Iad France - Alex Bourgeois vous propose : MARGON - VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE - PISCINE LAGON - CUISINE OUVERTE - ADOUCISSEUR D'EAU - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - TERRAIN DE 1200 m² environ À Margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Roger vous propose : THUIR – MAISON 2 FACES – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE Dans un quartier prisé de Thuir, découvrez cette agréable maison 2 faces, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, un hall dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants, bonne isolation et panneaux solaires générant un revenu. À l'extérieur, quelques travaux de rafraîchissement restent à terminer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager et de personnaliser les espaces selon leurs envies. Une maison fonctionnelle et bien équipée, située dans un secteur recherché de Thuir, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114).

Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud.

Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m².

o Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).

o Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.

o Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.

L'Espace Nuit (Bien séparé)

Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.

o 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative.

o 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.

o 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint).

o Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.

Extérieur & Détente

Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.

o Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.

o Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée.

o Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.

Les plus :

Confort & Domotique

Piscine chauffée

Panneaux solaires

Jardin paysagé

Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A).

o Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).

o Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.

o Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.

o Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.

o Eau : Adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Uzès et offrant des prestations uniques, cette propriété propose deux maisons au cœur d'un parc arboré et paysagé de plus de 3.500 m².

De plain-pied, les deux maisons ouvrent par de larges portes vitrées sur le jardin et la piscine.

La maison principale de 100 m² environ est parfaitement distribuée, une entrée dessert un confortable ensemble de réception, salon, salle à manger et cuisine aménagée. Cet ensemble de 47 m² ouvre sur une terrasse surplombant l'espace piscine. Accessible depuis l'entrée, deux chambres lumineuses avec placard de rangement, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé.

De façon intime, une suite pouvant être indépendante, une chambre, une salle de bains et un dressing. Cette chambre ouvre sur une terrasse isolée à l'ombre d'un beau bougainvillier.

Une belle alliance entre confort moderne et matériaux anciens. Climatisation centralisée, panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation et sols en pierre naturelle, portes d'époque.

Le mazet d'invités propose un beau séjour/cuisine climatisée, deux chambres se partagent une salle de bains. Cabinet de toilette séparé.

Le parc invisible depuis les extérieurs grâce à de grandes haies végétales méditerranéennes, offre un havre de paix à proximité immédiate des commerces, commodités ainsi que du centre historique d'Uzès.

Entourée d'imposants pins, l'espace piscine offre une plage et une piscine 8,5 x 4 m.

Jardin majestueux arboré et paysagé de 3.500 m² offrant plusieurs espaces.

Nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale contemporaine avec piscine chauffée à Saint-Gély-du-Fesc

Sur les hauteurs prisées de Saint-Gély-du-Fesc, au sein d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, cette élégante villa contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 840 m², elle conjugue confort, fonctionnalité et qualité de construction, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Pensée avant tout comme une véritable maison familiale, la propriété propose des espaces de vie généreux et parfaitement ouverts sur les extérieurs. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception réunissant salon et cuisine ouverte, formant un espace convivial où toute la famille peut se retrouver. L’ensemble s’ouvre largement sur la terrasse, le jardin et l’espace piscine chauffée de 3,60 x 5,50 m au sel avec régulation automatique du pH, avec une agréable vue dégagée sur l’environnement naturel.

Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre d’amis complètent ce niveau. Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une climatisation réversible gainable, discrètement intégrée, assure également un confort optimal au quotidien.

Quelques marches conduisent à l’espace nuit, pensé pour préserver l’intimité de chacun. Plusieurs chambres s’ouvrent directement sur le jardin, offrant aux enfants comme aux parents un accès privilégié aux espaces extérieurs. Le plancher chauffant et rafraîchissant garantit un confort agréable en toute saison.

