Iad France - François Tudela vous propose : Maison de charme en pierre avec dépendance – Un véritable havre de paix aux portes de Latour-de-France À seulement quelques minutes de Latour-de-France, sur la commune de Planèzes (66720), laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 86 m², cette maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous rêvez d'une piscine ? Le terrain permet sa réalisation. Les beaux jours seront également l'occasion de partager des moments inoubliables grâce à la terrasse, au barbecue et au four à pizza. Le véritable coup de cOEur : une dépendance en pierre de 34 m² ! Avec son accès totalement indépendant, cette bâtisse pleine de caractère pourra facilement être aménagée en gîte, chambre d'hôtes, atelier, bureau ou espace pour accueillir famille et amis. Un véritable atout qui ouvre de nombreuses perspectives. La propriété dispose également d'un garage et de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Les + du bien : ✔ Maison en pierre pleine de cachet ✔ Terrain d'environ 2050 m² ✔ Dépendance indépendante de 34 m² aménageable ✔ Terrasse, barbecue et four à pizza ✔ Garage ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Environnement calme et nature Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec activité touristique, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : NOUVEAUTÉ – Villa d’exception de PLAIN PIED de 146 m² - Parcelle 493 m² - 3 faces - 4 chambres - Garage de 50 m² - Piscine - Jardin arboré sans vis à vis - Panneaux Solaires 📍 Villeneuve-de-la-Raho – Sans conteste l’un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son cadre de vie privilégié, son lac, son golf, ses commerces de proximité et sa situation idéale entre Perpignan et les plages du littoral. C’est dans un lotissement résidentiel moderne, à seulement quelques pas du nouveau golf, que je vous invite à découvrir cette véritable villa d’exception, une rareté absolue sur le marché. Construite en 2013, cette magnifique villa de plain-pied développe environ 146 m² habitables et séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de volumes généreux et de confort de vie. Les maisons de plain-pied de cette qualité sont extrêmement rares sur ce secteur très prisé. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de réception, chaleureux et convivial, accueille un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une élégante cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, deux salles d’eau modernes ainsi que deux WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Vous profiterez d’une superbe piscine coque au sel, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de plusieurs espaces de détente permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées. Autre véritable atout du bien : un garage d’environ 50 m², capable d’accueillir plusieurs véhicules, motos ou d’offrir un important espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Corconne, maison de village de caractère avec piscine et vue dégagée. Sur les hauteurs du village, à 5 minutes de Quissac, cette maison de village bâtie en 1830 déploie 218 m² entièrement rénovés sur trois niveaux, avec piscine et terrasse de 70 m² ouverte sur les paysages environnants. Voûtes en pierre, volumes généreux et lumière naturelle caractérisent l'ensemble. Les points clés : 218 m² habitables sur parcelle de 252 m² 4 chambres dont 2 avec terrasses privatives 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 2 salons (dont un salon home cinéma), salle à manger, véranda, bureau Cuisine ouverte équipée Piscine et terrasse ombragée de 70 m² Chauffage individuel : poêle à bois, pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires. Cave voûtée et buanderie À Corconne, village authentique du Gard proche de Quissac, entre garrigue et vignes, à proximité des commodités et des axes vers Nîmes et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Olivier vous propose : Opportunité immobilière située au Soler : Belle villa de plain-pied en 4 faces proposant 162 m² habitables et plus de 190 m² de surface totale avec ses vérandas et sa buanderie. Le tout sur un terrain de 807 m² agrémenté d'une piscine et d'un garage. Bâtie en 2006, cette maison bien entretenue se compose d'une première entrée / véranda de 10 m² environ, suivi de l'entrée principale ouverte sur l'immense pièce de vie de 60 m² qui comprend une cuisine équipée, un espace salon / séjour et une salle à manger donnant sur la terrasse. Un grand couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC (normes PMR), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une troisième chambre / bureau de 30 m² attenante à une salle de sport / véranda donnant sur le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble aux pièces très spacieuses qui composent cette maison traditionnelle. La propriété offre des prestations de qualité : - Équipements : Panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles dans les chambres, cheminée au gaz avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, forage et arrosage automatique. - Extérieurs : Terrasses couvertes, cuisine d'été, piscine maçonnée (8,5 x 4 m) sécurisée, patio avec salon de jardin, local technique, terrain de pétanque, abris de jardin, garage de 35 m² avec stationnement carrelés pour deux véhicules. Terrain entièrement clôturé. Jardin méditerranéen. - Accessibilité : Maison entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Située dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un véritable potentiel grâce à la possibilité de créer un espace de vie indépendant. Idéal pour un projet locatif générateur de revenus complémentaires, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou l'accueil de proches. Cet aménagement a déjà fait l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ UNIQUE MAS CATALAN Magnifique mas rénové en 2022 de 225 m² habitables, T5, sur un terrain de 2600 m² sans garage avec carport, climatisation gainable, panneaux solaires, piscine en pierre de bali entièrement rénovée. Le Mas n'est pas raccordée à l'eau de ville et dispose d'un système de forage avec filtre entretenu, purificateur moderne et adoucisseur. On retrouve au rez-de-chaussée un séjour de 90 m² avec une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, un cellier-buanderie et une suite parentale de 48 m². À l'étage 2 chambres de 17 m² et 16 m² avec un WC indépendant et une salle d'eau de 7 m². Au dernier étage, comme une mezzanine une suite parentale de 23 m² mansardée. Pour la partie jardin, nous retrouvons un parc unique arboré avec forage, éclairage de jardin avec piscine en béton 12 par 5 entièrement équipée, on retrouve aussi un pool house de 25 m² avec grande terrasse. Entièrement fini avec de belles prestations, à visiter sans tarder. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SALLES-D'AUDE (11110) – MAISON DE CARACTÈRE 200 m² – STUDIO INDÉPENDANT – DPE C / GES A – FORAGE – PANNEAUX SOLAIRES – JARDIN ARBORÉ ET FRUITIER – 370 000 € * À seulement 15 minutes de Narbonne et des plages de Saint-Pierre-la-Mer, au cOEur du village recherché de Salles-d'Aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Elle se compose également de : * Une véranda. * Une chambre de plus de 17 m². * Une grande salle d'eau d'environ 10 m². * Un WC avec lave-mains. * Un cellier. * Un bureau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien. À L'ÉTAGE L'espace nuit comprend : * Trois chambres. * Une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie. * Une pièce de rangement. * Une salle d'eau avec WC. UN STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE PRIVATIVE Accessible indépendamment de la maison principale, il comprend : * Un coin cuisine. * Une salle d'eau avec WC. * Une terrasse privative. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante. LES EXTÉRIEURS Sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également : * D'un carport pour véhicule. * D'un atelier. * D'un abri de jardin. * D'un forage privatif. * D'une installation photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison rénovée moins de deux ans – Performance énergétique A – Piscine – Terrain de plus de 2 000 m² Au cOEur du charmant village de Badens, dans le Minervois audois, à seulement 15 km de Carcassonne, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée il y a moins de deux ans, alliant confort moderne, élégance, modularité et performances environnementales remarquables. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'équipements récents encore sous garantie, parmi lesquels le chauffe-eau thermodynamique, les panneaux photovoltaïques, la filtration de la piscine et les menuiseries. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle développe plus de 120 m² habitables dans un cadre privilégié. Bien qu'idéalement située au centre du village, elle profite d'un calme rare et d'une parfaite intimité grâce à son vaste jardin sans vis-à-vis. Une rénovation guidée par trois ambitions Les propriétaires actuels ont mené cette rénovation autour de trois objectifs majeurs : L'esthétique et la fluidité des espaces, avec une circulation harmonieuse entre les différentes pièces de vie et des matériaux soigneusement sélectionnés, Une démarche écologique exigeante, privilégiant les matériaux naturels tels que le bois et le béton ciré, tout en recherchant une excellente performance énergétique et une réduction significative des consommations d'eau et d'électricité, Une grande modularité des espaces, permettant de configurer la maison selon les besoins : soit une habitation comprenant deux chambres et un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs, soit une maison familiale offrant jusqu'à quatre chambres. Cette rénovation réussit ainsi à conjuguer confort, sobriété énergétique et flexibilité d'usage. Des équipements performants et économiques La maison a été conçue pour limiter durablement les coûts d'utilisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Paraillac vous propose : EXCLUSIVITÉ - Vivez le meilleur de Castries : maison récente avec piscine à deux pas des écoles. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des villages les plus prisés de la métropole montpelliéraine ? Située à Castries, commune réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine remarquable, ses commerces de proximité, ses infrastructures sportives et son environnement familial, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un espace bureau viennent compléter ce niveau et répondent parfaitement aux besoins actuels du quotidien et du télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, sur une parcelle de 222 m², tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine et local technique. Un véritable espace de détente pensé pour savourer chaque instant en toute tranquillité. Mitoyenne d'un côté, cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable tout en optimisant les espaces et les prestations. Construite en 2018, elle bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, ballon thermodynamique et panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Le véritable luxe ici ? Tout faire ou presque à proximité : crèche, écoles, collège, commerces, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, facilitant la vie de toute la famille. Entre douceur de vivre, confort moderne et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les ingrédients d'une belle qualité de vie à Castries. Une opportunité rare en exclusivité à découvrir sans attendre. Disponible en 7 / 7 par mess et mail pour toute demande d'info ou programmer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * VINASSAN - Proche de Narbonne - maison récente de plain-pied avec piscine et garage : un havre de paix à proximité de toutes les commodités * + Peu ENERGIVORE - Equipée de 12 panneaux photovoltaïques, consommation en partie autonome et revente annuel (environ 1000 €) + Cette magnifique maison individuelle de 125 m² SANS TRAVAUX, construite en 2020, est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à Vinassan, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en étant proche de Gruissan (14 km), Narbonne (4,5 km), Béziers (26 km) et des plages de la mer Méditerranée (17 km). La maison se compose d'un double séjour lumineux de 52 m², intégrant une cuisine aménagée moderne, idéale pour partager des repas avec vos proches. