LA VALLEE 17250 - Emplacement au calme, à proximité du centre bourg dans village situé à 20 min. env de Rochefort et 10 min de Tonnay Charente.

Prix de vente 223 000 Euros, 11 000 euros inclus charge acquéreur, soit 212 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison de plain-Pied des années 90 de 106 m² env. avec sa très belle pièce à vivre lumineuse (expo plein sud) qui s'ouvre sur une très grande terrasse cimenté avec son store-banne donnant sur un beau terrain plat et arboré sur plus de 1200 m2, une belle entrée avec son cellier indépendant, un belle cuisine ouverte sur le salon-séjour de 39 m2 env., 4 belles chambres de 11.70 m2, de 10.60 m2 avec placard, de 11.70 m2 et la dernière de 17.50 m2 avec dressing, wc indépendant, salle d'eau avec douche avec simple vasque.

Chauffage par Pompe à Chaleur réversible couplé de panneaux photovoltaïques avec production et revente du surplus de Décembre 2023.

Ce Pavillon très pratique et économique conviendrait parfaitement à une assistante maternelle avec la grande pièce de vie ouvrant sur le jardin avec ses 4 chambres, ou bien à une grande famille !

Contactez moi vite pour découvrir cette maison sans tarder !

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire C 170 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.

Mandat Réf. 446753. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Sur un terrain d’environ 2000 m² entièrement clos, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations complètes, idéale pour une vie familiale confortable.

La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, équipé d’un insert bois.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau.

Une salle de bain indépendante, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent l’intérieur.

Côté équipements, le bien dispose d’une VMC hygrométrique, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par convecteurs électriques et d’un assainissement individuel conforme. La fibre est présente.

Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus (sous garantie décennale) viennent renforcer l’attractivité énergétique du bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sous garantie décennale, chauffée par pompe à chaleur, avec gestion automatique du traitement de l’eau au sel.

Un espace de stationnement aménagé en enrobé bi-couche ainsi qu’un abri de jardin complètent les prestations.

Portail motorisé.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30mn de Niort et à 15mn de la Rochelle, dans la charmante commune de Nuaillé-d'Aunis, cette belle maison familiale conjugue charme, espace et fonctionnalité.

Sa façade jaune, inspirée des teintes du Sud, lui confère une atmosphère accueillante et ensoleillée dès votre arrivée.

A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses tons harmonieux.

La pièce de vie, spacieuse et bien pensée, dispose d'une cuisine ouverte (pouvant être séparée selon l'envie) entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon lumineux et chaleureux avec insert et chauffage au sol, parfait pour les soirées d'hiver.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.

Un espace bien conçu et en parfait état pour accueillir famille et amis dans une ambiance à la fois cocooning et reposante.

Côté pratique, tout a été prévu pour le confort quotidien : un cellier-buanderie, un garage avec arrière-cuisine, et un car-port qui permet de rentrer à l'abri les jours de pluie.

Dehors, un bel espace aménagé et aménageable vous attend - jardin, terrasse, coin détente ou potager, à vous d'imaginer votre extérieur idéal.

Et pour couronner le tout, cette maison a été conçue avec une vraie conscience énergétique : un DPE classé C, des panneaux solaires qui produisent l'eau chaude, et une isolation soignée garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année.

Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j

Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)

Et si vous alliez vivre à Nuaillé d'Aunis ? à 15 mn de la Rochelle, la commune de Nuaillé mélange douceur de vivre et dynamisme.

Située à seulement 15 km de la Rochelle, les Nuaillais profitent de toutes les commodités (école, restaurant, gendarmerie..) ainsi que d'un positionnement stratégique entre Rochefort, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.

Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.

Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.

Un garage attenant de 31 m² complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone.

Prestations et équipements :

•Chauffage électrique

•Double vitrage PVC

•Isolation extérieure avec bardage PVC

•Ballon d’eau chaude électrique neuf

•Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 €

Localisation idéale :

À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège).

Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures.

Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.

Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.

Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.

Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: Dans un secteur très recherché, au calme, une charmante maison de plain pied de 134 m² environ sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, avec des prestations haut de gamme, à 1 km du port de La Tremblade, de son marché et de ses commerces, à 8 mn de la plage, comprenant une belle entrée avec son grand placard, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 63 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, son store banne, un auvent de 17 m², un grand garage et cellier de 50 m². Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et offrant un cadre de vie des plus agréables.

Les atouts sont le classement énergétique en A, le chauffage au sol par une PAC, des rangements, des panneaux photovoltaïques (de 2023) avec revente du surplus, un adoucisseur, le chauffe-eau thermodynamique, l'exposition sud et pas de vis-à-vis. Terrain piscinable. Robot tondeuse.

Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain-pied 151 m² – 3 chambres – Piscine – Saint-Sauveur-d’Aunis

Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, développant 151 m² habitables sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis.

Agencement fonctionnel et lumineux, entrée, WC séparé avec lave-mains.

Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète l’espace (idéal télétravail).

Côté nuit : 3 chambres spacieuses, Dressing, Salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque

Extérieurs agréables

Terrain clos de 677 m², avec terrasse, piscine avec local technique. Garage carrelé de 21 m² + porche.

Confort & équipements

Pompe à chaleur + splits

Panneaux photovoltaïques (revente)

Climatisation

Cheminée avec insert

Aspiration centralisée

Fibre optique

VMC

Interphone

Tout-à-l’égout

Chauffage individuel électrique

Maison parfaitement entretenue, offrant un excellent état général.

Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon les envies de chacun.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Charmante Longère d'environ 188 m² – 4 chambres – Terrain environ 2000m² – Garage

Située à Saint-Hippolyte, à quelques minutes des commodités, découvrez cette ancienne longère en pierre pleine de charme d’environ 188 m² habitables.

Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 37 m² exposée sud avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, arrière-cuisine, cave, débarras et WC.

À l’étage, deux espaces nuit : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC, ainsi qu’une 4e chambre avec salle d’eau et rangements.

À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré d'environ 2000 m² avec coin repas ombragé, potager et espace nature avec mare.

Un garage de 47 m² avec four à pain et barbecue complète le bien.

Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville, double vitrage bois, isolation réalisée et panneaux solaires.

Maison en bon état avec potentiel d’aménagement.

Cette propriété est une véritable perle rare.

N'hésitez plus, venez visiter cette longère et laissez-vous séduire par son caractère unique et son cadre enchanteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Située à deux minutes d'un centre bourg, où vous trouverez l’ensemble des commodités, écoles et commerces, et cinq minutes de l'accès de la nationale 10 cette maison a été entièrement rénovée et propose une surface habitable d’environ 162 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par une véranda d’environ 21 m², créant un espace, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d’eau, WC et dressing.

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et panneaux solaires dédiés à l’autoconsommation.

Un puits et un garage viennent parfaire l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 620 m².

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Teste vous propose: ST Médard d'Aunis- Maison 128m²- 4 chambres-jardin clos

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-d'Aunis, à 15mn de La Rochelle et 5mn de La Jarrie et de ses commerces, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Construite en 2010 et en excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m² avec une cuisine équipée ouverte, un espace salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse, un couloir desserre 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, une 4ème chambre aujourd'hui qui fait office de bureau et une buanderie complètent cet ensemble.

Le jardin arboré de 458m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des repas conviviaux en plein air.

Des panneaux solaires sont installés pour des économies d'énergie optimales.

Possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle.