À l’extérieur, la maison révèle pleinement son caractère familial. Le jardin de 840 m² offre différents espaces pour profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée, entourée de sa terrasse, constitue le véritable cœur de la vie estivale. À l’abri des regards, elle permet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Roger vous propose : Vente Maison traditionnelle 4 pièces. iad France - Amélie Roger vous propose : *LE SOLER – VILLA 3 FACES DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN À l’entrée du Soler, dans un quartier recherché et à quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette villa 3 faces de plain-pied d’environ 92 m², édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². La maison s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée à insert et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le garage, accessible directement depuis l’intérieur de la maison, apporte un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par une magnifique cuisine d’été en pierre, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, de deux cabanons semi-ouverts et de trois places de stationnement. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Lobbens vous propose : Sur la commune de Saint Nazaire dans un secteur calme et résidentiel, magnifique mas de 153 m² habitables sur une parcelle de 3046 m². Idéalement exposé et situé, sans aucun vies a vies, cette propriété offre un cadre de vie calme et bucolique en restant a 5 minutes des plages et de Perpignan. Erigée sur un joli parc paysagé elle offre en quasi plain pied un bel espace salon séjour sur2 niveaux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée le tout avec accès directe a une sublime terrasse, un cellier et un bureau, coté nuit : 1 belle suite parentale de 35 m², 2 chambres, 1 salle d eau. Un espace mezzanine de 20 m² offre encore de belles possibilités : salle de jeux, chambre d ami. L extérieur quant a lui est un vraiment ravissement avec ses terrasses ombragées, son parc luxuriant et sa superbe piscine ! En annexe nous trouvons un grand parking privé, un hangar ainsi qu' un espace bureau qui apporteraient une grande faisabilité pour une activité professionnelle (artisans ou autre). Un charme authentique, de la pierre, du fer forgé, de la verdure, je l avoue ce bien fait partie de mes coups cOEur de l été ! Coté technique : *panneaux photovoltaïques * équipée en doubles vitrages * cheminée et poêle a pellet * climatisation réversible * forage * fosse septique (en attente de contrôle) * hangar de 90 m² * bureau indépendant de 25 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monica Paus vous propose : Construite en 2016, cette maison de 107 m² sur un terrain de 427 m² vous offre la possibilité de poser vos valises immédiatement. Au rdc : - Un séjour lumineux de 42 m² - Une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse - Une chambre et salle d'eau, accessible aux PMR - Un cellier et une buanderie A l'étage : - Deux chambres - Un bureau - Une salle de bain À l'extérieur, le jardin piscinable et les 2 terrasses expositions est et ouest offrent de beaux espaces intimistes. Côté équipements : climatisation réversible, radiateurs, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente et un double garage qui complète avantageusement l'ensemble. Très bonne localisation : 5min à pied de tout - gare, commerces, centre du village, écoles * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre sur les hauteurs de SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel calme, en impasse, villa de plain-pied de 116 m² de type 4 pièces avec terrain de 930 m² arboré, clôturé. La maison comprend : entrée avec placards, wc, cellier, accès au garage, cuisine équipée et pièce de vie de 59 m² ouvrant sur terrasse couverte intimiste. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards, une sde et une sdb. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, clim, poele à bois, panneaux photovoltaiques, portail auto. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un quartier agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Vaste villa de 307m² bâtie sur son terrain de plus 1 170m². Située dans un quartier privilégié de Montpellier, au calme, tout près du tramway et à seulement 15min à vélo du centre historique.

Les vues directes des pièces de vie sur les cimes des arbres, donnent cette impression d'être seul au monde en campagne, tout en étant à 5 petites minutes à pied du tram.

Cette grande villa familiale possède de nombreux atouts en plus de son cadre de vie enchanteur : 8 chambres, des combles aménagés, plusieurs parkings, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques, et bien entendu, une piscine et son jacuzzi pour compléter le tout.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe propriété en pierre de presque 500 m² datant du XVIIème, située dans le secteur très prisé du Pont du Gard, sur l'axe Uzès-Nîmes. Elle a fait l'objet d'une rénovation qualitative, dans les règles de l'art, afin de préserver l'authenticité du mas d'origine. Edifiée sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 4,6 ha à l'abri de tous les regards et sans aucune nuisance, cette demeure est dotée de multiples atouts qui la rendent exceptionnelle.

L'extérieur, de toute beauté, propose une piscine de 12 x 4 m² intra muros, un boulodrome et de nombreux espaces ombragés propices à la relaxation et à l'évasion. Des dépendances - certaines pouvant abriter jusqu'à trois véhicules - des terrasses spacieuses couvertes ou non, une cour intérieure exquise et même un accès privatif au Gardon font également partie des prestations de ce bien hors normes.

A l'intérieur, le charme continue à opérer de par les volumes et la lumière générée par les grandes ouvertures orientées plein sud. Les détails architecturaux tels que les plafonds à la française, les arches et la magnifique cheminée en pierre du salon...ainsi que le confort apporté par une cuisine spacieuse (se prolongeant sur une arrière-cuisine et une chambre froide), agrémentent le rez-de-chaussée. Sans oublier le local technique faisant également office de buanderie et les toilettes indépendantes.

