A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.

La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.

L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.

La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.

Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.

Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible et recherché des Aubiers, cette maison de 1981 de 92 m² vous séduira par son charme, ses volumes et ses équipements techniques modernes. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

- Pièce de vie spacieuse de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne

- Cuisine indépendante de 11 m²

- 3 chambres (10,3 m² – 9,65 m² – 10,5 m²)

- Salle de bain avec baignoire + WC indépendant

- Sous-sol complet sur toute la surface

- Balcon

Confort & équipements :

- Pompe à chaleur air/eau datant de 2022

- Insert bois avec deux bouches de diffusion

- Ballon thermodynamique

- Panneaux photovoltaïques (2024)

- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels

- Assainissement conforme

- Double alimentation en eau (eau de ville depuis 2018 + système de puits)

Atouts supplémentaires :

- Belle hauteur sous plafond (2,74 m) dans le salon

- Jardin tout autour de la maison

- Secteur calme et agréable

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 34047 :

Venez découvrir cette maison de 1979 située à Nueil-les-Aubiers, dans un quartier calme, à 25 minutes de Cholet, qui comprend :

une entrée, un salon-séjour de 35m2, une cuisine aménagée de 10m2, trois chambres de 9m2, 9,5m2 et 10m2, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol est d'une superficie de 108m2 avec une cave.

Côté technique : chauffage par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, et insert bois. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique installé en 2022.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

La maison est reliée à un puits […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 34023 :

Sur le secteur de Saint Maurice Etusson : une maison principale et deux gîtes dans un écrin de verdure.

Retrouvez dans cette longère : une maison principale constituée d'une cuisine de près de 28m2, un salon de la même superficie, deux chambres avec leur salle d'eau et WC et un WC indépendant. Un accès via un couloir permet d'accéder au premier gîte. Il se constitue d'une chambre avec sa salle de bains et WC (possible de la garder pour la maison principale), une pièce à vivre avec cuisine et à l'étage, une chambre avec sa salle de bains et WC. Puis un second gîte avec une pièce à vivre, une chambre et sa salle de bains avec WC.

Pour compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, une terrasse, une piscine close. Le tout sur une parcelle de 7 612m2.

Côté technique : fosse sceptique conforme, ouvertures bois double vitrage, chauffage électrique neuf et poêle à pellets. Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>