviviaux, réchauffés l’hiver par la douce chaleur du poêle à bois. La cuisine et son arrière-cuisine facilitent l’organisation, tandis qu’une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée assure confort et indépendance. Bureau, WC séparés et une grande pièce à transformer en chambre supplémentaire (comme sur la projection 3D) viennent enrichir ce niveau. La chaufferie ouvre enfin la perspective de 65 m² supplémentaires aménageables au dessus d'elle, laissant libre cours à vos projets.

À l’étage, place au plaisir et à la détente : une salle de cinéma privée vous plonge dans une ambiance unique, tandis que deux chambres lumineuses, une salle d’eau et une salle de massage pouvant retrouver sa vocation de chambre, composent un espace intime et chaleureux.

Les dépendances confirment le caractère exceptionnel de cette propriété : une grange attenante de 132 m² abrite le silo à granulés, la borne de recharge pour véhicule électrique et profite de panneaux photovoltaïques qui assurent une énergie autonome et économique.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement magique. Deux terrasses, l’une exposée plein sud et l’autre plus vaste orientée à l’ouest, invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré de 8 000 m², ponctué d’arbres fruitiers, vous offre calme et sérénité, avec pour seuls voisins les animaux de la forêt : chevreuils, biches, écureuils et lapins. En face, un bois de 2 500 m² non attenant complète cet écrin de nature. Une cave vient parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lair vous propose: A NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture.

Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien.

Très bien située au calme, dans une rue non passante.

Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92m2 entre salon/cuisine/salle à manger/dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin.

A l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14, 17 et 30m2) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier.

A cela s'ajoutent un studio de 18m2 (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52m2, et une grange de 82m2.

Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air/eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024.

Peut convenir pour une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de luxe offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité.La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains.À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager.Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal.Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins.Cette propriété a été conçue pour offrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété de 500m² édifiée sur un parc d'un hectare, idéalement située sur l'axe Paris Bordeaux, à 15 minutes de Poitiers centre, à 5 minutes du Futuroscope et de l'Arena et à proximité des toutes les commodités (commerces, écoles, autoroutes et gare LGV).Alliant le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui, cette demeure de prestige ne pourra que vous plaire.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse desservant un salon de 22m² environ, un double salon de 59m² environ avec insert et véranda, un bureau en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger de 42m² environ avec sol en pierre de Bourgogne et un triple séjour en toit cathédrale de 75m² environ avec deux mezzanines.Chaque pièce du rez-de-chaussée possède un accès direct au parc ou à la terrasse avec la piscine chauffée de 5m sur 10m.Deux étages proposent 6 chambres dans la demeure principale et une dépendance est aménagée avec un séjour cuisine et 2 chambres.La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un grenier aménageable.Deux portails donnent accès à la propriété, un à l'avant de la demeure avec porte motorisée et visiophone pour un accès au garage, et un à l'arrière pour un accès direct au parc.La demeure est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'un système d'alarme.La parc est équipé de cabanes de rangement et de différentes pergolas pour se détendre en toute quiétude. Une rénovation complète et réussie pour cet ancien domaine viticole qui vous offre non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi un vrai havre de paix.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Sud de COGNAC (16) - Au calme d'un petit hameau, ancien corps de ferme entièrement rénové très récemment. Les prestations sont remarquables sur plus de 450 m² habitables. Les volumes généreux, baignés de lumière profitent d'aménagements soignés et haut de gamme. Quatre suites. Salle de projection. Salle de fitness. Buanderie. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires. Isolation performante. Dépendances attenantes dont l'ancienne distillerie et l'ancienne étable. Un accès extérieur indépendant à l'étage laisse la possibilité de créer facilement un gîte attenant ou des chambres d'hôtes.Studio indépendant face à la piscine chauffée. Salle de spa. Carport. Environnement très agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Saulnier vous propose: Demeure de Prestige avec jardin clos et piscine à Nanteuil en Vallée(16).

A 10 mn de Ruffec(16), cette sublime demeure de caractère comblera les amoureux d'authenticité, d'espace et de confort : prestations haut de gamme et cadre de vie enchanteur.

D'une surface de 338m2, cette demeure propose des espaces de vie raffinés et lumineux.