L'étage offre pas moins de six chambres distribuées de manière atypique, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, un deuxième bureau étant installé dans le pigeonnier qui dispose d'une terrasse panoramique. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes bénéficie, elle aussi, d'une grande terrasse privative. Egalement de ce côté de l'étage une bibliothèque, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Suite au cellier, l'effet surprise est à son comble, car celui-ci donne accès à un incroyable espace : un immense salon-séjour-cuisine esprit loft avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA Magnifique villa 3 faces de 2012 R + 1 secteur Nord proche Leclerc T4 de 80 m² habitables sur une parcelle de 328 m² avec un grand garage de 33 m² rafraîchissement peinture à prévoir, climatisation gainable réversible, panneaux solaires, double vitrage en PVC. Se composant d'un séjour de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée à revoir, un WC indépendant et une suite parentale de 17 m² avec une salle d'eau que l'on peut utiliser pour agrandir le séjour. À l'étage, on retrouve 2 chambres de 13 m² et 12 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m². Côté jardin en friche, à aménager, une belle allée pour rentrer deux véhicules. Taxe foncière : 1 500 € David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du domaine prisé du Golf de Fontcaude à Juvignac, aux portes de Montpellier, cette villa s’inscrit dans un environnement privilégié, entre nature préservée et horizons ouverts, à mi-chemin des plages méditerranéennes et de l’arrière-pays.

Ce bien bénéficie d’unemplacement particulièrement recherché. Construite en 2012 et classée A en performance énergétique, la villa offre un équilibre subtil entre confort contemporain, esthétisme et qualité de vie.

Implantée sur un terrain plat et soigneusement aménagé, la propriété profite d’un accès direct au parcours, renforçant son caractère exclusif. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre naturel apaisant et préservé.

Exposée plein sud, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées à galandage, offrant une continuité fluide entre les espaces de vie et les terrasses.

Elle propose quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et un cellier, complétées par des prestations de qualité : deux pergolas bioclimatiques, système audio 7.1, système vidéo, panneaux solaires, fibre optique, double vitrage SP10 (verre sécurité), adoucisseur d’eau, ouverture à distance, climatisation, ainsi qu’un système de chauffage et de refroidissement par le sol.

À l’extérieur, la piscine de 3,5 x 7,5 m avec volet immergé s’intègre harmonieusement dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – Au cœur de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Perpignan, cette contemporaine récente de 130m² habitables s’inscrit sur une parcelle arborée de plus de 2000m². Elle offre une lumineuse pièce de vie largement ouverte sur les extérieurs, une cuisine équipée ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, 2 chambres et 1 salle de bain complètent l’ensemble. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de prestations soignées : sauna, spa XXL avec nage à contre-courant, climatisation gainable, baies à galandage, pergola bioclimatique, panneaux solaires avec stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Baillargues, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe près de 233 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 200 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial d'environ 100 m². La cuisine, parfaitement intégrée, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé entoure la maison d'un véritable écrin de verdure. Une piscine et une pergola bioclimatique invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une atmosphère paisible et préservée de tout vis-à-vis.

La villa est équipée de prestations de qualité, parmi lesquelles la climatisation, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'un système de chauffage alimenté par panneaux solaires, alliant confort et performance énergétique.

Son emplacement constitue un véritable atout : le centre du village, les commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Manoir du XVIIème, en bordure de rivière, sur un terrain plat d'une superficie de 3,6 hectares.

Cette propriété, située à l'entrée du village de Saint Etienne Vallée Française, à 17 kms de Saint Jean du Gard, comprend un bâtiment principal d'une superficie habitable de 338 m² ainsi que des bâtiments annexes.

L'habitation comprend :

- au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger (35 m²) donnant sur une terrasse, un salon de 45 m², une grande terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc.

- au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce voutée de 46 m², une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, une grande pièce de 27 m² (pouvant faire office de salon de chambre) donnant sur une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 23 m².

- Au 1er étage : deux chambres, un wc et une pièce de 40 m² (actuellement un grenier mais pouvant être aménagé).

- Grandes caves et remises.

Deux granges, indépendantes du bâtiment principal, totalisent 85 m² au sol (57 et 28 m²). Potager clôturé avec une serre de 11 m², un pigeonnier, un abri voiture, un coin piscine.

Cette propriété, actuellement exploitée en centre équestre, possède deux paddocks et plusieurs abris pour les chevaux.

Le terrain de 3.6 hectares borde la rivière avec de magnifiques endroit privés pour se baigner.

Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries pour un usage autonome mais est également raccordée au réseau EDF. Les poêles à granulés permettent d'avoir une consommation très faible en rapport à la superficie de l'habitation.

Habitation raccordée à l'assainissement communal.

De nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa méridionale comprenant une maison principale de 150m2 , une maison d'invités de 40 m2 avec une terrasse et sa cuisine d'été, un studio indépendant de 30m2 le tout sur un parc de 2400m2 avec une piscine de 12mx6m au chlore , chauffée, avec jacuzzi et nage à contrecourant , grandes terrasses . Bel ensemble, au calme.