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une généreuse salle de bain avec douche italienne avec meuble double vasques, et d'un WC séparé pour un confort absolu au quotidien. Le dressing permet un rangement organisé et pratique. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa terrasse qui offre un espace extérieur convivial et propice à la détente, donnant sur une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Les données techniques de cette maison sont également à souligner : chauffage individuel avec distribution par gainable réversible dans toutes les pièces, un chauffe eau thermodynamique, des menuiseries aluminium double vitrages avec roulants électriques, la fibre optique et tout à l'égout. De plus, l'année de construction récente garantit une qualité de vie moderne et sereine. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. En résumé, cette maison réunit tous les critères pour une vie agréable et confortable dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des points d'intérêt majeurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Paulin vous propose : MARCORIGNAN – Maison familiale 4 chambres – Piscine – Véranda – DPE B – Panneaux photovoltaïques Située à Marcorignan, village recherché de la première couronne narbonnaise, cette maison familiale de 143 m² offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité des services, commerces et bassins d’emploi de Narbonne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une grande véranda. Véritable prolongement de la maison, cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine, été comme hiver. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, terrasse, espace détente et grand appentis aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances toute l’année. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques, fibre optique, excellente performance énergétique classée B, ainsi que deux espaces de stationnement privatifs. Fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans l’un des villages recherchés de la première couronne de Narbonne. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : ALÉNYA – Maison familiale 2 faces en R + 1 de 156 m² – 5 chambres – Prestations énergétiques de qualité Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Alénya, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. découvrez cette agréable maison 2 faces développant 156 m² habitables sur une parcelle de 256 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir en toute sérénité. En rez de chaussée une cuisine séparée avec une ouverture sur la salle à manger, un grand salon, cellier WC, accès sur le garage, sortie sur les extérieurs de plain-pied. À l’étage 5 chambres, une salle d’eau, WC indépendant, accès sur un grand balcon. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et des équipements favorisant les économies d'énergie : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, poêle a granule et forage. Les espaces annexes constituent un véritable atout avec un garage ainsi qu'une cave de 31 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 256 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie tout en conservant un entretien limité. Une maison aux prestations recherchées, alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses énergétiques, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Découvrez cette ravissante demeure de 124 m² située à Cruviers-Lascours, offrant un cadre de vie paisible et convivial au cOEur de la nature avec plus de 3000 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison qui se compose d'un vaste salon / séjour, une cuisine ouverte donnant accès à deux verandas. Le coin nuit composé de 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain et un WC séparé. Un studio attenant avec mezzanine crée un espace de vie supplémentaire, avec kitchenette, salle d'eau et WC. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa piscine privée, son vaste jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. Les plus : - Panneaux solaires - Calme sans vis à vis - Grand potentiel - Belle surface - Menuiseries double vitrage - Garage / Atelier N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison de campagne qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville pour un cadre de vie alliant calme et confort. * INTER-AGENCE avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EN NUE-PROPRIÉTÉ Maison récente de plain-pied avec droit d’usage et d’habitation conservé. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe environ 117 m² habitables sur une parcelle de 505 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant, un garage communicant ainsi qu’une terrasse. L’ensemble bénéficie des prestations suivantes : poêle mixte bois et granulés, panneaux solaires, fibre optique, porte blindée, isolation renforcée et un excellent état d’entretien général. Cette opération permet d’acquérir dès aujourd’hui un actif immobilier de plain-pied en excellent état, avec une décote liée à l’occupation, sans gestion locative et sans rente viagère. RAPPEL IMPORTANT : Cette vente concerne exclusivement la nue-propriété d’une maison individuelle parfaitement entretenue. