17460 VARZAY - MAISON DE 2008 AVEC TERRAIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES - Elle se situe à 5min de SAINTES et 25min de ROYAN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED d'une surface de 134m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1800m². L'intérieur se compose d'un séjour de 57m² avec CUISINE EQUIPÉE, de 5 CHAMBRES, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 2 WC séparés. Elle est agrémentée d'une TERASSE d'environ 50m². La maison dispose également d'un double GARAGE de 38m² (ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires : pompe à chaleur géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants..). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: Coup de cOEur : Havre de paix rénové sur 6000m² de verdure

Vous rêvez d’espace, de calme absolu et de nature sans renoncer au confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique propriété où vous n’avez plus qu'à poser vos valises.

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme de l'ancien et performances énergétiques actuelles.

Les points forts qui font la différence :

Performance & Économie : Confort thermique optimal avec une Pompe à Chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique et double vitrage récent. Le 'plus' ? Une autorisation d'urbanisme déjà validée pour l'installation de 9kW de panneaux solaires !

Vie de plain-pied possible : Sur ses 7 pièces, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille fluide.

Un jardin d'exception : Un parc arboré de 6000m² entièrement clos, véritable écrin de liberté pour vos enfants, vos animaux ou vos projets de potager.

Espace et Potentiel :

L'intérieur propose 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale et une buanderie pratique. Les dépendances offrent un potentiel incroyable : atelier, garage, ou même extension de la surface habitable selon vos envies (prévoir une révision de toiture sur cette partie).

Localisation :

Le luxe du calme vert, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles.

Note technique : L'assainissement individuel est à remettre aux normes, ce qui vous permet de concevoir le système parfaitement adapté à vos besoins futurs.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique propriété de 7 pièces, nichée dans le charmant lieu-dit à Senillé-Saint-Sauveur en Nouvelle Aquitaine, proche de Châtellerault & de sa gare TVG, Paris Montparnasse est à 1h20.

Avec ses 224 m², cette propriété en pierre offre des intérieurs lumineux et un confort absolu.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans l'une des 3 spacieuses chambres, avec vue sur le parc verdoyant qui entoure la maison. Admirez la beauté de la nature qui vous entoure, depuis la piscine ou depuis la terrasse, tout en profitant de la tranquillité et du calme de la campagne.

Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville & les propriétaires de Chevaux avec ses 2 hectares de prairie et ses 2 box à chevaux. Avec un accès facile aux commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.

En plus de ses nombreux avantages, cette propriété est située à proximité de Châtellerault , offrant des vues imprenables sur la nature environnante et des possibilités de promenades dans la foret. Vous serez également à proximité du Futuroscope et du golf de la Roche Posay ou de St Cyr, offrant une multitude d'activités de plein air pour les amoureux de la nature.

Avec son riche patrimoine historique et culturel, cette région offre de nombreuses opportunités de découvrir la France authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la nature, le confort et la culture se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est équipée des dernières technologie : pompe à chaleur, panneau solaire, assainissement aux normes.

Contactez moi dès maintenant afin que je vous fournisse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse.

Les + :

- Plain-pied

- Construction de 2007

- 4 chambres

- Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire

- Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport

- Portail électrique

- Assainissement collectif

- Panneaux solaires avec contrat de revente

- DPE : C

- Très belle pièce de vie

- Arrière-cuisine / cellier

Description :

- Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour

- Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²)

- Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale

- Couloir (6,00 m²)

- Salle de bain (7,34 m²)

- WC (1,46 m²)

Côté nuit :

- Chambre 1 (11,52 m²)

- Chambre 2 (12,69 m²)

- Chambre 3 (12,49 m²)

- Chambre 4 (12,49 m²)

Son extérieur :

- Terrain de 1 054m²

- Terrasse avec vue dégagée sur la campagne

Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Mansle, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère offre une surface habitable d’environ 356 m² et de nombreuses possibilités.

