iad France - Andrea Racheneur vous propose: Exclusivité à Tautavel ! Belle maison de plain-pied, neuve avec 2 chambres et jardin.

Construite en 2022, cette résidence neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour une retraite paisible, un couple ou une vie de famille tranquille au milieu de la nature.

La maison, d'une surface de 60m² est implantée sur un terrain de 155m² avec une arrivée d'eau offrant un charmant espace extérieur à aménager selon vos envies.

À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 30m² et modulable selon vos besoins. Deux chambres de 9 et 10m², salle d'eau moderne de 4m² avec une grande douche à l'italienne et WC indépendant. Vous disposez également d'un espace de rangement de 9m² environs pouvant servir de cellier ou de stationnement pour vos vélos et motos. Un place de stationnement est prévue dans la propriété ainsi que devant la maison. La maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre !

Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez pas à me contacter.

Avec plus de 250 projets réalisés sur la commune et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Tautavel, villa 5 chambres de 184 m² en pleine nature avec vue exceptionnelle sur les paysages environnants.

Nichée dans un lieu privilégié, à l’abri total des regards, la maison développe 184 m² habitables avec de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement moderne !

Une cuisine de 11 m² a été entièrement modernisée. Face à elle, le séjour de 28 m² offre un très beau potentiel : il est possible d’ouvrir les espaces et de récupérer les couloirs actuels afin de créer une vaste pièce de vie moderne (récupération de 20m² et plus en ouvrant cet espace )

5 chambres au total, dont 2 chambres au rez-de-chaussée de 15,33 m² et 13 m², idéales pour une vie de plain-pied. À proximité immédiate, une salle d’eau entièrement rénovée avec sa douche à l’italienne. Il y a même un petit bonus : un espace à aménager à votre guise de 13m² au rdc également. (3ème chambre, bureau ... etc)

Une buanderie de 7,5 m² complète le rez-de-chaussée avec un accès direct à la cave ainsi qu'un garage de 18m².

À l’étage, vous trouverez 3 chambres particulièrement spacieuses, comprises entre 16 et 17 m², parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc de presque 6m².

Côté confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul avec cuve située dans la cave. Tous les radiateurs raccordés au système ont été remplacés.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain de 1 927 m² entièrement tourné vers la nature et la tranquillité. Un accès privatif mène à la propriété, permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur sans empiéter sur les espaces exploitables du terrain, laissant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités extérieures ou des espaces de détente.

La propriété dispose également d’une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Isabelle GAUDRON vous présente une demeure où le charme de l'ancien (tomettes, chêne massif) rencontre le luxe moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette maison de caractère est vendue partiellement meublée.

Des espaces extérieurs uniques

Le Patio Intime : Véritable coeur de vie à ciel ouvert avec piscine couverte, salon d'été et cuisine d'été. Un havre de paix confidentiel.

Le Balcon-Terrasse : Un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat catalan et des soirées étoilées.

Un aménagement pensé pour le confort

Espaces de réception : Salon de charme et séjour lumineux avec cuisine équipée.

Espace Nuit (4 Suites) : Quatre suites privatives avec salles de bain, dont une master suite avec dressing. Configuration idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes haut de gamme.

Prestations Techniques : Climatisation par soufflage, double vitrage, buanderie et mezzanine polyvalente.

Pourquoi visiter ce bien ?

Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie. Aucun travaux n'est à prévoir, l'équilibre entre patrimoine et confort actuel est total.

Contactez-moi pour organiser une visite, Isabelle GAUDRON - 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>