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, le bien n’est donc pas destiné à une occupation ou une mise en location immédiate. Compte tenu des spécificités de ce type d’acquisition, un échange téléphonique préalable est recommandé afin de présenter clairement les modalités de l’opération et de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Maison de caractère – Au cOEur de Vinassan, découvrez cette charmante maison de caractère de 134 m², implantée sur un terrain arboré de 835 m², offrant calme, confort et prestations recherchées. Elle se compose de : Un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, Un espace nuit comprenant 3 chambres, Une salle d’eau et un WC séparé. Une buanderie (pouvant faire office d'une 4eme chambre d’appoint ou bureau), Atout coup de cOEur Une belle véranda exposée plein sud, baignée de lumière, idéale comme espace détente ou jardin d’hiver pour vos plantes, utilisable toute l’année. Extérieurs Piscine, Terrasse conviviale, Jardin arboré au calme, Forage, Garage, Cave, Abri de jardin, Grand espace de stationnement, idéal camping-car. Les + Panneaux solaires en autoconsommation (facture électricité ≈ 70 € / mois), Climatisation, Fibre, Interphone, Portail motorisé, Proximité commerces et écoles. Une maison pleine de charme, alliant caractère, confort moderne et performance énergétique, dans un village prisé aux portes de Narbonne. À visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Sérignan – Villa d'architecte contemporaine à quelques minutes de la mer Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte de 108 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² piscinable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes lumineux et les prestations contemporaines de cette maison aux lignes épurées. L'espace jour de 41 m² offre une entrée, une cuisine ouverte et un salon avec de grandes hauteurs sous plafond. La villa dispose de trois chambres (12.72, 12.45 et 10.21 m²), dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux études. À l'extérieur, le toit-terrasse dessert les deux chambres offrant un espace supplémentaire rare et recherché. Le terrain piscinable laisse libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Pensée dans une démarche durable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques lui permettant une autonomie énergétique exceptionnelle, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses. Climatisation réversible. Située dans un quartier recherché de Sérignan, à proximité des plages, des commerces et des commodités, cette villa réunit tous les critères d'une résidence principale ou secondaire d'exception. Une maison coup de cOEur, alliant modernité, confort et qualité de vie méditerranéenne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Maison CONTEMPORAINE 5 pièces avec PISCINE et GARAGE – MOUSSAN Située dans un ENVIRONNEMENT CALME et recherché de MOUSSAN, à seulement 5 minutes de NARBONNE et 20 minutes des PLAGES, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 131 m² HABITABLES sur une PARCELLE clôturée de 230 m² avec PISCINE et GARAGE. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un WC indépendant, - un cellier, - un garage de 16 m², - ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 46 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 4 chambres, dont une avec dressing, les autres équipées de placards, - une salle d’eau, - une salle de bain avec baignoire, - un WC indépendant. - deux chambres disposent également d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez : - d’un terrain entièrement clôturé, - d’une piscine, - d’un espace extérieur facile d’entretien, et d’un cadre de vie agréable et familial. Prestations complémentaires : - climatisation réversible, - double vitrage, - volets roulants, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - maison conforme aux normes récentes. Cette maison R + 1 profite d’une installation de PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES, un avantage rare alliant performance énergétique, économies substantielles et confort de vie, avec des factures d’électricité estimées à seulement 800 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de Narbonne et des plages. Il ne reste plus qu’à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Villa de caractère avec piscine et gîte indépendant – 200 m² – DPE A – 5 min Carcassonne À seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa d’environ 200 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et particulièrement polyvalent. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 500 m², elle réunit de beaux volumes, une piscine, un gîte indépendant et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Dès l’entrée, la maison principale séduit par son séjour cathédrale, ses volumes ouverts et son atmosphère conviviale. La cuisine prolonge naturellement les espaces de vie tandis que la véranda aménagée permet de profiter du jardin tout au long de l’année. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de détente autour de la piscine, dans un environnement paysager agréable où la pierre apporte beaucoup de charme à l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un véritable gîte indépendant comprenant une chambre et sa salle d’eau. Aujourd’hui exploité en location saisonnière, celui-ci génère environ 11 000 € de chiffre d’affaires annuel et constitue un véritable atout : revenu complémentaire, accueil de famille ou d’amis, logement indépendant pour un proche ou espace professionnel. Le confort énergétique est également au rendez-vous avec une climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques et un DPE A, particulièrement appréciable pour une maison de cette surface. Les atouts essentiels : - Environ 200 m² habitables - Terrain clos d’environ 1 500 m² - 3 chambres dans la maison principale - Salle de bain avec baignoire et douche - Gîte indépendant avec chambre et salle d’eau - Environ 11 000 € de chiffre d’affaires annuel généré par le gîte - Piscine - Séjour cathédrale - Véranda aménagée - Climatisation gainable - Panneaux photovoltaïques - DPE A - Carcassonne à seulement 5 minutes Une maison pensée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Vu exceptionnelle pour cette propriété de charme à vendre à 10 mn de Barjac.

