Iad France - Catherine Ernst vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME À Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année. Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien. Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité. CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORT Le rez-de-chaussée propose : 2 chambres 1 salle d’eau 1 suite parentale avec son espace dédié À l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle d’eau WC indépendants Une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison récente (2011) Terrain trois faces Climatisation gainable pour un confort optimal Menuiseries PVC double vitrage Isolation optimisée Garage et buanderie Piscine chauffée Cuisine d’été Panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an Aucun travaux à prévoir A seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SALLES-D'AUDE (11110) – MAISON DE CARACTÈRE 200 m² – STUDIO INDÉPENDANT – DPE C / GES A – FORAGE – PANNEAUX SOLAIRES – JARDIN ARBORÉ ET FRUITIER – 370 000 € * À seulement 15 minutes de Narbonne et des plages de Saint-Pierre-la-Mer, au cOEur du village recherché de Salles-d'Aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Elle se compose également de : * Une véranda. * Une chambre de plus de 17 m². * Une grande salle d'eau d'environ 10 m². * Un WC avec lave-mains. * Un cellier. * Un bureau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien. À L'ÉTAGE L'espace nuit comprend : * Trois chambres. * Une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie. * Une pièce de rangement. * Une salle d'eau avec WC. UN STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE PRIVATIVE Accessible indépendamment de la maison principale, il comprend : * Un coin cuisine. * Une salle d'eau avec WC. * Une terrasse privative. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante. LES EXTÉRIEURS Sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également : * D'un carport pour véhicule. * D'un atelier. * D'un abri de jardin. * D'un forage privatif. * D'une installation photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin, piscine, Garage et Terrasse à Salles-d'Aude * Au cOEur du pittoresque village de Salles-d'Aude, cette magnifique maison traditionnelle de 111 m² sur un terrain de 560 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain moderne - 1 WC séparé - Une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille - Un salon lumineux - Une terrasse ensoleillée de 38.7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité * Avantages de la Propriété : * Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa configuration vous offre une grande accessibilité et un confort de vie appréciable. Vous apprécierez également le calme environnant, la qualité des équipements (câble TV, fibre optique, climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique via panneau solaire, une ventilation mécanique) ainsi que la proximité des commodités locales. Cette propriété, en bonne condition générale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un quartier résidentiel très calme. * N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Salles-d'Aude. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * SALLES d'AUDE - Maison de 90 m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïque 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME * - IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE - Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253 m² offre un cadre de vie agréable et familial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage individuel avec une distribution réversible de climatisation, de poêle à bois récent ainsi que l'alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques développant 6 kwc sans contrat garantissent une ECONOMIE d'électricité ! La maison dispose d'une cour avec plusieurs place de stationnement même grand utilitaire et camping-car. À proximité immédiate se trouvent des écoles et des commerces, à seulement 500m, offrant une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10kms, Béziers et les plages à 17kms, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes animées de la région. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Salles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paula Casty vous propose : Rare opportunité à Salles-d'Aude ! Cette superbe maison de ville de 390 m² avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces. Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation. Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024, les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété. L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>