Au rez de chaussée, une vaste entrée, un séjour/salon de 46 m2, une cuisine de 36 m2, une salle à manger de 26 m2, une chambre avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

A l'étage, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, 2 WC et une grande pièce pour répondre à vos envies (salle de cinéma, salle de musique, de jeu, de sport...)

À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine et le jardin paysager sont parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. Un garage et un grand espace de stationnement complètent les commodités de cette propriété d'exception.

Les équipements de qualité tels que la fibre optique, wifi et Ethernet dans les chambres, la climatisation réversible, le chauffage individuel avec plusieurs systèmes garantissent un confort moderne et optimal tout au long de l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent en plus une quasi autonomie énergétique.

Cette demeure, rénovée avec soin, est une véritable invitation au bien-être et à la quiétude. N'attendez plus pour découvrir ce joyau rare sur le marché.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite et laissez-vous guider par le charme de cette propriété d'exception à Nanteuil-en-Vallée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à La Rochenard, cette maison en pierre non mitoyenne, d'environ 155m2, édifiée sur une parcelle de plus 1500m2, une partie constructible pouvant être revendue avec un accès privé.

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste séjour/salon, une grande chambre avec salle de bain et WC intégrés, une seconde chambre avec accès à une dépendance attenante.

- A l'étage : une chambre nécessitant des finitions et une pièce à rénover.

- Au sous-sol : 3 pièces techniques dont un atelier et une chaufferie.

A l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Un préau fermé pouvant accueillir un camping-car un garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Idéal pour un artisan!

Chauffage par pompe à chaleur air/ eau récente, 7 panneaux solaires qui ont rapportés 2700€ pour 2200€ de coût énergétique soit 500€ de bénéfice, assainissement individuel non conforme.

Taxe foncière : 614€.

Contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Pasquet vous propose: Rivedoux-Plage, dans la pinède, charmante maison entièrement rénovée en 2020, disposant de 3 chambres (possibilité d’une 4ème) avec jardin paysagé, parc arboré, garage et piscine chauffée, ouverte sur le sud et lumineuse.

Cette magnifique maison de plain-pied de 121m² sur un vaste terrain de 3866m², offre un cadre de vie idyllique, confortable et serein. Cette propriété bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie paisible à proximité de la mer et de la forêt. Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, été comme hiver.

Les pièces de vie se distinguent par leur luminosité et leur agencement optimal. Vous apprécierez la suite avec sa salle d’eau et toilettes, les 2 chambres et 1 salle d’eau avec toilettes, la cuisine/salle à manger équipée, le salon, qui vous offriront un espace de vie convivial et confortable. De plus, la maison dispose de grandes terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les perspectives offrent des vues sur le jardin et la nature, cette sensation d’espace est renforcée par les grandes hauteurs sous plafond.

Le jardin arboré de 3866m² et la piscine chauffée permettent la détente. Profitez d’un déjeuner ou d’un dîner sous les arbres, un moment unique de convivialité en famille ou entre amis.

Côté pratique, une buanderie, un garage et de nombreuses places de stationnement. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, un adoucisseur d’eau, le chauffage au sol individualisé, un poêle a bois dans le salon, et le visiophone assurent un quotidien agréable et moderne. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les installations de cette maison en permettant des économies d’énergie.

De plus, la proximité de la plage, des commerces et du marché couvert du centre de Rivedoux à 5 minutes en vélo offre un cadre de vie exceptionnel, alliant douceur de vivre et services pratiques tous proches.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ /6 CHAMBRES/2.6 HECTARES DE TERRAIN .

Coup de cOEur assuré pour cet ancien presbytère en pierres,rénové avec goût-un cadre de vie unique,riche d'histoire et de charme.

A 35 minutes d’Angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités ,ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m² , offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses(14 m²,16 m²,21 m²,22 m²,26 m²) et une magnifique suite parentale(25.5 m²) avec son dressing(16 m²) et sa salle de bain/douche spa(22 m²) .

Avec ses beaux volumes et son authenticité du XVI ème siècle, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique.

Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en cOEur de demoiselle ,sa cheminée charentaise , la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires.

Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3.

Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite,pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique.

Profitez également d'un espace extérieur ,de plus de 2.6 hectares ,avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.

Située en plein cOEur de La Tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix.

