A 15mn de la Rochelle, dans la charmante commune de Nuaillé-d'Aunis, cette belle maison familiale conjugue charme, espace et fonctionnalité.

Sa façade jaune, inspirée des teintes du Sud, lui confère une atmosphère accueillante et ensoleillée dès votre arrivée.

A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses tons harmonieux.

La pièce de vie, spacieuse et bien pensée, dispose d'une cuisine ouverte (pouvant être séparée selon l'envie) entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon lumineux et chaleureux avec insert et chauffage au sol, parfait pour les soirées d'hiver.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.

Un espace bien conçu et en parfait état pour accueillir famille et amis dans une ambiance à la fois cocooning et reposante.

Côté pratique, tout a été prévu pour le confort quotidien : un cellier-buanderie, un garage avec arrière-cuisine, et un car-port qui permet de rentrer à l'abri les jours de pluie.

Dehors, un bel espace aménagé et aménageable vous attend - jardin, terrasse, coin détente ou potager, à vous d'imaginer votre extérieur idéal.

Et pour couronner le tout, cette maison a été conçue avec une vraie conscience énergétique : un DPE classé C, des panneaux solaires qui produisent l'eau chaude, et une isolation soignée garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année.

Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j

Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)

Et si vous alliez vivre à Nuaillé d'Aunis ? à 15 mn de la Rochelle, la commune de Nuaillé mélange douceur de vivre et dynamisme.

Située à seulement 15 km de la Rochelle, les Nuaillais profitent de toutes les commodités (école, restaurant, gendarmerie..) ainsi que d'un positionnement stratégique entre Rochefort, Niort.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Defaye vous propose: Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’.

Avec une surface habitable de 239m² et un terrain de 4200m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain,

Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles,

A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée ( 70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien

En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture.

En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules

Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Côté économie d’énergie cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Villa de 155m² avec belles prestations.

Au calme, un petit havre de paix ... sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Cette belle demeure de plain-pied comprend:

- une pièce de vie de près de 70m2 avec cuisine aménagée, équipée.

- une suite parentale de 17m2.

- 3 chambres (13,10,10m2) avec placards.

- 2 salles d'eau

- toilettes séparées

- une buanderie

Aucuns travaux à prévoir...

Les huisseries double vitrage PVC, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et

des panneaux solaires récents.

Côté extérieur une très belle piscine 3X8, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec sa cuisine d'été.

Un grand carport de 50m2 et le local technique+ galetas.

Un beau terrain arboré avec petite serre.

Que demander de plus?

Aucune hésitation... à bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville discrète et pleine de charme avec jardin – Surgères centre

À l'abri des regards, au cœur de Surgères, cette jolie maison de ville cache bien son jeu : un véritable cocon mêlant confort moderne et vie pratique, le tout à deux pas des commodités.

Vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière. Un espace buanderie et des WC viennent compléter ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc, bien agencée offrent un espace nuit fonctionnel.

À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente, avec sa terrasse protégée par une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute saison. Un espace agréable sans aucun vis à vis.

Un cabanon de jardin offre un bel espace de rangement.

Cerise sur le gâteau : des panneaux solaires en autoconsommation vous permettront de réduire votre facture énergétique tout en faisant un geste pour la planète.

Une maison idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied : école, collège, activités sportives, marché, commerces, médecins… tout est à proximité. Un havre de paix caché, au cœur de la ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique villa de standing de 196 m² avec piscine sur une parcelle de près de 1550 m².

Située au calme sur Dolus non loin des commerces et services elle saura vous séduire pour l'ensemble des prestations offertes.

Aucun travaux à prévoir, le début du bonheur.

Elle se compose:

- une pièce de vie avec une cuisine équipée de qualité et son coin salon (59m2) avec insert double face.

- 5 belles chambres ( 16, 12, 12, 11,10 m²).

- une salle de bains

- une salle d'eau

- une salle de réception de 50 m² avec sa cuisine attenante.

- des toilettes séparées

Aussi une grande véranda de 28 m² avec sa cuisine d'été (BBQ et plaques gaz).

Sur l'extérieur vous trouverez un local technique de 25 m² dédié à la piscine (5x10) dont une partie pouvant servir de chambre d'été.

Une cave à vin de 6 m² pour conserver vos nectars.

