iad France - Ludovic Berthier vous propose: Villa individuelle de 113 m² sur un terrain de plus de 750 m², avec double garage à Poussan

À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine de 55 m², trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La cuisine, équipée et aménagée, donne un accès direct à la terrasse. De plus, un espace buanderie pratique ajoute une touche de confort à cette demeure.

L’extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un terrain facile d'entretien, une piscine 9x4 et un double garage d’environ 45 m² pouvant être aménagé en suite parentale.

Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine lors des journées chaudes.

La maison est autonome en eau grâce à un forage. Elle dispose également d'une climatisation réversible gainable dans chaque pièce, d'une chaudière neuve, d'une isolation de toiture récente, d’une installation électrique remise à neuf, ainsi que de panneaux photovoltaïques vous permettant de réduire les coûts de fonctionnement.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à Poussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Maubois vous propose: Située au calme dans une impasse à seulement 400 mètres du centre du village et de toutes les commodités.

Cette maison 3 faces de 105m² habitables, édifiée sur un terrain de 226m², offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second wc.

Coté extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été et d'un espace idéal pour une vie de famille.

Un garage complète ce bien.

Les +++ Double vitrage, chauffe-eau thermo dynamique, 6 panneaux photovoltaïques couvrant environs 50% des couts d'énergie à l'année.

Maison propre et lumineuse, située dans un quartier paisible.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Delattre vous propose: Au Vigan, à 5 min du centre ville, propriété de caractère de 243m2, composée de deux bâtisses indépendantes et d'un terrain arboré de 23 ha.

La batisse principale actuellement à usage d'habitation vous offre en rdc une pièce de vie de 42 m2 lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une spacieuse chambre de 18m2 , une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.

Le niveau supérieur vous propose cinq grandes chambres avec clims réversibles , une salle d'eau contemporaine, un bureau et un second wc.

L'espace gîte accessible PMR au confort optimal comprend une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, une salle d'eau équipé également en climatisation et possède sa propre entrée ainsi qu' un espace extérieur pour la tranquilité de chacun.

Une seconde habitation de 150m2 sur 3 niveaux avec de belles hauteurs et un plafond cathedrale ainsi qu'un studio de 38m2 sont à rénover entièrement.

Garage de 150m2, cour, ruisseau, récupérateur d'eau, panneaux solaires complètent l'ensemble.

Départ de randonnées depuis la propriété et visites des villages pittoresques...un lieu charmant et idéal pour un projet familial, touristique.

A découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Michel vous propose: En exclusivité !

Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes –

Cette élégante maison contemporaine de 214m², créé en 2011 sur un terrain de 1330m², offre un cadre de vie exceptionnel.

Possibilité d'aménager le garage de 38m2 en studio.

Intérieur :

Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de :

- un vaste salon,

- une cuisine ouverte avec salle à manger,

- une entrée,

- un bureau,

- une buanderie,

- des WC séparés,

- une chambre,

- un patio,

- une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

À l’étage :

- trois chambres,

- une salle de bains,

- des WC indépendants.

Extérieur :

À l’extérieur, vous profiterez de :

- une belle piscine,

- une grande terrasse,

- un salon extérieur,

- un jardin paysager,

- un porche,

- un garage,

- trois dépendances,

- une cour,

- sept places de stationnement.

Prestations et équipements :

- Fibre optique

- Climatisation réversible gainable

- Climatisation au sol

- VMC

- 16 panneaux solaires

- Stores électriques

- Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024)

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest.

Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal.

Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir.

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Vivre à Aigues-Mortes, c’est profiter d’un patrimoine historique unique, d’une nature environnante préservée : seulement 25 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et quelques minutes des plages de la Méditerranée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Son volume étonnant tourne autour d’une superbe pièce de 114m² chauffée, dédiée…aux voitures ! S’y ajoutent 150m² à vivre et un extérieur intime de 94m²ouvert sur la verdure…. Sa très belle cuisine et son salon baignés de lumière , deux chambres et une belle salle de bains font de cette maison au caractère unique une pépite en plein cœur du village de Saint-Nazaire, à seulement 4 km de Canet et 8 km de Perpignan. Sols en béton ciré, climatisation gainable Airzone, panneaux solaires, wc à chaque niveau, double vitrage, isolation optimisée : des prestations haut de gamme dans un cadre privilégié, au potentiel d’aménagement infini : Le hall d’exposition de voiture pouvant devenir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Sublime maison de 140m² sur un terrain de 1210m² à Port-la-Nouvelle

À la recherche d'une résidence d'exception alliant confort, espace et modernité ? Cette magnifique maison individuelle à Port-la-Nouvelle est l'adresse qu'il vous faut. Nichée sur un vaste terrain arboré de 1210m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le charme et le raffinement qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée vous bénéficier d'une dépendance T3 de 41 m2 environ, cuisine, salon, salle d'eau, WC pour recevoir vos amis et famille.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres élégamment aménagées, offrant un véritable cocon de confort et d'intimité. La chambre parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau attenante. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposé EST pour des moments de détente en plein air. Une magnifique mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour travailler ou se détendre

Pour parfaire le cadre de vie, la maison bénéficie d'un jardin paysager, d'une terrasse ombragée et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, d'un atelier de 20m2 environ. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce aux quatre places de parking disponibles plus un camping-car.