Possibilité de créer un gîte,chambre d’hôtes...

Possibilité de diviser ou louer une partie du terrain pour y mettre des chevaux...

Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air/eau, 16 panneaux solaires,double vitrage,isolation...),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique(classe B),rare dans ce type de bien!

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 30273

En exclusivité dans votre agence, visite virtuelle 360 disponible sur notre site

Située au coeur d'un village, à proximité du Maine-et-Loire, de Thouars et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 225 m2, datant des XVIIe et XIXe siècles, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes au sol, ambiance paisible et matériaux authentiques. La cuisine de 35 m2 avec insert offre un bel espace de vie chaleureux, tout comme le salon lumineux de 30 m2, lui aussi équipé d'un insert, idéal pour les soirées cocooning.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, l'espace nuit, habillé de jonc de mer et de parquet, propose quatre chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, permettant de multiples aménagements selon vos envies.

A l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison : à l'avant, côté cuisine ; à l'arrière, avec une agréable vue sur la piscine chauffée 9x5 (chauffage par bâche) ; et sur le côté, pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité totale, avec en prime un charmant kiosque pour vos pauses café.

Côté dépendances : une ancienne écurie pleine de cachet, un atelier, et un vaste espace de 98 m2 sur dalle béton, idéal pour du rangement ou des projets personnels. Le petit plus, original et rare : un studio d'enregistrement insonorisé, ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour des activités créatives […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: A 6 km de saintes sur une commune en expansion, belle longère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 211m² de surface habitable sur un vaste terrain de plus de 2000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La longère se compose de 6 pièces de vie chaleureuses, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses réparties sur 2 niveaux, possible 5 chambres.

Vous entrez par un haut et large portail coulissant motorisé sur une jolie parcelle paysagée avec son bassin à fontaine. Un grand patio vous accueille devant la véranda pour bénéficier d'un espace ombragé. Au rdc la maison est composée, d'une véranda isolée, d'une cuisine aménagée et son arrière-cuisine ouverte sur terrasse et grand jardin. D’une salle d'eau avec douche italienne, d'un salon avec insert bois qui donne accès à une extension récente bénéficiant d'un chauffage au sol, celle-ci propose, un grand séjour avec baie vitrée sur terrasse et jardin ombragé d’arbres fruitiers, une belle chambre avec portes fenêtres. A l'étage, grande suite parentale avec baignoire, une chambre de 30m2, une chambre et un bureau en mezzanine donnant sur le séjour. Un grenier aménageable en salle d'eau. Un grand garage de 75m2 avec panneaux photovoltaïques pour une production annuelle d'électricité d'environ 1300 €. Chauffage par chaudière à condensation au fuel récente (2022). Très bon classement énergétique en C (116 pour une classe comprise entre 91 et 150).

Elle n’attend plus que de vous séduire par ce havre de paix à Nieul-lès-Saintes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac

Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m².

Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore.

La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet...) et dotés de leur propre espace extérieur :

•Gîte 1 : 65 m², 1 chambre

•Gîte 2 : 90 m², 2 chambres

•Gîte 3 : 110 m², 2 chambres

•Gîte 4 : 136 m², 3 chambres , modulable à 5 chambres.

Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés.

Les plus :

•Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…)

•Un atelier, une chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albino Machado vous propose: Sublime Maison de Village avec Jardin à Taizé-Aizie

Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1922, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Taizé-Aizie. Avec une surface totale de 198m2 sur un terrain de 1200m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Le rez-de-chaussée de cette maison de village comprend une cuisine spacieuse tout équipée, une chambre parentale avec salle d'eau , une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Deux salles d'eau, deux WC et un bureau complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Un dégagement et un palier optimisent la circulation dans la maison.

Une grange attenante permet de stationner un véhicule et comprend également une mezzanine, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire polyvalent.

Le jardin clos propose suffisamment de surface pour aménager un potager ou un agréable espace extérieur.

La maison est située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de Ruffec. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul d'une clim liés a la pompe a chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel d’environ 1 000 €.

À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.

À prévoir des travaux pour personnaliser ce bien exceptionnel à votre goût.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 33190:

En exclusivité dans votre agence Laforêt, visite virtuelle disponible sur notre site.