Un grand garage, carport pour vos véhicules, bucher plus divers abris en dur pour outillages et autres.

Cette maison est équipée de panneaux solaires (autoconsommation et revente), arrosage automatique.

Plusieurs espaces verts de tranquillité sont distribués sur la propriété et même un potager.

Le plus: La configuration de ce bien permet facilement d'envisager 2 entités séparées.

À voir absolument !!!

À bientôt!

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg 3 chambres avec jardin, panneaux solaires et vie de plain-pied – secteur Aulnay

Dans un environnement calme, au cOEur d’une rue peu passante, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes d’Aulnay, avec ses écoles de la maternelle au collège et ses commerces du quotidien.

Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une cuisine, un chaleureux salon salle à manger avec poêle à bois, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC faisant également office de buanderie.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace toilette (sanibroyeur et lavabo), ainsi qu’un grand bureau, idéal pour le télétravail, ou pour vous créer un dressing.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois, sa piscine hors sol et ses deux dépendances type chalets de jardin.

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, un vrai plus pour réduire ses dépenses énergétiques.

Située à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à environ 1 heure de l’océan, elle offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.

Informations techniques

Maison de bourg

- 3 chambres + bureau

- Menuiseries en double vitrage

- Toiture remaniée en 2023 (remplacement des tuiles à prévoir à moyen terme)

- Électricité refaite

- Chauffage par poêle à bois récent + radiateurs électriques

- Assainissement conforme

- Panneaux solaires en autoconsommation

- Jardin clos et arboré

- Terrasse bois

- Piscine hors sol

- 2 dépendances type chalets de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 1996290) ST AGNANT - 10 min ROCHEFORT - 25 min ILE D'OLÉRON - 35 min LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR VENTE OU EXTENSION

Située sur la commune de Saint Agnant, proche de Rochefort, cette maison traditionnelle des années 90 saura répondre à de nombreux projets. Elle se compose d'une entrée sur grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et cuisine semi-ouverte. plusieurs portes vitrées vous permettront un accès direct sur une terrasse exposée sud. Un couloir vient desservir respectivement 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 20m² attenant ainsi que l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules. Avec plus de 1360m², cette parcelle pourra être découpée et vendue ou vous permettra d'agrandir le bien actuel.

LES PLUS : PANNEAUX SOLAIRES NEUFS / TOUT A L'EGOUT / GRAND TERRAIN POUR DIFFERENTS PROJETS

VISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacter

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 205 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 - ARCES - MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 123.0M² - TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied avec de beaux volumes située dans le joli village de ARCES .

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une belle surface de 53m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, cellier, dressing , 2wc , un garage.

Un auvent, une grande terrasse et un jardin complètent ce bien.

Pour lier confort et économie ce bien dispose d'un système domotique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires et d'une borne pour recharger une voiture électrique

Construite en 2013 , cette maison bénéficie d'une façade et des sols en bon état, garantissant une qualité de vie agréable .

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale proche centre et plage avec dépendance et fort potentiel à Fouras

Idéalement située à proximité du centre de Fouras, des commerces et des plages, cette maison d’environ 169 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 879 m².

Le rez-de-chaussée propose un espace pouvant être indépendant : entrée, séjour, chambre, salle d’eau, deux WC, buanderie, cave et garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola.

À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, véranda et cuisine équipée et aménagée avec osmoseur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé avec piscine autoportée. Portail motorisé, garage avec porte motorisée, stationnements multiples, ainsi qu’une dépendance et un atelier complètent l’ensemble.

La maison est également équipée d’un chauffe-eau solaire avec panneaux photovoltaïques, apportant un confort supplémentaire et des économies d’énergie au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: Maison contemporaine de grand confort – environnement calme et privilégié à Chagnolet

Située au cOEur d’un square très calme et sans circulation, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour avec poêle à bois moderne récemment installé, ouvert sur une cuisine conviviale parfaitement aménagée.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Toutes ces pièces bénéficient d’ouvertures donnant directement sur la terrasse exposée plein sud et la piscine.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique solaire, ainsi que d’un agréable préau, idéal pour les repas d’été et les moments de détente.