Les plus: Maison entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par insert cheminée garantissent un quotidien pratique et agréable. Cumulus thermodynamique couplé avec des panneaux solaires, très bonne rentabilité vendu à EDF.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Delattre vous propose: Idéalement situeé à 1 km du centre du Vigan, maison entièrement rénovée de 118 m2 avec dépendance de 16 m² et jardin de 1954m2

Au rez-de-chaussée, depuis la terrasse, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et fonctionnelle chauffée par poêle à granulés et climatisation réversible.

Ce niveau vous offre également deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.

Le niveau supérieur est composé de deux chambres mansardées ainsi qu'un bureau.

Une cinquième chambre avec salle de bain et WC se trouve au niveau inférieur.

Le bien vous offre de nombreux lieux de stockage : un garage de 48m2, une buanderie de 17 m2 et un atelier de 14m2.

Le plus de cette maison : panneaux photovoltaïques ainsi que chauffe-eau thermodynamique et piscine hors sol de 4.60m de diamètre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Miger vous propose: Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et d’une véranda de 30 m².

Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin.

Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale.

Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Cammas vous propose: Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes -

Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial.

Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance.

La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome.

Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable.

Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur.

L’ensemble dispose également d’un garage.

Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes.

Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: LA PALME – Villa contemporaine T5 – 115 m² – 3 faces – Piscine – Terrain 360 m² – 10 min des plages

Dans un environnement prisé entre mer, étang et nature, découvrez cette villa contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec accès direct à la piscine, ainsi qu’un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou une activité indépendante. Une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un premier WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation et de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, avec une agréable terrasse et une piscine au sel exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie.

Les prestations de la villa :

Norme RT 2012

Panneaux Photovoltaïques

Climatisation

Volets roulants électriques

Piscine au sel

Ballon thermodynamique

Cuisine équipée et aménagée

Suites parentales RDC

Contactez moi idéalement PAR TELEPHONE pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais.

VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Carval vous propose: EXCLUSIVITÉ

Splendide Mas rénové de 240 m2 avec dépendance et extérieurs.

Cette magnifique bâtisse de caractère, entièrement rénovée, développe 240 m² habitables et se compose de deux habitations communicantes de 148 m² et 92 m². Chaque espace a été conçu avec une grande exigence, alliant volumes généreux, matériaux nobles et finitions haut de gamme.

Le mas principal s’ouvre sur un superbe patio à ciel ouvert de 52 m², véritable pièce de vie extérieure, comprenant une cuisine d’été, un espace repas et une buanderie.

Dès l’entrée, une majestueuse porte en fer dévoile une spectaculaire pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa verrière. Elle accueille une cuisine équipée de 20 m² avec électroménager haut de gamme (double four, plaque japonaise, hotte télescopique, réfrigérateur américain), ouverte sur un salon et une salle à manger organisés autour d’une cheminée en métal réalisée par un artisan d’art avec insert.

Ce niveau est complété par des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, une coursive ouverte dessert une suite parentale avec salle d’eau et salle de sport, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

La seconde habitation conçue de style loft propose au RDC une vaste entrée avec rangements, une Suite parentale avec salle de bain et un atelier/garage à vélos.

A l'étage, accessible par un remarquable escalier en métal réalisé par un maître ferronnier, vous découvrirez une pièce de vie avec dalle en verre au sol, cheminée avec insert, une et cuisine ouverte. Cele-ci donne sur une terrasse type Tropézienne intime, sans vis à vis. Une seconde Suite parentale avec salle d'eau complète cet espace.

Prestations haut de gamme : menuiseries ALU et fer, CLIM réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, stationnement pour deux véhicules ainsi que 20 panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé et revente.

Pierres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Grignon vous propose: **Authentique Maison Traditionnelle** - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu + dépendance.

Nichée au coeur de la ville d'Alès, quartier du Rieu, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une superficie totale de 230m² sur un terrain de 1733m² . Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures.

La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m2 s'ouvrant sur l'exterieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle et équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, 2 wc.

La dépendance avec accès autonome se compose d'une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour projet familiale ou profession libérale.

Grande piscine en dur de plus de 50 m2 exposée sud

Un grand double garage avec ses portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, tout à l'égout, toiture refaite...