Maison de 189 m2

Située à seulement 3 km d'Airvault, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec insert à granulés, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie, une grande véranda isolée et chauffée de 34 m2, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres offrent un espace de nuit fonctionnel. Une salle d'eau avec WC, rénovée en 2019, apporte un confort supplémentaire.

Le garage avec fosse et les dépendances permettent du stockage ou un aménagement selon vos besoins.

L'ensemble repose sur un terrain de 1 800 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Attenant à la maison un garage avec porte électrique.

Chauffage par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires ( revente), volets électriques et menuiseries double vitrage.

La maison possède également un puits, et est reliée au tout à l'égoût.

- grande surface habitable 190m2, quatre chambres

- véranda chauffée de 34 m2

- pompe à chaleur air/air et insert à […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.

La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.

L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.

La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.

Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.

Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Cette maison de ville offrant sur 73m² habitable, entrée (5.6m²), séjour (15m²), cuisine (8m²), chaufferie, wc. A l'étage, palier, 2 chambres (9 & 15m²), salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave, une terrasse avec petit jardin LOCATAIRE EN PLACE Chauffage gaz de ville récent, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Gomes vous propose: Bien atypique et plein de caractère, cette magnifique propriété de 370 m² située à proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire vous séduira par ses volumes exceptionnels et son fort potentiel.

Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre un superbe salon de 64 m² avec plafond cathédrale, une mezzanine bibliothèque de 40 m², une grande salle à manger, une cuisine familiale conviviale, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau ainsi que trois chambres à l’étage.

Un appartement indépendant de 50 m² entièrement rénové en 2025 constitue un véritable atout pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute autonomie.

À l’extérieur, profitez d’un cadre bucolique avec piscine chauffée, pool house, cuisine d’été, dépendances, grange, garage, atelier ainsi qu’une roulotte à rénover pleine de charme.

Le hangar offre également un excellent potentiel puisqu’il peut être aménagé en plusieurs appartements supplémentaires pour un projet locatif rentable.

Maison aux normes PMR, avec sol chauffant, chauffage par chaudière à pellets, cheminées fonctionnelles et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare.

À seulement 3 minutes des commodités, 30 minutes d’Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bien unique est idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique à fort rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Havre de paix à la campagne – Propriété de charme avec parc, dépendances et fort potentiel

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature.

Sur un magnifique terrain arboré et enherbé, idéal pour l'accueil de chevaux, vous découvrirez un véritable écrin de verdure agrémenté d'un charmant ruisseau qui serpente paisiblement au cœur du jardin. Un lieu propice à la détente, à la sérénité, mais aussi à de nombreux projets de vie : permaculture, maraîchage, activité équestre ou encore location de vacances.

-La maison principale – Confort et volumes généreux

D'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison, immédiatement habitable, se déploie sur deux niveaux et propose :

Un hall d'entrée accueillant

Une cuisine aménagée et équipée

Un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert directement sur la terrasse

3 chambres confortables

Une salle d'eau

2 WC séparés

Une lingerie

Un cellier fonctionnel

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante.

Extérieurs et dépendances – Un potentiel remarquable

La propriété comprend également de nombreuses dépendances et équipements :

Parc clôturé avec box pour chevaux

- Espaces adaptés à la permaculture ou au maraîchage

-Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Hangar bois et remise

- Carport

- Terrasse conviviale

- Puits

- Deux garages, dont un spécialement conçu pour un camping-car

- Un bien aux multiples possibilités

-Surface du terrain 10095 m²

-Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique.

- Taxe foncière: 2840 Euros

-Assainissement individuel

-Panneaux solaires

Que vous recherchiez une résidence principale au […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Aigondigné, sur la commune de Mougon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, découvrez cette maison de ville en pierre d’environ 93 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage d'environ 59m2 avec porte sectionnelle électrique, une buanderie ainsi qu’une cave.

Le 1er étage propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une courette, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau, et des toilettes séparées.

Au 2ème étage, le bien propose une seconde chambre et un grand grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires.

Les + du bien :

Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et combles récemment isolés.

Double vitrage PVC et Raccordement au tout-à-l’égout

Cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500M2

Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche.

Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis.

La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam.

Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent.

Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine

Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme.

Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas

Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que […] Voir l’annonce immobilière >>