La maison principale se compose d’une spacieuse et lumineuse entrée desservant un espace salle à manger avec cuisine ouverte, un salon ainsi qu’un WC.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Le second étage propose un palier, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Quelques marches mènent à une partie indépendante comprenant un bureau, ainsi qu’une ancienne grange rénovée offrant une grande pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, salle de réception ou être aménagée en logement indépendant. Cette partie dispose également à l'étage d’un palier, de 2 chambres et d’un WC avec point d’eau.

L’ensemble est implanté sur un jardin arboré de 2 408 m², complété par un jardinet de 128 m² et un carport.

Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau, avec des systèmes de chauffage indépendants pour chaque logement.

Panneaux solaires installés en 2022.

Possibilité de location en gîte.

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou une activité touristique.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

À Linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables sur terrain clos de 756 m², idéale pour une vie de famille.

À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain et WC.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave, rangements et chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités).

LES EXTÉRIEURS : terrasse couverte, dépendance indépendante (atelier / stockage) jardin clos.

LES PLUS : Pompe à chaleur récente, alarme, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants solaires, sous sol et dépendances.

LES ATOUTS : Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***LA COURONNE Maison 6 pièces 152m². Située sur la commune de La Couronne avec toutes ses commodités et à seulement 10 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison sur sous sol. Elle se compose d'une pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 52m², 3 chambres (16/14/13m²), une salle d'eau de 5m² ainsi que deux WC indépendants.

Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été de 14m², une arrière cuisine ainsi que deux garages pour une surface totale de 52m².

La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage à l'étage, panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre optique disponible.

Deux garages, une cave de 16m² ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1169 m².

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT ou Karine PINEAU .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires.

Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes).

La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin.

À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire.

Informations techniques :

- Toiture refaite en 2018 par un artisan.

- Combles isolés.

- Menuiseries en double vitrage avec des volets en très bon état.

- Chauffage par une pompe à chaleur air/air.

- Climatisation

- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois la production d’électricité pour la consommation et la revente.

Cette maison à vendre à Aulnay conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa situation recherchée entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Colin vous propose: Maison 6 pièces – 110 m² – La Rochelle (Mireuil) – Jardin & Garage

Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle – Mireuil, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de caractère de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée.

Elle se compose de :

Deux beaux espaces de vie lumineux

4 chambres

2 salles d’eau

2 WC

Deux cuisines équipées (étage et rez-de-chaussée)

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d’un système thermodynamique, et d'un adoucisseur d'eau offrant confort et économies d’énergie.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Situé sur la commune de Tonnay-Charente, Maison familiale d'environ 160 m², 4 chambres , un grand bureau, garage, sur un terrain de 700 m², terrasses, Véranda ainsi que des panneaux solaires.

idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et commodités.

Le niveau principal se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre un espace de vie indépendant avec salon/cuisine, une chambre, un bureau ou grand dressing, une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle véranda, de deux terrasses dont une grande terrasse en bois, d’un jardin clos, ainsi que d’un garage.

Confort assuré grâce à un chauffage mixte (fuel + insert), des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et des panneaux solaires permettant de réaliser des économies d’énergie.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et polyvalente, idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 72 ans

À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison de 98,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable.

- Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.

- Un garage attenant complète le bien.

- Des panneaux solaires assurent une production de 4 kW.

- Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47% répartit comme suit :

Un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 094 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m².

Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable.

La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m².

Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle.

Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier.

Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques :

- Pompe à chaleur récente

- 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024

- Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux

- Très bon DPE : classe C

- Très grand carport

- Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m²

- Fibre optique

- L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui)

Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous sol des années 1970 en bon état avec un beau parc d'environ un hectare avec de belles vues. Endroit calme à quelques kilometres d'Aunac pour les commerces de proximité. Pompe à chaleur air /eau, panneaux solaires.Séjour (26 m²): balcon, 3 portes fenetres, plancher bois, une parti e véranda, poele à granuléCuisine (13.40 m²): deux fenetres, plus une petite fenetre, aménagée et équipée.Chambre (14.50 m²): fenêtre, belles vuesChambre (12 m²): moquette, fenetreSalle de bain (5 m²): vasque, baignoire, fenetre, carrelage sol et amp; mursWC (1 m²): carrelage, fenetreDégagement (9 m²): carrelagesous sol (86 m²), composépartie garage pour une voiture sol bétonpartie cave avec une fenetre, sol terre battuepartie studio d'été avec deux fenetres et une porte fenetre, wc, evier, chambre (26 m²), poele à granulé et nbsp; - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR pour cette construction de 2006 associée à une ancienne grange sur un terrain de 3400m2 !

Située dans le triangle Bressuire Moncoutant La Chapelle Saint Laurent cette maison de plain pied possède de nombreux atouts !

Pièce de vie de 43m2 avec plafond cathédrale et cheminée insert bois (accès terrasse), un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée (accès terrasse) et une arrière cuisine de 15m2.

Côté nuit vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et wc, deux chambres supplémentaires avec une autre salle de bains et un wc indépendant.

Garage avec portail motorisé et faux grenier complète cet ensemble. L'extérieur arboré et clos (portail électrique) ainsi que sa terrasse ne vous laissera pas indifférent!

Les + : chauffage au sol pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 mins de BRESSUIRE et 30 mins de CHOLET, laissez vous séduire par cette maison d'architecte de 130m2 et ses nombreux atouts !!

Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec son terrain clos et arboré, sa terrasse et sa piscine couverte parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.

Vous trouverez également deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atelier, une cave et deux appentis pour le stockage.

A l'intérieur et de plain pied, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m2 avec cheminée insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, d'une lingerie/chaufferie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage une mezzanine de 13m2 surplombe le salon/séjour, trois chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bains avec douche balnéo et wc.

Les plus : pompe à chaleur récente avec panneaux photovoltaïques : autoconsommation et revente, ballon d'eau chaude thermodynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: A saisir ! Ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le 1er, de 150 m2 environ, classé D, comprenant, au rez de chaussée, une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte, de 85 m2 environ, classé E, comprend: une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable, un préau. Chauffage électrique, huisseries pvc, double vitrage, volets bois. En plus, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Une piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturée avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m2 environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Un puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. A 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: PRIX NÉGOCIABLE pour ce Bien d'exception à Saujon - Maison de 125m² avec Jardin, Piscine et Garage . Ce magnique pavillon de 125m² de 1990, très bien entretenu, est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m2. Idéalement situé à 900 m du centre-ville, 500 Mètres de la gare, il offre toutes les commodités.

Cette maison est équipée d'une belle piscine Desjoyaux avec son escalier Roman, au sel, couverte par abri deal dimension 8M x 4 M profondeur 1M10 à 1M70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de pH et son local technique, un puits artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté. La maison en RDC se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant un salon de 30m², une belle chambre avec dressing de 12,30 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 9,30 m2, une salle de bains (baignoire + belle douche italienne) de 7,80 m2, un WC séparé avec un lave main, un salon de 30M², une salle à manger de 40m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne macif ouvrant sur la terrasse carrelée, un garage de 26,40 m2 attenant avec porte électrique, une arrière cuisine de 7,50 m2, un 3ème WC, un atelier, un petit grenier accessible par escalier.

A l'étage on trouve un palier, deux chambres exposition plein sud avec placards de 9 et 7,50 m2, une salle d'eau de 3,10m2, un wc.

A NOTER LES PRESTATIONS SUIVANTES : Adoucisseur d'eau, ballon d’eau chaude thermostatique, fenêtres portes et porte-fenêtres Sola baie récentes en PVC double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois (la maison est donc mieux sécurisée). Chauffage radiateurs Sauter électrique haute performance, plus deux climatiseurs Panasonic air chaud et froid, Une VMI pour un air plus sain dans la maison, dix

panneaux photovoltaïques pour l’économie d’énergie (environ 1300€ annuel d’électricité). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême.

la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier.