Maison principale avec une cuisine ouverte ouverte sur la pièce de vie, suite parentale de plain-pied, à l'étage 2 chambres dont une avec terrasse se partage une salle d'eau, un bureau desservis par un ascenseur pour 2 personnes.

Une maison d'invités de 40m2 avec une cuisine équipée de plain-pied.

Un studio (une chambre, petit salon, salle d'eau, dressing ) indépendant au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITÉ ! Cette magnifique villa rénovée en 2020 combine qualité architecturale et commodités du moderne. Tout simplement sublime. Avec ses 170 m² de surface habitable répartis sur une parcelle de 675 m² dans un environnement idyllique, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 70 m², judicieusement agencée, comprenant une cuisine équipée et aménagée de bon standing, un coin bureau, de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutrelles en acier, ainsi qu'un poêle à bois central qui crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La maison dispose également d'un grand espace buanderie pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain ainsi qu'une suite parentale parfaitement intimiste de 35 m², complétée par un dressing, une salle d'eau et sa propre terrasse privative. Pour des moments de détente absolue, une pièce dédiée au jacuzzi vous invite à la relaxation. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu abrite plusieurs arbres fruitiers (oranger, citronnier, dattier…) , ainsi qu'un poulailler pour les amateurs de nature. Une grande terrasse en béton ciré équipée d'une pergola bioclimatique, un espace cuisine d'été et une piscine complètent cet espace extérieur de rêve. En termes de confort et de modernité, la maison est équipée de prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Il existe des lieux que l'on achète...

Et d'autres dont on devient le gardien.

Au cœur des Cévennes, dans le paisible hameau de La Payolle, sur la commune de Saint-André-de-Valborgne, cette authentique demeure de pierre traverse les siècles avec une rare élégance.

Datant du XIXeme siècle, cette demeure comptait autrefois parmi les adresses les plus réputées de la vallée. Derrière ses murs de pierre se devine encore l'art de recevoir qui fit sa renommée, cette atmosphère singulière que seules les demeures ayant traversées le temps savent préserver.

Certaines maisons séduisent par leur architecture.

D'autres par leur histoire.

Les plus précieuses réunissent les deux.

Au fil des saisons, la demeure révèle une atmosphère différente. L'été s'ouvre sur les terrasses et les longues soirées sous les étoiles. L'automne invite aux balades en forêt, aux châtaignes et aux champignons. L'hiver retrouve la chaleur de la cheminée avec insert, tandis que le four à bois prolonge les repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Puis le printemps réveille les jardins, le potager et les arbres majestueux qui entourent la propriété.

Dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de la vie du village, cette propriété offre aujourd'hui un luxe devenu rare : celui de vivre au rythme de la nature sans renoncer au confort du quotidien.

Les généreux volumes, la noblesse de la pierre, la lumière omniprésente et les ouvertures sur la nature composent une demeure où chaque espace invite à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Où que le regard se pose, les paysages cévenols s'imposent comme un décor vivant, offrant à chaque fenêtre un tableau différent.

Le charme de cette bâtisse historique s'accorde naturellement avec les exigences de la vie contemporaine. Pompe à chaleur air/eau récente, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, connexion internet haut débit et production d'électricité par panneaux photovoltaïques offrent un confort durable, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE !! Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette propriété singulière bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, au cœur d'un parc boisé classé et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Implantée en position dominante sur les hauteurs , cette maison profite d'un cadre de vie particulièrement privilégié, offrant calme, intimité et de superbes vues dégagées sur la végétation environnante. Développée sur deux niveaux, la maison accueille quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à différents usages. Les salles d'eau, entièrement rénovées, proposent des prestations contemporaines alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec un accès direct à une agréable terrasse et à l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. De nombreuses essences méditerranéennes et plusieurs arbres fruitiers participent au charme de cette propriété, tandis que la piscine de 3 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Limoux et Carcassonne, découvrez une propriété d'exception pensée pour offrir une nouvelle manière d'habiter. Construite en 2013 sur un terrain de 26 757 m², dont 7 500 m² constructibles et piscinables, cette maison bioclimatique associe architecture contemporaine, performances énergétiques et immersion dans la nature.

Son architecture inspirée des techniques navales lui confère une silhouette unique. La charpente autoportante libère entièrement les espaces et sublime une spectaculaire pièce de vie sous verrière de 58 m², véritable cœur lumineux de la maison.

Les 146 m² comprennent un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace bureau, un cellier, une pièce technique, 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.