La maison dispose également :

-D’un grand cellier avec salle d’eau (douche + WC),

- D’un garage carrelé avec galetas et porte sectionnelle motorisée,

- De deux places de stationnement supplémentaires.

Prestations de qualité :

Chauffage au sol, climatisation réversible et poêle à bois (3 modes de chauffage),

Panneaux solaires permettant autoconsommation et revente du surplus,

Adoucisseur et osmoseur,

Alarme deux zones adaptée à la présence d’animaux,

Peintures intérieures et extérieures récentes.

Le jardin, parfaitement entretenu, propose des bacs potagers avec arrosage goutte-à-goutte programmable alimenté par un puits.

Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises. A bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240)

Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique.

Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière.

Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail

Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03/2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine.

*** Ses atouts *** :

Pompes à chaleur (20KE en 09/2024), isolation du grenier (03/2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05/2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlys Rouet vous propose: Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à La Ronde

Cette belle maison, idéalement située à La Ronde, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface totale d'environ 94m².

Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et un wc indépendant.

L'espace de vie a été pensé pour offrir un confort et une fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La terrasse donnant sur une piscine est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur ou pour vous détendre en toute intimité.

Les avantages

Panneaux solaires, au moins 5 places de parking, environ 80 m2 de garage avec la possibilité de réhabiliter en surface habitable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à La Ronde.

Planifiez votre visite dès maintenant ! A bientôt

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur enchanteur du Marais Poitevin, à seulement 30 min de La Rochelle et boulangerie à pied. Découvrez cette résidence principale d'une élégance majestueuse, abritant une piscine chauffée nichée dans un grand parc privatif, véritable oasis de détente absolue. Conçue pour accueillir jusqu'à 15 personnes, elle est idéale pour un locatif dans cette terre touristique adorée de la Venise Verte, avec des performances exemplaires : chaudière pellets (DPE C d'exception), aspirateur centralisé et double vitrage partout. La maison secondaire, tout aussi charmant, offre 4 belles chambres ( une en rez-de-chaussez ) et des panneaux solaires pour reduire les factures d'électricité, complétés par un adoucisseur d'eau partagé et un raccordement tout-à-l'égout assurant un confort premium aux deux habitations. Les charges énergétiques minimales en font un paradis pour les investisseurs éco-visionnaires. Joyau rare fusionnant cachet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yamna Boyer vous propose: Saint-Tropez à La Rochelle !

Laissez-vous surprendre par cet ensemble immobilier unique en centre-ville.

Sur les hauteurs du quartier très recherché de La Genette, à deux pas des commerces et de l’océan, se cache une impressionnante villa d’une surface de 408m2 carrez (+ de 500m2 au sol) toute en pierre apparente, couleurs chaudes du sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.

Ayant bénéficié d’une rénovation totale avec des matériaux d’exception, elle s’étend sur 2 étages :

Après l’allée d’accueil bordée de sa bananeraie, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui laisse apercevoir la piscine intérieure chauffée (8X4m) en mosaïque irisée, une salle d’eau attenante, un vestiaire et une grande lingerie. Dans la continuité, l’espace de vie de plus de 77m2 se compose d’un salon chaleureux avec sa grand cheminée ancienne, les baies vitrées toute longueur exposées sud-ouest assurent une lumière intense aux heures les plus douces. Intégrée à cet espace, la salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée bénéficie d’une arrière-cuisine optimisée, une cave ventilée ainsi que deux charmants patios en pierre apparente et sans vis-à-vis.

Un long couloir dessert 4 chambres avec leurs grands dressings et climatisation réversible, ainsi qu’une grande salle-de-bain, sa douche italienne et sa balnéo. Deux cabinets de toilettes complètent la partie rez-de-chaussée d’un seul tenant.

Dans la continuité, une dépendance « chambre d’ami » avec ses toilettes et sa salle de bain avoisine la cuisine d’été fermée et protégée, son grand BBQ en pierre et sa cheminée, et le bar en bois qui s’ouvre sur une pergola végétalisée.