N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nîmes, dans un secteur recherché et à proximité des commodités, cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 360 m², implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² ne vous laissera pas indifférent.

Construite en 2010 et récemment remise au goût du jour, la maison offre une pièce de réception lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Les volumes sont fluides et pensés pour une vie intérieure/extérieure agréable.

L’espace nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale, complété par un bureau pouvant accueillir une 6e chambre. Buanderie, cellier et arrière-cuisine viennent structurer les espaces de service.

À l’extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes accueille un couloir de nage de 12 m avec volet de sécurité, un pool house avec douche, ainsi qu’un terrain de pétanque. Une maison d’amis indépendante de 62 m² complète l’ensemble.

Prestations techniques : pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Sarron vous propose: Charme et Sérénité aux pieds des Albères - Maison Familiale 5 Chambres.

Nichée au cOEur de la charmante commune de Sorède, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1989 sur un terrain de 1020m2, cette maison de 235m2 sur deux niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine servant de cuisine d'appoint, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. Deux belles vérandas viennent compléter les espaces de détente de ce niveau.

A l'étage, vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Atouts:

- Espaces Extérieurs: Un grand jardin arboré aménagé avec goût et son bassin de carpes Koï (7x4 mètres) pour profiter de la nature ainsi qu'une belle terrasse pour les repas ensoleillés. Notons que le terrain est piscinable.

- Un grand garage idéal pour stationner votre véhicule. Un vaste emplacement devant le garage permet d'accueillir plusieurs véhicules.

- Environnement Calme: Située à proximité des écoles primaire et maternelle, et à seulement 700m du centre-ville, cette maison offre une situation idéale à l'écart des axes passants.

- Équipements: Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, cheminée, pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année.

- Potentiel d'Aménagement: De nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.

Opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME

À Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année.

Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte.

Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORT

Le rez-de-chaussée propose :

2 chambres

1 salle d’eau

1 suite parentale avec son espace dédié

À l’étage :

3 chambres supplémentaires

1 salle d’eau

WC indépendants

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison récente (2011)

Terrain trois faces

Climatisation gainable pour un confort optimal

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation optimisée

Garage et buanderie

Piscine chauffée

Cuisine d’été

Panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an

Aucun travaux à prévoir

A seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel ***

~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER.

~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités.

Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur.

~ Elle se compose comme suit :

Côté jour:

. Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit.

. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte.

. Un grand cellier attenant à la cuisine.

Côté nuit :

. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette.

. Une salle d’eau supplémentaire avec toilette.

Extérieur :

. 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique

. Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking

. En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.

Prestations :

. Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces

. Climatisation gainable

. Cumulus thermo-dynamique

. Normes RT 2012

. Fibre optique

~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC.

~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose: A Issirac, petit village gardois niché entre garrigue et fôrets, dans un environnement naturel préservé à la fois paisible et touristique, cette maison offre un véritable havre de tranquillité avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Construite en 2008 et agrandie en 2012, elle développe 155 m² habitables sur un terrain arboré de 2 500 m². Elle propose cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée. Parmi elles, la suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau. Et la deuxième: chambre ou bureau, au choix.

À l’étage, les trois autres chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Un WC est présent à chaque niveau.

La pièce de vie lumineuse séduit par son salon cathédral avec plancher chauffant et climatisation réversible.

La maison bénéficie également d’une climatisation gainable à l’étage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 24 panneaux photovoltaïques, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (classe B).

Côté praticité au quotidien, vous ne manquerez pas de rangements.

Garage, abri voiture, cave, buanderie, local sous terrasse, abri de jardin et piscine bois semi-enterrée complètent l’ensemble.

La façade de l’extension reste simplement à enduire.

La maison est actuellement entièrement meublée et équipée. Elle peut être vendue ainsi, prête à vivre ou à louer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez à Perpignan, cette maison de type T4 de 97 m² avec jardin situé dans un environnement calme et offrant plusieurs potentiels d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison dessert un salon indépendant lumineux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour créer un espace chaleureux.

On retrouve également une buanderie, une cuisine indépendante récente et équipée avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont deux avec accès à un petit balcon apportant luminosité et aération naturelle aux pièces. On y retrouve également une salle de bain et un WC indépendant.

Depuis la troisième chambre, on accède à une véranda d’environ 21 m² qui servait autrefois de cuisine d’été fermée. Cet espace offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou pièce de détente selon les besoins et les projets de chacun.

La maison dispose également de combles aménageables d’environ 40 m², déjà équipés d’un Velux et d’une fenêtre, ce qui apporte déjà un point de lumière naturelle. Facilement accessibles par un escalier, ils offrent un réel potentiel pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Côté extérieur, la maison propose un jardin sur l’avant et un jardin principal à l’arrière avec très peu de vis-à-vis, permettant de créer un véritable espace extérieur agréable et intime. Un petit local de stockage est également présent au fond du jardin pour le rangement du matériel ou des équipements.