LES PLUS

- Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh

- Piscine avec filtration sable

- Adoucisseur d’eau

- Insert

- Vaste garage

- Jardin agréable avec terrasse

LES ATOUTS

La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines.

Écoles :

- École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens

- Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle

- Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe

- Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld

Commerces et services :

- Commerces de proximité à Coulgens et Anais

- Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe

- Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé

Environnement :

- Secteur calme

- Campagne accessible à pied

- Chemins pour promenades et activités en plein air

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Roulin vous propose: Magnifique Maison Moderne de 112m² à Saint-Christophe.

Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison moderne, construite en 2010 avec des prestations de qualité. De plain-pied sur un terrain de 810m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50m², ouvert sur une cuisine équipée de 10m². Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et fonctionnalité. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent l’espace nuit, pensé pour le bien-être quotidien.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 30m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage, d’un carport et d’une allée pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, offrant une grande praticité pour une famille ou pour recevoir des invités.

La maison, construite en bois, est également équipée de panneaux solaires, offrant une habitation plus écologique et permettant de réduire vos coûts d’énergie. Elle bénéficie en outre de la fibre optique, d’une alarme pour un confort et une sécurité optimal. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ou radiateur électrique.

Cette maison offre un cadre de vie prêt à être habité. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison de 112m² sur un Terrain de 699m² à Taponnat Fleurignac

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 112m² nichée dans un cadre paisible à Taponnat Fleurignac. Construite en 2019, cette propriété offre un havre de paix idéal pour une vie de famille sereine.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le coin salon attenant est lumineux et accueillant, idéale pour partager des moments conviviaux.

Cette maison dispose d'une disposition de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille. L'ensemble des pièces sont agencées de manière intelligente pour garantir un espace de vie confortable et fonctionnel.

Côté extérieur, le terrain de 699m² vous charmera par son espace et son atmosphère paisible. Ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur selon vos envies. Profitez également d'un garage, d'un parking privatif et d'un accès facile pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également à disposition.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique apportent une touche de confort supplémentaire à ce bien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une chaleur douillette tout au long de l'année. Vous disposez également de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie.

Cette maison, en excellent état général, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou à Taponnat Fleurignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>

A Celles sur Belle, maison 5 chambres, hangar, pool house sur 57000m² de terrain.

Entrez sur cette propriété arborée et découvrez :

une grande MAISON de 230m² : grande pièce de vie de 120m² avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, une mezzanine de 40m² servant de bureau et salle de sport

un appartement attenant de 54m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est au sol par pompe à chaleur (2023). Une partie des ouvertures est en PVC double vitrage, l'autre en bois simple vitrage, pas de VMC.

Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente sont installés en toiture (depuis 2023)

Fosse individuelle non conforme. 3 forages alimentent la maison et les annexes en eau.

En face de la maison un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules.

Ce préau donne accès à 2 garages, et un grand hangar de 200m² servant d'atelier et stockage et à 2 caves.

Une grande annexe servant de salle de réception avec cuisine et wc abrite la piscine de 10m x 4,5m.

Le terrain avec prairie et bois est idéal pour accueillir des animaux y compris de chevaux. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2040 € - montant maxi : 2830 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tristan Sauvage vous propose: MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE

Située sur la commune de Rom à 2km de Couhé, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 106m² de surface habitable sur un terrain de 1638m² (un bois est compris dans la surface total), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix.

L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand palier, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture permettant d'absorber une partie importante de la consommation électrique( revente du surplus possible).

À l'extérieur, le jardin offre un espace privilégié. Un parking est disponible sur la propriété pour garer facilement vos véhicules. Ce dernier offre la possibilité de construction d'un garage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme.

N10 Couhé= 2km

Vivonne=20km

Civray=23km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>