Côté pratique :

- 2 places de parking devant la maison

- 2 bellesTerrasses

- Jardin clos sans vis-à-vis

- 1 abri de jardin de 12m²

Les plus :

Panneaux solaires posés en 2025 : rapportent 1000-1100€/par an

Combles isolés en 2025

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison familiale à Saint-Médard-d'Aunis, à visiter sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

GREZAC (17) - Au coeur du centre-bourg, ce bel ensemble propose une maison principale confortable et un logement attenant idéal pour recevoir ou pour un gîte. Le tout sur environ 380 m² habitables ! Le très grand jardin, arboré et clos, offre un cadre très agréable, sans vis à vis. L'ensemble des 4574 m² de la propriété est en zone constructible. La maison est en très bon état. Elle profite d'une superbe pièce de vie de 120 m² avec d'immenses baies vers le jardin et la piscine. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et la salle de billard avec mezzanine. La partie nuit se compose de deux chambres, dressing et salle d'eau. Le gîte est indépendant et communiquant. Il offre 90 m² habitables de plain-pied. Entrée indépendante, séjour, cuisine équipée séparée, trois chambres et salle de bains avec baignoire balnéo. Le lieu est parfait pour les familles recomposées ou pour un revenu locatif. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Panneaux solaires assurant une production électrique autonome. Piscine chauffée, au sel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Pichavant vous propose: SAINT-AUGUSTIN - Nichée dans la forêt, à proximité d'un chemin pédestre et cyclable menant à la plage de la grande côte, maison des années 70 offrant au rez-de-chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec poêle à granulés, placards, salle de bains avec baignoire et douche, une chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, palier, un salon avec cheminée insert, donnant accès direct sur la grande terrasse, 3 chambres, placards, un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre, dressing, salle de bain et WC indépendant. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec batteries, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique à accumulation avec eau chaude sanitaire solaire. (Coût annuel en électricité pour toute la maison : environ 500 €). L'école primaire est située à seulement 150 mètres. Si vous êtes amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous, la parcelle jouxte un circuit sportif, un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de pétanque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison contemporaine avec piscine & studio

À 300 m de l’océan – Environnement calme et privilégié

Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Denis-d’Oléron, cette maison contemporaine de 107 m² avec piscine et studio, construite en 2019, séduit par ses volumes.

La qualité de ses prestations et son cadre de vie, à seulement 300 mètres de l’océan et 700 mètres du marché et des commerces, en font un bien exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédral.

L’espace s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, réalisée en merisier, dotée d’une cuisinière Lacanche et d’un plan de travail en granit, pensée pour les amateurs de beaux matériaux et de convivialité.

La partie nuit se compose de deux chambres parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

Un cellier avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 25 m² avec galetas complètent les prestations intérieures.

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours :

- Terrasse et jardin soigné,

- Piscine creusée, chauffée et au sel (7,30 m x 3,50 m),

- Cour facilitant le stationnement,

- Arrosage manuel intégré.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de grande qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, interphone, 6 panneaux solaires (3 kW), et une excellente performance énergétique.

Atout rare : une dépendance indépendante de 15 m², avec entrée privative, comprenant la 3ème chambre, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cour extérieure de 10 m².

Idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.

Une maison aux lignes contemporaines, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié, offrant un art de vivre unique entre océan, confort et sérénité.

La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - France Rossignol vous propose: PAVILLON PLAIN-PIED SANS TRAVAUX / 2009 - 3 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SEMI ÉQUIPÉE - CELLIER - SALON / SÉJOUR - VÉRANDA CHAUFFÉE - JARDIN ARBORÉ 755 m² env. - GARAGE

Laissez-vous séduire par ce beau pavillon en excellent état, qui offre un vrai confort thermique et de grands espaces de vie !

*** La maison se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux, d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée et d'un cellier/buanderie.

*** Côté nuit, un dégagement avec placard de rangement mène à trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant.

*** En extérieur, l'enrée gravillonée se poursuit par un jardin clos et arboré trés agréable. Côté sud, le salon se prolonge par une grande terrasse couverte. Enfin, deux abris de jardin sont disponibles pour vos besoins de stockage.

Un grand garage avec porte motorisée offre deux places de parking et dispose de nombreux rangements et d'un galetas.

*** LES + DE CE BIEN :

- Très bonne isolation thermique, chauffage au sol par PAC air/eau, panneaux solaires 32 m² (revente possible edf), adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage, système electrique aux normes.