Tous ces espaces donnent sur la grande terrasse en quartzite rose du Brésil, le jardin paysagé aux courbes dessinées et aux essences résolument du Sud, une cabane dans les arbres et une piscine extérieure chauffée de 12X4m. Le jardin donnant sur une allée privée et fermée, le calme y est total et l’intimité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte Georges Letélié. Édifiée dans les années 50 par Pierre Grizet, cette demeure est une véritable signature du patrimoine rochelais.Rénovée avec soin en2016 et optimisée en 2023 avec l'installation de panneaux photovoltaïques (7,5kw) et d'une puissante Pompe à chaleur, elle marie à merveille le charme d'antan et le confort actuel.Dès l'entrée, l'escalier d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine, pensées pour le partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes servies par une salle de bain ou une salle de douche. Une superficie totale d'environ 315m2 répartis sur 4 étages, plus une cave saine de 95m2.La maison réserve une surprise de taille : un rez-de-jardin indépendant de 100 m². Véritable appartement privatif, il dispose d'un salon avec cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale et d'une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité rare. Une pièce complémentaire de 15 m² au dernier étage permet d'envisager un bureau ou une septième chambre.Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous protège des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON DE 188 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GRAND TERRAIN 9000m² – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRES – POMPE A CHALEUR - SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY

À Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur d’un environnement champêtre et paisible, découvrez cette maison de campagne pleine de charme d’environ 188 m², implantée sur un terrain arboré de 9000 m².

Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 30 minutes de La Rochelle et des plages de l’Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

La maison se compose de :

- 4 chambres spacieuses + un dortoir idéal pour accueillir famille et amis

- 2 salles d’eau

- 2 WC

- une cuisine

- un grand salon lumineux

- un second salon cosy avec cheminée insert

Les volumes sont généreux et l’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille.

À l’extérieur, la propriété propose :

- un vaste jardin arboré avec ch^ne centenaire classé

- une piscine sécurisée

- un grand garage

- un environnement calme et dégagé

Grâce à ses expositions sud et nord, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du cadre naturel.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Les + du bien :

- Pompe à chaleur récente

- Panneaux solaires

- Double vitrage récent

- Grand terrain d'environ 9 000 m²

- Piscine et dépendances

Une propriété rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Liversay, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à proximité de La Rochelle.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 – SAINT-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE – MAISON EN PIERRES APPARENTES – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE - 176 m² – TERRASSE – GRAND JARDIN PAYSAGE

(Charge acquéreur : économisez près de 1 000 € sur les frais de notaire !)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette charmante maison en pierres apparentes située à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Développant 176 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible.

La maison s'organise sur deux niveaux offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

Une grande véranda, récemment construite, prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une petite pièce attenante, actuellement aménagée en salle de cinéma, sublimée par ses pierres apparentes.

À l'étage, trois chambres spacieuses offrent calme et confort pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains.

À l'extérieur, la terrasse et le superbe jardin arboré d'environ 4 600 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuier, pêcher, pommier, noisetier, cerisier…), créent un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.

Une dépendance de 19 m² permet un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d'un terrain de pétanque, d'un garage offrant un stationnement intérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un confort au quotidien.

La situation géographique constitue un véritable atout : les écoles, de la maternelle au collège, ainsi que les commodités du centre-ville sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED, TOUT CONFORT !

Idéalement située en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : tous les commerces (boulangeries, boucherie, supérette, presse…), les services de santé (pharmacie, maison médicale) et les écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles à pied.

Découvrez une maison de plain-pied, proche du neuf, où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y projeter immédiatement !

Prestations haut de gamme :

Chauffage/climatisation réversible

Fenêtres PVC double vitrage

Volets alu isolants

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux solaires pour autoconsommation

Portail et porte de garage automatisés

Agencement optimisé sur 110 m² habitables :

Séjour lumineux de 36 m²

Cuisine entièrement équipée

3 chambres (dont une avec salle d'eau)

Salle de bain, WC séparé

Entrée, cave et garage isolé

Un bien rare alliant confort moderne, emplacement pratique et qualité de vie – à deux pas de toutes les commodités.

Ne tardez pas à visiter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Robin vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – Saint-Médard-d’Aunis

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 111 m² implantée sur un terrain de 800 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon/séjour, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Un stationnement est possible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu d’environ 1 200 € par an, un véritable atout.

Un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON.

Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur.

En façade une grande véranda.

Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires

Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m².

Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment :

Terrain entièrement clos d’environ 800 m².

Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison.

Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ.

Grande véranda d’environ 30 m².

Alarme et vidéo surveillance.