Nichée en position dominante, au calme absolu et sans voisinage direct, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue magistrale et inaltérable. À deux pas d'un ravissant village gardois en bord de Cèze, elle se compose d'une habitation principale et de trois dépendances aménagées, offrant plus de 300 m² habitables et de multiples possibilités : maison familiale, lieu de ressourcement ou activité commerciale.

Organisée tel un petit hameau, la maison principale constitue le cœur du domaine. Elle propose un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et panorama spectaculaire sur les montagnes ardéchoises, 3 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces de vie dédiés aux moments de partage.

À proximité immédiate, une tour indépendante accueille une élégante suite parentale comprenant grande chambre, bureau circulaire, vaste dressing et salle d'eau avec vue plongeante sur la forêt.

Deux mazets de 21 m² et 38 m² complètent l'ensemble, chacun aménagé en suite indépendante.

La propriété bénéficie d'un confort optimal en toute saison : chauffage central, électricité EDF couplée à des panneaux solaires, eau de ville, assainissement conforme. Un large espace détente avec piscine (env. 12 × 6 m) vient sublimer les belles journées d'été.

Située à 55 minutes de la gare TGV de Nîmes Centre et à 30 minutes d'Uzès, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité et de nature préservée, ainsi que les porteurs de projets touristiques ou de bien-être. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette fabuleuse villa toute de plein pied située dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de SAINT MATHIEU DE TREVIERS. La villa est lovée au cœur d'une nature majestueuse et enchanteresse. Depuis la piscine, vous contemplerez la splendeur de la « Sainte Victoire » du Languedoc. La maison principale fait plus de 220 m². De l'architecture à la décoration, tout a été pensé pour le confort de ses habitants. Les espaces intérieurs se confondent avec la nature qui vous entoure, les lignes architecturales vous guident avec volupté vers les larges ouvertures sur le jardin. La pièce de vie de 80 m² présente plusieurs espaces de vie pour des moments sans égales, en familles ou entre amis. Côté nuit, l'habitation vous offre une très belle suite parentale de 26 m² avec accès direct au jardin ainsi que 3 autres chambres. En complément, le terrain accueille 2 dépendances de 20 et 35 m², chambres d'amis, bureaux, salle de sport ? Ils s'adapteront à tous vos besoins. Côté jardin, la villa repose sur un terrain verdoyant et parfaitement paysagé de plus de 2 300 m². L'espace piscine est tout simplement fabuleux, il rappelle les élégantes lignes du design intérieur de la maison. Il est lové au cœur du jardin et se confond avec la végétation tel un bassin naturel. Véritable havre de paix, l'emplacement privilégié des chaudes journées […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Situé au coeur d'un joli village avec commerces, authentique mas en pierres implanté sur un jardin de 1380m² environ clos de murs.

Développant une superficie d'environ 259 m², la maison se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine d'été traversant ouverte sur piscine et terrasse, deux chambres se partageant une salle de bain , une chambre avec salle d'eau suivie d'une salle de jeux, ainsi que d'un local technique chaufferie.

Un bel escalier en pierre, dessert à l'étage, une galerie d'entrée, un salon cosy doté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger. La partie nuit, offre deux chambres avec deux salles d'eau privatives. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain complète avec baignoire et douche.

La piscine de 10 x 5 m bordée d'une plage en bois avec un volet de protection alimenté par un panneau solaire.

