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référence Laforêt : 38001

Maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux qui constitue un bel espace de vie. On y trouve également deux chambres de plain-pied d'environ 14 m2 et 16 m2, une salle de bains, des WC indépendants, un dégagement, une chaufferie, une cave et un grand cellier.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires d'environ 10 m2, 11 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un dégagement.

La propriété dispose également de deux belles dépendances, un hangar d'environ 118 m2 ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 84 m2, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou autres projets.

Le tout est édifié sur un terrain de 4 273 m2, arboré et agréable, avec plusieurs arbres fruitiers et une grande mare qui apporte un véritable charme au lieu et participe à son environnement naturel et paisible.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : toiture neuve, micro-station d'assainissement neuve, poêle à bois récent, chauffe-eau solaire performant, ainsi que des panneaux solaires générant un […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 mins de BRESSUIRE et 30 mins de CHOLET, laissez vous séduire par cette maison d'architecte de 130m2 et ses nombreux atouts !!

Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec son terrain clos et arboré, sa terrasse et sa piscine couverte parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.

Vous trouverez également deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atelier, une cave et deux appentis pour le stockage.

A l'intérieur et de plain pied, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m2 avec cheminée insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, d'une lingerie/chaufferie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage une mezzanine de 13m2 surplombe le salon/séjour, trois chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bains avec douche balnéo et wc.

Les plus : pompe à chaleur récente avec panneaux photovoltaïques : autoconsommation et revente, ballon d'eau chaude thermodynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de village située au cOEur de Noirterre, à proximité immédiate de l’école élémentaire et à seulement 10 minutes du centre de Bressuire. Cette charmante maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie où le charme des pierres et des poutres apparentes a été préservé, agrémentée d’un insert à bois. Dans son prolongement se trouvent la cuisine et l’arrière-cuisine. De l’autre côté de l’entrée, un espace salon ainsi qu’un bureau et une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol et un atelier attenant à la maison viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur : vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d’un terrain clos avec portail, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l’égout (assainissement collectif conforme). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Deux panneaux photovoltaïques, mis en service en 2014, génèrent un revenu annuel compris entre 2 000 € et 2 500 €. La toiture en ardoise a été refaite en 2020. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Bressuire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier prisé de Bressuire, à seulement 25 minutes de Cholet et de Parthenay, 45 minutes du Puy du Fou et 1 heure de Nantes et de Niort, découvrez cette propriété de 135 m² habitables sur demi-sous-sol. Offrant un accès de plain-pied à l’avant comme à l’arrière, elle bénéficie d’un réel confort de vie dans un environnement verdoyant, aménagé et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 3 513 m² avec un accès direct à la voie verte.

La maison se compose d’une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d’une pergola bioclimatique. Depuis le séjour, vous accédez à une pièce de 23 m² pouvant faire office de 5? chambre, de salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins.

Un dégagement distribue un vestiaire avec point d’eau et placard, un WC indépendant, quatre chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau.

Le demi-sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un débarras ainsi que l’ancien garage, aujourd’hui divisé en deux espaces avec WC, offrant un accès direct à un double préau.

À l’extérieur, la parcelle aménagée et arborée dispose également d’un abri de jardin, d’un puits et d’un terrain de pétanque.

Les atouts :

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente

• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude

• Poêle à bois de 2010 + chaudière à granulés de 2018

• Tableau électrique refait en 2025

• Menuiseries en PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Photos supplémentaires et vidéos de présentation complètes disponibles sur demande.

- Disponible 7j/7

- O6 O9 55 36 74

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère à la campagne, nichée dans un environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis, composée de deux habitations et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d’environ 11 000 m².

La première habitation, d’environ 230 m², comprend au rez-de-chaussée :

- Une cuisine de très haute qualité

- Une salle à manger avec insert à bois double-face

- Un salon avec insert à bois double-face

- Deux chambres

- Une arrière-cuisine

- Un dégagement

- Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

- Un palier

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC

- Un bureau

- Un dressing

Une deuxième maison lumineuse d'environ 100m² qui comprend :

- Une entrée

- Un salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine

- Deux chambres

- Une salle d’eau

- Un WC

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :

- Un atelier

- Plusieurs garages

- Une grange

- Un hangar

- Des boxes à chevaux

- Un vaste terrain arboré

- Un puits

- Une dépendance supplémentaire offre également un beau potentiel d’aménagement en appartement indépendant.

Atouts indéniables :

- Autonome en électricité grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques

- Autonome en eau grâce à un puits présent sur la propriété

- Environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis

- Pompe à chaleur air/air (climatisation/chauffage) + insert bois + chaudière fioul

- Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d’exploitation

- Possibilité de développer une activité de location saisonnière ou de longue durée grâce aux accès indépendants pour chaque espace.

- Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de prestige à la campagne – 2 habitations, dépendances & autonomie

Dans un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de caractère implantée sur environ 11 000 m² de terrain arboré.

Elle se compose de :

? Maison principale (230 m²) DPE C

Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, vaste pièce de vie avec insert double-face, 5 chambres dont une élégante suite parentale, bureau, dressing.

? Seconde maison indépendante (100 m²) DPE D

Lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour recevoir ou développer une activité locative.

? Extérieurs & dépendances

Garages, grange, hangar, atelier, boxes à chevaux, dépendance aménageable, puits.

? Prestations rares

Autonomie en électricité (panneaux solaires) et en eau (puits)

Confort moderne : pompe à chaleur + inserts bois

Environnement calme, préservé et sans vis-à-vis

Fort potentiel : résidence de standing, gîtes ou activité équestre

Un bien unique alliant charme, volumes et potentiel

Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.

DPE en cours suite aux récents travaux.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié de Bressuire, ce pavillon de 136m2 construit sur un demi sous-sol avec accès de plain-pied devant et derrière permet un confort au quotidien !

Comprenant : entrée, dressing, pièce de vie lumineuse de 50m2 (poêle à bois) avec cuisine ouverte et aménagée, l'ensemble ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin ! Une pièce supplémentaire de 23m2 jouxte la pièce principale laissant imaginer plusieurs possibilités d’aménagement (bureau/salle de jeux/chambre). Quatre chambres, salle d’eau, wc avec lave-mains complètent l’ensemble.

Vous apprécierez les espaces supplémentaires du sous-sol : lingerie/chaufferie, débarras, deux pièces de 17m2 et une cave !

Sur un terrain de 3 500 m2 (constructible) et à proximité du centre ville, cette maison concède un cadre de vie agréable par son double préau, sa terrasse et sa pergola bioclimatique parfaite pour les moments de détente !

LES PLUS : chaudière à granulés, poêle à bois, panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>