- Maison située à 150 mètres du centre ville

- Terrain piscinable

- Système d'assainissement collectif

Taxes foncières : 1185 eur.

Découvrez vite cette maison confortable et facile à vivre à deux pas des services et des commerces ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214500 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de plain-pied de 108 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare.

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 108 m² et bénéficie d’un terrain total d’environ un hectare, dont une partie constructible et clôturée d’environ 2 000 m².

L’entrée dessert une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 20 m². L’espace nuit se compose de quatre chambres de 9,5 m², 11,4 m², 12 m² et 12,8 m², dont trois avec placard intégré. Il comprend également une salle d’eau avec double douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2019 : assainissement neuf, plomberie, électricité, isolation des combles ainsi que le revêtement des sols et des murs.

Côté confort, la maison dispose de portes-fenêtres dans la pièce de vie, d’un poêle à bois, de radiateurs dans les autres pièces, de neuf panneaux photovoltaïques, d’un portail électrique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que de la fibre raccordée.

Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant à la fois confort intérieur et bel espace extérieur.

Foncier : 894

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10' de La Rochelle et de l'Ile de Ré, dans un village côtier très prisé pour sa qualité de vie, ses magnifiques balades en bord de mer, proche écoles et commerces, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied au style rétais contemporain.

D'une surface de 175 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Elle propose deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille confortable ou pour recevoir:

Un premier espace comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre

Un second espace avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC

Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine : un salon-séjour de 41,5 m², prolongé par une pièce de 25 m² avec portes fenêtres style atelier. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle à manger, bureau, atelier, salle de jeux ou cocon détente. La grande cuisine de 16m² entièrement aménagée et équipée profite d'une vue sur le salon, grâce à une fenêtre atelier, et sur le patio.

Vous bénéficiez également d'un cellier et d'un garage isolé de 33 m² avec galta.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : une grande terrasse, une piscine chauffée sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis. Un patio intimiste, végétalisé et attenant à la cuisine, complète cet ensemble.

Les panneaux solaires viennent parfaire les prestations en offrant un vrai confort énergétique et des économies appréciables.

Implantée sur une parcelle de 414 m², cette villa parfaitement entretenue est un véritable coup de cœur.

Les + :

Plain-pied – Luminosité – Calme – Aucun vis-à-vis – Piscine chauffée – Double espace nuit – Excellent état – Panneaux solaires

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant.

La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable.

Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RECENTE AVEC GARAGE PISCINE TERRASSE ET STATIONNEMENT

Uniquement chez efficity : maison idéalement située dans le quartier prisé de la Trompette, proche des parcs et du centre ville de La Rochelle.

Sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² donnant accès à une terrasse, le jardin et la piscine, avec une cuisine aménagée entièrement équipée, une chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, à l'étage : 3 chambres équipées de placards, un vaste dressing (10,80m²) pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une salle de bains avec wc. Garage attenant. Place de stationnement sur l'avant.

La maison est en excellent état, avec des prestations de qualité :

- DPE A

- poêle à bois Aasgard

- cuisine avec plan de travail en granit, plaque Bora avec hotte intégrée

- des placard et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)

- salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond

- le garage est carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée

- pompe à chaleur, chauffage/climatisation par gainable (température réglable pièce par pièce, à distance)

- panneaux photovoltaïques

- ballon thermodynamique

- piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé

- puits...

Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.

Pour toute information, contacter Nathalie TARNOWSKI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Coulombier vous propose: Maison de 2012 de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda de 19 m², garage.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur,climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, alarme, panneaux solaires, assainissement individuel, cuve à eau de 4000 litres, taxe fonciére peu élevée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: Coup de cOEur garanti ici!

Maison plain-pied 128 m² – 3 chambres – jardin, véranda, panneaux photovoltaïques...

À Saint-Laurent-de-la-Prée, sur l’axe entre Rochefort et La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 128 m² offre un cadre de vie recherché entre littoral et nature.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante, exposée plein sud, se distingue par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le séjour double constitue le cOEur de la maison, avec une circulation fluide et des espaces bien définis.