L'équipement technique est remarquable : 28 m² de panneaux photovoltaïques, batteries de stockage, chauffe-eau solaire, poêle à granulés, puits canadien prêt au raccordement, borne de recharge électrique et excellente isolation. Résultat : une classification énergétique A, rare sur le marché.

Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie avec une grande terrasse, un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé de l'Uzège, ce remarquable mas en pierre d'environ 310 m² allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité.

Ancienne magnanerie et bergerie, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le travertin, la pierre de lave et les poutres apparentes. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur l'espace piscine et un jardin intimiste d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, où un majestueux tilleul, un mûrier et de magnifiques glycines composent un véritable havre de paix.

Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de vie. Baigné de lumière, il accueille une cuisine aux prestations soignées, sublimée par un îlot central en pierre de lave, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux réunis par une cheminée traversante. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un atelier complète harmonieusement ce niveau et dessert une partie de l'espace nuit.

À l'étage, quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité à leurs occupants.

En rez-de-jardin, une superbe salle voûtée, naturellement tempérée, s'ouvre directement sur le jardin et l'espace piscine au sel chauffée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison.

Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant de réduire les consommations électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, alarme, vidéosurveillance et système audio Sonos diffusé dans la cuisine, la salle à manger, les terrasses et le jardin.

La toiture a été révisée, le tableau électrique entièrement remplacé et chaque détail […] Voir l’annonce immobilière >>

MAJESTUEUSE VILLA D’ARCHITECTE

Saint-Gély-du-Fesc | Environnement Préservé | Volumes d’Exception

Nichée au cœur du prestigieux Domaine des Vautes, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu, cette propriété d’architecture contemporaine redéfinit les codes du luxe. Érigée sur un parc paysager de 2 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la pinède environnante.

D’une surface habitable totale d'environ 375 m² (incluant une dépendance de 50m2), cette villa se distingue par la rareté de ses matériaux, une luminosité omniprésente et des volumes vertigineux.

Dès l’entrée, le ton est donné par une pièce de réception spectaculaire de plus de 160 m². Baigné de lumière, cet espace offre une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère de grandeur et de liberté. Il intègre une cuisine signée Bulthaup, entièrement équipée. En surplomb, une mezzanine de 33 m² fait office de bureau ou d'espace bibliothèque, dominant le séjour.

L'espace nuit propose quatre chambres traitées en suites ou demi-suites :

Une Master Suite de 40 m² avec terrasse, avec sa salle de bains complète (bain et douche) et son dressing.

Une seconde suite de 27 m² avec terrasse. Deux chambres spacieuses d’environ 15 m².

Pour recevoir famille ou invités, la propriété dispose d’une dépendance autonome de 50 m².

Le sous-sol technique, d'une surface de 260 m², est aménagé pour le loisir et la logistique :

- Salle de cinéma privée.

- Espace fitness & détente.

- Cave à vin climatisée.

- Garage carrelé de 75 m² (capacité 3 véhicules) avec atelier+ 2 places supplémentaires en parking intérieur coté entrée principale de la villa.

EXTÉRIEUR & PRESTATIONS TECHNIQUES

Le jardin, véritable écrin de verdure clôturé, accueille une superbe piscine miroir […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine d'exception, Maison principales et gîtes, 691m2 de rénovation haut de gamme avec domotique, 15 chambres, en partie en-suite, très bon revenu, logiciel de gestion, dépendances, piscine chauffée, salle de sport, chambres d'hôtes et Gîtes avec très bons revenus, clé en mains, 21ha d'un seul tenant composé de prairie, forêts, verger et un petit lac, eau de source, silence et harmonie pour contempler la vue, lieu idyllique, agriculture biologique, changement de style de vie pour les amateurs de nature Ce Domaine du 19ème siècle est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un beau paysage avec le calme parfait sera apprécié par tout le monde. L'impressionnante propriété comprend la maison principale, des gîtes et des chambres d'hôtes. La rénovation offre tout le confort moderne, avec des isolations pour avoir la lettre B, clime reversible partout, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, domotique pour volet roulant électrique à actionner à distance, ouverture du portail pour l'accès au Domaine peut se faire à distance, tous les logiciels de gestion font partie de la vente. Rien a été oublié, même des bornes de recharge pour les voitures électriques sont disponibles. Tous les bâtiments sont orientés plein sud et offrent des terrasses avec une vue imprenable. Il s'agit d'un véritable bijoux et si souhaité c'est également une exploitation agricole. Les terres sont travaillées en bio et peuvent être libre année par année en fin de culture selon le souhait de l'acquéreur. C'est déjà une très belle […] Voir l’annonce immobilière >>