Un garage est également à disposition.

La maison nécessite un rafraîchissement général mais dispose déjà d’équipements intéressants tels que des volets roulants électriques, elle est également équipée de panneaux solaires destinés à la revente d’électricité, générant un revenu annuel non négligeable.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Randon vous propose: En exclusivité à Poulx, découvrez cette superbe maison de 145 m², construite en 1981 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

Sur un demi-niveau, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles prestations.

Autre atout : un grand sous-sol aménagé, composé d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien que quelques travaux soient à prévoir.

L’extérieur de la propriété n’est pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d’un jardin entretenu et d’une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : grand garage fermé, chauffage écologique avec poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition optimale : terrasse et jardin orientés plein sud, avec une vue dégagée côté nord.

Cette magnifique maison présente un excellent état général tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une opportunité rare à Poulx.

N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Découvrez cette maison récente de 2018, entièrement de plain-pied, offrant 68 m² habitables sur une parcelle de 238 m², dans un secteur calme et recherché.

Vous profitez d’un espace de vie convivial d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La pièce s’ouvre sur une terrasse avec appentis en dur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.

La cuisine communique avec un cellier fonctionnel intégrant ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, espace buanderie et rangements.

L’espace nuit est bien séparé et comprend :

• Une chambre d’environ 10 m² avec dressing,

• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,

• Une salle d'eau indépendante,

• Un WC séparé.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable pour une température agréable toute l’année. Des panneaux solaires viennent compléter ce bien permettant une réduction considérable de la facture d'énergie.

À l’extérieur :

• Une place de stationnement privative devant la maison,

• Une place de stationnement à l'intérieur de la propriété

• Un espace débarras/garage à vélo pour le rangement

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Construction récente répondant aux normes actuelles, avec des équipements favorisant une consommation énergétique maîtrisée.

Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison familiale avec véranda, piscine et panneaux solaires

Située dans un environnement agréable, dans le quartier de la pinède, cette maison construite en 1998 a toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, avec de nombreuses factures à l’appui, témoignant du soin apporté par les propriétaires au fil des années.

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec notamment :

-2 chambres, possibilité d'en faire une 3 eme

-Une belle véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l’année

-Piscine

-Beau terrain avec double entrée, pratique pour les stationnements ou projets futurs

-Climatisation

-Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver

-Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus

-Garage avec prise de recharge pour EV

Une maison entretenue, bien équipée et pensée pour une vie familiale agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga

Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards.

Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.

À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique.

Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie.

Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Cayrier vous propose: RARE au Grau-du-Roi – Quartier Boucanet

À seulement 200m des plages et à deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cOEur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, appartements indépendants et panneaux solaires.

Sur une parcelle de 507m², cet ensemble immobilier de 180m² offre de multiples possibilités :

Maison principale (133m²)

•Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22m²

•Un salon-séjour lumineux de 46m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon

•Salle d’eau + WC indépendant

•Belle luminosité

2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22m² & 25m²)

•Idéal location saisonnière (700€/semaine chacun en haute saison sur Airbnb)

•Autonomie et rentabilité immédiate

Extérieurs & annexes

•Garage 27m² + stationnements privatifs

•Jardin arboré et paisible

•Portail électrique

Prestations de qualité :

•Cuisine sur mesure

•Climatisation réversible

•100% électrique avec production & revente d’électricité grâce aux panneaux solaires

•Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne

Travaux restants (façade avec isolation, tubage cheminée, VMC, WC supplémentaire en RDC) pour encore plus de valorisation et un DPE optimisé.

Un bien rare sur le marché : maison familiale + revenus locatifs, à deux pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi.

Vidéo disponible sur demande (WhatsApp).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Maison Secteur Sabardeil Perpignan

154 m² habitables – 207 m² surface terrain- Jardin, Garage

Située dans le secteur calme et recherché de Sabardeil à Perpignan, cette maison traversante en R+2 offre une belle superficie habitable de 154 m², sur un terrain de 207 m², avec jardin et garage.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

•Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au jardin

•Deux chambres

•Deux salles d’eau

•Un garage attenant

Au 1er étage :

•Un second séjour avec cuisine

•Deux chambres

•Une salle d’eau

•Monte-escalier installé pour faciliter l’accès à l’étage

Au 2e étage :

•Grand espace dressing ou pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)

Prestations complémentaires :

•Climatisation réversible

•Panneaux photovoltaïques 6 kW pour une consommation maîtrisée

•Caméras de sécurité installées

•Maison traversante, très lumineuse

•Aucun travaux à prévoir

Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement

Ahmed Ben Taleb, conseiller immobilier et manager immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>