La distribution est fonctionnelle : cuisine aménagée et équipée, cellier, espace repas, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Les espaces jour et nuit sont clairement distincts, pour un quotidien simple et efficace.

Une maison pleine d’énergies !

Le poêle à bois et l’insert enveloppent les pièces de vie d’une chaleur authentique en toute saison.

Les panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité réelle, année après année : un atout financier qui fait la différence. (rentabilité à apprécier selon contrat et consommation — point à documenter si besoin)

À l’extérieur : véranda, terrasse, espace détente sous tonnelle, jardin avec puits, le tout sur une parcelle close avec stationnements privatifs.

Bien adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial sur le secteur Rochefort / La Rochelle.

Contactez-moi pour plus d’informations, visite virtuelle et organisation de visite.

Saint-Laurent-de-la-Prée, c'est le calme d'un village prisé, à deux pas des commerces, de l'école, de la gare et du golf, avec la Charente et les marais en toile de fond. Un cadre de vie d'exception, comme une évidence à prix tout doux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur de Migré (17330), au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 5 940 m².

Dès la spacieuse entrée (pouvant servir de bureau), vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qu'offre la pièce de vie principale agrémentée de 3 baies vitrées permettant l'accès à la grande terrasse. Le salon-séjour de 60 m², sublimé par un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert et apporte une touche élégante.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière, dispose d'un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

Pensée pour offrir un confort optimal, la maison propose une vie de plain-pied avec :

3 suites parentales, chacune avec leur espace privatif.

Un bureau en mezzanine surplombant le séjour, parfait pour le télétravail ou un espace lecture,

Une spacieuse buanderie/cave,

Une lingerie indépendante.

Côté annexes, vous disposerez d'un grand double garage, complété par un carport attenant, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage.

La propriété, parfaitement entretenue, se distingue par sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Des panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en matière de performance énergétique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations.

Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité.

Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Andreo vous propose: ***Magnifique 'Charentaise' à Chaniers - Calme et Sérénité assurés***

A deux minutes de Saintes, cette splendide 'Charentaise' en parfait état et entretenue (aucun travaux à prévoir) de 196 m² sur un terrain de 2192 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la pierre et son confort dans un petit hameau au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau WC et une buanderie.

A l'étage: deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

L'extérieur: une belle terrasse exposée plein sud. Jardin clos et arboré (dont fruitiers) entièrement constructible sans vis à vis.

Un garage avec atelier et un parking sont également à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Trois dépendances pour différents projets, agrandissement, gîtes, profession libérale, …

Cette propriété bénéficie de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz, panneaux solaires, tout à l'égout, récupérateur d'eau, adoucisseur d'eau récent. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur agréable en toute saison.

La piscine sécurisée 5x10 mètres (liner changé et pompe entretenue tout les ans) avec son local technique.

La toiture est en partie neuve et sous garantie décennale.

Pour les amoureux de la pierre dans un cadre exceptionnel à Chaniers. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Fremaut vous propose: De plain pied, proche des commodités, dans un environnement calme et sans-vis à vis, cette maison datant de 2008, d’environ 100 m², vous propose une entrée avec wc séparé et rangement menant à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin idéalement exposé, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, trois chambres confortables accueillent toute la famille ainsi qu’une salle de bain. Un garage complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

Le vrai plus : 12 panneaux solaires avec revente EDF, associés à un poêle à bois, pour conjuguer économies, performance énergétique et ambiance chaleureuse.

Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

17460 VARZAY - MAISON DE 2008 AVEC TERRAIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES - Elle se situe à 5min de SAINTES et 25min de ROYAN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED d'une surface de 134m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1800m². L'intérieur se compose d'un séjour de 57m² avec CUISINE EQUIPÉE, de 5 CHAMBRES, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 2 WC séparés. Elle est agrémentée d'une TERASSE d'environ 50m². La maison dispose également d'un double GARAGE de 38m² (ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires : pompe à chaleur géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants..). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>