Porte de garage et portail extérieur motorisé.

Isolation des combles par laine de verre pulsée.

Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire.

Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. A 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie FORGET vous propose: NOUVELLE MAISON DE LUXE AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR UN VASTE TERRAIN À CORME-ROYAL

Découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de Corme-Royal.

Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un WC et un grand cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 M2, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison.

À l'extérieur, une terrasse de 20 m² couverte vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue sur le vaste terrain de 2227 m². Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Les équipements de cette résidence de standing incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel réversible climatisation par air pulsé au plafond, assurant un confort optimal tout au long de l'année, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique.

Cette maison ravira les amateurs d'espace, de confort et de modernité, et se trouve à seulement 500 mètres à pied des commerces de proximité, écoles, banque.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale sur deux niveaux ainsi que d'une seconde habitation indépendante, le tout implanté sur une parcelle plate et entièrement close de 4 000 m².

La maison principale développe deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités (habitation familiale, logement indépendant, activité d'accueil ou locatif).

À l'étage, vous découvrirez une habitation lumineuse d'environ 103 m², en autoconsommation, composée d'une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Ce niveau propose également quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

En rez-de-chaussée, un second logement d'environ 65 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse. Vous y trouverez également une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec sauna, apportant un véritable espace bien-être. Ce niveau dispose aussi d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage.

Indépendante de la maison principale, une troisième habitation d'environ 50 m² vient enrichir le potentiel de la propriété. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

Côté prestations, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements performants et économiques : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique complété par un système solaire pour la période estivale, ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation et une revente actuelle de 1900€. Une réserve d'eau de 3 000 litres est également installée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN LIRE l'ANNONCE SVP !!!

VENTE A TERME LIBRE 10 ans rare sur le marché ! DPE en A-A très rare sur le marché !

17600 - MEDIS - CENTRE-VILLE à 600 m - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME dans une résidence SENIORIALES sécurisée de 2016. Des logements pensés et adaptés aux besoins des seniors (plus de 60 ans) = un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

HORUS SELECTION vous présente en exclusivité une maison plain-pied parfaitement entretenue d'environ 78 m², 3 pièces, très agréable, composée de : entrée sur une grande pièce 38 m² de vie lumineuse (climatisation réversible) orientée sud avec cuisine ouverte très bien équipée, petite buanderie avec chauffe-eau thermodynamique (panneaux solaires sur le toit pour des dépenses minimales) ; espace nuit avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées (ensemble adapté aux normes PMR).

Le jardin à jouissance privative est paysagé avec gout et 2 terrasses avec store bannes permettent de profiter du soleil toute la journée avec une exposition idéale !

Un garage fermé et une place de parking privative devant la maison complètent le tout.

En partant d'une valeur vénale de 300 000 € vous versez un capital de 172 500 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 € ; et 120 mensualités de 1 250 € (réindexées tous les ans sur l'IRL).

Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Dans une résidence arborée, entretenue et sécurisée, profitez d'un club-House avec de nombreuses activités : espace de remise en forme, piscine chauffée extérieure, boulodrome, salle commune, jardinier à l'année, chambre d'accueil pour loger votre famille ou vos amis… Les commerces, la pharmacie et un cabinet médical sont à 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Langlet vous propose: En Exclusivité!

Vous rechercher une maison qui ne ressemble pas à celle de votre voisin?

Et si votre prochain chez vous avait de la personnalité!

Et parce que la vie est trop courte pour habiter un cube, je vous propose:

Cette maison pleine de charme de 115 m2, située à Dompierre- sur- Mer ( Les Brandes) sur une parcelle de 660 m2 ( dont chemin)

Construite dans les années 30 et majoritairement rénovée.

Espaces, lumières et multiples rangements répartis dans ce cocon :

- 3 chambres ( dont une au rez-de-chaussée)

- 1 Cuisine aménagée et équipée ( cellier)

- 1 Jardin d'accueil ( stationnement 2 véhicule)

- 1 Garage de 16m2

- 1 Jardin arboré et calme de 414 m2

- 1 Bureau

- 1 Salon- Séjour

- 1 Grande Salle de Bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne

- 2 WC

Chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques et poêle à granules.

Hâte de vous la faire découvrir!!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>