Un abri voitures, une dépendance, un atelier, deux puits en fonction, une cuve enterrée de récupération des eaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à Villeneuve-lès-Maguelonne, cette villa contemporaine de 166 m² habitables, de type T5, offre de généreux volumes ainsi qu’un confort de vie remarquable, le tout édifié sur un terrain d'environ 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante, idéalement complétée par un cellier/buanderie. Cet espace de vie donne accès à une large terrasse ouvrant sur un jardin paysager, agrémenté d’un jacuzzi, parfait pour profiter de moments conviviaux et de détente.

À l’étage, la villa propose trois chambres lumineuses partageant une grande salle de bain, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing.

Une dépendance, un garage ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Bache vous propose : - CABESTANY - MAISON DE 128 m² - 3 FACES - 2 SUITES PARENTALES DONT 1 EN RDC - BUREAU AMÉNAGEABLE EN 3ÈME CHAMBRE - JARDIN AVEC TERRASSE ET ESPACE BARBECUE - PANNEAUX SOLAIRES - Cette villa baignée de lumière comprend : - 1 salon avec cheminée - 1 cuisine avec îlot donnant sur le séjour avec accès direct sur le jardin - 2 chambres chacune équipées de salle d'eau / dressing / toilette, dont 1 au rez-de-chaussée - 1 espace bureau aménageable en 3ème chambre A l'extérieur vous trouverez : - 1 jardin en L qui entoure 2 faces de la maison, orienté plein Sud, avec barbecue - Au N-1 : 1 place de parking + buanderie + cave - Un espace séchoir à linge Un intérieur orienté plein Sud et offrant de beaux volumes. Dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, banques, espace santé : tout y est ! Maison en copropriété avec une autre maison (uniquement 2 lots), sans charges ni syndic de copropriété Taxe foncière : 2100€ / an A votre disposition pour organiser une visite ! Une opportunité à saisir sans tarder. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Cabestany et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 120 m² – TERRAIN 324 m² – PISCINE – CONSTRUCTION 2024 – NARBONNE Située à NARBONNE, dans le lotissement résidentiel du Vallon de Crabit, cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niceaux, avec des PRESTATIONS MODERNES, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la NATURE et des COMMODITÉS. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - ENTRÉE avec PLACARD intégré - SPACIEUSE PIÈCE DE VIE traversante, très lumineuse, avec CUISINE OUVERTE, donnant directement sur la TERRASSE avec vue sur la PISCINE GRANDE BAIE VITRÉE à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur / extérieur. PRÉ-ÉQUIPEMENT pour l’installation d’un POÊLE À BOIS ou d’une CHEMINÉE. - SUITE PARENTALE avec DRESSING, salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine - Wc indépendant avec lave-mains - GARAGE carrelé et isolé, avec porte motorisée ISOLATION THERMIQUE RENFORCÉE, y compris dans le garage. À L’ÉTAGE : - SALLE DE BAIN familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - Trois CHAMBRES avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine ISOLATION ACOUSTIQUE RENFORCÉE, entre deux chambres mitoyennes (cloison Quasar-acoustique) À L’EXTÉRIEUR : - TERRAIN clos de 324 m² - PISCINE 3 m x 5 m avec SYSTÈME D'ALARME - TERRASSE COUVERTE, accessible depuis le séjour et la suite parentale - Local technique dédié à la piscine - Accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - FIBRE OPTIQUE installée - CLIMATISATION GAINABLE installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal - Volets roulants électriques - Double vitrage PVC - INTERPHONE pour plus de sécurité et de confort […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5km d'Uzes, dans un village avec des commerces , belle maison d'artisan Esprit Bastide de 200 m2 environ sur un terrain clôturé de 1120M2 avec une piscine à débordement au sel, chauffée de 10mx5m.

Jolie vue. position dominante . Belle luminosité.

Construction récente ( 2008) avec de plain-pied un double séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse en partie couverte , face à la piscine, grande cuisine dinatoire équipée +cellier/buanderie , 1 bureau , 1 suite parentale avec dressing et salle de bain complète ( douche, baignoire).

A l'étage , 3 chambres dont une avec dressing aménagé, placards aménagés dans les 2 autres.Grande salle de bain complète ( double vasque, baignoire, douche).

2 garages ( 36m2indépendant de la maison et 24m2accolé ) , espace parking intérieur ( 2 voitures).

Belles prestations. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>