17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT ou Karine PINEAU .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires.

Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes).

La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin.

À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire.

Informations techniques :

- Toiture refaite en 2018 par un artisan.

- Combles isolés.

- Menuiseries en double vitrage avec des volets en très bon état.

- Chauffage par une pompe à chaleur air/air.

- Climatisation

- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois la production d’électricité pour la consommation et la revente.

Cette maison à vendre à Aulnay conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa situation recherchée entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Colin vous propose: Maison 6 pièces – 110 m² – La Rochelle (Mireuil) – Jardin & Garage

Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle – Mireuil, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de caractère de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée.

Elle se compose de :

Deux beaux espaces de vie lumineux

4 chambres

2 salles d’eau

2 WC

Deux cuisines équipées (étage et rez-de-chaussée)

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d’un système thermodynamique, et d'un adoucisseur d'eau offrant confort et économies d’énergie.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 72 ans

À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison de 98,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable.

- Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.

- Un garage attenant complète le bien.

- Des panneaux solaires assurent une production de 4 kW.

- Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47% répartit comme suit :

Un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 094 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: A saisir ! Ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le 1er, de 150 m2 environ, classé D, comprenant, au rez de chaussée, une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte, de 85 m2 environ, classé E, comprend: une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable, un préau. Chauffage électrique, huisseries pvc, double vitrage, volets bois. En plus, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Une piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturée avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m2 environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Un puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. A 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: PRIX NÉGOCIABLE pour ce Bien d'exception à Saujon - Maison de 125m² avec Jardin, Piscine et Garage . Ce magnique pavillon de 125m² de 1990, très bien entretenu, est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m2. Idéalement situé à 900 m du centre-ville, 500 Mètres de la gare, il offre toutes les commodités.

Cette maison est équipée d'une belle piscine Desjoyaux avec son escalier Roman, au sel, couverte par abri deal dimension 8M x 4 M profondeur 1M10 à 1M70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de pH et son local technique, un puits artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté. La maison en RDC se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant un salon de 30m², une belle chambre avec dressing de 12,30 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 9,30 m2, une salle de bains (baignoire + belle douche italienne) de 7,80 m2, un WC séparé avec un lave main, un salon de 30M², une salle à manger de 40m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne macif ouvrant sur la terrasse carrelée, un garage de 26,40 m2 attenant avec porte électrique, une arrière cuisine de 7,50 m2, un 3ème WC, un atelier, un petit grenier accessible par escalier.

A l'étage on trouve un palier, deux chambres exposition plein sud avec placards de 9 et 7,50 m2, une salle d'eau de 3,10m2, un wc.

A NOTER LES PRESTATIONS SUIVANTES : Adoucisseur d'eau, ballon d’eau chaude thermostatique, fenêtres portes et porte-fenêtres Sola baie récentes en PVC double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois (la maison est donc mieux sécurisée). Chauffage radiateurs Sauter électrique haute performance, plus deux climatiseurs Panasonic air chaud et froid, Une VMI pour un air plus sain dans la maison, dix

panneaux photovoltaïques pour l’économie d’énergie (environ 1300€ annuel d’électricité). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Roulin vous propose: Magnifique Maison Moderne de 112m² à Saint-Christophe.

Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison moderne, construite en 2010 avec des prestations de qualité. De plain-pied sur un terrain de 810m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50m², ouvert sur une cuisine équipée de 10m². Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et fonctionnalité. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent l’espace nuit, pensé pour le bien-être quotidien.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 30m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage, d’un carport et d’une allée pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, offrant une grande praticité pour une famille ou pour recevoir des invités.

La maison, construite en bois, est également équipée de panneaux solaires, offrant une habitation plus écologique et permettant de réduire vos coûts d’énergie. Elle bénéficie en outre de la fibre optique, d’une alarme pour un confort et une sécurité optimal. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ou radiateur électrique.

Cette maison offre un cadre de vie prêt à être habité. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lair vous propose: A NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture.

Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien.

Très bien située au calme, dans une rue non passante.

Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92m2 entre salon/cuisine/salle à manger/dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin.

A l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14, 17 et 30m2) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier.

A cela s'ajoutent un studio de 18m2 (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52m2, et une grange de 82m2.

Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air/eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024.

Peut convenir pour une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Sud de COGNAC (16) - Au calme d'un petit hameau, ancien corps de ferme entièrement rénové très récemment. Les prestations sont remarquables sur plus de 450 m² habitables. Les volumes généreux, baignés de lumière profitent d'aménagements soignés et haut de gamme. Quatre suites. Salle de projection. Salle de fitness. Buanderie. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires. Isolation performante. Dépendances attenantes dont l'ancienne distillerie et l'ancienne étable. Un accès extérieur indépendant à l'étage laisse la possibilité de créer facilement un gîte attenant ou des chambres d'hôtes.Studio indépendant face à la piscine chauffée. Salle de spa. Carport. Environnement très agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: A 6 km de saintes sur une commune en expansion, belle longère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 211m² de surface habitable sur un vaste terrain de plus de 2000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La longère se compose de 6 pièces de vie chaleureuses, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses réparties sur 2 niveaux, possible 5 chambres.

Vous entrez par un haut et large portail coulissant motorisé sur une jolie parcelle paysagée avec son bassin à fontaine. Un grand patio vous accueille devant la véranda pour bénéficier d'un espace ombragé. Au rdc la maison est composée, d'une véranda isolée, d'une cuisine aménagée et son arrière-cuisine ouverte sur terrasse et grand jardin. D’une salle d'eau avec douche italienne, d'un salon avec insert bois qui donne accès à une extension récente bénéficiant d'un chauffage au sol, celle-ci propose, un grand séjour avec baie vitrée sur terrasse et jardin ombragé d’arbres fruitiers, une belle chambre avec portes fenêtres. A l'étage, grande suite parentale avec baignoire, une chambre de 30m2, une chambre et un bureau en mezzanine donnant sur le séjour. Un grenier aménageable en salle d'eau. Un grand garage de 75m2 avec panneaux photovoltaïques pour une production annuelle d'électricité d'environ 1300 €. Chauffage par chaudière à condensation au fuel récente (2022). Très bon classement énergétique en C (116 pour une classe comprise entre 91 et 150).

Elle n’attend plus que de vous séduire par ce havre de paix à Nieul-lès-Saintes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>